Saint-Maurin (47270)

Magnifique maison en pierre de 227 m² entièrement restaurée et ses...

Magnifique Maison en Pierre Entièrement Restaurée – Prestations Haut de Gamme Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 227 m² , entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes , un cachet authentique et un confort moderne . Une propriété d’exception où chaque espace a été pensé avec soin et élégance. Rien à faire, juste poser ses valises et profitez du cadre . Coup de cœur assuré. * Intérieur – Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée : - Entrée : 12 m² - Cuisine / salle à manger : 26 m² , sol en travertin - Buanderie : 10 m² - Salon : 14 m² 1er étage : - Grand palier de 32 m² servant actuellement de bureau - Chambre 1 : 28 m² avec salle d’eau et petit dressing - Chambre 2 : 24 m² avec salle d’eau et placard intégré - Climatisation 2ᵉ étage : - Palier de 40 m² , idéal en salle de jeux, cinéma ou espace détente - Chambre 3 : 20 m² avec salle d’eau et placard intégré - Chambre 4 : 24 m² et placard intégré - Climatisation * Extérieurs & Dépendances - Piscine neuve, traitement au sel avec couverture et électrique et sa propre pompe à chaleur - Fosse septique neuve ( filtre compact séparant eaux usées / eaux pluviales / eaux de piscine ) - Terrasse couverte de 75 m², idéale pour les repas et moments de détente - Atelier de 35 m² - Grande grange, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet, aménagement) - terrain de 9800 m² entièrement cloturé * Les atouts - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec beaucoup de goût et v olumes généreux permettant à un grand nombre de profils de s’y projeter - Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne * Situation idéale - 20 minutes de Valence-d’Agen - 30 minutes d’Agen ( TGV ) - 1h15 de l’aéroport Toulouse-Blagnac

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9291 m²

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Réf : 154268

498 000 €

Nouveauté

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Lauzerte (82110)

Maison de caractère à rénover avec terrain de 2508 m² – proche...

Maison au charme authentique à rénover avec grand terrain – Très proche Lauzerte Située à proximité immédiate du village de Lauzerte , et non loin du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle , cette maison construite en 1946 dont la façade est majoritairement en moellon de pierre , offre un beau potentiel après rénovation La maison développe une surface habitable d’environ 87 m² et se compose de : - Une cuisine spacieuse de 19,5 m² - Un séjour / salle à manger de 19 m² , avec une hauteur sous plafond de 3 m , apportant volume et luminosité - Deux chambres de 15,5 m² et 16,5 m² - Une salle de bain de 8 m² - Un couloir de 6,5 m² et un dégagement de 3 m² À l’étage, un grenier couvrant toute la surface de la maison (environ 85 m²) offre de belles possibilités d’aménagement. Les dépendances complètent avantageusement le bien : - Un cellier attenant à la maison avec chaudière fioul , comprenant deux espaces de 12,5 m² et 23 m² - Un grand garage de 65 m² , idéal pour véhicules, stockage ou atelier Le tout est implanté sur un terrain de 2 508 m² . Il est également possible d’acquérir un terrain attenant disposant d’un puits , un véritable atout. Proche des commodités du village et d’un secteur très recherché pour le tourisme et la randonnée. Maison de caractère avec fort potentiel , idéal pour amateurs de rénovation, résidence principale, secondaire , locatif ou projet touristique.

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2508 m²

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Réf : 154267

102 000 €

Exclusif

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Quercynoise isolée avec dépendances, vue et source

Située dans un environnement calme et préservé, au cœur des paysages typiques du Quercy Blanc, cette propriété de caractère aux beaux volumes offre quatre grandes chambres, une dépendance, ainsi qu’un terrain de 20 451 m² avec puits, et profite d’une vue dégagée sur les plateaux environnants. Les commodités d’un village tous commerces sont accessibles en seulement 8 minutes. Composition de l’habitation : Séjour lumineux : 54,6 m² Hall d’entrée : 22,5 m² Terrasse en partie couverte : 24,5 m² Chambre 1 : 18,6 m² Chambre 2 : 18,8 m² Chambre 3 : 22 m² Salle de bain : 5,6 m² WC : 3,9 m² Arrière-cuisine accessible depuis la terrasse : 6,4 m² Salle de bain : 2,8 m² WC : 1,9 m² À l’étage (grenier aménagé) : Chambre 4 : 54,6 m², offrant un vaste espace polyvalent Dépendances et annexes : Caves sous toute la surface de la maison Hangar : 78,6 m² Local : 8,2 m² Extérieurs : Terrain de 20 451 m² Présence d’une source, atout rare et recherché

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20451 m²

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Réf : 114266

349 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Maison quercynoise en pierre avec dépendances, puits et 4 ha de...

Située en pleine campagne, sans aucun voisinage , cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’exploitation, tant familiales que professionnelles. La maison en pierre se compose actuellement de deux parties communicantes , permettant soit de conserver deux logements indépendants, soit de réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale. Première partie (actuellement louée, libérée en avril) : Cuisine Salon 1 chambre Salle d’eau Deuxième partie habitation : Cuisine ouverte Grand salon 1 chambre Spacieuse salle de bain avec WC La maison dispose également de caves sous toute la surface , ainsi que de grandes combles aménageables , offrant un fort potentiel d’agrandissement. Les menuiseries sont en simple vitrage , avec une partie en double vitrage . chauffage centralisé au gaz et insert Assainissement individuel conforme : fosse toutes eaux avec bac à graisses et filtre à sable drainé . Dépendances et terrain Terrain d’environ 4 hectares , avec noyers matures prêts à être exploités Grange en excellent état d’environ 300 m² , sur deux niveaux , avec accès indépendant Ancien atelier équipé d’un système de chauffage Auvent de 80 m² attenant à la maison Hangar métallique pour le stationnement des véhicules Tunnel agricole pouvant servir au stockage de matériel ou à une activité de maraîchage Puits Borne d’irrigation sur le terrain Les + Aucun vis-à-vis Fort potentiel agricole, artisanal ou touristique Nombreuses dépendances en très bon état Possibilité de revenus locatifs ou de projet multi-habitations Environnement calme et naturel

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40000 m²

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Réf : 134265

220 500 €

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Villa avec piscine sans voisins , 3 salle de bains, 4 chambres et...

Maison contemporaine avec grand terrain et piscine – secteur Tournon / Montaigu-de-Quercy Belle maison contemporaine en excellent état général, implantée sur plus de 3 hectares de terrain entièrement clôturés avec un grillage fin, idéal pour les animaux. La propriété se trouve à 5 minutes de Tournon et 5 minutes de Montaigu-de-Quercy , dans un environnement calme sans aucun voisin , au cœur d’un parc arboré (chênes, plantations diverses). Extérieurs Piscine au chlore 11 × 5 m Cuisine extérieure + douche Carport ouvert pour 3 véhicules Portail électrique télécommandé Auvent couvert à l’entrée Terrain clos sur plus de 3 ha RDC – Rez-de-chaussée Pièces de vie Entrée par un auvent couvert ouvrant sur un spacieux couloir central Grand salon / salle à manger de 70 m² , très lumineux, avec insert et grandes baies vitrées donnant sur le jardin Chauffage au sol sur toute la maison Cuisine & dépendances Grande cuisine dinatoire équipée , avec accès direct au jardin côté piscine (idéal pour les soirées d’été) Buanderie / arrière-cuisine de 15 m² avec point d'eau, cellier et chaufferie, accès extérieur Espace nuit du RDC Chambre de 14 m² donnant sur le jardin Salle d’eau avec douche à l’italienne (≈ 4,5 m²) WC séparé Étage Palier + couloir distribuant : 3 chambres supplémentaires Dont une avec terrasse Et une disposant d’une salle d’eau privative Accès à la mezzanine très lumineuse, parfaite pour un bureau Salle de bain avec douche à l'italienne État général Maison très bien entretenue Quelques retouches de peinture et finitions esthétiques à prévoir Bonne isolation , chauffage au sol performant , DPE favorable

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36498 m²

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Réf : 134262

450 000 €

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Moissac (82200)

Villa de 335 m² avec vue et multiples dépendances – Terrain de 7330 m²

Vue incroyable pour cette vaste villa de 335 m² sur un parc de 7 330 m² Découvrez cette belle propriété datant de 1975, offrant env. 335 m² habitables , idéalement implantée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 7 330 m² , avec une magnifique vue sans aucune limite et de nombreuses possibilités d’aménagement, l'espace extérieur est aménagé avec beaucoup de soin. l'intérieur est très atypique avec de beaux volumes, une rochelle et un patio central amenant une belle luminosité Atouts principaux : - Séjour lumineux de 68 m², ouvrant sur l’extérieur et profitant pleinement de la vue. - 6 chambres, dont une chambre perchée au dernier niveau, la rochelle, avec une vue dominante. - Cuisine séparée, fonctionnelle et facilement modernisable. - Grande piscine 12x6 m, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. - une partie du terrain est en Zone Urbaine soit terrain constructible - un puits pour l'arrosage du grand jardin et du potager très bien entretenu Dépendances & potentiel : - Garage indépendant offrant 2 places couvertes. - Poulailler/maisonnette, pouvant être aménagé en gîte ou chambre d’hôte. - Grande pièce au rez-de-chaussée, actuellement utilisée en atelier, avec la possibilité d’être transformée en appartement indépendant (séjour, chambre, salle de bain, entrée privative). Une propriété rare, offrant de beaux volumes, un cadre naturel privilégié et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet d’accueil touristique, ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.

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7330 m²

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Réf : 154259

349 000 €

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Roquecor (82150)

Ancien corps de ferme partiellement rénové, au cœur de 6 hectares...

Ancien corps de ferme partiellement rénové, au cœur de 6 hectares de prairies, en bout de chemin sans voisinage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La propriété se compose : Bâtiments agricoles en excellent état : • Une vaste grange en très bon état • Un ancien bâtiment d’étable • Une grange à tabac semi-ouverte • Un ancien atelier attenant Toitures et charpentes impeccables Terrain de 6 hectares avec puits et sources, arbres dispersés, et un fruitier varié : noyers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cerisiers, figuiers… Habitation principale : Rez-de-chaussée : • Cuisine neuve • Salle d’eau • Deux chambres avec quelques finitions à prévoir • Grand salon très lumineux • Chauffage central au fioul • Double vitrage partiel Étage (rénovation récente, style moderne) : • Deux grandes chambres • Salle d’eau avec WC • Deux pièces supplémentaires idéales pour bureau / dressing / salle de jeux • Toiture neuve, isolée • Arrivées prévues pour climatisation • Velux apportant une luminosité exceptionnelle • Fibre installée Cadre exceptionnel , aucune nuisance, superbe vue dominante. Localisation idéale : • 5 min de Roquecor • 15 min de Montaigu-de-Quercy • 25 min d’Agen Très gros potentiel : résidence principale, projet agritouristique, gîtes, chevaux, permaculture…

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60000 m²

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Réf : 134258

278 250 €

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Maison en pierre renovée avec maison d'ami, piscine, grand terrain,...

Très belle maison en pierre avec vue dominante – Piscine, grand jardin et dépendances Cette superbe maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dominante et un environnement calme. Intérieur Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux en travertin avec cuisine ouverte équipée et îlot dinatoire Trois belles chambres spacieuses Une salle d’eau moderne Étage : Deux chambres supplémentaires Un espace bureau idéal pour télétravail ou coin lecture Rez-de-jardin : Salle d’eau et WC Buanderie Local technique Sous la maison, plusieurs caves offrent des espaces parfaits pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Extérieur Terrain arboré de 10 000 m² Magnifique piscine chauffée avec terrasse couverte Four à pain authentique Atelier indépendant Un pigeonnier entièrement aménagé complète le bien, comprenant : 1 chambre offrant jusqu’à 4 couchage 1 salle d’eau avec WC Prestations Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Toiture neuve Piscine chauffée

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10263 m²

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Réf : 134257

525 000 €

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Lalbenque (46230)

Superbe maison d'architecte de 287 m² avec gîte indépendant de...

Superbe maison d’architecte avec gîte indépendant, piscine et jacuzzi – secteur Cahors (20 min) Cette magnifique maison d’architecte de 287 m² allie avec élégance le charme authentique du Sud-Ouest et le confort contemporain . Idéalement située à seulement 20 minutes au sud de Cahors et 1 heure de l’aéroport de Toulouse , elle bénéficie d’un emplacement privilégié , à la fois calme et proche de toutes les commodités, au cœur d’un environnement préservé et proche de villages médiévaux. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 8 000 m² , agrémenté de quelques arbres truffiers , cette propriété climatisée et équipée d’un chauffage au sol offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse , idéale pour recevoir. La maison principale comprend : - Une suite parentale avec dressing et vue imprenable sur la piscine et le jardin, - Trois chambres supplémentaires , dont deux avec leur propre salle de bain , - Une cave à vin , une buanderie et une arrière-cuisine . À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin , d’une grande terrasse ensoleillée , d’une piscine chauffée , d’un jacuzzi , d’un bassin décoratif , d’une cabane perchée , d’un terrain de pétanque et d’un double garage . En complément, un gîte indépendant de 53 m² , entièrement clôturé et doté de son petit jardin privatif , offre un espace parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif . Il comprend : - Une cuisine équipée , - Un salon climatisé , - Une chambre , - Une salle de bain avec douche et WC . Cette propriété rare séduit par son confort haut de gamme , son cadre paisible et son potentiel multiple (résidence principale, secondaire ou projet touristique). Localisation : Sud de Cahors – 1h de Toulouse Surface habitable : 287 m² (+ gîte 53 m²) Terrain : 8 000 m² Piscine chauffée, jacuzzi, climatisation, chauffage au sol, double garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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7661 m²

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Réf : 154256

721 000 €

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Barguelonne-en-Quercy (46800)

Propriété à vendre avec possibilité de deux logements indépendants.

Charmante propriété en pierre avec deux logements – Proche Montcuq-en-Quercy-Blanc Située à seulement 5 minutes de Montcuq, authentique maison en pierre de 147 m² habitables avec un terrain arboré de 2 178 m² et un puits . La propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur deux niveaux : Rez-de-jardin – 91 m² habitables Deux terrasses donnant sur le jardin Une cuisine équipée de 18 m² Un vaste salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée et système évacuation des fumées pour un poêle à bois installé, pierre apparente Une chambre de 12 m² Une salle de bain avec douche, baignoire et WC (5 m²) Une pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier de 16 m² À l'étage – 56,5 m² habitables (logement indépendant) avec entrée séparée par Bolet Salon lumineux de 22 m² Cuisine de 6 m² Chambre de 18 m² Salle d’eau de 4,8 m² WC indépendant Dressing / dégagement de 3,7 m² Informations techniques : Eau et électricité raccordées Chauffage central possible (système de radiateurs en place, chaudière à installer) Menuiseries en simple et double vitrage Travaux de rafraîchissement à prévoir Localisation idéale : à proximité de Montcuq et de ses commodités. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte grâce aux deux logements indépendants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

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2178 m²

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Réf : 114254

169 600 €

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