Nouveautés de Agence immobilière Quercy Gascogne

Lauzerte (82110)

charmante maison de village de 65 m² en pierre composée de 2...

Maison de village au cœur de Lauzerte – Un bien aux multiples possibilités Au cœur du village de Lauzerte , découvrez cette charmante maison de village idéalement située, offrant un beau potentiel aussi bien pour un projet résidentiel que locatif ou professionnel. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d’environ 34 m² accueille actuellement la cuisine, le séjour et le salon. Un espace convivial et fonctionnel qui constitue le cœur de la maison. À l’étage, une grande chambre d’environ 20 m² bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC. Une grande cave en sous-sol complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Grâce à son emplacement privilégié au cœur du village , ce bien se prête à différents projets : - résidence principale ; - location à l’année ; - location saisonnière, notamment grâce à l’attractivité touristique de Lauzerte ; - ou encore activité commerciale ou professionnelle , avec une excellente visibilité et un emplacement central. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir au cœur de l’un des villages emblématiques du Quercy et profiter d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation.

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Réf : 154339

107 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Bourg-de-Visa (82190)

Beau potentiel pour cette propriété en pierre à rénover avec une...

Propriété quercynoise en pierre à restaurer avec une maison, une grange et 7 802 m² de terrain avec puits Située en pleine campagne, sans voisins proches , cette propriété quercynoise en pierre offre un environnement calme. Maison d’habitation – 116 m² de plain-pied Elle comprend : une entrée 3,2 m² une cuisine-salle à manger de 32 m² avec une belle cheminée en pierre trois chambres de 13,27 m², 17,12 m² et 13 m² dont une avec wc un salon de 24,84 m² une salle d’eau avec WC de 6,20 m² un cellier de 17,80 m². un grenier au 1er niveau en partie aménagéable Dépendances La propriété dispose également de deux ateliers attenants à la maison ainsi que d’une belle grange en pierre d’environ 200 m² , complétée par un auvent de 55 m². Une partie de la toiture de la grange a déjà été refaite. Terrain – 7 802 m² Le terrain, entièrement clôturé, offre un agréable cadre naturel avec un joli parc, une prairie, un puits et une mare . Confort - Travaux à prévoir La propriété est à restaurer et nécessite des travaux de rénovation et amélioration du confort : absence de chauffage, huisseries bois en simple vitrage, mise en conformité de l’installation électrique fosse septique Un bel ensemble en pierre offrant un important po tentiel de rénovation, dans un environnement campagne calme et sans voisinage proche.

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7802 m²

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Réf : 124359

147 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Bourg-de-Visa (82190)

Belle propriété quercynoise avec 2 grandes maisons, piscine et 1 ha...

Belle propriété quercynoise située au calme, à la campagne , composée de deux maisons, d’une piscine et de plusieurs garages, sur environ 1 hectare de terrain clôturé avec verger et puits . Un ensemble idéal pour une activité de chambres d’hôtes et de gîtes , ou pour une grande famille. Maison principale – environ 300 m² - 5 chambres La maison offre une agréable vie de plain-pied avec : cuisine/salle à manger de 46 m² avec cheminée et accès à une terrasse ombragée ; salon/salle à manger de 53 m² avec cheminée Polyflam ; chambre 1 de 25 m² avec dressing et salle de bains ; grande véranda de 60 m², idéale comme salle de réception ou de repas pour les hôtes L'étage accueille 4 chambres mansardées, idéales pour des chambres hôtes Chambre 2 : 22 m², avec salle d’eau de 8 m² et WC ; Chambre 3 : 18 m², avec salle d’eau de 12 m² ; Suite familiale composée d’une chambre de 26 m², d’une seconde chambre de 12 m², d’une salle d’eau de 13 m² et WC La maison dispose également au sous-sol de plusieurs caves, d’une chaufferie/buanderie et d’un garage de 80 m² . Grange rénovée – environ 210 m² - 4 chambres Rez-de-chaussée Entrée : 8,5 m, wc : 1,3 m² Salle à manger : 30 m², Cuisine : 14,5 m² et Arrière-cuisine : 11 m² Grand salon : 50 m² avec belle cheminée en pierre Garage/chaufferie : 34 m² Étage, u ne mezzanine dessert 4 chambres : 15 m², 15 m², 14 m² et une quatrième chambre ; une chambre en suite avec salle de bains de 8 m² équipée d’une baignoire et d’une douche seconde salle de bains de 5 m², WC. Rénovée en 1988, elle nécessite un rafraîchissement de la décoration, mais offre un beau potentiel pour un gîte indépendant . Dépendances piscine 13 x 5 m , liner changé en 2018 2 garages de 23 m² et local piscine avec douche et WC garage pour camping-car de 22 m² Confort Maison principale équipée de double et simple vitrage bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible , toutes les chambres à l’étage sont équipées d’une climatisation réversible Grange en double vitrage PVC, volets électriques et chauffage central au fuel avec chaudière à condensation. Deux fosses septiques. Très bon état général. Terrain : Terrain clôturé d'environ 1 hectare , avec verger et puits. Situation Au calme à la campagne, à seulement 2 km du bourg de Visa et de ses commerces , 16 km de Montaigu-de-Quercy et 18 km de Lauzerte. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet touristique de chambres d’hôtes ou de gîtes.

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10187 m²

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Réf : 124353

595 000 €

Nouveauté

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Maison de village entièrement restaurée de 121 m² (2 chambres) sur...

Charmante maison de village entièrement rénovée – 121 m² – Terrain de 400 m² Au cœur du village, dans une ruelle calme et agréable, découvrez cette maison de village entièrement restaurée de 121 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’une grande cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, un vaste dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, un terrain de 400 m² non attenant, facile d’entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité de la vie du village. Un bien plein de charme, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

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400 m²

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Réf : 114358

312 700 €

Nouveauté

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Porte-du-Quercy (46800)

Grange en pierre restaurée (5 chambres) avec dépendance s et piscine.

Découvrez cette spacieuse et confortable maison, implantée sur un terrain attenant de 4,3 hectares bénéficiant d’un système d’irrigation et d'une piscine. Une maison aux beaux volumes et lumineuse La maison offre de généreux espaces de vie, avec notamment un grand séjour de 60 m², baigné de lumière , ainsi qu’un salon indépendant de 32 m². La cuisine de 10 m² complète cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose également de : Quatre chambres de 10,5 m², 11,5 m², 12 m² et 16 m² ; Une salle de bains de 8,5 m² ; Une salle d’eau de 5 m² ; Deux WC indépendants ; Une buanderie de 6 m² ; Un dégagement de 3,5 m². À l’étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée de 32 m², offrant un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos envies. De nombreuses dépendances et un vaste terrain avec piscine La propriété dispose également d’un garage de 7 m², de plusieurs dépendances attenantes et non attenantes, ainsi que d’une grange de 150 m² , offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le terrain attenant de 4,3 hectares, irrigué, constitue un véritable atout pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d’un environnement spacieux et verdoyant. Une piscine. Une propriété aux multiples possibilités , réunissant volumes généreux, nombreuses chambres, dépendances et vaste terrain, idéale pour concrétiser un projet de vie à la campagne. Possibilité d'acheter du terrain attenant supplémentaire. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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43125 m²

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Réf : 114355

367 500 €

Nouveauté

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Lauzerte (82110)

charmante maison au coeur du village de 200 m² , 5 chambres, cave,...

LAUZERTE – Belle opportunité à prix attractif au cœur du village – gîte de pèlerins ou chambre d'hôte ! Une véritable opportunité à saisir à Lauzerte ! Au cœur de cette magnifique cité médiévale, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle , découvrez cette maison de village entièrement rénovée l’année dernière , spécialement aménagée pour accueillir jusqu'à 15 pèlerins . Avec sa configuration et ses équipements, ce bien est idéal pour démarrer ou développer une activité de gîte , avec la possibilité de conserver une partie du mobilier et du matériel déjà sur place. Mais son potentiel ne s'arrête pas là : cette maison peut également devenir une grande maison familiale , une maison de vacances , ou encore un projet de colocation . Un bien prêt pour un projet d'accueil La maison offre 5 chambres , dont 2 grands dortoirs de 5 personnes , permettant d'accueillir confortablement les pèlerins ou voyageurs. Elle dispose également de : - 1 salle d’eau avec 3 douches ; - 4 WC , dont 1 extérieur ; - 2 entrées , offrant une organisation particulièrement pratique ; - Un agréable jardin avec espace détente et jacuzzi , idéal pour permettre aux voyageurs de se relaxer après une journée de marche ; - Chauffage au rez-de-chaussée et au 1er étage ; - Chaudière récente à condensation gaz ; - Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage ; - Toiture isolée . Pour faciliter la poursuite de l’activité, les propriétaires laissent une grande partie du mobilier et des équipements destinés au gîte . Vous trouverez notamment : lave-linge grande capacité, sèche-linge, 2 réfrigérateurs, piano de cuisson, 3 fours, lave-vaisselle, rétroprojecteur , ainsi que de nombreux autres équipements et mobiliers. Un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement son projet sans devoir tout rééquiper. Encore du potentiel à développer ! La propriété bénéficie également de 55 m² de dépendance à restaurer , ainsi que de deux garages à rénover, dont un d'environ 50 m² . Ces espaces offrent de belles possibilités pour agrandir la capacité d'accueil, créer un espace supplémentaire, du stockage, un atelier ou simplement valoriser encore davantage la propriété . Un emplacement idéal pour un projet touristique Installée au cœur de Lauzerte, sur un secteur recherché par les pèlerins et visiteurs de passage, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à une activité touristique. Rénovation récente + capacité d'accueil importante + mobilier et équipements inclus + jardin avec jacuzzi + dépendances + prix attractif : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité particulièrement intéressante. Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique, famille ou à la recherche d'un projet de colocation, cette maison mérite une visite ! À découvrir rapidement ! Un bien offrant de nombreuses possibilités à un prix particulièrement attractif pour Lauzerte.

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337 m²

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Réf : 154356

306 800 €

Nouveauté

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Miramont-de-Quercy (82190)

maison de village de 138 m² à rénover avec son jardin d'environ 350 m²

Maison de village à rénover avec jardin, garage et jolie vue À seulement 8 minutes de Lauzerte, 15 minutes de Moissac et 20 minutes de Valence-d’Agen, découvrez cette maison des années 1950 d’environ 138 m² habitables , qui offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Construite en partie en pierre et en brique , cette maison de caractère bénéficie d’une agréable exposition sud-est et d’une jolie vue depuis le séjour . L’ensemble de la partie habitable est situé sur un même niveau , ce qui offre une distribution pratique et facilement modulable. Vous découvrirez un agréable séjour/salon de 39 m² , lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante de 14 m² . La maison comprend également deux chambres de 14 m² et 22,8 m² , une pièce passante de 13 m² , une ancienne cuisine de 20 m² pouvant être repensée selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains de 5 m² . Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC et l’ensemble de la maison est équipé de volets électriques . Deux entrées permettent également d’envisager différentes organisations des espaces. La maison dispose par ailleurs de caves sous l’ensemble , offrant de belles possibilités de stockage, ainsi que d’un grenier aménageable , qui pourrait permettre, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires, de créer des espaces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 350 m², sans vis-à-vis , un véritable atout pour une maison de village, avec la possibilité d’y aménager un agréable espace extérieur. Enfin, un garage attenant de 36 m² complète ce bien. Une maison à réinventer, avec de beaux volumes, un extérieur préservé et un potentiel intéressant, le tout à proximité de Lauzerte, Moissac et Valence-d’Agen. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement, elle constitue une belle base pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

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464 m²

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Réf : 154352

147 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Lauzerte (82110)

Charmante maison au cœur du village, avec patio, terrasse et...

Située au cœur d’un magnifique village , cette charmante maison d’environ 65 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 32 m² agrémentée d’une cheminée équipée d’un insert à granulés . Ce niveau comprend également : Une chambre de 9 m² Une salle d’eau de 5 m² Un WC À l’étage, deux espaces de 5,8 m² chacun, aménagés sous rampants , offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d’appoint, bureau ou espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio de 17,5 m² , ainsi que de plusieurs niveaux extérieurs aménagés, dont une terrasse bénéficiant d’une très belle vue dégagée . Cette maison pleine de charme et de potentiel conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un projet d’investissement . Un bien atypique à découvrir sans tarder !

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194 m²

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Réf : 114340

128 400 €

Nouveauté

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Le charme de la pierre, le confort du moderne.

À l’entrée du village, découvrez cette agréable maison d’environ 148 m² habitables, offrant 3 chambres et une belle pièce de vie lumineuse de 67 m² avec cuisine ouverte équipée. Elle dispose également d’un grand sous-sol de 197 m², d’une dépendance de 410 m² avec atelier, de combles aménageables de 156 m² ainsi que d’un beau parc arboré de 7 404 m² avec plusieurs puits. Côté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, cheminée, parquet d’origine , moustiquaires ainsi que le double vitrage. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, une activité artisanale, du stockage, une collection ou encore la création d’un gîte. À pied, vous profitez de toutes les commodités du village : marché du samedi, supermarché, tabac, boulangerie, bars et restaurants, école, collège avec transport scolaire, maison de santé, base de loisirs et plusieurs activités sportives.

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7404 m²

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Réf : 134347

270 000 €

Nouveauté

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Castelnau-Montratier (46170)

Belle grange rénovée en 2000 avec de beaux volumes et 5319 m² de...

Rénovée en 2000 avec soin et matériaux de qualité, cette habitation se situe en pleine campagne sur un terrain arboré de 5319m². L’ entrée se fait dans un grand séjour cathédrale de 52m² avec clim réversible et cheminée ouverte, une cuisine de 23 m² ouverte sur la terrasse couverte. Un couloir dessert deux chambres (21m² et 16m²) avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un garage avec coin chaufferie, buanderie. Au dessus du garage une pièce accessible par un escalier escamotable. A l’étage une grande pièce ouverte en mezzanine de 33m², un large couloir avec rangement en sous pente, deux chambres avec velux et fenêtre ( 19m² et 9m²) et une salle de bain avec wc. Confort Huisserie double vitrage bois et volet bois, chauffage au sol par pompe à chaleur hybride , Assainissement individuel. Terrain : Terrain arboré de 5319 m², avec une belle vue dégagée sur la campagne Ce bien est prêt à vous accueillir pour profiter du calme et de la nature.

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Réf : 143988

315 000 €

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