Terrain boisé a 5 minutes du village de Montcuq.
4155 m² au calme, en
faible pente
Départ a pied sur les chemins calcaires des plateaux
Réseaux présents
Maison située en coeur de village, avec une vue spectaculaire et piscine.
La maison a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, elle est très agréable à vivre et lumineuse.
La maison d'une superficie de 166 m² est habitable en plain pied.
En rez de rue :
Salon 40 m² avec évier et cheminée en pierre.
Salle à manger - cuisine 40 m² avec poèle à bois.
Chambre 14 m² avec salle de bain 4.5 m² et wc 1.5 m²
1er étage
Chambre 15 m²
Chambre 8 m²
Salle de bain 4.5 m²
2ème étage
Chambre 34 m²
Salle de bain 6 m²
Au sous sol une cuisine été / buanderie et une cave
Chauffage central au sol électrique, huisseries en double vitrage bois, tout à l'égoût
Les pièces de vie donnent sur une terrasse exposée plein sud avec magnifique vue sur le village et la campagne quercynoise
Piscine 8x4, chauffée avec une pompe à chaleur
Charmante maison familiale avec grand jardin, piscine et prestations récentes
Située au calme, sans être isolée, à seulement 5 minutes d’un village avec tous commerces, cette propriété allie charme, confort et équipements modernes.
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez un magnifique salon de 57,44 m² avec une cheminée, sublimé par près de 4 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine de 10,8 m² , entièrement refaite en 2024, s’ouvre sur une grande arrière-cuisine/buanderie de 12 m² . Le hall d’entrée dessert un WC indépendant , une penderie , ainsi qu’une cave à vin de prestige pouvant accueillir environ 1500 bouteilles, équipée d’un système de ventilation.
Un bel escalier conduit à l’étage, où vous trouverez :
4 chambres de 12,71 m², 11,86 m², 14 m² et 13,90 m²,
une salle de bain spacieuse de 11,15 m² avec douche et baignoire,
un couloir de 12,8 m² desservant les pièces.
À l’extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement l’espace de vie.
L’ancien préau, aménagé, sert de rangement ou salon d’été . Le tout sur un jardin arboré d’environ 1532 m² , planté de nombreuses essences.
À quelques pas de la maison, vous profiterez d’une piscine Waterair avec espace balnéo , parfaitement intégrée au jardin.
Prestations et équipements :
Cuisine neuve (2024)
Électricité entièrement refaite (2024)
Menuiseries neuves en cours (2024-2025)
6 panneaux solaires installés en 2024
Dépendance de 24,86 m²
Emplacement très privilégié pour cette maison en cours de construction , située sur un terrain de plus de 7 000 m². Le gros œuvre ainsi que la toiture sont déjà réalisés. Il reste à prévoir le second œuvre et les finitions. Eau sur place, raccordement eau et telecom a prévoir.
Prévue pour une surface habitable de plus de 230 m², cette maison offre un cadre magnifique, avec de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. Le projet comprend 5 chambres, 2 salles d’eau, une magnifique terrasse, ainsi que de nombreux autres aménagements à personnaliser selon vos envies.
À seulement 30 minutes d’Agen, et 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Fumel, son emplacement central en fait un lieu idéal, à la fois au calme et proche des commodités.
N'hésitez pas à nous demander les plans de principe pour mieux vous projeter dans ce projet d’exception.
Belle maison contemporaine de 145 m² avec jardin de 3873 m² dans un hameau paisible
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison contemporaine de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort
Agencement intérieur :
- Un vaste séjour/salle à manger de 41 m², lumineux et convivial.
- Une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et bien agencée.
- 3 grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire.
- Un bureau, parfait pour le télétravail
- Combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale…).
Points forts :
- Grand terrain arboré de 3872 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d’aménagement extérieur.
- Très bon DPE, grâce à une isolation soignée (intérieure et extérieure), un poêle de masse performant, une climatisation réversible, et du double vitrage assurant confort thermique été comme hiver.
- Bus scolaire au pied de la maison, pratique pour les familles avec enfants.
- Située à moins de 10 minutes de Montcuq et de Lauzerte, deux charmantes communes avec toutes les commodités.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.
Propriété de Caractère en Pierre – Bien Rare avec Tours et Terrain d'environ 3.5 ha
Dans un petit hameau paisible, sur un chemin sans issue, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme et d’histoire. Édifiée avec ses deux magnifiques tours , elle incarne l’élégance d’un bien rare et authentique à rafraîchir selon vos envies.
Caractéristiques principales :
- Superbe entrée de caractère
- 4 grandes chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque
- Parquets en bois en chevron , offrant chaleur et noblesse à l’ensemble
- Vaste séjour de 36 m²
- Cuisine séparée , fonctionnelle et lumineuse
- Terrasse panoramique avec vue dégagée sur la campagne
- Grande cave sous la surface et puits en pierre
L’ensemble est implanté sur un grand terrain d’environ 3.5 hectares , parfait pour accueillir des chevaux ou tout autre projet rural .
Un potentiel exceptionnel :
Ce bien d’exception est une véritable invitation à la tranquillité, alliant charme, volumes et authenticité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, il deviendra un lieu de vie hors du commun ou une demeure secondaire de prestige à 25 minutes seuleument de Montauban
Très belle Quercynoise à rénover – Vue dominante et cadre paisible
Située au calme, au bout d’une impasse dans un hameau tranquille, cette charmante maison quercynoise offre un cadre privilégié avec une vue dominante et de nombreux atouts authentiques : pigeonnier, bolet en pierre et sous-sol complet.
Agencement de la maison :
Une grande cuisine conviviale de 22 m²
Un couloir spacieux de 14 m² desservant
Trois chambres de 9 m² chacune
Une salle d’eau rénovée de 4 m² avec douche
Un salon lumineux de 25 m²
Dépendances et potentiel d’agrandissement :
Une grange attenante de 100 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet d’extension
Une grange en ruine au bout du jardin, pouvant être réhabilitée ou remplacée par une piscine
Atouts supplémentaires :
Toiture neuve
Chauffage central
Double vitrage récent
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais bénéficie déjà de belles améliorations structurelles, offrant une base solide pour un projet personnalisé.
Localisation :
À seulement 15 minutes de Lauzerte
À 15 minutes de Montaigu-de-Quercy
Un bien rare au charme authentique, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et privilégié.
Belle propriété en pierre, située en sortie d’un petit village, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Son terrain de 2940 m², arboré et doté de réserves d’eau, constitue un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 200 m² répartis sur 3 niveaux
Maison principale :
Entrée par une terrasse extérieure couverte de 14 m²
Au premier étage : une entrée de 2,3 m², un salon-salle à manger de 46 m² avec poêle de masse, une cuisine de 7,4 m², une chambre de 18,5 m² avec poêle Godin, une salle d’eau de 5,3 m², un WC-buanderie de 3 m², un cellier de 3,6 m²
À l’étage sous les combles : un salon mansardé de 18 m², une chambre mansardée de 10 m², une chambre de 7,5 m²
Sous-sol : un appartement indépendant comprenant une véranda de 17,7 m² donnant sur la terrasse et le jardin, un salon avec poêle à bois de 17,5 m² avec coin chambre de 9 m², une cuisine de 9,6 m², un WC de 3,4 m², une salle d’eau de 5,6 m², un cellier de 13,7 m²
Confort et équipements :
Chauffage avec poêle de masse, deux poêles à bois, trois climatisations réversibles, radiateurs électriques
Double vitrage en bois
Fosse septique
Dépendances :
Une grange 60 m² attenante à la maison, avec une ancienne étable 28 m² et un hangar 14 m²
un hangar en pierre 108 m²
un atelier garage 50 m²
une pièce pour les outils de jardin 8,5 m²
Terrain : 2940 m² arboré, plusieurs réserves d’eau, et un terrain de boule
À vendre : magnifique terrain boisé avec vue dégagée sur la campagne environnante, situé à seulement quelques minutes du centre de Montaigu-de-Quercy , dans un environnement calme et préservé.
Sur ce terrain, un permis de construire avait été accordé pour la réalisation d’une maison d’habitation avec piscine, ainsi qu’un garage et deux habitats insolites. Ce permis est actuellement en cours de validité et pourrait être prorogé. À défaut, un nouveau projet pourra être envisagé, le terrain étant entièrement constructible et prêt à être viabilisé."
✅ Points forts :
Terrain avec Certificat d’Urbanisme opérationnel (CU)
Étude de sol réalisée
Raccordements à l’eau et à l’électricité à proximité
Environnement naturel et paisible
Vue imprenable sur la campagne vallonnée du Quercy
Ce terrain est idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre serein et verdoyant, tout en restant proche des commodités du village.
Propriété de charme en pierre – idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant
Caractéristiques générales
Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine
Surface habitable totale : Environ 200 m² pour la maison principale et un gite de 72m²
Terrain : 25 960 m²
Taxe foncière : Environ 1 700 € / an
Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités
Bâtiments principaux
Grange en pierre entièrement rénovée en 2004
Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d’amis , avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine , chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée de la maison principale :
Entrée par une terrasse non couverte
Spacieuse pièce de vie de 73 m² avec cuisine équipée et coin repas
Chaufferie / buanderie
WC séparé (environ 1,8 m²)
Hall de 3 m² desservant deux studios indépendants :
Studio 1 :
Pièce de 25 m² (coin nuit + cuisine)
Salle d’eau de 4,2 m²
Entrée indépendante
Studio 2 :
Pièce de 25 m² (coin nuit + cuisine)
Salle d’eau de 4,3 m²
Entrée indépendante
À l’étage :
Palier ouvert de 10,2 m²
Salle de bain de 7,7 m²
Chambre sous rampant de 16 m²
Chambre sous rampant de 21 m²
Cellier de 3,5 m²
Extérieurs et annexes
Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine
Piscine bien intégrée dans l’environnement
Dépendance en pierre de 18 m² utilisée comme atelier
Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois
Cours d’eau en contrebas de la propriété
Accès direct à de nombreux chemins de randonnée
Équipements & confort
Menuiseries double vitrage sur toute la maison
Chauffage au sol (chaudière fioul)
Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement
Isolation performante, bâtiments en excellent état général
Environnement
Cadre naturel et préservé , aucune nuisance sonore
Maison en position dominante , bien exposée
À quelques kilomètres des commerces et services
Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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