Montaigu-de-Quercy (82150)

Ensemble de 2 maisons dont une grange renovée et une maison...

Propriété de charme en pierre – idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant Caractéristiques générales Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine Surface habitable totale : Environ 200 m² pour la maison principale et un gite de 72m² Terrain : 25 960 m² Taxe foncière : Environ 1 700 € / an Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités Bâtiments principaux Grange en pierre entièrement rénovée en 2004 Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d’amis , avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine , chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol Agencement intérieur Rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée par une terrasse non couverte Spacieuse pièce de vie de 73 m² avec cuisine équipée et coin repas Chaufferie / buanderie WC séparé (environ 1,8 m²) Hall de 3 m² desservant deux studios indépendants : Studio 1 : Pièce de 25 m² (coin nuit + cuisine) Salle d’eau de 4,2 m² Entrée indépendante Studio 2 : Pièce de 25 m² (coin nuit + cuisine) Salle d’eau de 4,3 m² Entrée indépendante À l’étage : Palier ouvert de 10,2 m² Salle de bain de 7,7 m² Chambre sous rampant de 16 m² Chambre sous rampant de 21 m² Cellier de 3,5 m² Extérieurs et annexes Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine Piscine bien intégrée dans l’environnement Dépendance en pierre de 18 m² utilisée comme atelier Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois Cours d’eau en contrebas de la propriété Accès direct à de nombreux chemins de randonnée Équipements & confort Menuiseries double vitrage sur toute la maison Chauffage au sol (chaudière fioul) Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement Isolation performante, bâtiments en excellent état général Environnement Cadre naturel et préservé , aucune nuisance sonore Maison en position dominante , bien exposée À quelques kilomètres des commerces et services Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière

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25960 m²

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Réf : 134200

540 000 €

Nouveauté

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Lacour (82190)

Maison de campagne dans un cadre enchanteur, 3 chambres , beau...

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison offre une vue dégagée d’un côté sur la campagne , de l’autre sur une belle forêt. Le terrain, spacieux et verdoyant, accueille un jardin joliment enherbé, un coin potager et un large espace idéal pour un projet de piscine. Isolée, avec un seul voisin discret en contrebas, la propriété ne souffre d’aucun vis-à-vis ni nuisance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine ouverte et coin salon. Une salle de bain au sol en tomette est à terminer selon vos goûts, tout comme un espace buanderie fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez à une magnifique terrasse en travertin, partiellement couverte, avec vue sur le jardin et la campagne — un véritable havre de paix. À l’étage, un vaste palier en parquet fait office de coin lecture et petit salon. Un espace est également prévu pour un bureau. Une première chambre, chaleureuse et entièrement terminée, dispose d’un superbe dressing et d’un accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la campagne. Une seconde chambre, bien que non rénovée, est déjà confortable, lumineuse et spacieuse. Aucun travaux ne sont à prévoir pour les chambres. Les finitions restent à faire dans le salon, le palier et le coin bureau, notamment au niveau du placoplâtre. Sous les toits, un grand espace dortoir, déjà habitable, peut facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée d’un insert pour le chauffage, de fenêtres à double vitrage et d’un système d’assainissement individuel. Le jardin comprend également un garage-atelier récent et un espace parking Un bien rare, idéal pour s’installer rapidement tout en personnalisant les derniers détails à son goût. Un très beau projet dans un cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder.

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3276 m²

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Réf : 134199

188 000 €

Nouveauté

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Maison de campagne en pierre, 3 chambres, atelier, sans voisins...

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de campagne en pierre offre un beau potentiel après rénovation. Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m² avec une jolie vue dégagée sur la campagne, elle conviendra parfaitement à un artisan, un premier achat ou un projet de vie à la campagne. La maison se compose d’un grand espace de vie  avec un insert, d'une cuisine spacieuse attenante et semi-ouverte, de trois chambres de bonne taille, ainsi que d’une salle de bain et de sanitaires à rénover entièrement. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble, mais la structure et le cadre offrent une base idéale pour créer une maison confortable et pleine de charme. À l’extérieur, le jardin est arboré, avec un puits et deux portails d'accès. Après quelques aménagements, il pourra devenir un véritable havre de paix. Proche de Montaigu-de-Quercy et de Lauzerte, les premiers commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. DISPOSITION: Véranda de type préfabriqué de 30m² Grand séjour de 50m² semi ouvert sur un espace cuisine de 17m² Pièce de rangement pour le bois, attenant au salon, d’environ 20m² Un wc Une chambre bureau de 9m² Une chambre de 24m² avec insert (ancienne cuisine) porte accès sur l’extérieur. Une chambre de 13m² EQUIPEMENT : La maison bénéficie de menuiseries simple vitrage Absence de chauffage La fibre arrive au bout de la rue Des volets battants pour une partie des fenêtres. Assainissement non collectif non conforme

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2384 m²

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Réf : 134194

115 500 €

Nouveauté

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Villa avec jardin, 4 chambres , 2 salles d'eau , piscine et sous sol

Villa au cœur du village avec prestations de qualité Idéalement située au centre du village, cette villa entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie paisible et verdoyant. En rez-de-jardin, vous trouverez un très grand garage de 90 m², complété par un garde-manger, un espace buanderie, une arrière-cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une spacieuse chambre avec salle de bains rénovée et WC attenant. Cet espace offre un réel potentiel pour être transformé en appartement indépendant, avec un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. À l’étage, un hall d’entrée moderne et lumineux dessert un vaste salon avec de beaux volumes, équipé de spots encastrés qui accentuent la clarté naturelle. La cuisine, entièrement équipée, s’articule autour d’un ilot central convivial. Un large couloir très lumineux mène à une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, et trois belles chambres, dont deux avec armoires encastrées. Un second WC se trouve également en bout de couloir. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage au fioul, à la climatisation réversible et aux volets roulants électriques. Une grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse à l’avant de la maison. À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable bijou, avec une magnifique piscine chauffée au sel, une cabane de jardin, un accès direct à la rivière, et un puits pour l’arrosage. Une grande terrasse couverte longe la façade arrière, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Cette villa conjugue le charme d’une vie au village avec le confort moderne et un environnement idyllique. Un bien rare à découvrir sans tarder.

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937 m²

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Réf : 134191

360 400 €

Nouveauté

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Lendou-en-Quercy (46800)

Magnifique moulin avec une maison principale rénovée, des...

Situé en sortie d’un petit village, ce superbe ensemble offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et bucolique. En très bon état général, cette propriété allie authenticité, confort moderne et potentiel d’aménagement. La maison principale 152 m² se compose de : Rez-de-jardin : Cuisine salle à manger de 43 m² avec cheminée Salon spacieux et lumineux de 26,5 m² Dressing avec toilette de 7 m² À l’étage : Palier de 6 m² 3 chambres : 19,5 m², 17,25 m² et 12 m² Dressing de 9 m² Salle de bain de 10 m² WC de 1,5 m² Confort et économies d’énergie assurés grâce à un chauffage central au sol avec pompe à chaleur géothermique, menuiseries en aluminium-bois avec verre sécurit, chauffe-eau solaire, et isolation en laine de bois. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire : Un atelier cuisine de 12 m², une chaufferie-buanderie de 14 m², et une salle d’eau avec WC de 3,5 m² Un ancien moulin en pierre à aménager à l’étage, avec environ 47,5 m² à exploiter Une grange de 150 m² avec un bureau indépendant et une salle de stockage Un hangar de 56 m² Le terrain d’environ 1,7 ha hectares comprend un verger et un puits, parfait pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet agricole Ce bien rare allie charme, confort et potentiel d’aménagement dans un environnement calme et verdoyant. N’attendez pas pour venir le découvrir !

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17695 m²

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Réf : 124185

498 000 €

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Cazes-Mondenard (82110)

Propriété comprenant une maison , un gite , un garage atelier, une...

Propriété avec une vue incroyable comprenant une maison d'habitation et un gite de grand groupe, double garage, dépendances, piscine, le tout sur 10 hectares de terrain attenant (possibilité 16 hectares supplémentaires). Grand confort, volumes incroyables pour cette vaste propriété à 30 minutes de Montauban. Les batisses dominent le terrain attenant de 10 hectares et sont tournées vers le sud et les pyrénées. Les propriétaires ont apporté beaucoup de soin à la complète rénovation des deux batiments qui peuvent aujourd'hui recevoir beaucoup de monde dans un grand confort été comme hiver. Maison principale 345 m² habitables Niveau principal : Large entrée de 15.5 m² dessert la pièce de vie 86 m² avec salon, salle à manger et cuisine un bureau 19 m², une suite parentale de 31 m² Niveau supérieur : Un couloir dessert une grande salle de jeux de 53.5 m² et 3 chambres de 23 m², 15 m² et 25 m², une pièce de 15 m² dans laquelle on trouve un salle de douche de 4m² et Niveau inférieur : Un séjour avec cuisine d'été 50.5 m², une suite de 50 m² et une buanderie de 52 m². Ces pièces ont toutes un accès sur l'extérieur et rende possible l'indépendance de cet étage. Grange aménagée : Immense volume de vie de 70 m² ouvert sur la cuisine de 16 m², wc et dressing 5 m² A l'étage une grande mezzanine lumineuse amène aux 3 chambres de 17 m² chacune avec leurs salles de douches privatives. Depuis l'extérieur deux chambres avec également leurs salles de douche privatives de 27 m² peuvent fonctionner avec le reste du batiment pour faire un gite de grand groupe ou en chambres d'hotes par exemple. La grande piscine 15 x 5 est parfaitement placée pour profiter de la vue incroyable et être partagée par les différents bâtiments ou pas. (traitement au sel) Un grand garage avec atelier et partie bucher. Une autre maison en pierre de 70 m² dont la toiture a été refaite reste à restaurer en fonction de vos envies. Un bien rare, au charme fou, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou tout simplement pour ceux en quête d’espace, de nature et de tranquillité. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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100250 m²

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Réf : 114190

988 000 €

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Lendou-en-Quercy (46800)

Terrain a Batir

Belle exposition sud et vue dégagée sur cette vallée tranquille pour ce terrain viabilisé, situé en bordure d'un joli et typique village du Lot.

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Réf : 114198

29 000 €

Exclusif

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Barguelonne-en-Quercy (46800)

Charmante maison de village en pierre avec jardin et piscine

Authentique maison de village en pierre, pleine de charme. Elle offre 2 logements, un terrain privatif d'environ 380 m², à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine. Située à proximité du village de Montcuq et à seulement 20 minutes de Cahors. Entrée par une cour intérieure avec une agréable terrasse couverte 37 m² Logement principal situé à l'étage, entrée par un bel escalier en pierre extérieur Un salon / cuisine de 37m² avec une cheminée, la cuisine donne sur une terrasse en bois Une chambre de 10m² Une salle d'eau de 4,23m² et WC 1,5m² Combles aménagées : Une chambre mansardée de 13,8m² Un bureau de 7,6m² Une chambre mansardée de 10,7m² Une salle d'eau/wc En rez-de jardin un logement amis Une salle de jeux/ salon de 15,47m² Une cuisine de 19,57m² avec terrasse couverte de 10m² donnant sur le jardin Une chambre de 11,22m² avec salle d'eau de 3m² Piscine au sel : 7 x 4 m, entourée d'un espace intime, dépendance en pierre 11,24 m² avec un local technique piscine Confort : Chauffage central au fuel, huisseries en double vitrage, 16 panneaux solaires installés en 2024 juin, pour une efficacité énergétique optimale. Fosse septique non conforme

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380 m²

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Réf : 124189

288 700 €

Exclusif

Nouveauté

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Maison de village en pierre avec deux appartements et possibilité...

Maison de village en pierre avec potentiel locatif – 150 m² À la sortie d’un village vivant avec tous commerces, maison en pierre d’environ 150 m² composée de deux appartements existants (dont un déjà loué) et fort potentiel de création d’un troisième logement. Appartement 1 (RDC) : salon avec cuisine, une chambre, salle d’eau Appartement 2 (étage) : salon, cuisine, une chambre, salle de bains Grande pièce au RDC avec WC et bar, idéale pour activité pro, association ou transformation en 3e appartement (60 m² environ) Atelier en pierre attenant + combles aménageables 3 compteurs séparés pour location simplifiée Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal investisseur ou projet locatif (résidence principale + revenus locatifs, ou division en 3 lots).

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320 m²

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Réf : 134182

156 000 €

Nouveauté

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Maison sur les hauteurs de Montaigu, 3 chambres , gargage, jardin...

Maison sur les hauteurs de Montaigu – Un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre Située sur les hauteurs de Montaigu, cette maison bâtie en 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres du centre du village et à 20 minutes de Montayral. Un emplacement idéal, à proximité d’un axe principal tout en préservant la tranquillité de la campagne. La maison se compose de : 3 chambres lumineuses, 2 salles de bain, 2 WC, Une grande pièce de vie avec insert central, chaleureuse et conviviale, Une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis, Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un bassin en forme de cœur , entouré de pierres, qui invite à la détente et évoque l’ambiance des vacances en Espagne. Plusieurs dépendances complètent le bien, dont un atelier proche de la maison, ainsi qu’un espace de rangement du côté du bassin. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité, tout en restant proches des commodités.

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3502 m²

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Réf : 134181

255 000 €

Nouveauté

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