Beauville (47470)

Ancien corps de ferme partiellement rénové, au cœur de 6 hectares...

Ancien corps de ferme partiellement rénové, au cœur de 6 hectares de prairies, en bout de chemin sans voisinage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La propriété se compose : Bâtiments agricoles en excellent état : • Une vaste grange en très bon état • Un ancien bâtiment d’étable • Une grange à tabac semi-ouverte • Un ancien atelier attenant Toitures et charpentes impeccables Terrain de 6 hectares avec puits et sources, arbres dispersés, et un fruitier varié : noyers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cerisiers, figuiers… Habitation principale : Rez-de-chaussée : • Cuisine neuve • Salle d’eau • Deux chambres avec quelques finitions à prévoir • Grand salon très lumineux • Chauffage central au fioul • Double vitrage partiel Étage (rénovation récente, style moderne) : • Deux grandes chambres • Salle d’eau avec WC • Deux pièces supplémentaires idéales pour bureau / dressing / salle de jeux • Toiture neuve, isolée • Arrivées prévues pour climatisation • Velux apportant une luminosité exceptionnelle • Fibre installée Cadre exceptionnel , aucune nuisance, superbe vue dominante. Localisation idéale : • 5 min de Roquecor • 15 min de Montaigu-de-Quercy • 25 min d’Agen Très gros potentiel : résidence principale, projet agritouristique, gîtes, chevaux, permaculture…

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60000 m²

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Réf : 134258

278 250 €

Nouveauté

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Lalbenque (46230)

Superbe maison d'architecte de 287 m² avec gîte indépendant de...

Superbe maison d’architecte avec gîte indépendant, piscine et jacuzzi – secteur Cahors (20 min) Cette magnifique maison d’architecte de 287 m² allie avec élégance le charme authentique du Sud-Ouest et le confort contemporain . Idéalement située à seulement 20 minutes au sud de Cahors et 1 heure de l’aéroport de Toulouse , elle bénéficie d’un emplacement privilégié , à la fois calme et proche de toutes les commodités, au cœur d’un environnement préservé et proche de villages médiévaux. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 8 000 m² , agrémenté de quelques arbres truffiers , cette propriété climatisée et équipée d’un chauffage au sol offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse , idéale pour recevoir. La maison principale comprend : - Une suite parentale avec dressing et vue imprenable sur la piscine et le jardin, - Trois chambres supplémentaires , dont deux avec leur propre salle de bain , - Une cave à vin , une buanderie et une arrière-cuisine . À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin , d’une grande terrasse ensoleillée , d’une piscine chauffée , d’un jacuzzi , d’un bassin décoratif , d’une cabane perchée , d’un terrain de pétanque et d’un double garage . En complément, un gîte indépendant de 53 m² , entièrement clôturé et doté de son petit jardin privatif , offre un espace parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif . Il comprend : - Une cuisine équipée , - Un salon climatisé , - Une chambre , - Une salle de bain avec douche et WC . Cette propriété rare séduit par son confort haut de gamme , son cadre paisible et son potentiel multiple (résidence principale, secondaire ou projet touristique). Localisation : Sud de Cahors – 1h de Toulouse Surface habitable : 287 m² (+ gîte 53 m²) Terrain : 8 000 m² Piscine chauffée, jacuzzi, climatisation, chauffage au sol, double garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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7661 m²

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Réf : 154256

721 000 €

Nouveauté

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Lendou-en-Quercy (46800)

Maison en plain pied rénovée environ 103 m² située en sortie de...

Maison construite en 1975, rénovée récemment, environ 103 m² habitables une entrée 2 m² donnant sur le salon-salle à manger 20 m² avec un poêle à bois une cuisine équipée 14 m² un dégagement 3 m² desservant une chambre 11, 35 m² une chambre 11,37 m² une salle d'eau 4,26 m² et un wc 1 m² un dégagement 4,7 m² desservant une chambre 13 m² une salle de musculation 12,7 m² et un garage attenant à la maison 18 m² ETAT : Bon état général des travaux ont été réalisés en 2024/2025 CONFORT : Huisseries en double vitrage PVC neuves, chauffage avec pompe a chaleur air/ air et climatisation réversible, poêlle à bois et radiateurs électriques basse consommation neufs, tout à 'égoût TERRAIN : Terrain de 1065 m² entouré en partie par une haie végétale. Maison située en sortie de village.

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1065 m²

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Réf : 124255

136 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Barguelonne-en-Quercy (46800)

Propriété à vendre avec possibilité de deux logements indépendants.

Charmante propriété en pierre avec deux logements – Proche Montcuq-en-Quercy-Blanc Située à seulement 5 minutes de Montcuq, authentique maison en pierre de 147 m² habitables avec un terrain arboré de 2 178 m² et un puits . La propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur deux niveaux : Rez-de-jardin – 91 m² habitables Deux terrasses donnant sur le jardin Une cuisine équipée de 18 m² Un vaste salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée et système évacuation des fumées pour un poêle à bois installé, pierre apparente Une chambre de 12 m² Une salle de bain avec douche, baignoire et WC (5 m²) Une pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier de 16 m² À l'étage – 56,5 m² habitables (logement indépendant) avec entrée séparée par Bolet Salon lumineux de 22 m² Cuisine de 6 m² Chambre de 18 m² Salle d’eau de 4,8 m² WC indépendant Dressing / dégagement de 3,7 m² Informations techniques : Eau et électricité raccordées Chauffage central possible (système de radiateurs en place, chaudière à installer) Menuiseries en simple et double vitrage Travaux de rafraîchissement à prévoir Localisation idéale : à proximité de Montcuq et de ses commodités. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte grâce aux deux logements indépendants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

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2178 m²

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Réf : 114254

190 800 €

Nouveauté

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Maison des années 60 à rafraîchir, située au calme dans une impasse...

Maison : Construite à la fin des années 60, la maison compte 2 niveaux, la partie habitable se situe à l'étage d'une superficie de 82 m² L'entrée de la maison se fait par un balcon au premier étage. Un dégagement central 12,45 m² dessert toutes les pièces : - un salon lumineux 20 m² avec des portes fenêtres donnant sur un balcon en L orienté sud-est et sud-ouest - une cuisine 9 m² donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison - 3 chambres 12 m², 12 m² et 11, 6 m² - une salle de bain 4,5 m² et un wc 1 m² sous les combles un grenier en partie aménageable Au sous sol : - une chambre 18 m² accès par le garage - un garage 39 m² - une buanderie chaufferie 12 m² avec toilette et douche - une cave 9 m² Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement en partie habitable grâce à une hauteur de plafond de 2,5m, un radiateur a déjà installé pour une pièce supplémentaire comme un bureau Confort : huisseries en survitrage bois, chaudière au fuel ancienne mais bien entretenue et en bon état de marche, tout à l'égoût Bon état général : soubassement en pierre, toiture révisée en 2025, prévoir rafraichissement de la décoration intérieure Terrain : 473 m² avec un jardin en terrasse à l'arrière de la maison, et accès à un petit chemin piéton menant au village

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473 m²

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Réf : 124241

138 000 €

Exclusif

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Joli appartement T2 de 55 m² avec balcon, situé au 1er étage d'une...

Appartement situé au 1er étage d'une petite co-propriété au coeur du village de Montcuq. L'appartement a beaucoup de charme, très agréable à vivre. Il a été rénové avec goût et présente des éléments anciens de caractère : vieux plancher, cheminée en marbre, miroirs DESCRIPTION Un salon salle à manger de 22 m² avec un joli plancher ancien et une cheminée (non fonctionnelle) un coin cuisine fonctionnel 4 m² un dégagement 3 m² avec placard une chambre 16 m² donnant sur un balcon 4 m² exposé est une salle d'eau 2,7 m² un wc 0,92 m² CONFORT Chauffage avec des radiateurs électriques, huisseries double vitrage bois, tout à l'égoût, CO-PROPRIETE La co-propriété compte 3 appartements et un fond de commerce au rez de chaussée

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Réf : 124253

96 300 €

Exclusif

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Magnifique propriété en pierre isolée et à quelques kilomètres de...

A deux pas de Montcuq dans un environnement privilégié, arboré et isolé, très belle et confortable maison quercynoise 138 m² (3 chambres) avec son petit appartement indépendant et sa grange. A voir très vite ! Piscine, terrain de 58 246 m² attenant à la maison (en majorité des bois). On entre dans la maison par un séjour de 53 m² qui contient un poêle à bois, lumineux puisque des baies vitrées ont fermé cette ancienne terrasse couverte et qui bénéficie d'une très belle vue. Il est possible de profiter d'une belle terrasse de par la cuisine ou de par la salle à manger. De l'autre coté du salon on a une salle de bain de 3 m² avec un lavabo, une douche à l'italienne et WC, puis une chambre de 19.5 m², une autre chambre de 13 m², une salle de bain de 6.5 m² avec une baignoire, une douche, un lavabo et un WC et une autre chambre de 12 m². De cette chambre il y a également un accès sur la partie salle à manger. Depuis le salon des escaliers mènent à une cave chaufferie buanderie de 33 m². Le petit studio indépendant jouxte la maison, un accès est d'ailleurs possible par la cave. Il est composé de deux parties. Une pièce à vivre de 13 m² avec la cuisine et un coin nuit comprenant une chambre et sa salle de bain dédiée avec une petite baignoire, un lavabo et un WC de 18 m². Une petite terrasse se trouve devant le studio. On peut accéder à cette partie de la maison en véhicule. Le chauffage de la maison se fait par un système central au fuel et l'insert présent dans le salon. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique qui fonctionne mais qui n'est pas aux normes. Les menuiseries extérieures sont récentes en alluminium et bénéficient d'un double vitrage conséquent. La maison est reliée au réseau électrique ainsi qu'au service de distribution de léau communale.avec la possibilité d'utiliser l'eau pluviale. Le chalet en bois situé aux abords de la piscine est constitué d'une seule pièce de 20 m². L'électricité y est présente. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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58246 m²

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Réf : 114252

448 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Labastide-Marnhac (46090)

Ancien presbytère rénové avec 4 chambres, une piscine 2 abris...

Ancien presbytère rénové 156 m² habitable avec un joli terrain arboré de 835 m² et une piscine. Situé dans un petit hameau, au calme avec un agréable environnement champêtre, et une jolie vue sur la campagne. Presbytère - 156 m² habitables sur 2 niveaux Entrée par une terrasse couverte de 38 m² une entrée 7,5 m² avec un joli placard en bois ancien et des dalles en pierre une cuisine avec cheminée 13,31 m² un salon salle à manger 36 m² donnant sur la terrasse couverte un dégagement 6,53 m² desservant 2 chambres et 11,53 m² et 10 m² une salle d'eau 3,26 m² et un wc 1 m² A l'étage , sous les combles : un pallier 13,24 m² à usage de bureau une chambre 18 m², une chambre 12,8 m² une salle de bain 6,7 m² et un wc 1 m² un dressing 6,2 m² Au sous sol , entrée par un passage vouté une cave à usage de chaufferie 29,58 m², un atelier 26,50 m² et une cave à vin voutée Confort : chauffage central mixte avec pompe à chaleur air /eau et un chaudière au fuel, huisseries en double vitrage PVC, une fosse septique non conforme Dépendances : - une piscine 4 x8 m avec traitement au sel 1,5 m de profondeur - un bucher et local rangement piscine - 2 abris pour voitures Terrain : 835 m² cloturé avec un portail électrique

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835 m²

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Réf : 124246

296 800 €

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Saint-Nazaire-de-Valentane (82190)

Belle maison quercynoise en pierre de 165 m² à restaurer avec des...

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette très belle maison quercynoise en pierre à rénover d'environ 165 m² vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa vue imprenable sur les paysages environnants, elle se compose de la manière suivante : au rez de chaussée : - Un vaste séjour, une cuisine séparée spacieuse, une arrière cuisine avec chaufferie et un wc à l'étage : - 4 grandes chambres, idéales pour accueillir toute votre famille, une salle d'eau et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins en semi sous sol : - Une grande cave voutée de 40 m² avec une hauteur de 4.8 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec accés sur l'extérieur De plus, cette propriété comprend 2 dépendances remarquables : - Une grange en pierre d’environ 200 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de rénovation - Une longère en pierre d'environ 180 m², à aménager à votre goût Vous trouverez également sur cette propriété un puits en pierre sécurisé Possibilité d'acquérir en supplément des terrains d'environ 4 hectares, comprenant : - Des noyers à bois, des noyers à noix et un lac Profitez d'une vue magnifique sur la nature environnante, idéale pour se ressourcer et apprécier la beauté du paysage. Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et potentiel de développement. À découvrir absolument !

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4990 m²

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Réf : 154197

294 000 €

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Ensemble en pierre restaurée avec gite, grange , piscine ,...

Très belle demeure en pierre avec gîte, grange et piscine – 6000 m² de terrain boisé Située dans un petit hameau paisible, à proximité immédiate d’un village tous commerces, cette magnifique propriété en pierre du XVIIIe siècle offre un cadre exceptionnel, chargé d’histoire et de charme. Entourée de 6000 m² de terrain arboré, elle se compose d’une grande maison d’habitation, d’un gîte indépendant, d’une superbe grange et d’une piscine avec terrasse. Maison principale Rez-de-chaussée : Grande salle à manger typée château (30 m²) avec cheminée à foyer ouvert et évier ancien Cuisine séparée aménagée et lumineuse (7 m²) + garde-manger indépendant Ancien four à pain transformé en chambre indépendante Escalier monumental en pierre menant aux étages Espaces annexes : vestiaire (5 m²), cave à vin taillée dans la roche, garde-manger (6 m²) Premier niveau : Chambre avec accès direct au jardin (16 m²) Salon spacieux (40 m²) avec cheminée, accès sur une grande terrasse couverte avec vue boisée et accès à la piscine Chambre de 16 m² Deuxième niveau : Deux chambres (13,7 m² et 12,8 m²) Salle de bain avec double vasque (4 m²) Salle d’eau avec douche, WC et bidet (4 m²) WC indépendant Combles aménageables Extérieurs et dépendances Jolie cour arborée entre la maison et la grange Cuisine d’été avec point d’eau et barbecue Grange en pierre (env. 100 m²) avec plusieurs niveaux : Garage principal Espaces de travail / stockage (15 m² chacun) Atelier et espace supplémentaire en étage Entrée de la propriété par une splendide arche en pierre Gîte indépendant Rez-de-chaussée : chambre (14 m²), salle d’eau avec WC Étage (accès par une belle rampe en pierre) : Pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²) Deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) Salle de bain (6 m²) avec douche, baignoire et WC séparé Terrasse en partie couverte, espace de rangement et petite cuisine d’été Piscine et espace détente Grande piscine avec liner neuf Terrasse en travertin + terrasse couverte avec vue dégagée Local technique indépendant Prestations Double vitrage dans le gîte, survitrage dans la maison principale Chauffage au fioul pour la maison principale, bois et électricité pour le gîte Toitures récentes Bien parfaitement entretenu ✅ Un véritable havre de paix, idéal pour : Une grande maison familiale accueillante Un projet touristique (chambres d’hôtes, gîtes) grâce à son potentiel et à son authenticité Un lieu unique, à visiter sans tarder !

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5793 m²

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Réf : 134245

499 000 €

Nouveauté

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