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Saint-Paul-d'Espis (82400)

Magnifique Demeure dans le style néo paladien de 750 m² comprenant...

Demeure d'exception de 750 m² – Ancien hôtel de charme de style néo-palladien au cœur d'un parc arboré À moins d'une heure de Toulouse, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 40 minutes de la gare TGV d'Agen, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité, calme et qualité de vie. Ancien hôtel de charme, cette majestueuse demeure de style néo-palladien déploie près de 750 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 15 754 m² . Chargée d'histoire, elle offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel pour accueillir une prestigieuse résidence familiale, une élégante maison d'hôtes, un gîte haut de gamme et une résidence pour seniors. Derrière son architecture élégante, la propriété a conservé toute la noblesse de ses matériaux d'origine : hauts plafonds, cheminées, moulures, tomettes, boiseries et volumes généreux témoignent du raffinement de l'époque tout en offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de réception comprenant un salon, une salle à manger, deux suites avec salle de bains privative, des toilettes invités ainsi qu'un espace technique avec buanderie. Le premier étage accueille quatre suites avec salle de bains privative ainsi qu’une chambre également avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage propose trois suites supplémentaires avec salle de bains privative et deux chambres , elles aussi équipées de leur salle de bains. Au total, la demeure offre 9 suites et 3 chambres , offrant une capacité d’accueil exceptionnelle. À l'extérieur, le parc paysager de 15 754 m² constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vient parfaire cet environnement privilégié, tandis que les vastes espaces permettent d'envisager l'accueil de chevaux ou la création d'installations équestres. La propriété dispose également de deux parkings couverts pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules , ainsi que de deux garages fermés , un atout rare Cette demeure unique séduira les amateurs de patrimoine et d'architecture en quête d'un bien d'exception offrant de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire de prestige, maison familiale multigénérationnelle, gîte de standing, chambres d'hôtes de charme ou résidence de bien-être Une adresse rare où histoire, élégance et art de vivre se conjuguent harmonieusement dans un environnement naturel préservé, aux portes de Toulouse.

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15754 m²

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Réf : 134333

1 150 000 €

Coup de coeur

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Roquecor (82150)

Maison de caractère avec jardin – Roquecor

Située dans le charmant village de Roquecor , cette maison individuelle de caractère, construite avant 1949, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution. La maison propose des pièces lumineuses et agréables à vivre, dans un environnement paisible. Son agencement permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Côté confort, elle est équipée d'un poêle à bois Flamme Verte , complété par un chauffage électrique. Les diagnostics sont récents et un audit énergétique est déjà réalisé, offrant une vision claire des améliorations envisageables pour optimiser les performances énergétiques du logement. Parmi les points rassurants : Absence d'amiante. Absence de plomb. Absence de termites. Taxe foncière maîtrisée : 690 € par an . Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur recherché du Quercy, à proximité des commerces et des services. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier charme de l'ancien et projet de valorisation.  

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3000 m²

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Réf : 134330

138 000 €

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Saint-Nazaire-de-Valentane (82190)

maison de village en pierre d'environ 150 m² entièrement restaurée...

Élégante maison de village en pierre entièrement restaurée – Charme, authenticité et prestations de qualité Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d'environ 150 m² , où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation réalisée avec un soin remarquable. Entièrement restaurée par des artisans du bâtiment , cette demeure a bénéficié d'une rénovation de qualité, tant sur le plan technique qu'esthétique. Chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 44 m² , baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La maison propose trois belles chambres , dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée , offrant un confort de vie appréciable. Une seconde salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 60 m² avec barbecue prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 200 m² , facile d'entretien, constitue un véritable havre de paix. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Isolation des combles en ouate de cellulose soufflée . - Isolation thermique et phonique entre les niveaux. - Menuiseries en double vitrage - Système d'assainissement individuel par filtre compact à coco, offrant une solution performante et peu encombrante. et pompe de relevage . - Chauffage électrique complété par une climatisation dans le séjour. - Parking fermé pouvant accueillir au minimum deux véhicules. Une propriété pleine de caractère, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Cette belle demeure est localisé à un peu moins de 20 minutes de Valence d'agen ou Moissac, et à 12 minutes de Lauzerte Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche d'une maison alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Une visite s'impose !

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457 m²

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Réf : 154328

296 800 €

Nouveauté

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Maison de village 6 chambres, appartement indépendant à rénover,...

Au cœur du magnifique village de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien, une rénovation haut de gamme et un confort de vie remarquable. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure développe près de 240 m² habitables de plain-pied. À l'extérieur, un superbe jardin paysager, entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure avec plusieurs terrasses ombragées. La configuration du terrain permet également la création d'une piscine. La propriété comprend également un garage double ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m² , dont l'électricité est aux normes, offrant un beau potentiel après rénovation. Grâce à la cave attenante, il est également possible d'agrandir cet espace afin de créer un gîte, un logement indépendant, un cabinet pour une profession libérale ou encore un atelier d'artiste. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie, ouverts et traversants, offrent de magnifiques vues dégagées sur la nature environnante. La vaste cuisine, entièrement équipée et dotée de plans de travail en pierre, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un élégant poêle à bois central, véritable cœur de la maison. L'espace nuit propose six chambres et quatre salles d'eau , dont trois suites , permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou de développer une activité d'accueil de qualité. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à cette rénovation : Électricité entièrement aux normes. Chaudière Viessmann récente et performante. Isolation en chanvre des combles et des cloisons, garantissant un excellent confort thermique. Arrosage automatique alimenté par un puits grâce à un système de goutte-à-goutte. Réalisée avec exigence par des entreprises qualifiées, cette rénovation bénéficie de garanties décennales courant jusqu'en 2030/2031 , offrant aux futurs propriétaires une totale sérénité. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, élégance contemporaine, performances énergétiques et douceur de vivre, à seulement quelques pas des commerces et de l'animation du village.

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1600 m²

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Réf : 114326

648 000 €

Nouveauté

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Touffailles (82190)

Maison en pierre située au cœur du village, avec jardin.

Maison de village en pierre Maison en pierre située au cœur du village, avec jardin. Le gros œuvre est sain : maçonnerie en bon état, absence de fissures structurelles, charpente et toiture en bon état général. La maison conserve plusieurs sols d'origine qui lui confèrent un véritable cachet. L'intérieur nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, cuisine et salle de bains). Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout). Agencement Rez-de-chaussée : Couloir d'entrée : 5,5 m² Chambre : 12 m² Salon avec cheminée : 24 m² Cuisine / espace repas : 25,7 m² avec évier en carreaux de ciment et accès direct sur le chemin Chambre : 11 m² Étage : Chambre avec point d'eau : 18 m² Chambre : 12 m² Chambre : 16 m² Pièce : 16 m² Les poutres apparentes de la cuisine sont noircies par les fumées de l'ancienne cheminée, mais elles sont en bon état. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complet. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un investissement, à condition d'être prêt à entreprendre des travaux importants.

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719 m²

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Réf : 134329

65 000 €

Nouveauté

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Lendou-en-Quercy (46800)

Terrain 6,3 ha boisé avec une petite grange et une cabane en bois...

Joli terrain boisé de 6,3 ha dans une petite comble Une grange en pierre de 46 m² Un chalet bois 30 m² Non connecté aux réseaux d'eau et d'électricité Zone naturelle et agricole, non constructible. Terrain : 6 ha 39 a 80 ca

63980 m²

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Réf : 114321

86 400 €

Exclusif

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Deux maisons en pierre et espace artistique sur 5 000 m²

À seulement quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, dans un environnement préservé et sans nuisance, cette propriété en pierre bénéficie d’un cadre champêtre privilégié sur un terrain d’environ 5 000 m². L’habitation principale s’ouvre sur une superbe terrasse couverte dominant le jardin et la campagne environnante. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied avec salle d’eau et un espace nuit aménagé sous les combles. Une seconde maison indépendante offre une réelle autonomie pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil touristique. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : menuiseries en double vitrage, isolation, assainissement individuel conforme installé en 2020, chauffage au bois et équipements récents assurant un confort quotidien. Une remarquable grange en pierre, aujourd’hui utilisée comme atelier d’artiste et espace d’exposition, complète l’ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets : activité créative, espace professionnel, atelier ou lieu de réception. Un agréable espace couvert avec cuisine d’été vient prolonger les extérieurs. Authentique et pleine de caractère, cette propriété conjugue le charme de la pierre, la tranquillité de la campagne et la polyvalence de ses bâtiments. Un lieu de vie rare, idéal pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet de vie au vert.

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5000 m²

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Réf : 134319

238 500 €

Sous-offre

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Miramont du quercy (82190)

terrain à batir de 8157 m²

Terrain à bâtir de 8 157 m² avec belle surface constructible À découvrir, beau terrain d'une superficie totale de 8 157 m² , dont 3 695 m² constructibles , offrant un cadre agréable et verdoyant avec une partie boisée. Le terrain est relativement plat , facilitant vos projets de construction. Les démarches préalables ont déjà été réalisées : Étude de sol effectuée Bornage réalisé Concernant les réseaux : L'eau est déjà présente sur le terrain L' électricité et le téléphone/fibre restent à raccorder Des habitations sont situées à proximité, rendant les raccordements possibles et facilitant la viabilisation Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un permis de constriure avait été déposé et accepté Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 154317

38 000 €

Nouveauté

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Saint-Amans-de-Pellagal (82110)

Propriété de caractère en pierre avec vue dominante, piscine et...

Propriété de caractère en pierre et une partie bois avec vue dominante, piscine et dépendance Dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique terrain de 6 483 m², cette remarquable propriété en pierre et une partie bois de 269 m², bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement restaurée avec soin, dans le respect de l’architecture locale, cette demeure allie le charme authentique de la pierre au confort moderne grâce à des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. La maison principale Développée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse des espaces. Niveau inférieur - Pièce technique : 13,5 m² - Buanderie : 11 m² - Cave : 4 m² - bureau : 22 m² (accessible depuis l’étage principal) Niveau principal - Cuisine spacieuse : 29 m² - Salon : 28 m² - Salon de réception : 45 m² - Véranda : 15 m² - 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d’eau : 5,5 m² Niveau supérieur - Grande chambre de 18 m² Dépendance indépendante Parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil, elle comprend : - Une chambre - Un petit salon - Une kitchenette intégrée à un espace de vie commun - Une salle de bain Extérieurs et équipements - Magnifique piscine de 9 x 4 mètres avec traitement au sel et volet roulant de sécurité - Grande terrasse ensoleillée - Triple garage de construction contemporaine avec volet roulant électrique - Terrain arboré de 6 483 m² Confort et prestations - Menuiseries aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques intégrés - Chauffage principal par pompe à chaleur géothermique au sol - climatisation réversible côté nuit Les atouts - Position dominante avec vue panoramique - Exposition plein sud - Charme authentique de la pierre - Rénovation de grande qualité - Dépendance indépendante - Triple garage - Piscine avec équipements récents - Environnement calme et privilégié Une propriété rare, alliant élégance, confort et caractère, idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale ou un projet d’accueil haut de gamme.

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6483 m²

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Réf : 154324

599 000 €

Coup de coeur

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Miramont-de-Quercy (82190)

Maison en pierre de avec dépendances et gite

Maison en pierre de 142 m² avec gîte, dépendances et terrain de plus de 1,4 hectare Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 142 m² , située dans un environnement calme et verdoyant, avec dépendances et un terrain de 14 404 m² . La maison comprend 6 pièces , dont 4 chambres , idéales pour accueillir une famille. Elle bénéficie de prestations confortables avec une climatisation réversible dans toutes les pièces du haut , des menuiseries en PVC double vitrage , un chauffe-eau thermodynamique de moins de 10 ans , ainsi qu'une isolation des combles récente . Une cheminée fonctionnelle dans la cuisine apporte une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain, partiellement clôturé, comprenant : - Un gîte attenant , aménagé dans une ancienne étable, idéal pour un projet d'accueil touristique ou pour recevoir famille et amis. - Une grange en pierre restaurée d'environ 33 m² . - Un puits . - Un ancien terrain de pétanque . - Un portail électrique . - Une installation électrique en triphasé . - Des volets roulants électriques . À noter : - Le carport est en mauvais état et pourra nécessiter une remise en état ou un remplacement. - Une piscine est présente sur la propriété et nécessitera une rénovation ou pourra être rebouchée selon votre projet. Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes, grâce à son cadre agréable, ses dépendances et son vaste terrain. À visiter sans tarder !

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14404 m²

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Réf : 154327

229 500 €

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