Appartement situé au 1er étage d'une petite co-propriété au coeur du village de Montcuq.
L'appartement a beaucoup de charme, très agréable à vivre. Il a été rénové avec goût et présente des éléments anciens de caractère : vieux plancher, cheminée en marbre, miroirs
DESCRIPTION
Un salon salle à manger de 22 m² avec un joli plancher ancien et une cheminée (non fonctionnelle)
un coin cuisine fonctionnel 4 m²
un dégagement 3 m² avec placard
une chambre 16 m² donnant sur un balcon 4 m² exposé est
une salle d'eau 2,7 m²
un wc 0,92 m²
CONFORT
Chauffage avec des radiateurs électriques, huisseries double vitrage bois, tout à l'égoût,
ETAT
Bon état, la toiture de l'immeuble remaniée en 2025
CO-PROPRIETE
La co-propriété compte 3 appartements et un fond de commerce au rez de chaussée
Charges mensuelles de la co-propriété environ 50 € / mois
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette très belle maison quercynoise en pierre à rénover d'environ 165 m² vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa vue imprenable sur les paysages environnants, elle se compose de la manière suivante :
au rez de chaussée :
- Un vaste séjour, une cuisine séparée spacieuse, une arrière cuisine avec chaufferie et un wc
à l'étage :
- 4 grandes chambres, idéales pour accueillir toute votre famille, une salle d'eau et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins
en semi sous sol :
- Une grande cave voutée de 40 m² avec une hauteur de 4.8 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec accés sur l'extérieur
De plus, cette propriété comprend 2 dépendances remarquables :
- Une grange en pierre d’environ 200 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de rénovation
- Une longère en pierre d'environ 180 m², à aménager à votre goût
Vous trouverez également sur cette propriété un puits en pierre sécurisé
Possibilité d'acquérir en supplément des terrains d'environ 4 hectares, comprenant :
- Des noyers à bois, des noyers à noix et un lac
Profitez d'une vue magnifique sur la nature environnante, idéale pour se ressourcer et apprécier la beauté du paysage.
Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et potentiel de développement. À découvrir absolument !
Au détour d’un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes d’un village avec tous les commerces, se dévoile cette superbe demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme et d’histoire. Nichée au cœur de 6000 m² de terrain arboré, la propriété offre un cadre intime et verdoyant, où l’on imagine facilement de longues journées d’été autour de la piscine et des soirées conviviales sur la terrasse.
Dès l’entrée, la maison révèle son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger d’environ 30 m², au style presque médiéval, accueille une cheminée à foyer ouvert et un ancien évier en pierre, témoins du passé de la maison. La cuisine séparée et lumineuse, complétée par un garde-manger indépendant, prolonge cet esprit chaleureux. Un ancien four à pain transformé en chambre indépendante apporte une touche d’originalité rare. Un magnifique escalier monumental en pierre conduit aux étages, tandis que plusieurs espaces annexes – vestiaire, cave à vin creusée dans la roche et garde-manger – complètent ce niveau.
Au premier étage, les pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur : une chambre avec accès direct au jardin, un vaste salon de 40 m² avec cheminée, et surtout une grande terrasse couverte offrant une belle vue sur le bois et la piscine. Une seconde chambre de 16 m² complète cet étage.
Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires (13,7 m² et 12,8 m²), une salle de bain avec double vasque, une salle d’eau avec douche, WC et bidet, ainsi qu’un WC indépendant. Les combles restent aménageables, laissant encore de belles possibilités d’aménagement.
Extérieurs et dépendances
À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une jolie cour arborée située entre la maison et la grange, véritable espace de vie en plein air. Une cuisine d’été avec point d’eau et barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours.
La grange en pierre d’environ 100 m² se déploie sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités : garage principal, espaces de stockage ou de travail, atelier et surface supplémentaire à l’étage.
L’accès à la propriété se fait par une superbe arche en pierre, qui annonce déjà le caractère unique des lieux.
Gîte indépendant
Parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique, le gîte indépendant dispose au rez-de-chaussée d’une chambre de 14 m² et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, accessible par une belle rampe en pierre, se trouvent une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²), deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) et une salle de bain de 6 m² avec douche, baignoire et WC séparé. Une terrasse en partie couverte, un espace de rangement et une petite cuisine d’été complètent l’ensemble.
Piscine et espace détente
La propriété dispose également d’une grande piscine avec liner neuf, entourée d’une terrasse en travertin et d’une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée. Un local technique indépendant vient compléter cet espace dédié à la détente.
Prestations
Double vitrage dans le gîte, survitrage dans la maison principale
Chauffage au fioul pour la maison principale, bois et électricité pour le gîte
Toitures récentes
Propriété parfaitement entretenue
Un lieu plein de possibilités
Entre authenticité, volumes généreux et cadre naturel privilégié, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Elle se prête aussi bien à une grande maison familiale pleine de caractère qu’à un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes).
Un lieu unique et chargé d’histoire, à découvrir sans tarder.
Située dans un petit hameau paisible, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité, ses généreux volumes et son environnement calme offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Très saine et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel et pourra être aménagée selon les goûts de ses futurs propriétaires.
La maison principale, en grande partie de plain-pied, comprend une grande cuisine dinatoire lumineuse avec accès direct à la terrasse, un salon spacieux ouvert sur l’extérieur, trois chambres de belles dimensions, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, actuellement accessible par un ascenseur, se trouvent deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Une troisième chambre peut également être aménagée, permettant ainsi de disposer de jusqu’à six chambres au total . L’ascenseur actuellement présent pourra être retiré ; un devis d’environ 3 000 € est disponible pour cette intervention.
Construite dans les années 1800, cette maison a conservé son caractère et bénéficie de beaux volumes dans l’ensemble des pièces. Elle dispose également de deux cheminées, d’un grenier haut offrant un bel espace exploitable ainsi que d’une pièce de rangement supplémentaire. Des moustiquaires sont installées sur l’ensemble des fenêtres.
Travaux à prévoir
La maison est saine et ne nécessite pas de travaux structurels . Les principaux travaux à prévoir concernent la réfection ou la mise à niveau de l’installation électrique et de l’installation de plomberie , ainsi que la pose de double vitrage . Le retrait de l’ascenseur actuellement présent est également à prévoir. En dehors de ces éléments, les travaux sont essentiellement d’ordre esthétique.
Dépendances et extérieurs
La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes : un garage pour deux véhicules, une porcherie, une buanderie indépendante, un sous-sol total, sain et profond, ainsi qu’une magnifique grange en pierre dont la toiture est en bon état. Le jardin agréable et les nombreux espaces de stationnement complètent l’ensemble.
Le tout profite d’une belle vue dégagée sur la campagne , dans un environnement particulièrement calme et apaisant.
Localisation
À environ 15 minutes de Fumel et de Montaigu-de-Quercy et à 30 minutes de Cahors , cette propriété de caractère offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel intéressant, idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire.
Grande maison de caractère avec terres et dépendances – Idéale pour les amoureux de nature et de chevaux – Proche Moissac
Située à quelques kilomètres de Moissac, cette maison en pierre et brique vous accueille dans un environnement calme et préservé, au cœur de 8 hectares de prairies et de bois . Un lieu rare et paisible, parfait pour les passionnés d’équitation et de nature.
Caractéristiques de la maison principale :
Grande pièce de vie lumineuse de 46 m² (séjour/cuisine), s alon chaleureux de 39 m², e ntrée spacieuse de 32 m², d eux grandes chambres sous rampants, d eux salles d’eau , une par niveau, s ous-sol de 130 m² à restaurer avec cheminée ancienne et arche en brique : idéal pour créer un espace de réception, un atelier ou une sellerie
Équipements équestres et dépendances :
- Box pour chevaux déjà en place
- 8 hectares de terrain , incluant prairies adaptées au pâturage , parfaites pour l’accueil de chevaux en liberté ou en paddock
- Nombreuses possibilités pour créer une carrière , des abris supplémentaires , ou même des paddocks tournants
- Accès direct à la nature pour des balades à cheval en toute tranquillité, sans besoin de transporter vos montures
- Petit gîte indépendant de 20 m² , avec cuisine et salle d’eau, idéal pour accueillir cavaliers de passage ou proposer une activité de tourisme
Atouts supplémentaires :
- Puits et source naturelle , utiles pour l’abreuvement des animaux et le jardin
- Cadre paisible, sans voisins proches, offrant calme et intimité
- Fort potentiel d’aménagement pour projet équestre, familial ou touristique
Emplacement : En pleine campagne, à proximité de Moissac (commerces, services, accès A62), dans une zone recherchée pour sa tranquillité et son environnement naturel.
une opportunité idéale pour vivre pleinement votre passion des chevaux dans un cadre authentique et verdoyant.
Dans un joli village calme doté d’une école, à 20 minutes de Villeneuve et 15 minutes de Montaigu-de-Quercy, maison baignée de lumière, habitable de suite, avec grand jardin et sous-sol total : le parfait petit budget pour un primo-accédant ou un pied-à-terre.
Située au cœur du village, cette maison offre une vie de plain-pied possible et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend :
- Séjour chaleureux avec insert bois et cuisine ouverte avec bar.
- Grande cuisine
Une salle d'eau et WC séparé
Trois grandes chambres de 12, 13 et 13 m²
Très beaux sols avec parquets anciens .
Grand bureau avec accès direct au sous-sol couvrant la totalité de la maison (atelier, stockage, buanderie, cave…).
Carport avec accès facilité depuis l’axe principal.
Grand jardin à l’arrière, idéal pour un potager ou l’implantation d’une piscine .
Confort & prestations
Habitable immédiatement .
Double vitrage .
Chauffage électrique + insert bois pour l’ambiance.
Isolation par le sol et par la toiture.
Petit village avec école à pied.
Environnement de campagne très agréable.
Maison de village atypique avec vue imprenable – Quercy
Dans un charmant village du Quercy, doté de nombreuses commodités (école, bar, épicerie, coiffeur et quelques commerces), découvrez cette maison atypique pleine de charme et de potentiel.
Surface habitable : séjour lumineux de 26 m², une cuisine entièrement rénovée et baignée de lumière avec un second accès vers l’extérieur.
Espaces de vie : 2 chambres (9 m² et 15 m²), un coin bureau indépendant (6 m²), une superbe véranda de 21 m² offrant une vue exceptionnelle sur la vallée.
Confort : isolation des combles, chauffage électrique, double vitrage. Possibilité de se garer facilement devant la maison.
Extérieur : terrasse en contrebas, jardin attenant avec espace piscine et terrasse couverte.
Dépendances : sous-sol complet en cave + un espace sur deux niveaux accessible depuis le jardin, pouvant être aménagé en chambre d’amis ou studio.
Située dans le charmant village de Sainte-Croix, à quelques minutes de Montcuq, cette maison offre une belle surface habitable, idéale pour une grande famille ou un projet de maison secondaire.
Rez-de-chaussée :
- Une chambre de 16 m²
- Un séjour lumineux de 26 m²
- Cuisine de 9 m²
- Salle d'eau de 5 m²
- Grand garage de 42 m² avec pompe à chaleur
À l'étage :
- Hall d’entrée spacieux (14 m²)
- Deuxième cuisine de 14 m²
- Salle d’eau de 4 m²
- Petite chambre avec lavabo (9 m²)
- Séjour de 28 m²
- Deux chambres supplémentaires (14 m² et 13 m²)
Dépendances :
- Garage double non attenant (28 m²)
- Poulailler (4 m²)
- Grand hangar agricole de 130 m²
Maison saine, bien entretenue, avec du potentiel.
Vue exceptionnelle et exposition sud pour cette généreuse et confortable maison familiale.
5 chambres et 3 salles de bain, des larges terrasses dont une couverte, une piscine, un grand jardin, une belle grange en pierre à usage d'atelier-garage.
Tout le monde pourra trouver sa place.
Rez de jardin :
Pièce de vie 59 m² avec salle à manger, salon et cuisine avec cheminée avec insert, la pièce de vie donne sur 2 terrasses une couverte au sud et une autre terrasse à l'ouest
2 chambres 21 m² et 13.5 m²
Salle de bain 7.5 m² et WC
A l'étage
une mezzanine à usage de bureau et une chambre mansardée 18 m² au sol
Au sous sol donnant sur la piscine
Chambre 20 m² avec WC et sa salle d'eau
Chambre 12.5 m² avec salle d'eau
WC, cave 10 m², buanderie 7 m²
Confort :
Huisseries en double vitrage, bonne isolation, chauffage central au fuel au sol , assainnissement récent
Connectée a la fibre
Dépendances :
Piscine coque chauffée 3.8 m x 9 m (profondeur 1.4 m)
Une grange comprenant une partie garage et un atelier
Cuve récupération eau de pluie de 10 000 litres.
Charmante maison en pierre rénovée de 95 m² – Centre de Lauzerte
En plein cœur du village médiéval de Lauzerte , découvrez cette très belle maison en pierre , entièrement rénovée avec goût et offrant de beaux volumes.
D’une surface généreuse, elle se compose sur deux étages :
- Un grand séjour de 44 m² avec pierres et poutres apparentes, idéal pour recevoir ou profiter d’un bel espace de vie.
- Trois chambres , dont une spacieuse de 23 m² au premier étage, et deux chambres mansardées au deuxième étage, pleines de charme.
- Une grande cave de 40 m² , idéale pour le rangement ou un atelier.
Le confort est assuré par un poêle à pellets récent dans la pièce à vivre, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces.
Une maison pleine de cachet, au calme , tout en étant au centre de Lauzerte.
Ce bien, actuellement loué, peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat qu’à un futur propriétaire désireux d’y résider.
À voir absolument !
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