Maison de charme en pierre avec atelier, four a pain, gîte indépendant et auvent couvert – 210 m² habitables – Environnement paisible typique du Quercy
Située dans un environnement très paisible , au cœur d’un hameau authentique, cette propriété en pierres du pays , typique du Quercy , offre un cadre de vie plein de charme et un énorme potentiel .
L’ancienne grange aménagée de 159 m² se compose de 7 pièces , avec au rez-de-chaussée un grand salon lumineux , ouvert sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une vaste chambre d’environ 40 m² offre un bel espace pour une suite parentale, et de nombreuses possibilités d’aménagement permettent de créer chambres supplémentaires, bureau ou espace détente selon vos envies.
Un atelier de 43 m² , intégré à la maison, est accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur , ce qui le rend parfaitement adapté à un usage indépendant : artisan, artiste, espace de création ou de loisirs.
Un gîte indépendant de 55 m² complète l’ensemble, parfait pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative.
À l’extérieur, un grand auvent ouvert et couvert permet d’abriter plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de vie extérieur protégé.
Le tout dans un cadre sans vis-à-vis, avec très peu de circulation, où règnent calme et authenticité.
Un bien rare, plein de caractère, à découvrir absolument.
Surfaces
Gite; hall 8.86m² une chambre de 9.50 m² cuisine/salon 34 m² salle de bain/wc 3.3m²
Maison hall 22.96 m² cuisine 8.06 m² salon 44.46 m² chambre1 37m² chambre2 42.34m² salle de bain/WC 6.50m2²
atelier (dans la maison) 43.15 m²
Charmante maison familiale avec grand jardin, piscine et prestations récentes
Située au calme, sans être isolée, à seulement 5 minutes d’un village avec tous commerces, cette propriété allie charme, confort et équipements modernes.
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez un magnifique salon de 57,44 m² avec une cheminée, sublimé par près de 4 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine de 10,8 m² , entièrement refaite en 2024, s’ouvre sur une grande arrière-cuisine/buanderie de 12 m² . Le hall d’entrée dessert un WC indépendant , une penderie , ainsi qu’une cave à vin de prestige pouvant accueillir environ 1500 bouteilles, équipée d’un système de ventilation.
Un bel escalier conduit à l’étage, où vous trouverez :
4 chambres de 12,71 m², 11,86 m², 14 m² et 13,90 m²,
une salle de bain spacieuse de 11,15 m² avec douche et baignoire,
un couloir de 12,8 m² desservant les pièces.
À l’extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement l’espace de vie.
L’ancien préau, aménagé, sert de rangement ou salon d’été . Le tout sur un jardin arboré d’environ 1532 m² , planté de nombreuses essences.
À quelques pas de la maison, vous profiterez d’une piscine Waterair avec espace balnéo , parfaitement intégrée au jardin.
Prestations et équipements :
Cuisine neuve (2024)
Électricité entièrement refaite (2024)
Menuiseries neuves en cours (2024-2025)
6 panneaux solaires installés en 2024
Dépendance de 24,86 m²
Emplacement idéal, au cœur du village de Montaigu-de-Quercy, à proximité immédiate des commerces et de la maison de santé, cette charmante maison allie confort, espace et praticité. 3 chambres,( 11 et 10m² ) dont 1 chambre de plain-pied de 22 m², parfaite pour une vie de plain-pied ou accueillir aisément famille et amis Grand salon lumineux de 28 m², convivial et spacieuxCuisine fonctionnelle de 12m²
Véranda agréable, idéale pour profiter des demi-saison, belle superficie de 24m²
Salle de bain renovée de 6m² avec grande douche
Garage aménageable : possibilité de créer un studio, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire 75m² envrion
Climatisation pour un confort optimal été comme hiver
Grand jardin de 400m², arboré et entièrement clôturé, avec un puits pour l’arrosage ou l’usage domestique
Grange avec Pigeonnier et Terrain Constructible dans le Quercy – Beau Projet de Rénovation
Située au cœur d’un charmant village typique du Quercy, au bout d’une impasse calme mais non isolée, cette grange de 100 m² avec pigeonnier non attenant offre un superbe potentiel de transformation.
Caractéristiques principales :
Surface de la grange : 100 m² au sol
Pigeonnier indépendant
Terrain : 4 230 m² dont 1 500 m² constructibles
Grange située en zone constructible : possibilité de la transformer en une magnifique maison d’habitation
Mitoyenneté : un seul côté mitoyen avec une grange voisine (côté est)
Raccordements : eau et électricité à proximité immédiate
Accès facile
Ce bien rare allie le charme de la pierre à une belle opportunité de projet immobilier, dans un cadre paisible et verdoyant. Le terrain spacieux, partiellement constructible, permet également d’envisager des extensions ou d'autres constructions.
Un cadre de vie authentique et serein
Le village, typique du Quercy, vous séduira par son authenticité et sa tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Propriété de Charme en Pierre avec Piscine et Dépendances
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe propriété en pierre allie authenticité et confort
Sur un terrain paysager de 3 683 m² , cette propriété d'exception se compose de plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande capacité d’accueil et de nombreuses possibilités d’aménagement :
- La maison principale , spacieuse et lumineuse, propose 9 pièces , dont un vaste salon convivial, une grande salle à manger idéale pour recevoir, une cuisine séparée entièrement équipée, 5 chambres , parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
- Une maison d’amis indépendante de 5 pièces , pouvant facilement être exploitée en gîte ou maison d’hôtes .
- Un studio aménagé au-dessus du garage triple , idéal pour un adolescent, un espace de travail ou du locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine dans un cadre verdoyant, d’un puits en pierre traditionnel, ainsi que d’un triple garage pouvant servir d'atelier ou tout autre projet
Charme de la pierre, volumes généreux et prestations de qualité font de cette propriété une opportunité rare.
Rare à la vente – Ensemble de prestige en pierre sur 1,2 hectare avec piscine et dépendances
Dans un écrin de verdure préservé, découvrez cet ensemble exceptionnel composé de deux superbes maisons en pierre , nichées au cœur d’un terrain arboré de 1,2 hectare . Un lieu unique, empreint de charme et d’authenticité, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîtes haut de gamme. Vous y trouverez également une grange pouvant servir de garage ou d’atelier spacieux et non loin de la piscine, se cache une adorable petite chapelle ancienne à restaurer, véritable témoignage du passé
La maison principale – 240 m² de caractère
Offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable, cette maison se compose de :
- Une cuisine spacieuse de 22 m²
- Un immense salon cathédrale de 70 m² , avec poutres apparentes
- Trois grandes chambres et un dortoir
- Une salle de bain et une salle d’eau , idéalement réparties
La maison d’amis – 70 m² de cocooning
Plus intime mais tout aussi charmante, cette seconde maison indépendante vous séduira par son ambiance chaleureuse :
- Un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse
- Une grande cuisine ouvrant également avec accès à une terrasse ensoleillée
- Une chambre confortable
- Une salle de bain atypique , creusée dans la roche, offrant un caractère authentique et une ambiance minérale unique
Les atouts extérieurs
- Une piscine pour profiter des beaux jours
- Un puits en pierre
Un lieu rare, empreint d’âme et de sérénité, où le charme de la pierre s’allie à la douceur de vivre à la campagne. À visiter sans tarder.
Belle maison contemporaine de 145 m² avec jardin de 3873 m² dans un hameau paisible
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison contemporaine de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort
Agencement intérieur :
- Un vaste séjour/salle à manger de 41 m², lumineux et convivial.
- Une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et bien agencée.
- 3 grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire.
- Un bureau, parfait pour le télétravail
- Combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale…).
Points forts :
- Grand terrain arboré de 3872 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d’aménagement extérieur.
- Très bon DPE, grâce à une isolation soignée (intérieure et extérieure), un poêle de masse performant, une climatisation réversible, et du double vitrage assurant confort thermique été comme hiver.
- Bus scolaire au pied de la maison, pratique pour les familles avec enfants.
- Située à moins de 10 minutes de Montcuq et de Lauzerte, deux charmantes communes avec toutes les commodités.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.
Propriété de Caractère en Pierre – Bien Rare avec Tours et Terrain d'environ 3.5 ha
Dans un petit hameau paisible, sur un chemin sans issue, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme et d’histoire. Édifiée avec ses deux magnifiques tours , elle incarne l’élégance d’un bien rare et authentique à rafraîchir selon vos envies.
Caractéristiques principales :
- Superbe entrée de caractère
- 4 grandes chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque
- Parquets en bois en chevron , offrant chaleur et noblesse à l’ensemble
- Vaste séjour de 36 m²
- Cuisine séparée , fonctionnelle et lumineuse
- Terrasse panoramique avec vue dégagée sur la campagne
- Grande cave sous la surface et puits en pierre
L’ensemble est implanté sur un grand terrain d’environ 3.5 hectares , parfait pour accueillir des chevaux ou tout autre projet rural .
Un potentiel exceptionnel :
Ce bien d’exception est une véritable invitation à la tranquillité, alliant charme, volumes et authenticité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, il deviendra un lieu de vie hors du commun ou une demeure secondaire de prestige à 25 minutes seuleument de Montauban
Charmante maison en pierre au cœur du Quercy
Située dans un pittoresque village du Quercy, cette jolie maison en pierre de 121 m² allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, elle vous séduira par son authenticité et sa fonctionnalité.
Elle se compose de 3 chambres confortables, d’un salon lumineux , d’une cuisine séparée , ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes . La climatisation réversible vous assure un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet intime et d’une agréable terrasse , parfaits pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien.
Une maison en bon état, prête à accueillir vos projets de vie !
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