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Trespoux-Rassiels (46090)

Charmante propriété quercynoise aménagée en centre de bien être,...

Charmante propriété quercynoise en pierre avec de nombreuses dépendances offrant beaucoup de potentiel, pour un centre de bien être, ou la location de gîtes et chambres dhôtes. La propriété est située sur un joli terrain arboré de 2,2 ha avec piscine et bassins d'eaux Située proche de Cahors, avec les commodités des transports en commun. Maison principale 113 m² entrée par un escalier en pierre desservant une terrasse abritée 30 m² exposée Sud une pièce de vie 42 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, la pièce de vie donne aussi sur une 2nd terrasse 16 m² exposée Nord une chambre 10 m² et une salle bain-wc 5 m² et un cellier 2,5 m² Sous les combles un bureau et une chambre mansardée sous-sol : une cave 45 m² Le pigeonnier - 30 m² Aménagé en chambres hôtes, on entre par la terrasse Sud ; il comprend un salon 18 m², une chambre 9,5 m², une salle d'eau wc 3 m² Le pigeonnier communique avec la maison principale par une porte intérieure, il peut être utilisé comme extension de la maison ou chambres hôtes Logement indépendant 40 m² en rez de jardin de la maison principale une pièce de vie avec coin cuisine 18 m², un bureau 7,7 m², une chambre 10 m², une salle d'eau wc 3 m² buanderie 1 m² Cabinet de soin - 53 m² Un accueil 20 m², une salle de soin 20 m², une pièce 7 m², un sauna douche 6 m² Espace activité - 158 m² Rez de chaussée : une entrée-dégagement 21 m², salle exposition 28 m², salle soin 8,4 m², chambre avec salle d'eau 20 m², un wc 1 m² à l'étage : une grande pièce mansardée à usage de salle d'activité 80 m² L'espace d'activité a été concu pour pouvoir être transformé en habitation. Le four à pain - cuisine salle à manger 22 m² Ancien four à pain aménagé en cuisine salle à manger pour les chambres d'hôtes et l'espace d'activité Chambre hôte - 11,78 m² Sanitaires extérieurs avec salle d 'eau 2,6 m² et wc 1 m² DEPENDANCES Une piscine 10 x 5, traitement au sel, et couverture électrique Atelier 17,5 m² Abri voiture 25 m² poullailler CONFORT Maison principale pôelle à bois à inertie, radiateurs electriques, double vitrage PVC, et radiateurs électriques dans les dépendances Fosse septique TERRAIN 2,2 ha de terrain , avec 9 bassins d'eau et un poullailler

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7

22561 m²

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Réf : 124337

598 500 €

Nouveauté

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Monflanquin (47150)

Ancienne grange rénovée avec pigeonnier

Ancienne grange en pierre entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, offrant de beaux volumes et adaptée aussi bien à un projet d'accueil qu'à une grande maison familiale. La maison offre de beaux volumes et comprend 5 chambres , dont 3 disposent de leur propre mezzanine . La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1,5 hectare et comprend une ancienne grange, un pigeonnier entièrement restauré ainsi que plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs logements indépendants. Le pigeonnier peut être aménagé en logement atypique. La propriété dispose également d'une piscine équipée d'un système de chauffage solaire intégré. Le remplacement du liner et du moteur est à prévoir pour sa remise en fonctionnement. Les espaces extérieurs permettent également la création d'un grand parking , adapté à un projet d'accueil ou d'hébergement. Il est possible d'acquérir jusqu'à 7 hectares supplémentaires , selon le projet de l'acquéreur.

8

5

3

14431 m²

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Réf : 134335

395 000 €

Nouveauté

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Saint-Paul-d'Espis (82400)

Magnifique Demeure dans le style néo paladien de 750 m² comprenant...

Demeure d'exception de 750 m² – Ancien hôtel de charme de style néo-palladien au cœur d'un parc arboré À moins d'une heure de Toulouse, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 40 minutes de la gare TGV d'Agen, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité, calme et qualité de vie. Ancien hôtel de charme, cette majestueuse demeure de style néo-palladien déploie près de 750 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 15 754 m² . Chargée d'histoire, elle offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel pour accueillir une prestigieuse résidence familiale, une élégante maison d'hôtes, un gîte haut de gamme et une résidence pour seniors. Derrière son architecture élégante, la propriété a conservé toute la noblesse de ses matériaux d'origine : hauts plafonds, cheminées, moulures, tomettes, boiseries et volumes généreux témoignent du raffinement de l'époque tout en offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de réception comprenant un salon, une salle à manger, deux suites avec salle de bains privative, des toilettes invités ainsi qu'un espace technique avec buanderie. Le premier étage accueille quatre suites avec salle de bains privative ainsi qu’une chambre également avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage propose trois suites supplémentaires avec salle de bains privative et deux chambres , elles aussi équipées de leur salle de bains. Au total, la demeure offre 9 suites et 3 chambres , offrant une capacité d’accueil exceptionnelle. À l'extérieur, le parc paysager de 15 754 m² constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vient parfaire cet environnement privilégié, tandis que les vastes espaces permettent d'envisager l'accueil de chevaux ou la création d'installations équestres. La propriété dispose également de deux parkings couverts pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules , ainsi que de deux garages fermés , un atout rare Cette demeure unique séduira les amateurs de patrimoine et d'architecture en quête d'un bien d'exception offrant de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire de prestige, maison familiale multigénérationnelle, gîte de standing, chambres d'hôtes de charme ou résidence de bien-être Une adresse rare où histoire, élégance et art de vivre se conjuguent harmonieusement dans un environnement naturel préservé, aux portes de Toulouse.

18

12

11

10

15754 m²

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Réf : 134333

1 150 000 €

Coup de coeur

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Maison de village en pierre avec jardin, garage et atelier

Maison en pierre en coeur de village avec 6 chambres, avec un jardin clos de murs de 150 m² avec puits, un atelier et un garage. Les combles aménageables offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Rez de chaussée : Salle à manger- salon 46 m² Cuisine 17 m² Cellier 1.5 m² A l'étage Dégagement /Couloir 20 m² desservant 6 chambres : Chambre 14 m² Chambre 17 m² Chambre 11.5 m² Chambre 11.5 m² Chambre 22 m² Chambre 15.5 m² Salle de douche 8.5 m² WC 2 m² Sous-sol : cave voutée 24 m² au sol Dépendances : Garage 51 m² Atelier 24 m² Terrain : Jardin de 150 m² clos de murs, avec 2 puits (dans le jardin et à la cave)

8

6

342 m²

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Réf : 114331

265 000 €

Coup de coeur

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Roquecor (82150)

Maison de caractère à Roquecor

Située dans le charmant village de Roquecor , cette maison offre un cadre paisible et agréable. Elle comprend une chambre, une pièce d’environ 9 m² pouvant être aménagée en seconde chambre, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir des chambres supplémentaires. La maison dispose également d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon avec une belle baie vitrée offrant une vue dégagée sur la vallée. À retenir : 1 chambre actuellement Pièce de 9 m² pouvant devenir une chambre Combles aménagés pouvant accueillir des chambres supplémentaires Salon avec baie vitrée et vue sur la vallée Toiture en parfait état Garage Source d’eau Jardin Chauffage électrique Absence d’amiante, de plomb et de termites Taxe foncière : 690 €/an Audit énergétique réalisé Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, avec de beaux volumes et des possibilités d’aménagement supplémentaires.

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1

1

3000 m²

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Réf : 134330

138 000 €

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Saint-Nazaire-de-Valentane (82190)

maison de village en pierre d'environ 150 m² entièrement restaurée...

Élégante maison de village en pierre entièrement restaurée – Charme, authenticité et prestations de qualité Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d'environ 150 m² , où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation réalisée avec un soin remarquable. Entièrement restaurée par des artisans du bâtiment , cette demeure a bénéficié d'une rénovation de qualité, tant sur le plan technique qu'esthétique. Chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 44 m² , baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La maison propose trois belles chambres , dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée , offrant un confort de vie appréciable. Une seconde salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 60 m² avec barbecue prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 200 m² , facile d'entretien, constitue un véritable havre de paix. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Isolation des combles en ouate de cellulose soufflée . - Isolation thermique et phonique entre les niveaux. - Menuiseries en double vitrage - Système d'assainissement individuel par filtre compact à coco, offrant une solution performante et peu encombrante. et pompe de relevage . - Chauffage électrique complété par une climatisation dans le séjour. - Parking fermé pouvant accueillir au minimum deux véhicules. Une propriété pleine de caractère, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Cette belle demeure est localisé à un peu moins de 20 minutes de Valence d'agen ou Moissac, et à 12 minutes de Lauzerte Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche d'une maison alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Une visite s'impose !

4

3

457 m²

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Réf : 154328

296 800 €

Nouveauté

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Maison de village 6 chambres, appartement indépendant à rénover,...

Au cœur du magnifique village de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien, une rénovation haut de gamme et un confort de vie remarquable. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure développe près de 240 m² habitables de plain-pied. À l'extérieur, un superbe jardin paysager, entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure avec plusieurs terrasses ombragées. La configuration du terrain permet également la création d'une piscine. La propriété comprend également un garage double ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m² , dont l'électricité est aux normes, offrant un beau potentiel après rénovation. Grâce à la cave attenante, il est également possible d'agrandir cet espace afin de créer un gîte, un logement indépendant, un cabinet pour une profession libérale ou encore un atelier d'artiste. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie, ouverts et traversants, offrent de magnifiques vues dégagées sur la nature environnante. La vaste cuisine, entièrement équipée et dotée de plans de travail en pierre, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un élégant poêle à bois central, véritable cœur de la maison. L'espace nuit propose six chambres et quatre salles d'eau , dont trois suites , permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou de développer une activité d'accueil de qualité. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à cette rénovation : Électricité entièrement aux normes. Chaudière Viessmann récente et performante. Isolation en chanvre des combles et des cloisons, garantissant un excellent confort thermique. Arrosage automatique alimenté par un puits grâce à un système de goutte-à-goutte. Réalisée avec exigence par des entreprises qualifiées, cette rénovation bénéficie de garanties décennales courant jusqu'en 2030/2031 , offrant aux futurs propriétaires une totale sérénité. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, élégance contemporaine, performances énergétiques et douceur de vivre, à seulement quelques pas des commerces et de l'animation du village.

8

6

1600 m²

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Réf : 114326

648 000 €

Nouveauté

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Sauveterre (82110)

Agréable propriété en pierre avec une maison principale, une maison...

Agréable propriété en pierre avec une maison principale 150 m² et une maison d'amis 43 m² organisées autour d'une agréable terrasse avec piscine, propice à la convivialité La propriété est située au calme à la campagne, elle est isolée, et bénéficie d'une jolie vue dominante sur une vallée du Quercy Blanc. La prairie cloturée de 1 ha environ est idéale pour accueillir des chevaux, et bénéficie d'un puits. Maison principale - environ 150 m² habitable en plain pied Entrée par une véranda 35 m² un salon-salle à manger 41 m² avec insert et une cuisine équipée 12 m² un dégagement 7,38 m² desservant 4 chambres : 16 m², 16 m², 13 m² et 12 m² une salle de bain 8,4 m² et un wc 1,5 m² une buanderie - local technique de la piscine avec douche 6,7 m² Au sous-sol de la maison : 2 caves dont une à usage de chaufferie 48 m² et 10 m² Maison amis - 43 m² environ une kitchenette 4,6 m², un salon salle à manger 14,5 m² une chambre 15 m², un wc 1,6 m² et une salle d'eau 5,5 m² La maison amis a été rénovée avec goût, avec tout le confort grâce à une climatisation réversible Possibilité de location en gîte Confort : Maison principale équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur air-eau installée en 2021, d'un insert dans le salon-salle à manger et de 2 radiateurs électriques dans 2 chambres, huisseries en double vitrage bois, 2 chauffe-eaux dont un chauffe-eau thermo dynamique La maison amis est équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage Fibre disponible au poteau devant maison Fosse septique non conforme Etat : Bon état général, la couverture de l'ensemble du bâtiment sera refaite en septembre -octobre 2026 Dépendances : Attenant à la maison un garage 30 m² Une piscine 10 x5 - traitement au chlore La piscine a été rénovée en 2017 (changement liner, pompe, filtre à sable) Terrain : 14 020 m² avec un parking aménagé, une prairie clôturée, un abri bois pour les chevaux et un puits.

7

5

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14020 m²

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Réf : 124332

294 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Touffailles (82190)

Maison en pierre située au cœur du village, avec jardin.

Maison de village en pierre Maison en pierre située au cœur du village, avec jardin. Le gros œuvre est sain : maçonnerie en bon état, absence de fissures structurelles, charpente et toiture en bon état général. La maison conserve plusieurs sols d'origine qui lui confèrent un véritable cachet. L'intérieur nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, cuisine et salle de bains). Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout). Agencement Rez-de-chaussée : Couloir d'entrée : 5,5 m² Chambre : 12 m² Salon avec cheminée : 24 m² Cuisine / espace repas : 25,7 m² avec évier en carreaux de ciment et accès direct sur le chemin Chambre : 11 m² Étage : Chambre avec point d'eau : 18 m² Chambre : 12 m² Chambre : 16 m² Pièce : 16 m² Les poutres apparentes de la cuisine sont noircies par les fumées de l'ancienne cheminée, mais elles sont en bon état. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complet. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un investissement, à condition d'être prêt à entreprendre des travaux importants.

5

3

1

719 m²

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Réf : 134329

65 000 €

Nouveauté

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Lendou-en-Quercy (46800)

Terrain 6,3 ha boisé avec une petite grange et une cabane en bois...

Joli terrain boisé de 6,3 ha dans une petite comble Une grange en pierre de 46 m² Un chalet bois 30 m² Non connecté aux réseaux d'eau et d'électricité Zone naturelle et agricole, non constructible. Terrain : 6 ha 39 a 80 ca

63980 m²

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Réf : 114321

86 400 €

Exclusif

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