Montaigu-de-Quercy (82150)

Maison en pierre renovée avec maison d'ami, piscine, grand terrain,...

Très belle maison en pierre avec vue dominante – Piscine, grand jardin et dépendances Cette superbe maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dominante et un environnement calme. Intérieur Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux en travertin avec cuisine ouverte équipée et îlot dinatoire Trois belles chambres spacieuses Une salle d’eau moderne Étage : Deux chambres supplémentaires Un espace bureau idéal pour télétravail ou coin lecture Rez-de-jardin : Salle d’eau et WC Buanderie Local technique Sous la maison, plusieurs caves offrent des espaces parfaits pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Extérieur Terrain arboré de 10 000 m² Magnifique piscine chauffée avec terrasse couverte Four à pain authentique Atelier indépendant Un pigeonnier entièrement aménagé complète le bien, comprenant : 1 chambre offrant jusqu’à 4 couchage 1 salle d’eau avec WC Prestations Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Toiture neuve Piscine chauffée

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10263 m²

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Réf : 134257

525 000 €

Nouveauté

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Lalbenque (46230)

Superbe maison d'architecte de 287 m² avec gîte indépendant de...

Superbe maison d’architecte avec gîte indépendant, piscine et jacuzzi – secteur Cahors (20 min) Cette magnifique maison d’architecte de 287 m² allie avec élégance le charme authentique du Sud-Ouest et le confort contemporain . Idéalement située à seulement 20 minutes au sud de Cahors et 1 heure de l’aéroport de Toulouse , elle bénéficie d’un emplacement privilégié , à la fois calme et proche de toutes les commodités, au cœur d’un environnement préservé et proche de villages médiévaux. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 8 000 m² , agrémenté de quelques arbres truffiers , cette propriété climatisée et équipée d’un chauffage au sol offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse , idéale pour recevoir. La maison principale comprend : - Une suite parentale avec dressing et vue imprenable sur la piscine et le jardin, - Trois chambres supplémentaires , dont deux avec leur propre salle de bain , - Une cave à vin , une buanderie et une arrière-cuisine . À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin , d’une grande terrasse ensoleillée , d’une piscine chauffée , d’un jacuzzi , d’un bassin décoratif , d’une cabane perchée , d’un terrain de pétanque et d’un double garage . En complément, un gîte indépendant de 53 m² , entièrement clôturé et doté de son petit jardin privatif , offre un espace parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif . Il comprend : - Une cuisine équipée , - Un salon climatisé , - Une chambre , - Une salle de bain avec douche et WC . Cette propriété rare séduit par son confort haut de gamme , son cadre paisible et son potentiel multiple (résidence principale, secondaire ou projet touristique). Localisation : Sud de Cahors – 1h de Toulouse Surface habitable : 287 m² (+ gîte 53 m²) Terrain : 8 000 m² Piscine chauffée, jacuzzi, climatisation, chauffage au sol, double garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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7661 m²

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Réf : 154256

721 000 €

Nouveauté

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Barguelonne-en-Quercy (46800)

Propriété à vendre avec possibilité de deux logements indépendants.

Charmante propriété en pierre avec deux logements – Proche Montcuq-en-Quercy-Blanc Située à seulement 5 minutes de Montcuq, authentique maison en pierre de 147 m² habitables avec un terrain arboré de 2 178 m² et un puits . La propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur deux niveaux : Rez-de-jardin – 91 m² habitables Deux terrasses donnant sur le jardin Une cuisine équipée de 18 m² Un vaste salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée et système évacuation des fumées pour un poêle à bois installé, pierre apparente Une chambre de 12 m² Une salle de bain avec douche, baignoire et WC (5 m²) Une pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier de 16 m² À l'étage – 56,5 m² habitables (logement indépendant) avec entrée séparée par Bolet Salon lumineux de 22 m² Cuisine de 6 m² Chambre de 18 m² Salle d’eau de 4,8 m² WC indépendant Dressing / dégagement de 3,7 m² Informations techniques : Eau et électricité raccordées Chauffage central possible (système de radiateurs en place, chaudière à installer) Menuiseries en simple et double vitrage Travaux de rafraîchissement à prévoir Localisation idéale : à proximité de Montcuq et de ses commodités. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte grâce aux deux logements indépendants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

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2178 m²

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Réf : 114254

190 800 €

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Maison des années 60 à rafraîchir, située au calme dans une impasse...

Maison : Construite à la fin des années 60, la maison compte 2 niveaux, la partie habitable se situe à l'étage d'une superficie de 82 m² L'entrée de la maison se fait par un balcon au premier étage. Un dégagement central 12,45 m² dessert toutes les pièces : - un salon lumineux 20 m² avec des portes fenêtres donnant sur un balcon en L orienté sud-est et sud-ouest - une cuisine 9 m² donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison - 3 chambres 12 m², 12 m² et 11, 6 m² - une salle de bain 4,5 m² et un wc 1 m² sous les combles un grenier en partie aménageable Au sous sol : - une chambre 18 m² accès par le garage - un garage 39 m² - une buanderie chaufferie 12 m² avec toilette et douche - une cave 9 m² Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement en partie habitable grâce à une hauteur de plafond de 2,5m, un radiateur a déjà installé pour une pièce supplémentaire comme un bureau Confort : huisseries en survitrage bois, chaudière au fuel ancienne mais bien entretenue et en bon état de marche, tout à l'égoût Bon état général : soubassement en pierre, toiture révisée en 2025, prévoir rafraichissement de la décoration intérieure Terrain : 473 m² avec un jardin en terrasse à l'arrière de la maison, et accès à un petit chemin piéton menant au village

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473 m²

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Réf : 124241

138 000 €

Exclusif

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Saint-Nazaire-de-Valentane (82190)

Belle maison quercynoise en pierre de 165 m² à restaurer avec des...

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette très belle maison quercynoise en pierre à rénover d'environ 165 m² vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa vue imprenable sur les paysages environnants, elle se compose de la manière suivante : au rez de chaussée : - Un vaste séjour, une cuisine séparée spacieuse, une arrière cuisine avec chaufferie et un wc à l'étage : - 4 grandes chambres, idéales pour accueillir toute votre famille, une salle d'eau et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins en semi sous sol : - Une grande cave voutée de 40 m² avec une hauteur de 4.8 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec accés sur l'extérieur De plus, cette propriété comprend 2 dépendances remarquables : - Une grange en pierre d’environ 200 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de rénovation - Une longère en pierre d'environ 180 m², à aménager à votre goût Vous trouverez également sur cette propriété un puits en pierre sécurisé Possibilité d'acquérir en supplément des terrains d'environ 4 hectares, comprenant : - Des noyers à bois, des noyers à noix et un lac Profitez d'une vue magnifique sur la nature environnante, idéale pour se ressourcer et apprécier la beauté du paysage. Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et potentiel de développement. À découvrir absolument !

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4990 m²

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Réf : 154197

294 000 €

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Ensemble en pierre restaurée avec gite, grange , piscine ,...

Très belle demeure en pierre avec gîte, grange et piscine – 6000 m² de terrain boisé Située dans un petit hameau paisible, à proximité immédiate d’un village tous commerces, cette magnifique propriété en pierre du XVIIIe siècle offre un cadre exceptionnel, chargé d’histoire et de charme. Entourée de 6000 m² de terrain arboré, elle se compose d’une grande maison d’habitation, d’un gîte indépendant, d’une superbe grange et d’une piscine avec terrasse. Maison principale Rez-de-chaussée : Grande salle à manger typée château (30 m²) avec cheminée à foyer ouvert et évier ancien Cuisine séparée aménagée et lumineuse (7 m²) + garde-manger indépendant Ancien four à pain transformé en chambre indépendante Escalier monumental en pierre menant aux étages Espaces annexes : vestiaire (5 m²), cave à vin taillée dans la roche, garde-manger (6 m²) Premier niveau : Chambre avec accès direct au jardin (16 m²) Salon spacieux (40 m²) avec cheminée, accès sur une grande terrasse couverte avec vue boisée et accès à la piscine Chambre de 16 m² Deuxième niveau : Deux chambres (13,7 m² et 12,8 m²) Salle de bain avec double vasque (4 m²) Salle d’eau avec douche, WC et bidet (4 m²) WC indépendant Combles aménageables Extérieurs et dépendances Jolie cour arborée entre la maison et la grange Cuisine d’été avec point d’eau et barbecue Grange en pierre (env. 100 m²) avec plusieurs niveaux : Garage principal Espaces de travail / stockage (15 m² chacun) Atelier et espace supplémentaire en étage Entrée de la propriété par une splendide arche en pierre Gîte indépendant Rez-de-chaussée : chambre (14 m²), salle d’eau avec WC Étage (accès par une belle rampe en pierre) : Pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²) Deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) Salle de bain (6 m²) avec douche, baignoire et WC séparé Terrasse en partie couverte, espace de rangement et petite cuisine d’été Piscine et espace détente Grande piscine avec liner neuf Terrasse en travertin + terrasse couverte avec vue dégagée Local technique indépendant Prestations Double vitrage dans le gîte, survitrage dans la maison principale Chauffage au fioul pour la maison principale, bois et électricité pour le gîte Toitures récentes Bien parfaitement entretenu ✅ Un véritable havre de paix, idéal pour : Une grande maison familiale accueillante Un projet touristique (chambres d’hôtes, gîtes) grâce à son potentiel et à son authenticité Un lieu unique, à visiter sans tarder !

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5793 m²

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Réf : 134245

499 000 €

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Masquières (47370)

Corps de ferme habitable immédiatement – potentiel et charme au...

Corps de ferme habitable immédiatement – potentiel et charme au cœur du Quercy Située dans un petit hameau paisible et plein de charme , cette propriété est prête à être habitée sans travaux structurels à prévoir (uniquement esthétiques). Elle combine authenticité et confort moderne , tout en offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Intérieur Plain-pied possible avec : Grande cuisine dinatoire lumineuse avec accès direct sur la terrasse Salon spacieux 3 chambres de belle taille Salle de bain avec douche et baignoire WC séparés Étage accessible par ascenseur : 2 grandes chambres supplémentaires Salle d’eau + WC Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre (jusqu’à 6 chambres au total) Confort Maison des années 1900, rénovée au fil du temps Plancher hourdis entre les étages Survitrage, volets sur l’ensemble Chauffage centralisé Habitable immédiatement, seul l’esthétique reste à personnaliser Dépendances et extérieurs Grand garage 2 places Porcherie Buanderie indépendante Sous-sol total, sain et profond — parfait pour atelier artistique ou espace de transformation Magnifique grange en pierre , toiture en excellent état, partie atelier déjà aménagée Jardin agréable + grand parking Vue dégagée et apaisante Localisation À seulement 15 minutes de Fumel , 15 minutes de Montaigu-de-Quercy et 30 minutes de Cahors Hameau cosy, calme absolu Taxe foncière faible

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6755 m²

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Réf : 134244

220 500 €

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Porte-du-Quercy (46800)

Maison Quercynoise dans un hameau avec 3 chambres, grange ,...

Située dans un hameau au calme, à seulement 30 minutes de Cahors, 20 minutes de Montcuq, Fumel et Montaigu-de-Quercy, cette maison traditionnelle en pierre offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant non isolée. La maison se compose de deux unités de vie communicantes, permettant à la fois une utilisation familiale ou la location d’une partie. L’espace principal Accès par un magnifique escalier en pierre. Cuisine de campagne aménagée avec goût (env. 27 m²) : poutres apparentes, pierres, cheminée monumentale avec poêle à bois, éléments architecturaux typiques de la région. Une mezzanine (accessible par escalier de meunier), idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Salon lumineux d’environ 30 m², avec haut plafond et poêle à bois. Une chambre de 13,9 m². Une salle de bain de 7 m². Rez-de-jardin (deuxième unité de vie) Salon traversant de 28 m² avec accès direct au jardin et à la ruelle. Deux chambres de 10 m² et 14 m² (plafonds légèrement plus bas mais confortables). Une salle d’eau avec WC de 4 m². Extérieur Jardin intimiste rappelant une cour, facile d’entretien, parfait pour profiter des soirées d’été, tout en conservant une belle ouverture sur la campagne. Grange de 110 m² : partie ouverte offrant de nombreuses possibilités, ancienne étable aménagée en atelier. Potentiel d’aménagement supplémentaire. Espace bar extérieur , convivial et atypique, idéal pour recevoir. Le tout sur un terrain d’environ 1000 m² .

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1000 m²

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Réf : 134242

299 250 €

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Boudou (82200)

grande maison en pierre et brique d'env 220 m², entourée de bois et...

Grande maison de caractère avec terres et dépendances – Idéale pour les amoureux de nature et de chevaux – Proche Moissac Située à quelques kilomètres de Moissac, cette maison en pierre et brique vous accueille dans un environnement calme et préservé, au cœur de 8 hectares de prairies et de bois . Un lieu rare et paisible, parfait pour les passionnés d’équitation et de nature. Caractéristiques de la maison principale : Grande pièce de vie lumineuse de 46 m² (séjour/cuisine), s alon chaleureux de 39 m², e ntrée spacieuse de 32 m², d eux grandes chambres sous rampants, d eux salles d’eau , une par niveau, s ous-sol de 130 m² à restaurer avec cheminée ancienne et arche en brique : idéal pour créer un espace de réception, un atelier ou une sellerie Équipements équestres et dépendances : - Box pour chevaux déjà en place - 8 hectares de terrain , incluant prairies adaptées au pâturage , parfaites pour l’accueil de chevaux en liberté ou en paddock - Nombreuses possibilités pour créer une carrière , des abris supplémentaires , ou même des paddocks tournants - Accès direct à la nature pour des balades à cheval en toute tranquillité, sans besoin de transporter vos montures - Petit gîte indépendant de 20 m² , avec cuisine et salle d’eau, idéal pour accueillir cavaliers de passage ou proposer une activité de tourisme Atouts supplémentaires : - Puits et source naturelle , utiles pour l’abreuvement des animaux et le jardin - Cadre paisible, sans voisins proches, offrant calme et intimité - Fort potentiel d’aménagement pour projet équestre, familial ou touristique Emplacement : En pleine campagne, à proximité de Moissac (commerces, services, accès A62), dans une zone recherchée pour sa tranquillité et son environnement naturel. une opportunité idéale pour vivre pleinement votre passion des chevaux dans un cadre authentique et verdoyant.

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81687 m²

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Réf : 154097

349 000 €

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Moissac (82200)

très belle maison de ville entièrement restaurée d'env 310 m², avec...

Élégante maison de ville entièrement restaurée – Centre historique Dans un écrin de charme au cœur du centre historique de Moissac, cette somptueuse maison de ville d'env vous séduira par son caractère authentique subtilement réinventé , alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité réalisée au cours des dix dernières années. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure aux volumes généreux d'env 310 m² : 9 pièces lumineuses , dont 5 vastes chambres dont 4 avec leur salle d'eau privative , vous offrent confort et intimité dans un cadre chaleureux et raffiné. Les extérieurs, rares et précieux en centre-ville, complètent idéalement ce bien d’exception : - Une vaste terrasse d’environ 50 m² , à l’abri des regards, idéale pour vos réceptions estivales - Un jardin paysager de 230 m² , véritable havre de paix en plein cœur urbain - Un garage privatif de 20 m² surmonté d’un solarium - Un jacuzzi pour vos moments de détente - Une cave de 150 m² dont une partie aménagée , offrant de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, atelier...) Deux entrées distinctes permettent la création d’un appartement indépendant avec sa propre cuisine , idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif de standing. Enfin, un grenier aménageable complète ce bien aux prestations rares, pour laisser libre cours à vos envies d’extension ou d’espace supplémentaire. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une demeure de charme secondaire.

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595 m²

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Réf : 154186

745 000 €

Exclusif

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