Nouveautés de Agence immobilière Quercy Gascogne

Saint-Paul-d'Espis (82400)

Magnifique Demeure dans le style néo paladien de 750 m² comprenant...

Demeure d'exception de 750 m² – Ancien hôtel de charme de style néo-palladien au cœur d'un parc arboré À moins d'une heure de Toulouse, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 40 minutes de la gare TGV d'Agen, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité, calme et qualité de vie. Ancien hôtel de charme, cette majestueuse demeure de style néo-palladien déploie près de 750 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 15 754 m² . Chargée d'histoire, elle offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel pour accueillir une prestigieuse résidence familiale, une élégante maison d'hôtes, un gîte haut de gamme et une résidence pour seniors. Derrière son architecture élégante, la propriété a conservé toute la noblesse de ses matériaux d'origine : hauts plafonds, cheminées, moulures, tomettes, boiseries et volumes généreux témoignent du raffinement de l'époque tout en offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de réception comprenant un salon, une salle à manger, deux suites avec salle de bains privative, des toilettes invités ainsi qu'un espace technique avec buanderie. Le premier étage accueille quatre suites avec salle de bains privative ainsi qu’une chambre également avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage propose trois suites supplémentaires avec salle de bains privative et deux chambres , elles aussi équipées de leur salle de bains. Au total, la demeure offre 9 suites et 3 chambres , offrant une capacité d’accueil exceptionnelle. À l'extérieur, le parc paysager de 15 754 m² constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vient parfaire cet environnement privilégié, tandis que les vastes espaces permettent d'envisager l'accueil de chevaux ou la création d'installations équestres. La propriété dispose également de deux parkings couverts pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules , ainsi que de deux garages fermés , un atout rare Cette demeure unique séduira les amateurs de patrimoine et d'architecture en quête d'un bien d'exception offrant de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire de prestige, maison familiale multigénérationnelle, gîte de standing, chambres d'hôtes de charme ou résidence de bien-être Une adresse rare où histoire, élégance et art de vivre se conjuguent harmonieusement dans un environnement naturel préservé, aux portes de Toulouse.

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10

15754 m²

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Réf : 134333

1 150 000 €

Coup de coeur

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Propriété quercynoise à rénover avec dépendances et 6950 m² terrain...

Nichée à flanc de coteau, ancienne ferme quercynoise à rénover, avec plusieurs dépendances et 6950 m² de terrain Situé au calme à la campagne, à 15 min de Montcuq avec une jolie vue sur le vallon DESCRIPTIF MAISON La maison 147 m² habitable est aménagée en 2 logements indépendants, pouvant communiquer par une porte intérieure. Entrée principale par une terrasse couverte Une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine 42 m² donnant sur la terrasse couverte une chambre 12 m² donnant sur la terrasse d'entrée un cellier 9,71 m² un dégagement 8 m² desservant une chambre 20 m² une salle eau 5,5 m² et un wc 1 m² Logement pour amis une pièce de vie avec un coin cuisine 25 m² une chambre 8,6 m² avec un placard une salle d'eau 7,7 m² et un wc 1 m² Le logement d'amis est aussi acessible par une entrée extérieure indépendante, permettant la location en gîte Au sous-sol : une chaufferie 28 m² et une cave à vin 16 m² Grenier aménageable CONFORT Chauffage central avec pompe à chaleur, huisseries en double vitrage aluminium et pvc pour le logement amis, fosse septique non conforme possibilité installer la fibre (arrivé de la fibre au poteau) DEPENDANCES De nombreuses dépendances : une grange en pierre 110 m² (possibilité de changement de destination) un hangar 52 m², garage 24 m² une remise 11,5 m² un abri bois avec hangar en pierre 24 m² TERRAIN 6950 m² de terrain en partie boisée, avec une source Possibilité acquérir plus de terrain (en supplément). Cette propriété offre beaucoup de potentiel d'aménagement, avec possibilité de transformer la grange en habitation

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6950 m²

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Réf : 124313

190 800 €

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Roquecor (82150)

Maison de caractère avec jardin – Roquecor

Située dans le charmant village de Roquecor , cette maison individuelle de caractère, construite avant 1949, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution. La maison propose des pièces lumineuses et agréables à vivre, dans un environnement paisible. Son agencement permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Côté confort, elle est équipée d'un poêle à bois Flamme Verte , complété par un chauffage électrique. Les diagnostics sont récents et un audit énergétique est déjà réalisé, offrant une vision claire des améliorations envisageables pour optimiser les performances énergétiques du logement. Parmi les points rassurants : Absence d'amiante. Absence de plomb. Absence de termites. Taxe foncière maîtrisée : 690 € par an . Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur recherché du Quercy, à proximité des commerces et des services. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier charme de l'ancien et projet de valorisation.  

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3000 m²

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Réf : 134330

138 000 €

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Saint-Nazaire-de-Valentane (82190)

maison de village en pierre d'environ 150 m² entièrement restaurée...

Élégante maison de village en pierre entièrement restaurée – Charme, authenticité et prestations de qualité Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d'environ 150 m² , où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation réalisée avec un soin remarquable. Entièrement restaurée par des artisans du bâtiment , cette demeure a bénéficié d'une rénovation de qualité, tant sur le plan technique qu'esthétique. Chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 44 m² , baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La maison propose trois belles chambres , dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée , offrant un confort de vie appréciable. Une seconde salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 60 m² avec barbecue prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 200 m² , facile d'entretien, constitue un véritable havre de paix. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Isolation des combles en ouate de cellulose soufflée . - Isolation thermique et phonique entre les niveaux. - Menuiseries en double vitrage - Système d'assainissement individuel par filtre compact à coco, offrant une solution performante et peu encombrante. et pompe de relevage . - Chauffage électrique complété par une climatisation dans le séjour. - Parking fermé pouvant accueillir au minimum deux véhicules. Une propriété pleine de caractère, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Cette belle demeure est localisé à un peu moins de 20 minutes de Valence d'agen ou Moissac, et à 12 minutes de Lauzerte Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche d'une maison alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Une visite s'impose !

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457 m²

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Réf : 154328

296 800 €

Nouveauté

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Porte-du-Quercy (46800)

Maison Quercynoise dans un hameau avec 3 chambres, grange ,...

Située dans un hameau au calme, à seulement 30 minutes de Cahors, 20 minutes de Montcuq, Fumel et Montaigu-de-Quercy, cette maison traditionnelle en pierre offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant non isolée. La maison se compose de deux unités de vie communicantes, permettant à la fois une utilisation familiale ou la location d’une partie. L’espace principal Accès par un magnifique escalier en pierre. Cuisine de campagne aménagée avec goût (env. 27 m²) : poutres apparentes, pierres, cheminée monumentale avec poêle à bois, éléments architecturaux typiques de la région. Une mezzanine (accessible par escalier de meunier), idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Salon lumineux d’environ 30 m², avec haut plafond et poêle à bois. Une chambre de 13,9 m². Une salle de bain de 7 m². Rez-de-jardin (deuxième unité de vie) Salon traversant de 28 m² avec accès direct au jardin et à la ruelle. Deux chambres de 10 m² et 14 m² (plafonds légèrement plus bas mais confortables). Une salle d’eau avec WC de 4 m². Extérieur Jardin intimiste rappelant une cour, facile d’entretien, parfait pour profiter des soirées d’été, tout en conservant une belle ouverture sur la campagne. Grange de 110 m² : partie ouverte offrant de nombreuses possibilités, ancienne étable aménagée en atelier. Potentiel d’aménagement supplémentaire. Espace bar extérieur , convivial et atypique, idéal pour recevoir. Le tout sur un terrain d’environ 1000 m² .

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1000 m²

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Réf : 134242

279 000 €

Coup de coeur

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Saint-Beauzeil (82150)

Maison Écoresponsable

À seulement quelques pas de l’un des plus beaux lacs de la région, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement naturel privilégié. La rénovation a été engagée dans une démarche résolument éco-responsable, privilégiant des matériaux naturels de haute qualité et des techniques de construction respectueuses de l’environnement. Les travaux structurels les plus importants ont déjà été réalisés. La charpente, la couverture, l’isolation ainsi que les menuiseries de la maison sont neuves, offrant une base saine et durable pour la suite du projet. Cependant, d’importants travaux d’aménagement intérieur et de finition restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir les espaces selon leurs besoins et leurs envies. La propriété s’étend sur plus de 3,6 hectares composés de prairies, de bois et d’un verger, offrant un cadre idéal pour un projet de vie au vert, une activité touristique ou une exploitation familiale. La maison quercynoise en pierre peut être aménagée en une vaste demeure familiale ou être divisée en deux habitations indépendantes. Cette configuration permet d’envisager de multiples projets : habitat partagé, accueil touristique, activité professionnelle ou résidence principale avec logement indépendant. Un gîte habitable d’environ 27 m² est d’ores et déjà disponible sur la propriété, permettant une occupation immédiate pendant la poursuite des travaux ou le développement d’une activité locative.

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36545 m²

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Réf : 134311

265 000 €

Prix en baisse

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Maison de village 6 chambres, appartement indépendant à rénover,...

Au cœur du magnifique village de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien, une rénovation haut de gamme et un confort de vie remarquable. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure développe près de 240 m² habitables de plain-pied. À l'extérieur, un superbe jardin paysager, entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure avec plusieurs terrasses ombragées. La configuration du terrain permet également la création d'une piscine. La propriété comprend également un garage double ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m² , dont l'électricité est aux normes, offrant un beau potentiel après rénovation. Grâce à la cave attenante, il est également possible d'agrandir cet espace afin de créer un gîte, un logement indépendant, un cabinet pour une profession libérale ou encore un atelier d'artiste. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie, ouverts et traversants, offrent de magnifiques vues dégagées sur la nature environnante. La vaste cuisine, entièrement équipée et dotée de plans de travail en pierre, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un élégant poêle à bois central, véritable cœur de la maison. L'espace nuit propose six chambres et quatre salles d'eau , dont trois suites , permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou de développer une activité d'accueil de qualité. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à cette rénovation : Électricité entièrement aux normes. Chaudière Viessmann récente et performante. Isolation en chanvre des combles et des cloisons, garantissant un excellent confort thermique. Arrosage automatique alimenté par un puits grâce à un système de goutte-à-goutte. Réalisée avec exigence par des entreprises qualifiées, cette rénovation bénéficie de garanties décennales courant jusqu'en 2030/2031 , offrant aux futurs propriétaires une totale sérénité. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, élégance contemporaine, performances énergétiques et douceur de vivre, à seulement quelques pas des commerces et de l'animation du village.

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1600 m²

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Réf : 114326

648 000 €

Nouveauté

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Saint-Amans-de-Pellagal (82110)

Propriété de caractère en pierre avec vue dominante, piscine et...

Propriété de caractère en pierre et une partie bois avec vue dominante, piscine et dépendance Dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique terrain de 6 483 m², cette remarquable propriété en pierre et une partie bois de 269 m², bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement restaurée avec soin, dans le respect de l’architecture locale, cette demeure allie le charme authentique de la pierre au confort moderne grâce à des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. La maison principale Développée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse des espaces. Niveau inférieur - Pièce technique : 13,5 m² - Buanderie : 11 m² - Cave : 4 m² - bureau : 22 m² (accessible depuis l’étage principal) Niveau principal - Cuisine spacieuse : 29 m² - Salon : 28 m² - Salon de réception : 45 m² - Véranda : 15 m² - 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d’eau : 5,5 m² Niveau supérieur - Grande chambre de 18 m² Dépendance indépendante Parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil, elle comprend : - Une chambre - Un petit salon - Une kitchenette intégrée à un espace de vie commun - Une salle de bain Extérieurs et équipements - Magnifique piscine de 9 x 4 mètres avec traitement au sel et volet roulant de sécurité - Grande terrasse ensoleillée - Triple garage de construction contemporaine avec volet roulant électrique - Terrain arboré de 6 483 m² Confort et prestations - Menuiseries aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques intégrés - Chauffage principal par pompe à chaleur géothermique au sol - climatisation réversible côté nuit Les atouts - Position dominante avec vue panoramique - Exposition plein sud - Charme authentique de la pierre - Rénovation de grande qualité - Dépendance indépendante - Triple garage - Piscine avec équipements récents - Environnement calme et privilégié Une propriété rare, alliant élégance, confort et caractère, idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale ou un projet d’accueil haut de gamme.

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6483 m²

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Réf : 154324

599 000 €

Coup de coeur

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Sauveterre (82110)

Agréable propriété en pierre avec une maison principale, une maison...

Agréable propriété en pierre avec une maison principale 150 m² et une maison d'amis 43 m² organisées autour d'une agréable terrasse avec piscine, propice à la convivialité La propriété est située au calme à la campagne, elle est isolée, et bénéficie d'une jolie vue dominante sur une vallée du Quercy Blanc. La prairie cloturée de 1 ha environ est idéale pour accueillir des chevaux, et bénéficie d'un puits. Maison principale - environ 150 m² habitable en plain pied Entrée par une véranda 35 m² un salon-salle à manger 41 m² avec insert et une cuisine équipée 12 m² un dégagement 7,38 m² desservant 4 chambres : 16 m², 16 m², 13 m² et 12 m² une salle de bain 8,4 m² et un wc 1,5 m² une buanderie - local technique de la piscine avec douche 6,7 m² Au sous-sol de la maison : 2 caves dont une à usage de chaufferie 48 m² et 10 m² Maison amis - 43 m² environ une kitchenette 4,6 m², un salon salle à manger 14,5 m² une chambre 15 m², un wc 1,6 m² et une salle d'eau 5,5 m² La maison amis a été rénovée avec goût, avec tout le confort grâce à une climatisation réversible Possibilité de location en gîte Confort : Maison principale équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur air-eau installée en 2021, d'un insert dans le salon-salle à manger et de 2 radiateurs électriques dans 2 chambres, huisseries en double vitrage bois, 2 chauffe-eaux dont un chauffe-eau thermo dynamique La maison amis est équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage Fibre disponible au poteau devant maison Fosse septique non conforme Etat : Bon état général, la couverture de l'ensemble du bâtiment sera refaite en septembre -octobre 2026 Dépendances : Attenant à la maison un garage 30 m² Une piscine 10 x5 - traitement au chlore La piscine a été rénovée en 2017 (changement liner, pompe, filtre à sable) Terrain : 14 020 m² avec un parking aménagé, une prairie clôturée, un abri bois pour les chevaux et un puits.

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14020 m²

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Réf : 124332

294 000 €

Exclusif

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Touffailles (82190)

Ensemble de prestige en pierre sur 1,2 hectare avec piscine et...

Rare à la vente – Ensemble de prestige en pierre sur 1,2 hectare avec piscine et dépendances Dans un écrin de verdure préservé, découvrez cet ensemble exceptionnel composé de deux superbes maisons en pierre , nichées au cœur d’un terrain arboré de 1,2 hectare . Un lieu unique, empreint de charme et d’authenticité, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîtes haut de gamme. Vous y trouverez également une grange pouvant servir de garage ou d’atelier spacieux et non loin de la piscine, se cache une adorable petite chapelle ancienne à restaurer, véritable témoignage du passé La maison principale – 240 m² de caractère Offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable, cette maison se compose de : - Une cuisine spacieuse de 22 m² - Un immense salon cathédrale de 70 m² , avec poutres apparentes - Trois grandes chambres et un dortoir - Une salle de bain et une salle d’eau , idéalement réparties La maison d’amis – 70 m² de cocooning Plus intime mais tout aussi charmante, cette seconde maison indépendante vous séduira par son ambiance chaleureuse : - Un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse - Une grande cuisine ouvrant également avec accès à une terrasse ensoleillée - Une chambre confortable - Une salle de bain atypique , creusée dans la roche, offrant un caractère authentique et une ambiance minérale unique Les atouts extérieurs - Une piscine pour profiter des beaux jours - Un puits en pierre Un lieu rare, empreint d’âme et de sérénité, où le charme de la pierre s’allie à la douceur de vivre à la campagne. À visiter sans tarder.

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11963 m²

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Réf : 154325

649 000 €

Nouveauté

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