Coup de coeur
Réf : 154210
Ensemble de prestige en pierre sur 1,2 hectare avec piscine et dépendances
649 000 €
Ensemble de prestige en pierre sur 1,2 hectare avec piscine et dépendances Touffailles (82190)
Rare à la vente – Ensemble de prestige en pierre sur 1,2 hectare avec piscine et dépendances
Dans un écrin de verdure préservé, découvrez cet ensemble exceptionnel composé de deux superbes maisons en pierre, nichées au cœur d’un terrain arboré de 1,2 hectare. Un lieu unique, empreint de charme et d’authenticité, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîtes haut de gamme. Vous y trouverez également une grange pouvant servir de garage ou d’atelier spacieux et non loin de la piscine, se cache une adorable petite chapelle ancienne à restaurer, véritable témoignage du passé
La maison principale – 240 m² de caractère
Offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable, cette maison se compose de :
- Une cuisine spacieuse de 22 m²
- Un immense salon cathédrale de 70 m², avec poutres apparentes
- Trois grandes chambres et un dortoir
- Une salle de bain et une salle d’eau, idéalement réparties
La maison d’amis – 70 m² de cocooning
Plus intime mais tout aussi charmante, cette seconde maison indépendante vous séduira par son ambiance chaleureuse :
- Un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse
- Une grande cuisine ouvrant également avec accès à une terrasse ensoleillée
- Une chambre confortable
- Une salle de bain atypique, creusée dans la roche, offrant un caractère authentique et une ambiance minérale unique
Les atouts extérieurs
- Une piscine pour profiter des beaux jours
- Un puits en pierre
Un lieu rare, empreint d’âme et de sérénité, où le charme de la pierre s’allie à la douceur de vivre à la campagne. À visiter sans tarder.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
82190
Surface habitable (m²)
310 m²
surface terrain
1,20 ha
Surface loi Carrez (m²)
310 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
649 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,68 %
Taxe foncière annuelle
1 722 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.