Montaigu-de-Quercy (82150)

Ensemble en pierre restaurée avec gite, grange , piscine ,...

Très belle demeure en pierre avec gîte, grange et piscine – 6000 m² de terrain boisé Située dans un petit hameau paisible, à proximité immédiate d’un village tous commerces, cette magnifique propriété en pierre du XVIIIe siècle offre un cadre exceptionnel, chargé d’histoire et de charme. Entourée de 6000 m² de terrain arboré, elle se compose d’une grande maison d’habitation, d’un gîte indépendant, d’une superbe grange et d’une piscine avec terrasse. Maison principale Rez-de-chaussée : Grande salle à manger typée château (30 m²) avec cheminée à foyer ouvert et évier ancien Cuisine séparée aménagée et lumineuse (7 m²) + garde-manger indépendant Ancien four à pain transformé en chambre indépendante Escalier monumental en pierre menant aux étages Espaces annexes : vestiaire (5 m²), cave à vin taillée dans la roche, garde-manger (6 m²) Premier niveau : Chambre avec accès direct au jardin (16 m²) Salon spacieux (40 m²) avec cheminée, accès sur une grande terrasse couverte avec vue boisée et accès à la piscine Chambre de 16 m² Deuxième niveau : Deux chambres (13,7 m² et 12,8 m²) Salle de bain avec double vasque (4 m²) Salle d’eau avec douche, WC et bidet (4 m²) WC indépendant Combles aménageables Extérieurs et dépendances Jolie cour arborée entre la maison et la grange Cuisine d’été avec point d’eau et barbecue Grange en pierre (env. 100 m²) avec plusieurs niveaux : Garage principal Espaces de travail / stockage (15 m² chacun) Atelier et espace supplémentaire en étage Entrée de la propriété par une splendide arche en pierre Gîte indépendant Rez-de-chaussée : chambre (14 m²), salle d’eau avec WC Étage (accès par une belle rampe en pierre) : Pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²) Deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) Salle de bain (6 m²) avec douche, baignoire et WC séparé Terrasse en partie couverte, espace de rangement et petite cuisine d’été Piscine et espace détente Grande piscine avec liner neuf Terrasse en travertin + terrasse couverte avec vue dégagée Local technique indépendant Prestations Double vitrage dans le gîte, survitrage dans la maison principale Chauffage au fioul pour la maison principale, bois et électricité pour le gîte Toitures récentes Bien parfaitement entretenu ✅ Un véritable havre de paix, idéal pour : Une grande maison familiale accueillante Un projet touristique (chambres d’hôtes, gîtes) grâce à son potentiel et à son authenticité Un lieu unique, à visiter sans tarder !

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5793 m²

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Réf : 134245

499 000 €

Nouveauté

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Masquières (47370)

Corps de ferme habitable immédiatement – potentiel et charme au...

Corps de ferme habitable immédiatement – potentiel et charme au cœur du Quercy Située dans un petit hameau paisible et plein de charme , cette propriété est prête à être habitée sans travaux structurels à prévoir (uniquement esthétiques). Elle combine authenticité et confort moderne , tout en offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Intérieur Plain-pied possible avec : Grande cuisine dinatoire lumineuse avec accès direct sur la terrasse Salon spacieux 3 chambres de belle taille Salle de bain avec douche et baignoire WC séparés Étage accessible par ascenseur : 2 grandes chambres supplémentaires Salle d’eau + WC Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre (jusqu’à 6 chambres au total) Confort Maison des années 1900, rénovée au fil du temps Plancher hourdis entre les étages Survitrage, volets sur l’ensemble Chauffage centralisé Habitable immédiatement, seul l’esthétique reste à personnaliser Dépendances et extérieurs Grand garage 2 places Porcherie Buanderie indépendante Sous-sol total, sain et profond — parfait pour atelier artistique ou espace de transformation Magnifique grange en pierre , toiture en excellent état, partie atelier déjà aménagée Jardin agréable + grand parking Vue dégagée et apaisante Localisation À seulement 15 minutes de Fumel , 15 minutes de Montaigu-de-Quercy et 30 minutes de Cahors Hameau cosy, calme absolu Taxe foncière faible

7

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6755 m²

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Réf : 134244

220 500 €

Nouveauté

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Maison des années 60 à rafraîchir, située au calme dans une impasse...

Maison : Construite à la fin des années 60, la maison compte 2 niveaux, la partie habitable se situe à l'étage d'une superficie de 82 m² L'entrée de la maison se fait par un balcon au premier étage. Un dégagement central 12,45 m² dessert toutes les pièces : - un salon lumineux 20 m² avec des portes fenêtres donnant sur un balcon en L orienté sud-est et sud-ouest - une cuisine 9 m² donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison - 3 chambres 12 m², 12 m² et 11, 6 m² - une salle de bain 4,5 m² et un wc 1 m² sous les combles un grenier en partie aménageable Au sous sol : - une chambre 18 m² accès par le garage - un garage 39 m² - une buanderie chaufferie 12 m² avec toilette et douche - une cave 9 m² Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement en partie habitable grâce à une hauteur de plafond de 2,5m, un radiateur a déjà installé pour une pièce supplémentaire comme un bureau Confort : huisseries en survitrage bois, chaudière au fuel ancienne mais bien entretenue et en bon état de marche, tout à l'égoût Bon état général : soubassement en pierre, toiture révisée en 2025, prévoir rafraichissement de la décoration intérieure Terrain : 473 m² avec un jardin en terrasse à l'arrière de la maison, et accès à un petit chemin piéton menant au village

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4

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473 m²

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Réf : 124241

138 000 €

Exclusif

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Porte-du-Quercy (46800)

Maison Quercynoise dans un hameau avec 3 chambres, grange ,...

Située dans un hameau au calme, à seulement 30 minutes de Cahors, 20 minutes de Montcuq, Fumel et Montaigu-de-Quercy, cette maison traditionnelle en pierre offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant non isolée. La maison se compose de deux unités de vie communicantes, permettant à la fois une utilisation familiale ou la location d’une partie. L’espace principal Accès par un magnifique escalier en pierre. Cuisine de campagne aménagée avec goût (env. 27 m²) : poutres apparentes, pierres, cheminée monumentale avec poêle à bois, éléments architecturaux typiques de la région. Une mezzanine (accessible par escalier de meunier), idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Salon lumineux d’environ 30 m², avec haut plafond et poêle à bois. Une chambre de 13,9 m². Une salle de bain de 7 m². Rez-de-jardin (deuxième unité de vie) Salon traversant de 28 m² avec accès direct au jardin et à la ruelle. Deux chambres de 10 m² et 14 m² (plafonds légèrement plus bas mais confortables). Une salle d’eau avec WC de 4 m². Extérieur Jardin intimiste rappelant une cour, facile d’entretien, parfait pour profiter des soirées d’été, tout en conservant une belle ouverture sur la campagne. Grange de 110 m² : partie ouverte offrant de nombreuses possibilités, ancienne étable aménagée en atelier. Potentiel d’aménagement supplémentaire. Espace bar extérieur , convivial et atypique, idéal pour recevoir. Le tout sur un terrain d’environ 1000 m² .

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1000 m²

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Réf : 134242

299 250 €

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Valeilles (82150)

Maison de village avec 4 chambres, lumineuse avec jardin, à 20 min...

Dans un joli village calme doté d’une école, à 20 minutes de Villeneuve et 15 minutes de Montaigu-de-Quercy, maison baignée de lumière, habitable de suite, avec grand jardin et sous-sol total : le parfait petit budget pour un primo-accédant ou un pied-à-terre. Située au cœur du village, cette maison offre une vie de plain-pied possible et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend : Séjour chaleureux avec insert bois et cuisine ouverte avec bar. Grande cuisine Une salle d'eau et WC séparé Trois grandes chambres de 12, 13 et 13 m² Très beaux sols avec parquets anciens . Grand bureau avec accès direct au sous-sol couvrant la totalité de la maison (atelier, stockage, buanderie, cave…). Carport avec accès facilité depuis l’axe principal. Grand jardin à l’arrière, idéal pour un potager ou l’implantation d’une piscine . Confort & prestations Habitable immédiatement . Double vitrage . Chauffage électrique + insert bois pour l’ambiance. Isolation par le sol et par la toiture. Petit village avec école à pied. Environnement de campagne très agréable.

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1000 m²

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Réf : 134239

131 250 €

Nouveauté

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Touffailles (82190)

Maison de village avec atelier, patio, grand espace de vie et 3...

Maison en pierre entièrement rénovée de 146 m2 habitables sur deux niveaux. Vous serez séduit par cette belle demeure. Nos propriétaires ont su faire le choix des meilleurs matériaux pour la rénovation dans les moindres détails. Une belle pièce de vie très lumineuse de 47m², une belle et grande salle de bain de 19m² et de belles chambres de 18 et 13m² ainsi qu'un espace bureau La cour est en partie couverte, close et sans vis à vis avec accès par la rue et par la maison Vous n'aurez aucune difficulté à l'entretenir. Le calme absolu. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester proche de la nature, de nos beaux villages médiévaux, de tout commerces, écoles, bus etc. Un projet locatif reste possible.

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100 m²

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Réf : 134249

237 000 €

Nouveauté

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Roquecor (82150)

Maison de village atypique avec vue imprenable, piscine, deux...

Maison de village atypique avec vue imprenable – Quercy Dans un charmant village du Quercy, doté de nombreuses commodités (école, bar, épicerie, coiffeur et quelques commerces), découvrez cette maison atypique pleine de charme et de potentiel. Surface habitable : séjour lumineux de 26 m², une cuisine entièrement rénovée et baignée de lumière avec un second accès vers l’extérieur. Espaces de vie : 2 chambres (9 m² et 15 m²), un coin bureau indépendant (6 m²), une superbe véranda de 21 m² offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Confort : isolation des combles, chauffage électrique, double vitrage. Possibilité de se garer facilement devant la maison. Extérieur : terrasse en contrebas, jardin attenant avec espace piscine et terrasse couverte. Dépendances : sous-sol complet en cave + un espace sur deux niveaux accessible depuis le jardin, pouvant être aménagé en chambre d’amis ou studio.

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350 m²

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Réf : 134236

194 250 €

Nouveauté

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Lacour (82190)

Maison de campagne de type quercynois en pierre avec dépendances et...

Maison de campagne avec dépendances et grand terrain Située au cœur de la campagne, sur un terrain d’environ 6 000 m² avec un seul voisin discret, cette propriété offre un cadre paisible et un beau potentiel d’aménagement. La maison principale (~200 m² exploitables) Le gros œuvre a déjà été rénové : électricité, isolation, toiture intégrale. Les radiateurs sont installés, il ne reste qu’à raccorder le système de chauffage de votre choix. Quelques finitions restent à prévoir (cuisine et salle d’eau), mais la maison est parfaitement habitable. Rez-de-jardin Entrée par une terrasse couverte de 10 m² Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte sur salon Couloir de 10 m² desservant : 2 grandes chambres (17 et 19 m²) 1 pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire (actuellement avec sanitaires) Salle de bain de 3,5 m² Étage Grand espace ouvert sous toiture Dortoir d’environ 30 m² Espace polyvalent de 70 m² (atelier artistique, salle de jeux, chambres supplémentaires selon vos besoins) Dépendances Grande grange d’environ 300 m² (partiellement en ruine, idéal pour projet de gîte ou autres usages) Garage spacieux de 100 m² Hauvent métallique de 100 m² (ancienne aire de stockage pour engins agricoles, très grande hauteur) Deux autres dépendances attenantes, à rénover ( 120 m² au total) Points forts Gros œuvre rénové Environnement calme et verdoyant Grand potentiel d’aménagement (gîte, atelier, stockage, activité professionnelle) Près de 200 m² de surface habitable et plus de 600 m² de dépendances

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6912 m²

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Réf : 134234

210 000 €

Nouveauté

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Tréjouls (82110)

Maison contemporaine de 142 m² , 4 chambres, 2 salles d'eau et 4340...

À seulement 10 minutes d’un village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France , où il y a un collège, découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2001, nichée sur un terrain arboré de plus de 4340 m², entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Avec ses 142 m² habitables , cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Elle se compose d’une entrée spacieuse menant à un vaste salon/séjour de plus de 35 m² , exposé plein sud, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’un poêle à bois performant , idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine ouverte et entièrement équipée de 12 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres , dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC , ainsi qu’une seconde salle d’eau moderne avec double vasque et WC séparé. - Confort et performance énergétique : * poêle à bois récent * Chauffage par radiateurs dans chaque pièce * Isolation des combles récente * Chauffe-eau thermodynamique récent Extérieurs pensés pour la détente et les loisirs : Profitez d’une grande terrasse bien exposée , de deux abris de jardin , d’un poulailler et d’un environnement verdoyant, propice à la détente et à la nature. Emplacement privilégié : cadre paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate d’un village d’exception et des commodités essentielles.

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4340 m²

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Réf : 154228

239 000 €

Sous-compromis

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Maison contemporaine avec 3 chambres piscine un grand terrain et vue

Maison Contemporaine avec Piscine, Sous-sol, Garage et Chambre d’Ami Indépendante Description Générale Située en limite du tern et garonne et du Lot-et-Garonne, à quelques minutes des premiers commerces, cette maison contemporaine tout confort se distingue par son calme , sa vue dégagée et sa belle exposition . Avec une surface de terrain totale de 2 763 m² elle est idéale pour une famille , sans travaux à prévoir. Disposition Intérieure Séjour spacieux de 48 m² , lumineux, ouvrant sur la terrasse et sur la cuisine Cuisine moderne entièrement équipée de 14 m² Arrière-cuisine de 8 m² , également équipée Bureau de 3 m² Grenier isolé et facilement accessible de 30 m² (hauteur sous plafond faible) Espace nuit comprenant : 3 chambres de 10 m² , 11 m² et 13 m² (dont une avec douche privative ) Salle de bain de 6,5 m² WC indépendant Extérieurs et Dépendances Entrée couverte Grande terrasse couverte , accessible depuis le salon et la cuisine Piscine chauffée au sel , avec régulateur de pH Coin détente couvert près de la piscine, menant à une chambre d’amis indépendante avec WC Sous-sol avec : Grand atelier Garage spacieux , accessible directement depuis l’arrière-cuisine, avec porte motorisée Équipements et Confort Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au sol hydraulique Fibre optique Excellent DPE : maison économe et bien isolée Maison entretenue , moderne, prête à habiter : posez vos valises ! Environnement À la sortie d’un village résidentiel paisible Jolie vue dégagée sur la campagne À proximité des commerces essentiels

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3

1

1

2763 m²

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Réf : 134225

357 000 €

Nouveauté

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