Terrain boisé a 5 minutes du village de Montcuq.
4155 m² au calme, en
faible pente
Départ a pied sur les chemins calcaires des plateaux
Réseaux présents
DESCRIPTION DES BATIMENTS :
Maison en pierre située dans un petit village typique du quercy, avec sous-sol et chambre d’ami
DISPOSITION :
Accès par un escalier en pierre menant à une cuisine de style campagne. 36m²
À gauche de la cuisine : un vaste salon de 40m² avec cheminée en pierre et accès direct au jardin.
À droite de la cuisine : une salle de bain de 12m² et une pièce pouvant être transformée en chambre de 13m²
À l’étage : une grande chambre de 37m² et un espace de 40 m² à terminer en fonction des besoins
Sous-sol : grand espace faisant office de buanderie et de rangement, accessible depuis l’intérieur.
Rez-de-jardin : une chambre avec salle d’eau aménagée.
Extérieurs :
Jardin spacieux, possibilité d’y installer une piscine.
Espace suffisant pour créer un parking
ENVIRONNEMENT :
Ensemble avec beaucoup de potentiel dans un environnement bucolique. Située en position dominante au cœur du village.
EQUIPEMENT :
La maison bénéficie d'une isolation sous toiture
D’un simple vitrage
Assainissement collectif
TERRAIN :
1750 m²
OBSERVATIONS :
La maison est très authentique et pleine de charme.
Vue exceptionnelle et exposition sud pour cette généreuse et confortable maison familiale.
5 chambres et 3 salles de bain, des larges terrasses dont une couverte, une piscine, un grand jardin, une belle grange en pierre à usage d'atelier-garage.
Tout le monde pourra trouver sa place.
Rez de jardin :
Pièce de vie 59 m² avec salle à manger, salon et cuisine avec cheminée avec insert, la pièce de vie donne sur 2 terrasses une couverte au sud et une autre terrasse à l'ouest
2 chambres 21 m² et 13.5 m²
Salle de bain 7.5 m² et WC
A l'étage
une mezzanine à usage de bureau et une chambre mansardée 18 m² au sol
Au sous sol donnant sur la piscine
Chambre 20 m² avec WC et sa salle d'eau
Chambre 12.5 m² avec salle d'eau
WC, cave 10 m², buanderie 7 m²
Confort :
Huisseries en double vitrage, bonne isolation, chauffage central au fuel au sol , assainnissement récent
Connectée a la fibre
Dépendances :
Piscine coque chauffée 3.8 m x 9 m (profondeur 1.4 m)
Une grange comprenant une partie garage et un atelier
Cuve récupération eau de pluie de 10 000 litres.
Charmante maison en pierre rénovée de 95 m² – Centre de Lauzerte
En plein cœur du village médiéval de Lauzerte , découvrez cette très belle maison en pierre , entièrement rénovée avec goût et offrant de beaux volumes.
D’une surface généreuse, elle se compose sur deux étages :
- Un grand séjour de 44 m² avec pierres et poutres apparentes, idéal pour recevoir ou profiter d’un bel espace de vie.
- Trois chambres , dont une spacieuse de 23 m² au premier étage, et deux chambres mansardées au deuxième étage, pleines de charme.
- Une grande cave de 40 m² , idéale pour le rangement ou un atelier.
Le confort est assuré par un poêle à pellets récent dans la pièce à vivre, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces.
Une maison pleine de cachet, au calme , tout en étant au centre de Lauzerte.
Ce bien, actuellement loué, peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat qu’à un futur propriétaire désireux d’y résider.
À voir absolument !
Charmante maison familiale avec grand jardin, piscine et prestations récentes
Située au calme, sans être isolée, à seulement 5 minutes d’un village avec tous commerces, cette propriété allie charme, confort et équipements modernes.
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez un magnifique salon de 57,44 m² avec une cheminée, sublimé par près de 4 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine de 10,8 m² , entièrement refaite en 2024, s’ouvre sur une grande arrière-cuisine/buanderie de 12 m² . Le hall d’entrée dessert un WC indépendant , une penderie , ainsi qu’une cave à vin de prestige pouvant accueillir environ 1500 bouteilles, équipée d’un système de ventilation.
Un bel escalier conduit à l’étage, où vous trouverez :
4 chambres de 12,71 m², 11,86 m², 14 m² et 13,90 m²,
une salle de bain spacieuse de 11,15 m² avec douche et baignoire,
un couloir de 12,8 m² desservant les pièces.
À l’extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement l’espace de vie.
L’ancien préau, aménagé, sert de rangement ou salon d’été . Le tout sur un jardin arboré d’environ 1532 m² , planté de nombreuses essences.
À quelques pas de la maison, vous profiterez d’une piscine Waterair avec espace balnéo , parfaitement intégrée au jardin.
Prestations et équipements :
Cuisine neuve (2024)
Électricité entièrement refaite (2024)
Menuiseries neuves en cours (2024-2025)
6 panneaux solaires installés en 2024
Dépendance de 24,86 m²
Emplacement très privilégié pour cette maison en cours de construction , située sur un terrain de plus de 7 000 m². Le gros œuvre ainsi que la toiture sont déjà réalisés. Il reste à prévoir le second œuvre et les finitions. Eau sur place, raccordement eau et telecom a prévoir.
Prévue pour une surface habitable de plus de 230 m², cette maison offre un cadre magnifique, avec de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. Le projet comprend 5 chambres, 2 salles d’eau, une magnifique terrasse, ainsi que de nombreux autres aménagements à personnaliser selon vos envies.
À seulement 30 minutes d’Agen, et 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Fumel, son emplacement central en fait un lieu idéal, à la fois au calme et proche des commodités.
N'hésitez pas à nous demander les plans de principe pour mieux vous projeter dans ce projet d’exception.
Belle maison contemporaine de 145 m² avec jardin de 3873 m² dans un hameau paisible
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison contemporaine de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort
Agencement intérieur :
- Un vaste séjour/salle à manger de 41 m², lumineux et convivial.
- Une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et bien agencée.
- 3 grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire.
- Un bureau, parfait pour le télétravail
- Combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale…).
Points forts :
- Grand terrain arboré de 3872 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d’aménagement extérieur.
- Très bon DPE, grâce à une isolation soignée (intérieure et extérieure), un poêle de masse performant, une climatisation réversible, et du double vitrage assurant confort thermique été comme hiver.
- Bus scolaire au pied de la maison, pratique pour les familles avec enfants.
- Située à moins de 10 minutes de Montcuq et de Lauzerte, deux charmantes communes avec toutes les commodités.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.
Propriété de Caractère en Pierre – Bien Rare avec Tours et Terrain d'environ 3.5 ha
Dans un petit hameau paisible, sur un chemin sans issue, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme et d’histoire. Édifiée avec ses deux magnifiques tours , elle incarne l’élégance d’un bien rare et authentique à rafraîchir selon vos envies.
Caractéristiques principales :
- Superbe entrée de caractère
- 4 grandes chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque
- Parquets en bois en chevron , offrant chaleur et noblesse à l’ensemble
- Vaste séjour de 36 m²
- Cuisine séparée , fonctionnelle et lumineuse
- Terrasse panoramique avec vue dégagée sur la campagne
- Grande cave sous la surface et puits en pierre
L’ensemble est implanté sur un grand terrain d’environ 3.5 hectares , parfait pour accueillir des chevaux ou tout autre projet rural .
Un potentiel exceptionnel :
Ce bien d’exception est une véritable invitation à la tranquillité, alliant charme, volumes et authenticité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, il deviendra un lieu de vie hors du commun ou une demeure secondaire de prestige à 25 minutes seuleument de Montauban
Magnifique propriété en pierre avec une maison principale 196 m² habitable en plain pied, une piscine et 3,19 ha de prairie.
Située au calme à la campagne isolé, à 2 km d'un village avec commerces de 1ère nécessité
Maison principale 196 m² habitable, rénovation de qualité et très bon niveau de confort
une entrée 23,5 m²
une cuisine équipée 19,5 m² avec un cellier 5,5 m², la cuisine donne sur une terrasse près de la piscine
un salon salle à manger 50 m² avec cheminée avec insert
Un dégagement dessert 3 chambres
une chambre 19,5 m² avec salle d'eau 8,5 m²
une chambre 13 m²
une chambre 12,5 m² avec salle d'eau wc 4,5 m²
en mezzanine un bureau espace chambre appoint 39,5 m² (possibilité d'aménager une 4 ème chambre)
Confort : Maison très confortable : chauffage central avec pompe à chaleaur (air/eau), insert dans le salon, huisserie en double vitrage aluminium, volets électriques, bonne isolation, ballon eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaîques 4,5 KW installé sur le double garage en bois fosse septique conforme
Dépendances :
- une piscine sécurisée avec barrières 10 x 5 m traitement au sel
- un garage/ chaufferie avec portail électrique attenant à la maison
- un garage en bois 36 m² pour 2 voitures
- une grange en pierre
Un terrain de 3 ha 19 a 32 ca, avec un joli parc arboré, avec système irrigation avec eau du Lot, un potager, des prairies clôturées avec box pour chevaux
Idéal pour les amoureux de la nature et les chevaux
Très belle Quercynoise à rénover – Vue dominante et cadre paisible
Située au calme, au bout d’une impasse dans un hameau tranquille, cette charmante maison quercynoise offre un cadre privilégié avec une vue dominante et de nombreux atouts authentiques : pigeonnier, bolet en pierre et sous-sol complet.
Agencement de la maison :
Une grande cuisine conviviale de 22 m²
Un couloir spacieux de 14 m² desservant
Trois chambres de 9 m² chacune
Une salle d’eau rénovée de 4 m² avec douche
Un salon lumineux de 25 m²
Dépendances et potentiel d’agrandissement :
Une grange attenante de 100 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet d’extension
Une grange en ruine au bout du jardin, pouvant être réhabilitée ou remplacée par une piscine
Atouts supplémentaires :
Toiture neuve
Chauffage central
Double vitrage récent
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais bénéficie déjà de belles améliorations structurelles, offrant une base solide pour un projet personnalisé.
Localisation :
À seulement 15 minutes de Lauzerte
À 15 minutes de Montaigu-de-Quercy
Un bien rare au charme authentique, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et privilégié.
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