Jolie maison en pierre avec dépendances et terrain de 2690 m² – à 3 minutes de Lauzerte Amoureux de la nature et du calme, cette charmante maison en pierre est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes de Lauzerte, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son authenticité et son potentiel. - Description : * Une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, idéale pour les soirées cocooning * Trois grandes chambres , parfaites pour accueillir famille ou amis * Salle de bain récente * Menuiseries partiellement en double vitrage récent * Combles aménageables offrant de belles possibilités d’extension * Cave saine , idéale pour le stockage ou un atelier - Dépendances : - Une grange en bon état - Un poulailler - Le tout sur un terrain arboré et entouré de plantations bio - Les plus : * Vue dégagée sur la campagne * Aucun vis-à-vis , tranquillité assurée * Cadre naturel et préservé, parfait pour un projet de vie écologique ou familial

Au bout d’un chemin, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme partiellement rénové, situé au cœur de 6 hectares de prairies. Un lieu rare offrant espace, tranquillité et une magnifique vue dominante sur la campagne. La propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, offrant un beau potentiel pour différents projets : Une grande grange en très bon état Un ancien bâtiment d’étable Une grange à tabac semi-ouverte, typique de la région Un ancien atelier attenant Les charpentes et toitures sont en excellent état, garantissant des structures solides. Le terrain de 6 hectares entoure la propriété et comprend prairies, arbres dispersés, puits et sources, ainsi qu’un verger varié composé de noyers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cerisiers et figuiers. Maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine neuve Salle d’eau Deux chambres (quelques finitions à prévoir) Grand salon très lumineux Chauffage central au fioul Double vitrage partiel Étage (rénovation récente, style moderne) : Deux grandes chambres Salle d’eau avec WC Deux pièces supplémentaires idéales pour bureau, dressing ou salle de jeux Toiture neuve et isolée Arrivées prévues pour climatisation Velux apportant une belle luminosité Fibre installée Environnement Cadre exceptionnel, sans voisinage direct ni nuisance, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Localisation 5 min de Roquecor 15 min de Montaigu-de-Quercy 25 min d’Agen Potentiel Propriété idéale pour résidence principale, projet agritouristique, gîtes, activité équestre ou permaculture.

À deux pas de Montcuq , dans un environnement privilégié, arboré et isolé , découvrez cette très belle maison quercynoise de 138 m² , offrant 3 chambres , un studio indépendant , une grange , ainsi qu’une piscine , le tout sur un vaste terrain attenant de 58 246 m² , majoritairement boisé. La maison principale (138 m²) Vous entrez par un spacieux séjour de 53 m² , lumineux grâce à ses baies vitrées et équipé d’un poêle à bois , offrant une magnifique vue sur la natureLa cuisine et la salle à manger ouvrent sur une belle terrasse. L’espace nuit comprend : 1 chambre de 19,5 m² 1 chambre de 13 m 1 chambre de 12 m² avec accès vers la salle à manger 1 salle d’eau 3 m² (douche à l’italienne, lavabo, WC) 1 salle de bain 6,5 m² (baignoire, douche, lavabo, WC)Depuis le séjour, un escalier mène à une cave / chaufferie / buanderie de 33 m² . Le studio indépendant Mitoyen à la maison et accessible également par la cave. Il comprend : Une pièce de vie de 13 m² avec cuisine Un espace nuit avec chambre et salle de bain (baignoire, lavabo, WC) pour un total de 18 m² Une petite terrasse Accès possible en véhicule. Extérieurs et équipements Piscine avec chalet en bois de 20 m² Grange Terrain de 58 246 m² (bois majoritairement) Chauffage central au fuel + insert dans le salon Fosse septique , fonctionnelle mais non conforme Menuiseries aluminium double vitrage récente Raccordement à l’eau communale + récupération eau de pluie possible Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ensemble immobilier avec maison, dépendances et 6 hectares de terrain – cadre paisible et verdoyant Situé au cœur d’un hameau calme et bucolique, cet ensemble immobilier plein de potentiel séduira les amoureux de la nature et de l’authenticité. La propriété se compose d’une maison principale à rénover, d’environ 165 m², et de trois dépendances offrant de multiples possibilités : - Une grande grange de plus de 150 m², idéale pour un atelier, des boxes à chevaux ou un projet d’aménagement, - Un hangar partiellement ouvert et ses 3 ateliers - Une bergerie au charme rustique. La maison principale conserve de beaux éléments anciens : - A l'étage : une entrée lumineuse de 8 m² et ses vitraux, une grande pièce à vivre et quatre grandes chambres, - Au rez de chaussée : une cuisine, salle de bain, wc et cave - Un escalier extérieur qui lui confère un cachet unique. Belle bâtisse à rénover entièrement, idéale pour un projet personnalisé offrant de beaux volumes et un charme ancien à valoriser L’ensemble s’étend sur environ 6 hectares, dont 3 hectares attenants à la maison et 3 hectares de prairies et bois à proximité, parfait pour accueillir des chevaux, animaux ou développer un projet agricole ou de loisir. Ce bien rare, au charme authentique, offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, de gîte ou d’accueil à la campagne. * Les atouts - Environnement calme et verdoyant - Gros potentiel d’aménagement - Grands volumes et dépendances - Idéal pour les amoureux de la nature et des animaux - toiture de la maison refaite en 2009

Très belle maison en pierre avec vue dominante – piscine, grand terrain et dépendances À seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe maison en pierre bénéficiant d’une vue dominante exceptionnelle et d’une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d’environ 10 000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. La maison principale Rez-de-chaussée Le cœur de la maison s’organise autour d’un grand salon lumineux avec sol en travertin, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot dinatoire, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également trois belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne. Étage À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable, complété par un bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Rez-de-jardin Ce niveau propose des espaces pratiques avec : une salle d’eau avec WC une buanderie un local technique Sous la maison, plusieurs caves offrent de belles surfaces de rangement ou la possibilité d’aménager un atelier. Extérieurs La propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré de 10 000 m², propice à la détente et à la tranquillité. On y découvre notamment : une magnifique piscine chauffée, accompagnée d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été un authentique four à pain, plein de charme un atelier indépendant Un pigeonnier entièrement aménagé complète également l’ensemble. Il comprend : une chambre pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages une salle d’eau avec WC Prestations Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Toiture neuve Piscine chauffée ✨ Une propriété pleine de charme, offrant calme, espace et une vue remarquable sur la campagne environnante. Si quieres, también puedo transformar este anuncio en una versión “coup de cœur” (mucho más emocional) que suele hacer que la gente quiera visitar la casa inmediatamente. es una casa para gente que le gusta invitar en casa ,porquw tiene muchos lugares donde dormir y approvechar del exterior tambien Puedes añadir esa idea en el anuncio de forma natural y atractiva así: Paragraphe à ajouter dans l’annonce : Cette maison est idéale pour ceux qui aiment recevoir famille et amis. Grâce à ses nombreuses chambres, au pigeonnier aménagé offrant des couchages supplémentaires et aux différents espaces de vie, chacun peut profiter du lieu tout en gardant son intimité. Les extérieurs invitent également à partager de beaux moments : repas sous la terrasse couverte, soirées autour du four à pain ou journées d’été au bord de la piscine. Un lieu convivial pensé pour accueillir et profiter pleinement de la vie à la campagne. Si quieres, también puedo hacer una frase corta muy potente para el anuncio que haga que la gente se imagine directamente las cenas, los amigos y el verano en la piscina, algo que funciona muy bien para vender este tipo de casas. haz un solo texto Très belle maison en pierre avec vue dominante – piscine, grand terrain et dépendances À seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison en pierre bénéficie d’une vue dominante exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d’environ 10 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. La maison s’organise autour d’un grand salon lumineux avec sol en travertin, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot dinatoire, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également trois belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un espace bureau offrent des volumes confortables, parfaits pour une famille ou pour le télétravail. En rez-de-jardin se trouvent une salle d’eau avec WC, une buanderie et un local technique, tandis que plusieurs caves sous la maison offrent de beaux espaces pour un atelier ou du rangement. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un magnifique terrain arboré de 10 000 m², une grande piscine chauffée avec terrasse couverte, un authentique four à pain et un atelier indépendant. Un pigeonnier entièrement aménagé complète l’ensemble, comprenant une chambre pouvant accueillir jusqu’à quatre couchages ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison est particulièrement adaptée à ceux qui aiment recevoir famille et amis. Grâce à ses nombreuses possibilités de couchage, à ses espaces de vie généreux et à ses extérieurs propices à la détente, chacun peut profiter du lieu tout en gardant son intimité. Entre repas d’été sous la terrasse, journées autour de la piscine et soirées conviviales entre amis, la propriété invite naturellement à partager de beaux moments. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, toiture neuve, piscine chauffée. Une propriété pleine de charme, offrant calme, espace et qualité de vie au cœur de la campagne. .

Charmante propriété en pierre avec deux logements – Proche Montcuq-en-Quercy-Blanc Située à seulement 5 minutes de Montcuq, authentique maison en pierre de 147 m² habitables avec un terrain arboré de 2 178 m² et un puits . La propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur deux niveaux : Rez-de-jardin – 91 m² habitables Deux terrasses donnant sur le jardin Une cuisine équipée de 18 m² Un vaste salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée et système évacuation des fumées pour un poêle à bois installé, pierre apparente Une chambre de 12 m² Une salle de bain avec douche, baignoire et WC (5 m²) Une pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier de 16 m² À l'étage – 56,5 m² habitables (logement indépendant) avec entrée séparée par Bolet Salon lumineux de 22 m² Cuisine de 6 m² Chambre de 18 m² Salle d’eau de 4,8 m² WC indépendant Dressing / dégagement de 3,7 m² Informations techniques : Eau et électricité raccordées Chauffage central possible (système de radiateurs en place, chaudière à installer) Menuiseries en simple et double vitrage Travaux de rafraîchissement à prévoir Localisation idéale : à proximité de Montcuq et de ses commodités. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte grâce aux deux logements indépendants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Appartement situé au 1er étage d'une petite co-propriété au coeur du village de Montcuq. L'appartement a beaucoup de charme, très agréable à vivre. Il a été rénové avec goût et présente des éléments anciens de caractère : vieux plancher, cheminée en marbre, miroirs DESCRIPTION Un salon salle à manger de 22 m² avec un joli plancher ancien et une cheminée (non fonctionnelle) un coin cuisine fonctionnel 4 m² un dégagement 3 m² avec placard une chambre 16 m² donnant sur un balcon 4 m² exposé est une salle d'eau 2,7 m² un wc 0,92 m² CONFORT Chauffage avec des radiateurs électriques, huisseries double vitrage bois, tout à l'égoût, ETAT Bon état, la toiture de l'immeuble remaniée en 2025 CO-PROPRIETE La co-propriété compte 3 appartements et un fond de commerce au rez de chaussée Charges mensuelles de la co-propriété environ 50 € / mois

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette très belle maison quercynoise en pierre à rénover d'environ 165 m² vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa vue imprenable sur les paysages environnants, elle se compose de la manière suivante : au rez de chaussée : - Un vaste séjour, une cuisine séparée spacieuse, une arrière cuisine avec chaufferie et un wc à l'étage : - 4 grandes chambres, idéales pour accueillir toute votre famille, une salle d'eau et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins en semi sous sol : - Une grande cave voutée de 40 m² avec une hauteur de 4.8 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec accés sur l'extérieur De plus, cette propriété comprend 2 dépendances remarquables : - Une grange en pierre d’environ 200 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de rénovation - Une longère en pierre d'environ 180 m², à aménager à votre goût Vous trouverez également sur cette propriété un puits en pierre sécurisé Possibilité d'acquérir en supplément des terrains d'environ 4 hectares, comprenant : - Des noyers à bois, des noyers à noix et un lac Profitez d'une vue magnifique sur la nature environnante, idéale pour se ressourcer et apprécier la beauté du paysage. Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et potentiel de développement. À découvrir absolument !

Au détour d’un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes d’un village avec tous les commerces, se dévoile cette superbe demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme et d’histoire. Nichée au cœur de 6000 m² de terrain arboré, la propriété offre un cadre intime et verdoyant, où l’on imagine facilement de longues journées d’été autour de la piscine et des soirées conviviales sur la terrasse. Dès l’entrée, la maison révèle son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger d’environ 30 m², au style presque médiéval, accueille une cheminée à foyer ouvert et un ancien évier en pierre, témoins du passé de la maison. La cuisine séparée et lumineuse, complétée par un garde-manger indépendant, prolonge cet esprit chaleureux. Un ancien four à pain transformé en chambre indépendante apporte une touche d’originalité rare. Un magnifique escalier monumental en pierre conduit aux étages, tandis que plusieurs espaces annexes – vestiaire, cave à vin creusée dans la roche et garde-manger – complètent ce niveau. Au premier étage, les pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur : une chambre avec accès direct au jardin, un vaste salon de 40 m² avec cheminée, et surtout une grande terrasse couverte offrant une belle vue sur le bois et la piscine. Une seconde chambre de 16 m² complète cet étage. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires (13,7 m² et 12,8 m²), une salle de bain avec double vasque, une salle d’eau avec douche, WC et bidet, ainsi qu’un WC indépendant. Les combles restent aménageables, laissant encore de belles possibilités d’aménagement. Extérieurs et dépendances À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une jolie cour arborée située entre la maison et la grange, véritable espace de vie en plein air. Une cuisine d’été avec point d’eau et barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours. La grange en pierre d’environ 100 m² se déploie sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités : garage principal, espaces de stockage ou de travail, atelier et surface supplémentaire à l’étage. L’accès à la propriété se fait par une superbe arche en pierre, qui annonce déjà le caractère unique des lieux. Gîte indépendant Parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique, le gîte indépendant dispose au rez-de-chaussée d’une chambre de 14 m² et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, accessible par une belle rampe en pierre, se trouvent une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²), deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) et une salle de bain de 6 m² avec douche, baignoire et WC séparé. Une terrasse en partie couverte, un espace de rangement et une petite cuisine d’été complètent l’ensemble. Piscine et espace détente La propriété dispose également d’une grande piscine avec liner neuf, entourée d’une terrasse en travertin et d’une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée. Un local technique indépendant vient compléter cet espace dédié à la détente. Prestations Double vitrage dans le gîte, survitrage dans la maison principale Chauffage au fioul pour la maison principale, bois et électricité pour le gîte Toitures récentes Propriété parfaitement entretenue Un lieu plein de possibilités Entre authenticité, volumes généreux et cadre naturel privilégié, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Elle se prête aussi bien à une grande maison familiale pleine de caractère qu’à un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes). Un lieu unique et chargé d’histoire, à découvrir sans tarder.

Maison en pierre avec vue dégagée Située dans un petit hameau paisible , cette belle maison en pierre séduit par ses grands volumes, son authenticité et son environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Très saine, elle est habitable immédiatement sans travaux structurels (rafraîchissements esthétiques à prévoir). Intérieur Maison principale de plain-pied comprenant : Grande cuisine dinatoire lumineuse avec accès direct à la terrasse Salon spacieux ouvrant sur l’extérieur 3 chambres de belle taille Salle de bain avec douche et baignoire WC séparés À l’étage, accessible par ascenseur : 2 grandes chambres Salle d’eau WC Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre (jusqu’à 6 chambres au total) Atouts supplémentaires Maison en pierre très saine Beaux volumes dans toutes les pièces Grenier haut offrant un bel espace exploitable Pièce de rangement supplémentaire Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres 2 cheminées Confort Maison des années 1800, Plancher hourdis entre les niveaux Survitrage et volets sur l’ensemble Chauffage central Fonctionnelle et immédiatement habitable Dépendances et extérieurs Garage 2 places Porcherie Buanderie indépendante Sous-sol total, sain et profond Magnifique grange en pierre avec toiture en bon état Jardin agréable et grand espace de stationnement Vue dégagée, environnement apaisant Localisation À 15 minutes de Fumel et Montaigu-de-Quercy À 30 minutes de Cahor Informations complémentaires Taxe foncière faible