Nouveautés de Agence immobilière Quercy Gascogne

Miramont du quercy (82190)

terrain à batir de 8157 m²

Terrain à bâtir de 8 157 m² avec belle surface constructible À découvrir, beau terrain d'une superficie totale de 8 157 m² , dont 3 695 m² constructibles , offrant un cadre agréable et verdoyant avec une partie boisée. Le terrain est relativement plat , facilitant vos projets de construction. Les démarches préalables ont déjà été réalisées : Étude de sol effectuée Bornage réalisé Concernant les réseaux : L'eau est déjà présente sur le terrain L' électricité et le téléphone/fibre restent à raccorder Des habitations sont situées à proximité, rendant les raccordements possibles et facilitant la viabilisation Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un permis de constriure avait été déposé et accepté Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 154317

38 000 €

Nouveauté

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Montesquieu (82200)

Ensemble composé d'une maison et de 5 dépendances sur un terrain...

Propriété de charme avec fort potentiel – Environnement calme et naturel Située au calme, au fond d’une impasse, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié sur un terrain d’environ 4,5 hectares la maison d’habitation de 113 m² se compose d'une véranda, d'un séjour lumineux de 24 m², deux chambres et une salle d’eau, cette partie de la maison a déjà été rénovée, laissant encore de belles possibilités d’aménagement selon vos envies pour une pièce à l'entrée et la cuisine separée. Vous bénéficierez également d’une cave de 42 m² et d’un grenier couvrant toute la surface de la maison. À l’extérieur, vous trouverez cinq dépendances, dont deux ouvertes et trois fermées. Parmi elles, une grange d’environ 250 m² disposant d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel, idéale pour un projet de transformation ou d’activité, un puits complète cet ensemble. Atout supplémentaire : la propriété est située à seulement 50 mètres du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un cadre recherché et authentique. Possibilité d’acquérir en complément environ 3 hectares de terrain supplémentaire, à un prix très attractif, relativement plat, parfaitement adapté à un projet équestre ou agricole. Un bien rare offrant de nombreuses opportunités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou professionnel.

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46643 m²

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Réf : 154292

284 000 €

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Montcuq (46800)

maison en pierre de 120 m² sur un terrain de 4920 m²

Charmante maison en pierre de 120 m² avec vue panoramique sur la campagne lotoise – environnement calme et préservé Nichée au cœur d’un charmant hameau paisible, cette très jolie maison en pierre de caractère, typique du Quercy blanc, séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, elle a fait l’objet d’une restauration de qualité et se présente dans un excellent état. Située à seulement 10 minutes de Prayssac et 15 minutes de Montcuq, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. La maison principale comprend : - Une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée ouverte - Une superbe cheminée en pierre et un poêle à bois à double combustion JOTUL - Deux chambres - Une pièce en contre bas pouvant convenir à un bureau, une chambre d’appoint ou un dressing - Une salle de bain - Un WC indépendant Les annexes comprennent : - Une troisième chambre indépendante de 16 m² avec sa salle d’eau et son WC permet d’accueillir famille, amis ou hôtes en toute autonomie. - Une buanderie - Une magnifique cave voûtée Confort et équipements : - Chauffage central au fioul avec chaudière à double condensation (2014) et climatisation réversible dans le salon (2024) - Double vitrage - Assainissement par fosse toutes eaux L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 4 920 m² en grande partie en pente et arboré, ce jardin nécessite donc peu d'entretien Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, dans un environnement calme et recherché.

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4920 m²

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Réf : 154316

249 000 €

Nouveauté

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Propriété quercynoise à rénover avec dépendances et 6950 m² terrain...

Nichée à flanc de coteau, ancienne ferme quercynoise à rénover, avec plusieurs dépendances et 6950 m² de terrain Situé au calme à la campagne, à 15 min de Montcuq avec une jolie vue sur le vallon DESCRIPTIF MAISON La maison 147 m² habitable est aménagée en 2 logements indépendants, pouvant communiquer par une porte intérieure. Entrée principale par une terrasse couverte Une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine 42 m² donnant sur la terrasse couverte une chambre 12 m² donnant sur la terrasse d'entrée un cellier 9,71 m² un dégagement 8 m² desservant une chambre 20 m² une salle eau 5,5 m² et un wc 1 m² Logement pour amis une pièce de vie avec un coin cuisine 25 m² une chambre 8,6 m² avec un placard une salle d'eau 7,7 m² et un wc 1 m² Le logement d'amis est aussi acessible par une entrée extérieure indépendante, permettant la location en gîte Au sous-sol : une chaufferie 28 m² et une cave à vin 16 m² Grenier aménageable CONFORT Chauffage central avec pompe à chaleur, huisseries en double vitrage aluminium et pvc pour le logement amis, fosse septique non conforme possibilité installer la fibre (arrivé de la fibre au poteau) DEPENDANCES De nombreuses dépendances : une grange en pierre 110 m² (possibilité de changement de destination) un hangar 52 m², garage 24 m² une remise 11,5 m² un abri bois avec hangar en pierre 24 m² TERRAIN 6950 m² de terrain en partie boisée, avec une source Possibilité acquérir plus de terrain (en supplément). Cette propriété offre beaucoup de potentiel d'aménagement, avec possibilité de transformer la grange en habitation

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6950 m²

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Réf : 124313

190 800 €

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Porte-du-Quercy (46800)

Domaine de Charme avec 5 Gîtes, 2 Maisons Indépendantes et 1,9 ha

Domaine de Charme avec 5 Gîtes, 2 Maisons Indépendantes et 1,9 ha avec une magnifique vue sur la campagne environnante – Un Projet de Vie aux Portes de Montcuq -Maison principale – 294 m² de confort et d’authenticité : Spacieuse et lumineuse, elle se compose de : Une cuisine équipée de 28m², un cellier, un bureau, un séjour chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles de bains, deux grandes terrasses couvertes. Pour un confort optimum, moderne et économique à l'année , la maison est équipé d'une pompe à chaleur et d'un système solaire Autour de cette maison principale s'articule 4 Gîtes entièrement équipés , entre 25 et 60 m², il y a une cuisine équipée, une salle de bain, une ou plusieurs chambres, et un espace extérieur privatif -Deuxième habitation – 96 m² indépendante : Idéale pour logement complémentaire ou transformation en gîte : Actuellement cette habitation est divisée en 2 logements distincts : *le premier est exploité en location à l'année et il est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, petit jardin privatif, place de parking privée et une cave *le deuxième actuellement exploité en gîte est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une terrasse Prêts à être exploités immédiatement en location saisonnière ! Extérieurs & équipements dédiés à l’accueil : Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, salle de réception, salle voûtée (idéale pour stages, retraites, séminaires), garage, grange, parking privé. cette propriété rare offre de nombreuses perspectives : Location saisonnière, organisation de stage, séminaires, retraites, projet familial, regroupement familial multigénérationnel, habitat partagé Un lieu unique qui conjugue qualité de vie, potentiel professionnel et environnement naturel préservé, au cœur du Quercy.

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19258 m²

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Réf : 154308

728 000 €

Nouveauté

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Valeilles (82150)

Maison quercynoise avec vue dégagée

Située à Valeilles, cette maison en pierre de plain-pied d’environ 90 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée sur la campagne. Elle comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’une mezzanine. Implantée sur un terrain d’environ 2 730 m², la propriété dispose également d’un puits et d’un ancien four à pain indépendant. Une maison de caractère offrant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne quercynoise.

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2730 m²

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Réf : 134309

130 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Tournon-d'Agenais (47370)

Château du XIIIe siècle au cœur de 35 hectares

À proximité de Penne-d’Agenais, ce château dont les origines remontent au XIIIe siècle s’inscrit dans un cadre préservé classé Natura 2000. Développant environ 435 m² habitables, la propriété bénéficie d’une situation dominante offrant de vastes panoramas sur la campagne environnante. Elle s’étend sur près de 35 hectares composés de prairies naturelles et de zones boisées. Le château a conservé de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire et de son authenticité. D’importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète des toitures, l’installation du double vitrage sur une grande partie du bâti, la modernisation du réseau électrique, des travaux d’isolation ainsi que l’installation récente d’une pompe à chaleur. Le bien bénéficie d’un DPE classé D. L’ensemble comprend également une chapelle en parfait état, un gîte indépendant, un jardin d’hiver, un ancien lavoir, un four à pain traditionnel, une cave voûtée en pierre, plusieurs garages et diverses dépendances. Les équipements techniques comprennent notamment une pompe à chaleur, une chaudière au fioul, une micro-station d’épuration, un puits ainsi que deux systèmes de récupération des eaux de pluie d’une capacité d’environ 15 m³ et 5 m³. Habitable immédiatement, cette propriété conjugue caractère historique, vaste domaine foncier et potentiel de développement dans un environnement particulièrement préservé.

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341300 m²

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Réf : 134307

1 290 000 €

Nouveauté

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Charmante maison de hameau tout confort de 147 m² avec 3 chambres,...

Située dans un charmant hameau au calme, tout en étant à proximité des commodités, cette magnifique maison en pierre a été entièrement restaurée avec goût et offre un grand confort. Elle est située au calme dans un hameau, avec un joli terrain de 1873 m² et une belle piscine de 9x4 La maison 147 m² habitable sur 2 niveaux A l'étage : -une entrée avec toilettes - un grand séjour de 60 m² avec un coin cuisine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin - un bureau de 16 m² idéal pour le télétravail ou des moments de calme. au 2ème étage : - 3 chambres lumineuses de 11,5 m², 13,5 m² et 11 m². - une salle de bains de 8,5 m² et une salle de douche de 11 m². - une partie grenier à usage de rangement Au sous-sol : 2 caves sous toute la surface de la maison offrent de généreux espaces de rangement. Confort : un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie, huisseries en double vitrage bois, électricité (compteur en triphasé), une fosse septique Etat : Excellent état général. Dépendances : une piscine 9x4 avec couverture électrique, construite en 2022 un garage-atelier idéal pour le bricolage, le rangement ou une activité complémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison quercynoise, immédiatement habitable, offrant calme, confort moderne et qualité de vie au cœur du Quercy Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1873 m²

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Réf : 114306

437 000 €

Exclusif

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Lauzerte (82110)

Maison en pierre de 76 m² à restaurer entièrement avec une dépendance

Maison en pierre à restaurer – Beau potentiel Charmante maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La maison se compose de :salon de 20 m², cuisine mansardée de 9 m², salle d’eau de 4,7 m², chambre 1 de 20,5 m², chambre 2 de 19 m², WC indépendant, buanderie de 2 m² Des équipements récents viennent compléter le bien avec une climatisation neuve installée dans le salon et dans la première chambre. Informations complémentaires : - toiture remaniée il y a quelques années - chaudière à gaz récente - Assainissement à prévoir (absence de fosse septique) Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de pierre et de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À découvrir rapidement !

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10095 m²

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Réf : 154304

99 900 €

Nouveauté

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Lauzerte (82110)

Très belle maison en pierre d'env 102 m² et son garage au coeur du...

Maison en pierre entièrement restaurée au cœur de Lauzerte de 102 m² Située au cœur du magnifique village médiéval de Lauzerte, cette charmante maison en pierre entièrement restaurée avec beaucoup de gout et de beaux matériaux, allie authenticité et confort moderne. Vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Un garage complète, un bien rare au sein du village, offrant un véritable atout de praticité. Cette maison offre également de belles possibilités de rentabilité : location à l’année, location saisonnière ou activité de chambres d’hôtes, notamment grâce au passage des nombreux pèlerins et marcheurs du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et l’emplacement privilégié font de cette maison un véritable coup de cœur. À proximité immédiate des restaurants et de l’ambiance typique de Lauzerte. À visiter sans tarder !

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91 m²

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Réf : 154305

210 000 €

Exclusif

Nouveauté

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