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Terrain à bâtir de 5 467 m² À découvrir, beau terrain à bâtir d'une contenance de 5 467 m² , offrant de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé , mais les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, télécommunications) sont envisageables, des habitations étant situées à proximité Cadre agréable et environnement calme, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. à 5 minutes de Lafrancaise, 20 minutes de Montauban, et 1h15 de Toulouse Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur la charmante commune de Lauzerte , découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied de 105 m² idéale pour une famille ou un projet professionnel. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse , d’une cuisine séparée , de 4 chambres , d’une salle de bain , de WC indépendants ainsi que d’un garage . Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 2 000 m² , la maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant non loin des commerces de proximité , accessibles rapidement. ✨ Le véritable atout de cette propriété : un hangar d’environ 180 m² , idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou les passionnés de bricolage.

Située à flanc de coteau et exposée plein sud, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement calme, sans voisin ni vis-à-vis. À seulement 6 km d’un village avec commerces, elle s’étend sur un terrain boisé de 15 391 m² avec une vue dégagée sur la vallée. L’ensemble comprend une maison principale, un chalet indépendant en bois sur pilotis, plusieurs dépendances ainsi qu’un espace bien-être avec sauna. La propriété convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil (gîte, location saisonnière, activité bien-être). Maison principale – env. 120 m² habitables Rez-de-chaussée : Entrée (5 m²) Séjour lumineux (24 m²) avec poêle à bois, accès terrasse Cuisine (15 m²) avec accès terrasse plein sud (40 m²) Chambre (18 m²) Salle de bain avec WC Rez-de-jardin : Dégagement (12 m²) Deux chambres (17 m² et 14 m²) Salle d’eau avec WC (7 m²) Cave (10 m²) Confort : chauffage central au gaz, double vitrage bois, poêle à bois. Chalet indépendant sur pilotis – env. 62 m² Pièce de vie (32 m²) Trois chambres (6,3 m² chacune) Salle d’eau avec WC Accès par balcon. Adapté à un usage d’appoint ou à la location saisonnière (sans chauffage). Dépendances et annexes Espace de 60 m² sous le chalet avec coin cuisine (réception, atelier, activité) Ancien four à pain transformé en sauna (10 m²) Atelier (15 m²) Cabane de jardin Puits en pierre Système de récupération d’eau de pluie

Maison en pierre à restaurer – Beau potentiel Charmante maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La maison se compose de :salon de 20 m², cuisine mansardée de 9 m², salle d’eau de 4,7 m², chambre 1 de 20,5 m², chambre 2 de 19 m², WC indépendant, buanderie de 2 m² Des équipements récents viennent compléter le bien avec une climatisation neuve installée dans le salon et dans la première chambre. Informations complémentaires : - toiture remaniée il y a quelques années - chaudière à gaz récente - Assainissement à prévoir (absence de fosse septique) Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de pierre et de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À découvrir rapidement !

Superbe maison neuve avec vue imprenable sur la campagne à Lauzerte Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette très belle maison neuve de 95 m² Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 50 m² , baignée de lumière, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Les sols en travertin , présents dans toute la maison, apportent une touche élégante et chaleureuse. La maison se compose de : 3 chambres avec placards intégrés, Une salle d’eau moderne de 6 m² Volets électriques sur l’ensemble des ouvertures Toutes les finitions intérieures sont réalisées : peintures, sols, équipements… Seul le crépi extérieur reste à faire , avec la possibilité de le faire réaliser par un professionnel ou de le réaliser soi-même , selon vos envies et votre budget. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse en bois de 40 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un grand terrain de 1 820 m² . Un garage de 25 m² avec porte électrique complète ce bien. Maison neuve, prête à vivre, prestations de qualité et cadre privilégié — une opportunité rare à saisir.

Domaine de Charme avec 5 Gîtes, 2 Maisons Indépendantes et 1,9 ha avec une magnifique vue sur la campagne environnante – Un Projet de Vie aux Portes de Montcuq -Maison principale – 294 m² de confort et d’authenticité : Spacieuse et lumineuse, elle se compose de : Une cuisine équipée de 28m², un cellier, un bureau, un séjour chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles de bains, deux grandes terrasses couvertes. Pour un confort optimum, moderne et économique à l'année , la maison est équipé d'une pompe à chaleur et d'un système solaire Autour de cette maison principale s'articule 4 Gîtes entièrement équipés , entre 25 et 60 m², il y a une cuisine équipée, une salle de bain, une ou plusieurs chambres, et un espace extérieur privatif -Deuxième habitation – 96 m² indépendante : Idéale pour logement complémentaire ou transformation en gîte : Actuellement cette habitation est divisée en 2 logements distincts : *le premier est exploité en location à l'année et il est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, petit jardin privatif, place de parking privée et une cave *le deuxième actuellement exploité en gîte est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une terrasse Prêts à être exploités immédiatement en location saisonnière ! Extérieurs & équipements dédiés à l’accueil : Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, salle de réception, salle voûtée (idéale pour stages, retraites, séminaires), garage, grange, parking privé. cette propriété rare offre de nombreuses perspectives : Location saisonnière, organisation de stage, séminaires, retraites, projet familial, regroupement familial multigénérationnel, habitat partagé Un lieu unique qui conjugue qualité de vie, potentiel professionnel et environnement naturel préservé, au cœur du Quercy.

Immeuble de caractère offrant un fort potentiel, idéalement situé au cœur du village de Montcuq. À rénover entièrement, il se compose de 7 appartements, de caves et de combles. Une belle opportunité pour un investissement locatif. Rez de chaussée : Appartement 1 : 16,10m² Une pièce de vie Une salle d'eau avec wc Appartement 2 : 21,10m² Une pièce de vie Une salle d'eau avec wc Au premier étage : Appartement 3 : 93,60m² Un salon Une cuisine 2 chambres Une salle d'eau avec wc Appartement 4 : 17,70m² Une pièce de vie Une salle d'eau Appartement 5 : 18,80m² Une pièce Deuxième étage : Appartement 6 : 54,90m² Une entrée Un séjour, Une cuisine séparée Un chambre Une salle d'eau Un wc Appartement 7 : 38,9m² Une entrée Un pièce de vie Une chambre Une salle d'eau avec wc Au sous-sol 3 caves Combles aménageables

Magnifique Maison en Pierre Entièrement Restaurée – Prestations Haut de Gamme Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 227 m² , entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes , un cachet authentique et un confort moderne . Une propriété d’exception où chaque espace a été pensé avec soin et élégance. Rien à faire, juste poser ses valises et profitez du cadre . Coup de cœur assuré. * Intérieur – Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée : - Entrée : 12 m² - Cuisine / salle à manger : 26 m² , sol en travertin - Buanderie : 10 m² - Salon : 14 m² 1er étage : - Grand palier de 32 m² servant actuellement de bureau - Chambre 1 : 28 m² avec salle d’eau et petit dressing - Chambre 2 : 24 m² avec salle d’eau et placard intégré - Climatisation 2ᵉ étage : - Palier de 40 m² , idéal en salle de jeux, cinéma ou espace détente - Chambre 3 : 20 m² avec salle d’eau et placard intégré - Chambre 4 : 24 m² et placard intégré - Climatisation * Extérieurs & Dépendances - Piscine neuve, traitement au sel avec couverture et électrique et sa propre pompe à chaleur - Fosse septique neuve ( filtre compact séparant eaux usées / eaux pluviales / eaux de piscine ) - Terrasse couverte de 75 m², idéale pour les repas et moments de détente - Atelier de 35 m² - Grande grange, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet, aménagement) - terrain de 9800 m² entièrement cloturé * Les atouts - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec beaucoup de goût et v olumes généreux permettant à un grand nombre de profils de s’y projeter - Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne * Situation idéale - 20 minutes de Valence-d’Agen - 30 minutes d’Agen ( TGV ) - 1h15 de l’aéroport Toulouse-Blagnac visite virtuelle de la maison : https://youtu.be/DV2bjKfT_K4?is=X6cx0YPx9uKG-ONk

Au bout d’un chemin, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme partiellement rénové, situé au cœur de 6 hectares de prairies. Un lieu rare offrant espace, tranquillité et une magnifique vue dominante sur la campagne. La propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, offrant un beau potentiel pour différents projets : Une grande grange en très bon état Un ancien bâtiment d’étable Une grange à tabac semi-ouverte, typique de la région Un ancien atelier attenant Les charpentes et toitures sont en excellent état, garantissant des structures solides. Le terrain de 6 hectares entoure la propriété et comprend prairies, arbres dispersés, puits et sources, ainsi qu’un verger varié composé de noyers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cerisiers et figuiers. Maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine neuve Salle d’eau Deux chambres (quelques finitions à prévoir) Grand salon très lumineux Chauffage central au fioul Double vitrage partiel Étage (rénovation récente, style moderne) : Deux grandes chambres Salle d’eau avec WC Deux pièces supplémentaires idéales pour bureau, dressing ou salle de jeux Toiture neuve et isolée Arrivées prévues pour climatisation Velux apportant une belle luminosité Fibre installée Environnement Cadre exceptionnel, sans voisinage direct ni nuisance, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Localisation 5 min de Roquecor 15 min de Montaigu-de-Quercy 25 min d’Agen Potentiel Propriété idéale pour résidence principale, projet agritouristique, gîtes, activité équestre ou permaculture.

Très belle maison en pierre avec vue dominante – piscine, grand terrain et dépendances À seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe maison en pierre bénéficiant d’une vue dominante exceptionnelle et d’une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d’environ 10 000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. La maison principale Rez-de-chaussée Le cœur de la maison s’organise autour d’un grand salon lumineux avec sol en travertin, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot dinatoire, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également trois belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne. Étage À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable, complété par un bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Rez-de-jardin Ce niveau propose des espaces pratiques avec : une salle d’eau avec WC une buanderie un local technique Sous la maison, plusieurs caves offrent de belles surfaces de rangement ou la possibilité d’aménager un atelier. Extérieurs La propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré de 10 000 m², propice à la détente et à la tranquillité. On y découvre notamment : une magnifique piscine chauffée, accompagnée d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été un authentique four à pain, plein de charme un atelier indépendant Un pigeonnier entièrement aménagé complète également l’ensemble. Il comprend : une chambre pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages une salle d’eau avec WC Prestations Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Toiture neuve Piscine chauffée ✨ Une propriété pleine de charme, offrant calme, espace et une vue remarquable sur la campagne environnante. Si quieres, también puedo transformar este anuncio en una versión “coup de cœur” (mucho más emocional) que suele hacer que la gente quiera visitar la casa inmediatamente. es una casa para gente que le gusta invitar en casa ,porquw tiene muchos lugares donde dormir y approvechar del exterior tambien Puedes añadir esa idea en el anuncio de forma natural y atractiva así: Paragraphe à ajouter dans l’annonce : Cette maison est idéale pour ceux qui aiment recevoir famille et amis. Grâce à ses nombreuses chambres, au pigeonnier aménagé offrant des couchages supplémentaires et aux différents espaces de vie, chacun peut profiter du lieu tout en gardant son intimité. Les extérieurs invitent également à partager de beaux moments : repas sous la terrasse couverte, soirées autour du four à pain ou journées d’été au bord de la piscine. Un lieu convivial pensé pour accueillir et profiter pleinement de la vie à la campagne. Si quieres, también puedo hacer una frase corta muy potente para el anuncio que haga que la gente se imagine directamente las cenas, los amigos y el verano en la piscina, algo que funciona muy bien para vender este tipo de casas. haz un solo texto Très belle maison en pierre avec vue dominante – piscine, grand terrain et dépendances À seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison en pierre bénéficie d’une vue dominante exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d’environ 10 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. La maison s’organise autour d’un grand salon lumineux avec sol en travertin, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot dinatoire, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également trois belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un espace bureau offrent des volumes confortables, parfaits pour une famille ou pour le télétravail. En rez-de-jardin se trouvent une salle d’eau avec WC, une buanderie et un local technique, tandis que plusieurs caves sous la maison offrent de beaux espaces pour un atelier ou du rangement. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un magnifique terrain arboré de 10 000 m², une grande piscine chauffée avec terrasse couverte, un authentique four à pain et un atelier indépendant. Un pigeonnier entièrement aménagé complète l’ensemble, comprenant une chambre pouvant accueillir jusqu’à quatre couchages ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison est particulièrement adaptée à ceux qui aiment recevoir famille et amis. Grâce à ses nombreuses possibilités de couchage, à ses espaces de vie généreux et à ses extérieurs propices à la détente, chacun peut profiter du lieu tout en gardant son intimité. Entre repas d’été sous la terrasse, journées autour de la piscine et soirées conviviales entre amis, la propriété invite naturellement à partager de beaux moments. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, toiture neuve, piscine chauffée. Une propriété pleine de charme, offrant calme, espace et qualité de vie au cœur de la campagne. .