Sur la charmante commune de Lauzerte , découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied , idéale pour une famille ou un projet professionnel. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse , d’une cuisine séparée , de 4 chambres , d’une salle de bain , de WC indépendants ainsi que d’un garage . Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 2 000 m² , la maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant non loin des commerces de proximité , accessibles rapidement. ✨ Le véritable atout de cette propriété : un hangar d’environ 180 m² , idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou les passionnés de bricolage.

Nichée à flanc de coteau, exposée plein sud, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et préservé. Véritable petit paradis au cœur de la roche et de la végétation, elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, sans aucun voisin ni vis-à-vis. Ici, le seul bruit que l’on entend est celui des oiseaux et de la nature. Située à seulement 6 km d’un village avec tous commerces, la propriété s’étend sur 15 391 m² de terrain boisé, offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée. L’ensemble comprend une maison principale en pierre, une maison d’amis en bois sur pilotis, plusieurs dépendances et un espace bien-être avec sauna, offrant de nombreuses possibilités. C’est un lieu idéal pour une grande famille, mais également parfait pour développer un projet d’accueil, de gîte, d’Airbnb ou de retraite bien-être, dans un environnement paisible et inspirant. Le lieu dégage une énergie particulièrement douce et apaisante. Maison principale – env. 120 m² habitables Rez-de-chaussée : Entrée (5 m²) Salon lumineux de 24 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse Cuisine de 15 m² avec accès direct à une terrasse plein sud de 40 m² Chambre de 18 m² Salle de bain avec baignoire et WC Rez-de-jardin : Dégagement (12 m²) Deux chambres de 17 m² et 14 m² Salle d’eau (7 m²) avec douche et WC Cave (10 m²) Confort : chauffage central au gaz, double vitrage bois, poêle à bois. Maison d’amis en bois sur pilotis – env. 62 m² Entrée par balcon Pièce de vie de 32 m² Trois petites chambres (6,3 m² chacune) Salle d’eau avec WC Idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière (absence de chauffage). Espaces complémentaires Grande pièce rénovée de 60 m² sous le chalet avec coin cuisine (réception, atelier artistique, salle de sport ou activité bien-être) Ancien four à pain de 10 m² transformé en sauna Atelier de 15 m² Cabane de jardin Puits en pierre Système de récupération d’eau de pluie

Superbe maison neuve avec vue imprenable sur la campagne à Lauzerte Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette très belle maison neuve de 95 m² Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 50 m² , baignée de lumière, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Les sols en travertin , présents dans toute la maison, apportent une touche élégante et chaleureuse. La maison se compose de : 3 chambres avec placards intégrés, Une salle d’eau moderne de 6 m² Volets électriques sur l’ensemble des ouvertures Toutes les finitions intérieures sont réalisées : peintures, sols, équipements… Seul le crépi extérieur reste à faire , avec la possibilité de le faire réaliser par un professionnel ou de le réaliser soi-même , selon vos envies et votre budget. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse en bois de 40 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un grand terrain de 1 820 m² . Un garage de 25 m² avec porte électrique complète ce bien. Maison neuve, prête à vivre, prestations de qualité et cadre privilégié — une opportunité rare à saisir.

Immeuble de caractère offrant un fort potentiel, idéalement situé au cœur du village de Montcuq. À rénover entièrement, il se compose de 7 appartements, de caves et de combles. Une belle opportunité pour un investissement locatif. Rez de chaussée : Appartement 1 : 16,10m² Une pièce de vie Une salle d'eau avec wc Appartement 2 : 21,10m² Une pièce de vie Une salle d'eau avec wc Au premier étage : Appartement 3 : 93,60m² Un salon Une cuisine 2 chambres Une salle d'eau avec wc Appartement 4 : 17,70m² Une pièce de vie Une salle d'eau Appartement 5 : 18,80m² Une pièce Deuxième étage : Appartement 6 : 54,90m² Une entrée Un séjour, Une cuisine séparée Un chambre Une salle d'eau Un wc Appartement 7 : 38,9m² Une entrée Un pièce de vie Une chambre Une salle d'eau avec wc Au sous-sol 3 caves Combles aménageables

Magnifique Maison en Pierre Entièrement Restaurée – Prestations Haut de Gamme Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 227 m² , entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes , un cachet authentique et un confort moderne . Une propriété d’exception où chaque espace a été pensé avec soin et élégance. Rien à faire, juste poser ses valises et profitez du cadre . Coup de cœur assuré. * Intérieur – Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée : - Entrée : 12 m² - Cuisine / salle à manger : 26 m² , sol en travertin - Buanderie : 10 m² - Salon : 14 m² 1er étage : - Grand palier de 32 m² servant actuellement de bureau - Chambre 1 : 28 m² avec salle d’eau et petit dressing - Chambre 2 : 24 m² avec salle d’eau et placard intégré - Climatisation 2ᵉ étage : - Palier de 40 m² , idéal en salle de jeux, cinéma ou espace détente - Chambre 3 : 20 m² avec salle d’eau et placard intégré - Chambre 4 : 24 m² et placard intégré - Climatisation * Extérieurs & Dépendances - Piscine neuve, traitement au sel avec couverture et électrique et sa propre pompe à chaleur - Fosse septique neuve ( filtre compact séparant eaux usées / eaux pluviales / eaux de piscine ) - Terrasse couverte de 75 m², idéale pour les repas et moments de détente - Atelier de 35 m² - Grande grange, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet, aménagement) - terrain de 9800 m² entièrement cloturé * Les atouts - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec beaucoup de goût et v olumes généreux permettant à un grand nombre de profils de s’y projeter - Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne * Situation idéale - 20 minutes de Valence-d’Agen - 30 minutes d’Agen ( TGV ) - 1h15 de l’aéroport Toulouse-Blagnac

Située dans un environnement calme et préservé, au cœur des paysages typiques du Quercy Blanc, cette propriété de caractère aux beaux volumes offre quatre grandes chambres, une dépendance, ainsi qu’un terrain de 20 451 m² avec puits, et profite d’une vue dégagée sur les plateaux environnants. Les commodités d’un village tous commerces sont accessibles en seulement 8 minutes. Composition de l’habitation : Séjour lumineux : 54,6 m² Hall d’entrée : 22,5 m² Terrasse en partie couverte : 24,5 m² Chambre 1 : 18,6 m² Chambre 2 : 18,8 m² Chambre 3 : 22 m² Salle de bain : 5,6 m² WC : 3,9 m² Arrière-cuisine accessible depuis la terrasse : 6,4 m² Salle de bain : 2,8 m² WC : 1,9 m² À l’étage (grenier aménagé) : Chambre 4 : 54,6 m², offrant un vaste espace polyvalent Dépendances et annexes : Caves sous toute la surface de la maison Hangar : 78,6 m² Local : 8,2 m² Extérieurs : Terrain de 20 451 m² Présence d’une source, atout rare et recherché

Dans un environnement naturel préservé, sans, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur près de 4 hectares de terrain entièrement clôturés, avec un grillage , idéal pour les animaux, elle bénéficie d’un parc soigneusement entretenu composé de nombreux arbres et de larges espaces presque entièrement plats, ce qui est particulièrement rare pour ce type de propriété. Exposée au soleil toute la journée, la maison profite d’une luminosité remarquable et d’une atmosphère très paisible, où le calme est absolu. L’ensemble est très bien entretenu et reste économique à l’année, ce qui en fait une propriété particulièrement agréable à vivre. La maison se situe à seulement quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, à 5 minutes de Tournon d’Agenais et environ 17 minutes de Fumel, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commerces. Extérieurs Piscine 11 × 5 m récemment rénovée Cuisine et douche extérieure Carport ouvert pour 3 véhicules Portail électrique télécommandé Auvent couvert à l’entrée Terrain clos d’environ 4 hectares, arboré et très bien entretenu Rez-de-chaussée Pièces de vie Entrée par un auvent couvert ouvrant sur un spacieux couloir central. Grand salon / salle à manger de 70 m², très lumineux, avec insert et grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La maison bénéficie d’un chauffage au sol sur toute la surface, offrant un confort optimal. Cuisine et dépendances Grande cuisine dinatoire équipée, avec accès direct au jardin côté piscine — parfaite pour profiter des soirées d’été. Buanderie / arrière-cuisine de 15 m² avec point d’eau, cellier et chaufferie, avec accès extérieur. Espace nuit du rez-de-chaussée Chambre de 14 m² donnant sur le jardin Salle d’eau avec douche à l’italienne (≈ 4,5 m²) WC séparé Étage Palier et couloir distribuant : 3 chambres supplémentaires dont une avec terrasse une disposant d’une salle d’eau privative Accès à une mezzanine très lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace lecture. Salle de bain avec douche à l’italienne. État général Maison très bien entretenue Quelques retouches de peinture et finitions esthétiques à prévoir Bonne isolation Chauffage au sol performant DPE favorable Les atouts Près de 4 hectares entièrement clôturés Terrain majoritairement plat et très bien entretenu Piscine récemment rénovée Aucun voisin – calme absolu Très belle luminosité et ensoleillement Propriété économique à l’année Situation idéale entre Tournon, Montaigu-de-Quercy et Fumel Une propriété rare pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Charmante Maison en Pierre – Superbe Vue sur Lauzerte Située sur les hauteurs et au bout d’un chemin sans issue, cette ravissante maison en pierre d’environ 100 m² offre un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée et exceptionnelle sur le village de Lauzerte. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité. Disposition des pièces : - Rez-de-jardin : cuisine, séjour/salon lumineux de 34 m², deux chambres dont une en duplex, salle de bain. - Rez-de-chaussée : véranda de 20 m², une chambre (actuellement utilisée en atelier), cave et vaste grange attenante d’environ 80 m² sur deux niveaux. Atouts et caractéristiques : - Superficie habitable d’environ 100 m² - Trois chambres, dont une en duplex - Fort potentiel d’aménagement : la chambre en rez-de-chaussée peut être transformée en studio ou espace indépendant - Cuisine et salle de bain récemment rénovées - Triphasé disponible - Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle - À seulement 500 m du chemin de Saint-Jacques de Compostelle : emplacement idéal pour un projet de chambres d’hôtes - Environnement calme et sans vis-à-vis - Dépendances en pierre : grange attenante, bergerie, fenil Cette propriété allie charme, confort et belles possibilités d’évolution. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Au bout d’un chemin, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme partiellement rénové, situé au cœur de 6 hectares de prairies. Un lieu rare offrant espace, tranquillité et une magnifique vue dominante sur la campagne. La propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, offrant un beau potentiel pour différents projets : Une grande grange en très bon état Un ancien bâtiment d’étable Une grange à tabac semi-ouverte, typique de la région Un ancien atelier attenant Les charpentes et toitures sont en excellent état, garantissant des structures solides. Le terrain de 6 hectares entoure la propriété et comprend prairies, arbres dispersés, puits et sources, ainsi qu’un verger varié composé de noyers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cerisiers et figuiers. Maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine neuve Salle d’eau Deux chambres (quelques finitions à prévoir) Grand salon très lumineux Chauffage central au fioul Double vitrage partiel Étage (rénovation récente, style moderne) : Deux grandes chambres Salle d’eau avec WC Deux pièces supplémentaires idéales pour bureau, dressing ou salle de jeux Toiture neuve et isolée Arrivées prévues pour climatisation Velux apportant une belle luminosité Fibre installée Environnement Cadre exceptionnel, sans voisinage direct ni nuisance, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Localisation 5 min de Roquecor 15 min de Montaigu-de-Quercy 25 min d’Agen Potentiel Propriété idéale pour résidence principale, projet agritouristique, gîtes, activité équestre ou permaculture.

Très belle maison en pierre avec vue dominante – piscine, grand terrain et dépendances À seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe maison en pierre bénéficiant d’une vue dominante exceptionnelle et d’une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d’environ 10 000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. La maison principale Rez-de-chaussée Le cœur de la maison s’organise autour d’un grand salon lumineux avec sol en travertin, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot dinatoire, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également trois belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne. Étage À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable, complété par un bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Rez-de-jardin Ce niveau propose des espaces pratiques avec : une salle d’eau avec WC une buanderie un local technique Sous la maison, plusieurs caves offrent de belles surfaces de rangement ou la possibilité d’aménager un atelier. Extérieurs La propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré de 10 000 m², propice à la détente et à la tranquillité. On y découvre notamment : une magnifique piscine chauffée, accompagnée d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été un authentique four à pain, plein de charme un atelier indépendant Un pigeonnier entièrement aménagé complète également l’ensemble. Il comprend : une chambre pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages une salle d’eau avec WC Prestations Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Toiture neuve Piscine chauffée ✨ Une propriété pleine de charme, offrant calme, espace et une vue remarquable sur la campagne environnante. Si quieres, también puedo transformar este anuncio en una versión “coup de cœur” (mucho más emocional) que suele hacer que la gente quiera visitar la casa inmediatamente. es una casa para gente que le gusta invitar en casa ,porquw tiene muchos lugares donde dormir y approvechar del exterior tambien Puedes añadir esa idea en el anuncio de forma natural y atractiva así: Paragraphe à ajouter dans l’annonce : Cette maison est idéale pour ceux qui aiment recevoir famille et amis. Grâce à ses nombreuses chambres, au pigeonnier aménagé offrant des couchages supplémentaires et aux différents espaces de vie, chacun peut profiter du lieu tout en gardant son intimité. Les extérieurs invitent également à partager de beaux moments : repas sous la terrasse couverte, soirées autour du four à pain ou journées d’été au bord de la piscine. Un lieu convivial pensé pour accueillir et profiter pleinement de la vie à la campagne. Si quieres, también puedo hacer una frase corta muy potente para el anuncio que haga que la gente se imagine directamente las cenas, los amigos y el verano en la piscina, algo que funciona muy bien para vender este tipo de casas. haz un solo texto Très belle maison en pierre avec vue dominante – piscine, grand terrain et dépendances À seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison en pierre bénéficie d’une vue dominante exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d’environ 10 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. La maison s’organise autour d’un grand salon lumineux avec sol en travertin, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot dinatoire, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également trois belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un espace bureau offrent des volumes confortables, parfaits pour une famille ou pour le télétravail. En rez-de-jardin se trouvent une salle d’eau avec WC, une buanderie et un local technique, tandis que plusieurs caves sous la maison offrent de beaux espaces pour un atelier ou du rangement. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un magnifique terrain arboré de 10 000 m², une grande piscine chauffée avec terrasse couverte, un authentique four à pain et un atelier indépendant. Un pigeonnier entièrement aménagé complète l’ensemble, comprenant une chambre pouvant accueillir jusqu’à quatre couchages ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison est particulièrement adaptée à ceux qui aiment recevoir famille et amis. Grâce à ses nombreuses possibilités de couchage, à ses espaces de vie généreux et à ses extérieurs propices à la détente, chacun peut profiter du lieu tout en gardant son intimité. Entre repas d’été sous la terrasse, journées autour de la piscine et soirées conviviales entre amis, la propriété invite naturellement à partager de beaux moments. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, toiture neuve, piscine chauffée. Une propriété pleine de charme, offrant calme, espace et qualité de vie au cœur de la campagne. .