Nouveauté
Réf : 124337
Charmante propriété quercynoise aménagée en centre de bien être, avec piscine et 2,2 ha de terrain
598 500 €
Charmante propriété quercynoise aménagée en centre de bien être, avec piscine et 2,2 ha de terrain Trespoux-Rassiels (46090)
Charmante propriété quercynoise en pierre avec de nombreuses dépendances offrant beaucoup de potentiel, pour un centre de bien être, ou la location de gîtes et chambres dhôtes.
La propriété est située sur un joli terrain arboré de 2,2 ha avec piscine et bassins d'eaux
Située proche de Cahors, avec les commodités des transports en commun.
Maison principale 113 m²
entrée par un escalier en pierre desservant une terrasse abritée 30 m² exposée Sud
une pièce de vie 42 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, la pièce de vie donne aussi sur une 2nd terrasse 16 m² exposée Nord
une chambre 10 m² et une salle bain-wc 5 m² et un cellier 2,5 m²
Sous les combles un bureau et une chambre mansardée
sous-sol : une cave 45 m²
Le pigeonnier - 30 m²
Aménagé en chambres hôtes, on entre par la terrasse Sud ; il comprend un salon 18 m², une chambre 9,5 m², une salle d'eau wc 3 m²
Le pigeonnier communique avec la maison principale par une porte intérieure, il peut être utilisé comme extension de la maison ou chambres hôtes
Logement indépendant 40 m² en rez de jardin de la maison principale
une pièce de vie avec coin cuisine 18 m², un bureau 7,7 m², une chambre 10 m², une salle d'eau wc 3 m² buanderie 1 m²
Cabinet de soin - 53 m²
Un accueil 20 m², une salle de soin 20 m², une pièce 7 m², un sauna douche 6 m²
Espace activité - 158 m²
Rez de chaussée : une entrée-dégagement 21 m², salle exposition 28 m², salle soin 8,4 m², chambre avec salle d'eau 20 m², un wc 1 m²
à l'étage : une grande pièce mansardée à usage de salle d'activité 80 m²
L'espace d'activité a été concu pour pouvoir être transformé en habitation.
Le four à pain - cuisine salle à manger 22 m²
Ancien four à pain aménagé en cuisine salle à manger pour les chambres d'hôtes et l'espace d'activité
Chambre hôte - 11,78 m²
Sanitaires extérieurs avec salle d 'eau 2,6 m² et wc 1 m²
DEPENDANCES
Une piscine 10 x 5, traitement au sel, et couverture électrique
Atelier 17,5 m²
Abri voiture 25 m²
poullailler
CONFORT
Maison principale pôelle à bois à inertie, radiateurs electriques, double vitrage PVC, et radiateurs électriques dans les dépendances
Fosse septique
TERRAIN
2,2 ha de terrain , avec 9 bassins d'eau et un poullailler
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46090
Surface habitable (m²)
424 m²
surface terrain
2,26 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
19
Vue
vue dégagée sur la campagne
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
AUTRE
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
598 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 105 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).