Nouveautés de Agence immobilière Quercy Gascogne

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Maison de village en pierre avec jardin, garage et atelier

Maison en pierre en coeur de village avec 6 chambres, avec un jardin clos de murs de 150 m² avec puits, un atelier et un garage. Les combles aménageables offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Rez de chaussée : Salle à manger- salon 46 m² Cuisine 17 m² Cellier 1.5 m² A l'étage Dégagement /Couloir 20 m² desservant 6 chambres : Chambre 14 m² Chambre 17 m² Chambre 11.5 m² Chambre 11.5 m² Chambre 22 m² Chambre 15.5 m² Salle de douche 8.5 m² WC 2 m² Sous-sol : cave voutée 24 m² au sol Dépendances : Garage 51 m² Atelier 24 m² Terrain : Jardin de 150 m² clos de murs, avec 2 puits (dans le jardin et à la cave)

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342 m²

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Réf : 114331

265 000 €

Coup de coeur

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Roquecor (82150)

Maison avec jardin et vue sur la vallée à Roquecor

Située dans le charmant village de Roquecor, cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend actuellement une grande chambre de 17,35 m² ainsi qu'une pièce de 9 m² pouvant être utilisée comme chambre. Les combles sont déjà aménagés et permettent d'envisager la création de deux chambres d'enfants. Une partie de cet espace présente toutefois une hauteur sous plafond limitée. La maison dispose également d'un salon lumineux de 22,42 m² avec une grande baie vitrée offrant une belle vue dégagée sur la vallée, d'une grande cuisine de 34,1 m², d'une salle de douche et de toilettes. À l'extérieur : jardin, source d'eau et garage de 32 m². Les points forts : 1 chambre de 17,35 m² 1 pièce de 9 m² pouvant servir de chambre Combles aménagés avec possibilité de créer 2 chambres d'enfants, avec hauteur limitée par endroits Salon avec baie vitrée et vue sur la vallée Grande cuisine de 34,1 m² Garage de 32 m² Jardin et source d'eau Toiture en parfait état Chauffage électrique Absence d'amiante, de plomb et de termites Audit énergétique réalisé Taxe foncière : 690 €/an

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1

1

3000 m²

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Réf : 134330

138 000 €

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Lauzerte (82110)

maison de village en pierre d'environ 150 m² entièrement restaurée...

Élégante maison de village en pierre entièrement restaurée – Charme, authenticité et prestations de qualité Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d'environ 150 m² , où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation réalisée avec un soin remarquable. Entièrement restaurée par des artisans du bâtiment , cette demeure a bénéficié d'une rénovation de qualité, tant sur le plan technique qu'esthétique. Chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 44 m² , baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La maison propose trois belles chambres , dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée , offrant un confort de vie appréciable. Une seconde salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 60 m² avec barbecue prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 200 m² , facile d'entretien, constitue un véritable havre de paix. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Isolation des combles en ouate de cellulose soufflée . - Isolation thermique et phonique entre les niveaux. - Menuiseries en double vitrage - Système d'assainissement individuel par filtre compact à coco, offrant une solution performante et peu encombrante. et pompe de relevage . - Chauffage électrique complété par une climatisation dans le séjour. - Parking fermé pouvant accueillir au minimum deux véhicules. Une propriété pleine de caractère, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Cette belle demeure est localisé à un peu moins de 20 minutes de Valence d'agen ou Moissac, et à 12 minutes de Lauzerte Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche d'une maison alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Une visite s'impose !

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457 m²

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Réf : 154328

296 800 €

Nouveauté

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Porte-du-Quercy (46800)

Maison en pierre Idéale pour une activité de gîte

Située dans un hameau calme, à seulement 30 minutes de Cahors et 20 minutes de Montcuq, Fumel et Montaigu-de-Quercy, cette maison en pierre offre un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant facilement accessible. La maison est organisée en deux espaces de vie communicants, permettant une utilisation familiale ou une activité de gîte. Espace principal Cuisine de campagne d’environ 27 m² avec poutres apparentes, pierres, cheminée monumentale et poêle à bois. Mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Salon lumineux d’environ 30 m² avec haut plafond et poêle à bois. Une chambre de 13,9 m² et une salle de bain de 7 m². Rez-de-jardin Salon traversant de 28 m² avec accès direct au jardin. Deux chambres de 10 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4 m². Extérieurs Jardin intimiste d’environ 900 m², grange de 110 m² avec ancienne étable aménagée en atelier et espace bar extérieur. Une propriété prête à être exploitée en gîte, avec plusieurs espaces de vie, trois chambres, une mezzanine et des extérieurs adaptés à l’accueil de vacanciers.

6

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855 m²

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Réf : 134242

279 000 €

Coup de coeur

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Saint-Beauzeil (82150)

Maison en pierre avec gîte et 3,6 hectares

À quelques minutes seulement de l’un des plus beaux lacs de la région, cette propriété en pierre offre un cadre naturel exceptionnel, au calme et en pleine campagne. La rénovation a été entreprise avec une approche éco-responsable, en privilégiant des matériaux naturels de qualité et des solutions respectueuses de l’environnement. Les principaux travaux de structure sont déjà réalisés : charpente, couverture, isolation et menuiseries sont neuves, offrant une base solide pour poursuivre le projet. L’aménagement intérieur et les finitions restent à réaliser, permettant aux futurs propriétaires de créer des espaces adaptés à leur projet et à leurs envies. La propriété bénéficie de plus de 3,6 hectares, composés de prairies, de bois et d’un verger. Un environnement idéal pour profiter d’une vie au vert, développer une activité touristique ou réaliser un projet familial. La maison quercynoise en pierre offre différentes possibilités d’aménagement : grande maison familiale, deux logements indépendants, résidence principale avec logement séparé ou encore projet d’accueil touristique. Un gîte d’environ 27 m², déjà habitable, est également présent sur la propriété. Il permet de disposer immédiatement d’un logement pendant la poursuite des travaux ou d’envisager dès à présent une première activité locative.

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36545 m²

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Réf : 134311

265 000 €

Prix en baisse

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Maison de village 6 chambres, appartement indépendant à rénover,...

Au cœur du magnifique village de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien, une rénovation haut de gamme et un confort de vie remarquable. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure développe près de 240 m² habitables de plain-pied. À l'extérieur, un superbe jardin paysager, entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure avec plusieurs terrasses ombragées. La configuration du terrain permet également la création d'une piscine. La propriété comprend également un garage double ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m² , dont l'électricité est aux normes, offrant un beau potentiel après rénovation. Grâce à la cave attenante, il est également possible d'agrandir cet espace afin de créer un gîte, un logement indépendant, un cabinet pour une profession libérale ou encore un atelier d'artiste. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie, ouverts et traversants, offrent de magnifiques vues dégagées sur la nature environnante. La vaste cuisine, entièrement équipée et dotée de plans de travail en pierre, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un élégant poêle à bois central, véritable cœur de la maison. L'espace nuit propose six chambres et quatre salles d'eau , dont trois suites , permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou de développer une activité d'accueil de qualité. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à cette rénovation : Électricité entièrement aux normes. Chaudière Viessmann récente et performante. Isolation en chanvre des combles et des cloisons, garantissant un excellent confort thermique. Arrosage automatique alimenté par un puits grâce à un système de goutte-à-goutte. Réalisée avec exigence par des entreprises qualifiées, cette rénovation bénéficie de garanties décennales courant jusqu'en 2030/2031 , offrant aux futurs propriétaires une totale sérénité. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, élégance contemporaine, performances énergétiques et douceur de vivre, à seulement quelques pas des commerces et de l'animation du village.

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6

1600 m²

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Réf : 114326

648 000 €

Nouveauté

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Saint-Amans-de-Pellagal (82110)

Propriété de caractère en pierre avec vue dominante, piscine et...

Propriété de caractère en pierre et une partie bois avec vue dominante, piscine et dépendance Dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique terrain de 6 483 m², cette remarquable propriété en pierre et une partie bois de 269 m², bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement restaurée avec soin, dans le respect de l’architecture locale, cette demeure allie le charme authentique de la pierre au confort moderne grâce à des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. La maison principale Développée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse des espaces. Niveau inférieur - Pièce technique : 13,5 m² - Buanderie : 11 m² - Cave : 4 m² - bureau : 22 m² (accessible depuis l’étage principal) Niveau principal - Cuisine spacieuse : 29 m² - Salon : 28 m² - Salon de réception : 45 m² - Véranda : 15 m² - 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d’eau : 5,5 m² Niveau supérieur - Grande chambre de 18 m² Dépendance indépendante Parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil, elle comprend : - Une chambre - Un petit salon - Une kitchenette intégrée à un espace de vie commun - Une salle de bain Extérieurs et équipements - Magnifique piscine de 9 x 4 mètres avec traitement au sel et volet roulant de sécurité - Grande terrasse ensoleillée - Triple garage de construction contemporaine avec volet roulant électrique - Terrain arboré de 6 483 m² Confort et prestations - Menuiseries aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques intégrés - Chauffage principal par pompe à chaleur géothermique au sol - climatisation réversible côté nuit Les atouts - Position dominante avec vue panoramique - Exposition plein sud - Charme authentique de la pierre - Rénovation de grande qualité - Dépendance indépendante - Triple garage - Piscine avec équipements récents - Environnement calme et privilégié Une propriété rare, alliant élégance, confort et caractère, idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale ou un projet d’accueil haut de gamme.

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6483 m²

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Réf : 154324

599 000 €

Coup de coeur

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Touffailles (82190)

Ensemble de prestige en pierre sur 1,2 hectare avec piscine et...

Rare à la vente – Ensemble de prestige en pierre sur 1,2 hectare avec piscine et dépendances Dans un écrin de verdure préservé, découvrez cet ensemble exceptionnel composé de deux superbes maisons en pierre , nichées au cœur d’un terrain arboré de 1,2 hectare . Un lieu unique, empreint de charme et d’authenticité, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîtes haut de gamme. Vous y trouverez également une grange pouvant servir de garage ou d’atelier spacieux et non loin de la piscine, se cache une adorable petite chapelle ancienne à restaurer, véritable témoignage du passé La maison principale – 240 m² de caractère Offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable, cette maison se compose de : - Une cuisine spacieuse de 22 m² - Un immense salon cathédrale de 70 m² , avec poutres apparentes - Trois grandes chambres et un dortoir - Une salle de bain et une salle d’eau , idéalement réparties La maison d’amis – 70 m² de cocooning Plus intime mais tout aussi charmante, cette seconde maison indépendante vous séduira par son ambiance chaleureuse : - Un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse - Une grande cuisine ouvrant également avec accès à une terrasse ensoleillée - Une chambre confortable - Une salle de bain atypique , creusée dans la roche, offrant un caractère authentique et une ambiance minérale unique Les atouts extérieurs - Une piscine pour profiter des beaux jours - Un puits en pierre Un lieu rare, empreint d’âme et de sérénité, où le charme de la pierre s’allie à la douceur de vivre à la campagne. À visiter sans tarder.

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11963 m²

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Réf : 154325

634 400 €

Nouveauté

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Touffailles (82190)

Maison en pierre située au cœur du village, avec jardin.

Maison de village en pierre Maison en pierre située au cœur du village, avec jardin. Le gros œuvre est sain : maçonnerie en bon état, absence de fissures structurelles, charpente et toiture en bon état général. La maison conserve plusieurs sols d'origine qui lui confèrent un véritable cachet. L'intérieur nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, cuisine et salle de bains). Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout). Agencement Rez-de-chaussée : Couloir d'entrée : 5,5 m² Chambre : 12 m² Salon avec cheminée : 24 m² Cuisine / espace repas : 25,7 m² avec évier en carreaux de ciment et accès direct sur le chemin Chambre : 11 m² Étage : Chambre avec point d'eau : 18 m² Chambre : 12 m² Chambre : 16 m² Pièce : 16 m² Les poutres apparentes de la cuisine sont noircies par les fumées de l'ancienne cheminée, mais elles sont en bon état. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complet. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un investissement, à condition d'être prêt à entreprendre des travaux importants.

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3

1

719 m²

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Réf : 134329

65 000 €

Nouveauté

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Maison quercynoise en pierre d'environ 100 m², ancienne forge, avec...

Charmante maison quercynoise en pierre avec dépendances et grand terrain Au cœur de la campagne du Quercy Blanc, entre Montcuq et Lauzerte, découvrez cette authentique maison quercynoise en pierre, ancienne forge pleine de caractère, implantée sur un beau terrain plat de 3 187 m². Cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un agréable cadre de vie rural, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation de charme. La maison est édifiée sur deux niveaux avec environ 100 m² de surface habitable. - Rez de chaussée : Belle pièce de vie de 41 m², avec coin cuisine et débarras de 9 m² - Étage : Grande pièce de 32,5 m² pouvant accueillir un salon, un bureau ou une chambre supplémentaire, une chambre de 17,5 m², une salle d'eau de 2,5 m² avec douche, lavabo et WC Dépendances : - Garage de 47 m² attenant à la maison - Dépendance de type ancien poulailler offrant des espaces de rangement supplémentaires ou un potentiel d'aménagement. Équipements : - Menuiseries PVC avec double vitrage - Volets bois - Toiture isolée par panneaux de Stérodur posés sur le plancher des combles - Plancher intermédiaire entre les deux niveaux - Fosse septique neuve installée l'année dernière Un beau potentiel La maison est saine et pleine de charme. Quelques travaux de modernisation et de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux standards de confort actuels et Le premier étage peut être redistribué afin d'optimiser l'espace et de créer plus de chambres. Son vaste terrain plat entourant la maison constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, créer un jardin paysager, un potager etc ... Une belle opportunité pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de nature.

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3187 m²

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Réf : 154322

117 700 €

Sous-compromis

Exclusif

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