Nouveautés de Agence immobilière Quercy Gascogne

Lauzerte (82110)

Maison en centre ville de 200 m² , 5 chambres, cave, local...

LAUZERTE – Belle opportunité à prix attractif au cœur du village – gîte de pèlerins ou chambre d'hôte ! Une véritable opportunité à saisir à Lauzerte ! Au cœur de cette magnifique cité médiévale, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle , découvrez cette maison de village entièrement rénovée l’année dernière , spécialement aménagée pour accueillir jusqu'à 15 pèlerins . Avec sa configuration et ses équipements, ce bien est idéal pour démarrer ou développer une activité de gîte , avec la possibilité de conserver une partie du mobilier et du matériel déjà sur place. Mais son potentiel ne s'arrête pas là : cette maison peut également devenir une grande maison familiale , une maison de vacances , ou encore un projet de colocation . Un bien prêt pour un projet d'accueil La maison offre 5 chambres , dont 2 grands dortoirs de 5 personnes , permettant d'accueillir confortablement les pèlerins ou voyageurs. Elle dispose également de : - 1 salle d’eau avec 3 douches ; - 4 WC , dont 1 extérieur ; - 2 entrées , offrant une organisation particulièrement pratique ; - Un agréable jardin avec espace détente et jacuzzi , idéal pour permettre aux voyageurs de se relaxer après une journée de marche ; - Chauffage au rez-de-chaussée et au 1er étage ; - Chaudière récente à condensation gaz ; - Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage ; - Toiture isolée . Pour faciliter la poursuite de l’activité, les propriétaires laissent une grande partie du mobilier et des équipements destinés au gîte . Vous trouverez notamment : lave-linge grande capacité, sèche-linge, 2 réfrigérateurs, piano de cuisson, 3 fours, lave-vaisselle, rétroprojecteur , ainsi que de nombreux autres équipements et mobiliers. Un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement son projet sans devoir tout rééquiper. Encore du potentiel à développer ! La propriété bénéficie également de 55 m² de dépendance à restaurer , ainsi que de deux garages à rénover, dont un d'environ 50 m² . Ces espaces offrent de belles possibilités pour agrandir la capacité d'accueil, créer un espace supplémentaire, du stockage, un atelier ou simplement valoriser encore davantage la propriété . Un emplacement idéal pour un projet touristique Installée au cœur de Lauzerte, sur un secteur recherché par les pèlerins et visiteurs de passage, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à une activité touristique. Rénovation récente + capacité d'accueil importante + mobilier et équipements inclus + jardin avec jacuzzi + dépendances + prix attractif : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité particulièrement intéressante. Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique, famille ou à la recherche d'un projet de colocation, cette maison mérite une visite ! À découvrir rapidement ! Un bien offrant de nombreuses possibilités à un prix particulièrement attractif pour Lauzerte.

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337 m²

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Réf : 154356

338 000 €

Nouveauté

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Miramont-de-Quercy (82190)

maison de village de 138 m² à rénover avec son jardin d'environ 350 m²

Maison de village à rénover avec jardin, garage et jolie vue À seulement 8 minutes de Lauzerte, 15 minutes de Moissac et 20 minutes de Valence-d’Agen, découvrez cette maison des années 1950 d’environ 138 m² habitables , qui offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Construite en partie en pierre et en brique , cette maison de caractère bénéficie d’une agréable exposition sud-est et d’une jolie vue depuis le séjour . L’ensemble de la partie habitable est situé sur un même niveau , ce qui offre une distribution pratique et facilement modulable. Vous découvrirez un agréable séjour/salon de 39 m² , lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante de 14 m² . La maison comprend également deux chambres de 14 m² et 22,8 m² , une pièce passante de 13 m² , une ancienne cuisine de 20 m² pouvant être repensée selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains de 5 m² . Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC et l’ensemble de la maison est équipé de volets électriques . Deux entrées permettent également d’envisager différentes organisations des espaces. La maison dispose par ailleurs de caves sous l’ensemble , offrant de belles possibilités de stockage, ainsi que d’un grenier aménageable , qui pourrait permettre, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires, de créer des espaces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 350 m², sans vis-à-vis , un véritable atout pour une maison de village, avec la possibilité d’y aménager un agréable espace extérieur. Enfin, un garage attenant de 36 m² complète ce bien. Une maison à réinventer, avec de beaux volumes, un extérieur préservé et un potentiel intéressant, le tout à proximité de Lauzerte, Moissac et Valence-d’Agen. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement, elle constitue une belle base pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

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464 m²

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Réf : 154352

147 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Lauzerte (82110)

Charmante maison au cœur du village, avec patio, terrasse et...

Située au cœur d’un magnifique village , cette charmante maison d’environ 65 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 32 m² agrémentée d’une cheminée équipée d’un insert à granulés . Ce niveau comprend également : Une chambre de 9 m² Une salle d’eau de 5 m² Un WC À l’étage, deux espaces de 5,8 m² chacun, aménagés sous rampants , offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d’appoint, bureau ou espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio de 17,5 m² , ainsi que de plusieurs niveaux extérieurs aménagés, dont une terrasse bénéficiant d’une très belle vue dégagée . Cette maison pleine de charme et de potentiel conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un projet d’investissement . Un bien atypique à découvrir sans tarder !

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194 m²

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Réf : 114340

128 400 €

Nouveauté

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Bourg-de-Visa (82190)

Belle propriété quercynoise avec 2 grandes maisons, piscine et 1 ha...

Belle propriété quercynoise située au calme, à la campagne , composée de deux maisons, d’une piscine et de plusieurs garages, sur environ 1 hectare de terrain clôturé avec verger et puits . Un ensemble idéal pour une activité de chambres d’hôtes et de gîtes , ou pour une grande famille. Maison principale – environ 300 m² - 5 chambres La maison offre une agréable vie de plain-pied avec : cuisine/salle à manger de 46 m² avec cheminée et accès à une terrasse ombragée ; salon/salle à manger de 53 m² avec cheminée Polyflam ; chambre 1 de 25 m² avec dressing et salle de bains ; grande véranda de 60 m², idéale comme salle de réception ou de repas pour les hôtes L'étage accueille 4 chambres mansardées, idéales pour des chambres hôtes Chambre 2 : 22 m², avec salle d’eau de 8 m² et WC ; Chambre 3 : 18 m², avec salle d’eau de 12 m² ; Suite familiale composée d’une chambre de 26 m², d’une seconde chambre de 12 m², d’une salle d’eau de 13 m² et WC La maison dispose également au sous-sol de plusieurs caves, d’une chaufferie/buanderie et d’un garage de 80 m² . Grange rénovée – environ 210 m² - 4 chambres Rez-de-chaussée Entrée : 8,5 m, wc : 1,3 m² Salle à manger : 30 m², Cuisine : 14,5 m² et Arrière-cuisine : 11 m² Grand salon : 50 m² avec belle cheminée en pierre Garage/chaufferie : 34 m² Étage, u ne mezzanine dessert 4 chambres : 15 m², 15 m², 14 m² et une quatrième chambre ; une chambre en suite avec salle de bains de 8 m² équipée d’une baignoire et d’une douche seconde salle de bains de 5 m², WC. Rénovée en 1988, elle nécessite un rafraîchissement de la décoration, mais offre un beau potentiel pour un gîte indépendant . Dépendances piscine 13 x 5 m , liner changé en 2018 2 garages de 23 m² et local piscine avec douche et WC garage pour camping-car de 22 m² Confort Maison principale équipée de double et simple vitrage bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible , toutes les chambres à l’étage sont équipées d’une climatisation réversible Grange en double vitrage PVC, volets électriques et chauffage central au fuel avec chaudière à condensation. Deux fosses septiques. Très bon état général. Terrain : Terrain clôturé d'environ 1 hectare , avec verger et puits. Situation Au calme à la campagne, à seulement 2 km du bourg de Visa et de ses commerces , 16 km de Montaigu-de-Quercy et 18 km de Lauzerte. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet touristique de chambres d’hôtes ou de gîtes.

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10187 m²

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Réf : 124353

595 000 €

Nouveauté

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Le charme de la pierre, le confort du moderne.

À l’entrée du village, découvrez cette agréable maison d’environ 148 m² habitables, offrant 3 chambres et une belle pièce de vie lumineuse de 67 m² avec cuisine ouverte équipée. Elle dispose également d’un grand sous-sol de 197 m², d’une dépendance de 410 m² avec atelier, de combles aménageables de 156 m² ainsi que d’un beau parc arboré de 7 404 m² avec plusieurs puits. Côté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, cheminée, parquet d’origine , moustiquaires ainsi que le double vitrage. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, une activité artisanale, du stockage, une collection ou encore la création d’un gîte. À pied, vous profitez de toutes les commodités du village : marché du samedi, supermarché, tabac, boulangerie, bars et restaurants, école, collège avec transport scolaire, maison de santé, base de loisirs et plusieurs activités sportives.

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7404 m²

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Réf : 134347

299 000 €

Nouveauté

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Durfort-Lacapelette (82390)

maison contemporaine de 204 m², 6 chambres, cuisine séparée,...

Maison contemporaine de 204 m² avec piscine chauffée, proche du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Découvrez cette agréable maison contemporaine de 204 m² habitables , implantée sur un beau terrain de 6 574 m² , offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle , à seulement 10 minutes du centre-ville de Moissac et 12 minutes de Lauzerte . Un emplacement qui permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour , une grande cuisine entièrement aménagée , prolongée par une véranda attenante de 18 m² , ainsi que deux chambres avec dressing . À l’étage, une belle pièce d’environ 30 m² dessert quatre chambres , une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace dressing. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol d’environ 100 m² , offrant un vaste espace de rangement, de stockage ou de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine coque chauffée de 8 x 4 m , idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un vaste jardin de 6 574 m², dont une partie est clôturée. Autre atout particulièrement appréciable : la maison bénéficie d’un DPE classé B , témoignant de sa bonne performance énergétique . Les atouts - 6 chambres au total dont 2 chambres au rez-de-chaussée avec dressing - Terrain de 6 574 m² dont une partie clôturée - Grande cuisine aménagée - Véranda de 18 m² - Grand sous-sol d’environ 100 m² - Piscine coque chauffée de 8 x 4 m - Partie du terrain clôturée - DPE B : très bonne performance énergétique - À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, 10 minutes du centre ville de Moissac, 12 minutes de Lauzerte Une maison familiale offrant de beaux volumes, six chambres, un vaste terrain et une piscine chauffée , dans un environnement agréable et à proximité de deux villes offrant toutes les commodités.

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6574 m²

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Réf : 154342

336 000 €

Exclusif

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Bouloc (82110)

Maison contemporaine 4 chambres

De beaux volumes et un fort potentiel entre Montcuq et Lauzerte Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un budget maîtrisé, dans un environnement paisible à la campagne ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. Située entre Montcuq et Lauzerte, cette bâtisse saine bénéficie d’un environnement agricole, d’une exposition plein Sud et d’une agréable vue sur la campagne environnante. La maison principale, de plain-pied, propose une partie habitable fonctionnelle avec deux chambres et une salle de bains. Attenant à la maison, un bâtiment sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’étage comprend deux chambres supplémentaires, tandis que le rez-de-jardin dispose d’un grand garage ainsi que d’une pièce technique pouvant facilement être transformée en espace de vie supplémentaire : chambre, bureau, atelier ou logement indépendant selon vos projets. L’ensemble est implanté sur un terrain attenant de 1 757 m², offrant un agréable espace extérieur dans un cadre rural et préservé. Une propriété idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec travaux d’aménagement, à proximité de Montcuq et Lauzerte. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1757 m²

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Réf : 114341

130 000 €

Nouveauté

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Magnifique maison bourgeoise 18 ème en coeur de village avec...

Au cœur du village de Montcuq, découvrez cette belle maison bourgeoise du 18 ème en pierre d’environ 283 m² habitables, offrant 7 chambres et un studio indépendant. Pleine de charme et d’authenticité, elle dispose d’un beau jardin avec terrasses, d’une piscine de 4 x 9 m et d’une magnifique vue dominante sur la campagne environnante. Cette maison de caractère, avec ses beaux élèments du 18ème, ses volumes et ses nombreux espaces, offre un beau potentiel pour une maison d’hôtes, tout en étant idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire. Une propriété de caractère, rare à Montcuq, avec une vue exceptionnelle ! Rez-de-jardin - L'entrée de 11,30 m² dessert : - une magnifique cuisine voûtée de 18,78 m² - une arrière-cuisine de 17,38 m² avec cellier - un salon voûté de 19,30 m² - un agréable salon de lecture de 21,70 m² - une chaufferie de 12 m² - un dégagement de 10 m² avec un superbe escalier en pierre - À l'entre-sol se trouve une salle de bains avec WC de 7 m² Un magnifique escalier en pierre conduit au 1 er l’étage et participe pleinement au caractère de cette demeure. 1er étage – niveau rue - Une entrée de 7,80 m² dessert - un bureau de 14,60 m² - un dégagement desservant trois chambres de 20 m², 16,60 m² et 16,50 m² - une salle d'eau de 5 m² ; - un studio indépendant de 44 m², bénéficiant de son propre accès sur la rue 2ème étage - une chambre de 16,50 m² - un dégagement de 6,44 m² - trois chambres de 21 m², 20 m² et 18,20 m² - une salle d'eau de 4,50 m² Les chambres aux volumes généreux bénéficient d'une très agréable luminosité et d'une belle ouverture sur le paysage. Combles : un vaste grenier de 112 m Extérieurs La propriété bénéficie d'un très beau jardin avec terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours Piscine La piscine de 4 x 9 m, équipée d'un liner refait il y a environ 4 ans, vient agréablement compléter cet espace extérieur. Confort et équipements Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte Huisseries principalement en double vitrage bois et quelques fenêtres en simple vitrage Assainissement collectif – tout-à-l'égout Fibre optique Un p otentiel exceptionnel au cœur de Montcuq Son architecture en pierre, ses beaux éléments anciens, ses volumes, son jardin et terrasses et sa vue dominante en font une propriété particulièrement séduisante. DISPONIBLE JUIN 2027

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523 m²

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Réf : 124351

682 500 €

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Bourg-de-Visa (82190)

Maison de village habitable de suite

Maison offrant environ 143 m² habitables , avec de beaux volumes et plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de 31 m² , une cuisine de 13 m² , une chambre de 12,3 m² , une autre chambre de 15,4 m² , une salle de bains de 5 m² , un WC de 1,5 m² , un cellier de 2,2 m² ainsi que des couloirs représentant environ 17 m² . La maison dispose également de plusieurs chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m² , d'un dressing de 6,6 m² et d'une chambre en mezzanine d'environ 12 m² . D'autres espaces sont disponibles sous les combles, mais ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable en raison de leur hauteur sous plafond. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage récent , de volets roulants , d'une isolation réalisée en 2019 , ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2026 . Elle dispose également d'une climatisation réversible , offrant un confort optimal en toute saison. La couverture a été révisée et rénovée par un professionnel , avec notamment le remplacement de tuiles et la réalisation des travaux nécessaires , assurant ainsi une toiture en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m² , idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un puits . Un garage de 12 m² avec porte électrique ainsi qu'une grande cave offrant un bel espace de stockage complètent ce bien.

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336 m²

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Réf : 134348

160 000 €

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Lauzerte (82110)

Belle maison contemporaine avec piscine, grand terrain et vue sur...

Belle maison contemporaine avec piscine, grand terrain et vue sur la campagne À la sortie d’un petit village à 10 km de Lauzerte, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison construite en 2002, rénovée de 2012 à 2021, offrant 138 m² habitables, un vaste sous-sol de 100 m², une piscine et un beau terrain de 4 250 m² avec vue dégagée sur la campagne. La propriété bénéficie d’une construction de qualité et d’un excellent état général. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses nombreux équipements en font une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. La maison – 138 m² habitables Le rez-de-jardin comprend une belle entrée de 13,60 m² desservant : - un vaste salon de 42 m², lumineux et chaleureux, ouvrant directement sur de larges terrasses exposées Est et Sud en partie couverte sur 24 m² ; - une cuisine équipée de 10,86 m², complétée par un cellier ; - un dégagement de 2,90 m² avec placards ; - une première chambre de 20 m², bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC de 6,24 m² et d’un dressing de 5,20 m². - une seconde chambre de 13,28 m² ; - une salle d’eau avec WC de 4 m² ; À l’étage , une troisième chambre de 9,60 m² complète l’espace nuit. Un vaste sous-sol La maison dispose également d’un grand garage de 100 m², particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier. Le garage est équipé d'un portail électrique. Confort et prestations La maison offre de bonnes performances énergétiques et un confort appréciable : - construction de 2005, rénovation de 2012 à 2021 - DPE classé B - chauffage central par pompe à chaleur air/eau, et insert dans la cheminée, - huisseries en double vitrage bois - isolation refaite en 2012 - assainissement individuel par fosse septique. Un bel espace piscine À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de 10 x 5 m, équipée d’un volet électrique, entourée d’une grande terrasse. Un Pool house avec cuisine d’été d’environ 15 m² permet de profiter de moments de convivialité autour de la piscine. La piscine a été rénovée en 2021, changement du liner. Un terrain agréable avec vue campagne La propriété s’étend sur un terrain de 4 250 m², en partie clôturé sur trois côtés, bénéficiant d’un environnement paisible et d’une jolie vue sur la campagne environnante. Les extérieurs comprennent également un potager et un terrain de pétanque

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4250 m²

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Réf : 124344

365 400 €

Nouveauté

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