Propriete à vendre Trespoux-Rassiels

Charmante propriété quercynoise en pierre avec de nombreuses dépendances offrant beaucoup de potentiel, pour un centre de bien être, ou la location de gîtes et chambres dhôtes. La propriété est située sur un joli terrain arboré de 2,2 ha avec piscine et bassins d'eaux Située proche de Cahors, avec les commodités des transports en commun. Maison principale 113 m² entrée par un escalier en pierre desservant une terrasse abritée 30 m² exposée Sud une pièce de vie 42 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, la pièce de vie donne aussi sur une 2nd terrasse 16 m² exposée Nord une chambre 10 m² et une salle bain-wc 5 m² et un cellier 2,5 m² Sous les combles un bureau et une chambre mansardée sous-sol : une cave 45 m² Le pigeonnier - 30 m² Aménagé en chambres hôtes, on entre par la terrasse Sud ; il comprend un salon 18 m², une chambre 9,5 m², une salle d'eau wc 3 m² Le pigeonnier communique avec la maison principale par une porte intérieure, il peut être utilisé comme extension de la maison ou chambres hôtes Logement indépendant 40 m² en rez de jardin de la maison principale une pièce de vie avec coin cuisine 18 m², un bureau 7,7 m², une chambre 10 m², une salle d'eau wc 3 m² buanderie 1 m² Cabinet de soin - 53 m² Un accueil 20 m², une salle de soin 20 m², une pièce 7 m², un sauna douche 6 m² Espace activité - 158 m² Rez de chaussée : une entrée-dégagement 21 m², salle exposition 28 m², salle soin 8,4 m², chambre avec salle d'eau 20 m², un wc 1 m² à l'étage : une grande pièce mansardée à usage de salle d'activité 80 m² L'espace d'activité a été concu pour pouvoir être transformé en habitation. Le four à pain - cuisine salle à manger 22 m² Ancien four à pain aménagé en cuisine salle à manger pour les chambres d'hôtes et l'espace d'activité Chambre hôte - 11,78 m² Sanitaires extérieurs avec salle d 'eau 2,6 m² et wc 1 m² DEPENDANCES Une piscine 10 x 5, traitement au sel, et couverture électrique Atelier 17,5 m² Abri voiture 25 m² poullailler CONFORT Maison principale pôelle à bois à inertie, radiateurs electriques, double vitrage PVC, et radiateurs électriques dans les dépendances Fosse septique TERRAIN 2,2 ha de terrain , avec 9 bassins d'eau et un poullailler