Belle propriété quercynoise avec 2 grandes maisons, piscine et 1 ha terrain Bourg-de-Visa (82190)

Belle propriété quercynoise située au calme, à la campagne, composée de deux maisons, d’une piscine et de plusieurs garages, sur environ 1 hectare de terrain clôturé avec verger et puits.

Un ensemble idéal pour une activité de chambres d’hôtes et de gîtes, ou pour une grande famille.

Maison principale – environ 300 m² - 5 chambres

La maison offre une agréable vie de plain-pied avec :

• cuisine/salle à manger de 46 m² avec cheminée et accès à une terrasse ombragée ;
• salon/salle à manger de 53 m² avec cheminée Polyflam ;
• chambre 1 de 25 m² avec dressing et salle de bains ;
• grande véranda de 60 m², idéale comme salle de réception ou de repas pour les hôtes

L'étage accueille 4 chambres mansardées, idéales pour des chambres hôtes

• Chambre 2 : 22 m², avec salle d’eau de 8 m² et WC ;
• Chambre 3 : 18 m², avec salle d’eau de 12 m² ;
• Suite familiale composée d’une chambre de 26 m², d’une seconde chambre de 12 m², d’une salle d’eau de 13 m² et WC

La maison dispose également au sous-sol de plusieurs caves, d’une chaufferie/buanderie et d’un garage de 80 m².

Grange rénovée – environ 210 m² - 4 chambres

Rez-de-chaussée

• Entrée : 8,5 m, wc : 1,3 m²
• Salle à manger : 30 m², Cuisine : 14,5 m² et Arrière-cuisine : 11 m²
• Grand salon : 50 m² avec belle cheminée en pierre
• Garage/chaufferie : 34 m²

Étage,

une mezzanine dessert 4 chambres : 15 m², 15 m², 14 m² et une quatrième chambre ;

une chambre en suite avec salle de bains de 8 m² équipée d’une baignoire et d’une douche

seconde salle de bains de 5 m², WC.

Rénovée en 1988, elle nécessite un rafraîchissement de la décoration, mais offre un beau potentiel pour un gîte indépendant.

Dépendances

• piscine 13 x 5 m, liner changé en 2018
• 2 garages de 23 m² et local piscine avec douche et WC
• garage pour camping-car de 22 m²

Confort

Maison principale équipée de double et simple vitrage bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible, toutes les chambres à l’étage sont équipées d’une climatisation réversible

Grange en double vitrage PVC, volets électriques et chauffage central au fuel avec chaudière à condensation.

Deux fosses septiques.

Très bon état général.

Terrain :

Terrain clôturé d'environ 1 hectare, avec verger et puits.

Situation

Au calme à la campagne, à seulement 2 km du bourg de Visa et de ses commerces, 16 km de Montaigu-de-Quercy et 18 km de Lauzerte.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet touristique de chambres d’hôtes ou de gîtes.