Nouveautés de Agence immobilière Quercy Gascogne

Montcuq (46800)

maison en pierre de 120 m² sur un terrain de 4920 m²

Charmante maison en pierre de 120 m² avec vue panoramique sur la campagne lotoise – environnement calme et préservé Nichée au cœur d’un charmant hameau paisible, cette très jolie maison en pierre de caractère, typique du Quercy blanc, séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, elle a fait l’objet d’une restauration de qualité et se présente dans un excellent état. Située à seulement 10 minutes de Prayssac et 15 minutes de Montcuq, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. La maison principale comprend : - Une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée ouverte - Une superbe cheminée en pierre et un poêle à bois à double combustion JOTUL - Deux chambres - Une pièce en contre bas pouvant convenir à un bureau, une chambre d’appoint ou un dressing - Une salle de bain - Un WC indépendant Les annexes comprennent : - Une troisième chambre indépendante de 16 m² avec sa salle d’eau et son WC permet d’accueillir famille, amis ou hôtes en toute autonomie. - Une buanderie - Une magnifique cave voûtée Confort et équipements : - Chauffage central au fioul avec chaudière à double condensation (2014) et climatisation réversible dans le salon (2024) - Double vitrage - Assainissement par fosse toutes eaux L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 4 920 m² en grande partie en pente et arboré, ce jardin nécessite donc peu d'entretien Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, dans un environnement calme et recherché.

4

3

2

4920 m²

Sélectionner

Réf : 154316

236 250 €

Nouveauté

Voir le bien

Miramont-de-Quercy (82190)

Maison en pierre de avec dépendances et gite

Maison en pierre de 142 m² avec gîte, dépendances et terrain de plus de 1,4 hectare Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 142 m² , située dans un environnement calme et verdoyant, avec dépendances et un terrain de 7036 m² entourant la maison et 7268 m² à proximité La maison comprend 6 pièces , dont 4 chambres , idéales pour accueillir une famille. Elle bénéficie de prestations confortables avec une climatisation réversible dans toutes les pièces du haut , des menuiseries en PVC double vitrage , un chauffe-eau thermodynamique de moins de 10 ans , ainsi qu'une isolation des combles récente . Une cheminée fonctionnelle dans la cuisine apporte une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain, partiellement clôturé, comprenant : - Un gîte attenant , aménagé dans une ancienne étable, idéal pour un projet d'accueil touristique ou pour recevoir famille et amis. - Une grange en pierre restaurée d'environ 33 m² . - Un puits . - Un ancien terrain de pétanque . - Un portail électrique . - Une installation électrique en triphasé . - Des volets roulants électriques . À noter : - Le carport est en mauvais état et pourra nécessiter une remise en état ou un remplacement. - Une piscine est présente sur la propriété et nécessitera une rénovation ou pourra être rebouchée selon votre projet. Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes, grâce à son cadre agréable, ses dépendances et ses vastes terrains À visiter sans tarder !

6

4

2

14404 m²

Sélectionner

Réf : 154327

229 500 €

Voir le bien

Saint-Amans-du-Pech (82150)

Charmante maison de village habitable immédiatement.

Située au cœur d'un village, cette agréable maison offre de beaux volumes et un excellent confort. Elle est équipée d'un poêle à granulés récent , de menuiseries en bois avec double vitrage et bénéficie d'une bonne isolation , permettant une installation immédiate sans travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² , réunissant une cuisine moderne, un salon et une salle à manger dans un espace ouvert, convivial et lumineux. Une pièce de rangement de 6 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir de 6,3 m² dessert trois chambres de 15,8 m² , 15 m² et 13 m² , ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 7,5 m² . À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses de 40 m² chacune , idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations de cette maison. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

5

3

1

185 m²

Sélectionner

Réf : 134314

106 000 €

Voir le bien

Porte-du-Quercy (46800)

Domaine de Charme avec 5 Gîtes, 2 Maisons Indépendantes et 1,9 ha

Domaine de Charme avec 5 Gîtes, 2 Maisons Indépendantes et 1,9 ha avec une magnifique vue sur la campagne environnante – Un Projet de Vie aux Portes de Montcuq -Maison principale – 294 m² de confort et d’authenticité : Spacieuse et lumineuse, elle se compose de : Une cuisine équipée de 28m², un cellier, un bureau, un séjour chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles de bains, deux grandes terrasses couvertes. Pour un confort optimum, moderne et économique à l'année , la maison est équipé d'une pompe à chaleur et d'un système solaire Autour de cette maison principale s'articule 4 Gîtes entièrement équipés , entre 25 et 60 m², il y a une cuisine équipée, une salle de bain, une ou plusieurs chambres, et un espace extérieur privatif -Deuxième habitation – 96 m² indépendante : Idéale pour logement complémentaire ou transformation en gîte : Actuellement cette habitation est divisée en 2 logements distincts : *le premier est exploité en location à l'année et il est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, petit jardin privatif, place de parking privée et une cave *le deuxième actuellement exploité en gîte est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une terrasse Prêts à être exploités immédiatement en location saisonnière ! Extérieurs & équipements dédiés à l’accueil : Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, salle de réception, salle voûtée (idéale pour stages, retraites, séminaires), garage, grange, parking privé. cette propriété rare offre de nombreuses perspectives : Location saisonnière, organisation de stage, séminaires, retraites, projet familial, regroupement familial multigénérationnel, habitat partagé Un lieu unique qui conjugue qualité de vie, potentiel professionnel et environnement naturel préservé, au cœur du Quercy.

20

13

1

8

19258 m²

Sélectionner

Réf : 154308

728 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Valeilles (82150)

Maison quercynoise avec vue dégagée

Située à Valeilles, cette maison en pierre de plain-pied d’environ 90 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée sur la campagne. Elle comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’une mezzanine. Implantée sur un terrain d’environ 2 730 m², la propriété dispose également d’un puits et d’un ancien four à pain indépendant. Des travaux sont à prévoir, ceux-ci étant clairement visibles sur les photos. Ils comprennent notamment la démolition de la grange ainsi que la reconstruction d’une partie afin de réaménager une pièce, ainsi que différents travaux de rénovation et de modernisation de la maison. La charpente est toutefois en bon état. Malgré les travaux à prévoir, cette propriété offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une maison de caractère dans un cadre paisible au cœur de la campagne quercynoise.

4

3

2

2730 m²

Sélectionner

Réf : 134309

130 000 €

Exclusif

Voir le bien

Tournon-d'Agenais (47370)

Château du XIIIe siècle au cœur de 35 hectares

À proximité deFumel ce château dont les origines remontent au XIIIe siècle s’inscrit dans un cadre préservé classé Natura 2000. Développant environ 435 m² habitables, la propriété bénéficie d’une situation dominante offrant de vastes panoramas sur la campagne environnante. Elle s’étend sur près de 35 hectares composés de prairies naturelles et de zones boisées. Le château a conservé de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire et de son authenticité. D’importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète des toitures, l’installation du double vitrage sur une grande partie du bâti, la modernisation du réseau électrique, des travaux d’isolation ainsi que l’installation récente d’une pompe à chaleur. Le bien bénéficie d’un DPE classé D. L’ensemble comprend également une chapelle en parfait état, un gîte indépendant, un jardin d’hiver, un ancien lavoir, un four à pain traditionnel, une cave voûtée en pierre, plusieurs garages et diverses dépendances. Les équipements techniques comprennent notamment une pompe à chaleur, une chaudière au fioul, une micro-station d’épuration, un puits ainsi que deux systèmes de récupération des eaux de pluie d’une capacité d’environ 15 m³ et 5 m³. Habitable immédiatement, cette propriété conjugue caractère historique, vaste domaine foncier et potentiel de développement dans un environnement particulièrement préservé.

13

6

4

341300 m²

Sélectionner

Réf : 134307

1 290 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Charmante maison de hameau tout confort de 147 m² avec 3 chambres,...

Située dans un charmant hameau au calme, tout en étant à proximité des commodités à seulement 5 minutes de Montcuq, cette magnifique maison en pierre a été entièrement restaurée avec goût et offre un grand confort, joli terrain de 1873 m² avec une belle piscine de 9x4 La maison 147 m² habitable sur 2 niveaux A l'étage : -une entrée avec toilettes - un grand séjour de 60 m² avec un coin cuisine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin - un bureau de 16 m² idéal pour le télétravail ou des moments de calme. au 2ème étage : - 3 chambres lumineuses de 11,5 m², 13,5 m² et 11 m². - une salle de bains de 8,5 m² et une salle de douche de 11 m². - une partie grenier à usage de rangement Au sous-sol : 2 caves sous toute la surface de la maison offrent de généreux espaces de rangement. Confort : un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie, huisseries en double vitrage bois, électricité (compteur en triphasé), une fosse septique Etat : Excellent état général. Dépendances : une piscine 9x4 avec couverture électrique, construite en 2022 un garage-atelier idéal pour le bricolage, le rangement ou une activité complémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison quercynoise, immédiatement habitable, offrant calme, confort moderne et qualité de vie au cœur du Quercy Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

2

1873 m²

Sélectionner

Réf : 114306

437 000 €

Exclusif

Voir le bien

Lauzerte (82110)

Maison en pierre de 76 m² à restaurer entièrement avec une dépendance

Maison en pierre à restaurer – Beau potentiel Charmante maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La maison se compose de :salon de 20 m², cuisine mansardée de 9 m², salle d’eau de 4,7 m², chambre 1 de 20,5 m², chambre 2 de 19 m², WC indépendant, buanderie de 2 m² Des équipements récents viennent compléter le bien avec une climatisation neuve installée dans le salon et dans la première chambre. Informations complémentaires : - toiture remaniée il y a quelques années - chaudière à gaz récente - Assainissement à prévoir (absence de fosse septique) Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de pierre et de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À découvrir rapidement !

3

2

1

10095 m²

Sélectionner

Réf : 154304

99 900 €

Nouveauté

Voir le bien

Lauzerte (82110)

Très belle maison en pierre d'env 102 m² et son garage au coeur du...

Maison en pierre entièrement restaurée au cœur de Lauzerte de 102 m² Située au cœur du magnifique village médiéval de Lauzerte, cette charmante maison en pierre entièrement restaurée avec beaucoup de gout et de beaux matériaux, allie authenticité et confort moderne. Vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Un garage complète, un bien rare au sein du village, offrant un véritable atout de praticité. Cette maison offre également de belles possibilités de rentabilité : location à l’année, location saisonnière ou activité de chambres d’hôtes, notamment grâce au passage des nombreux pèlerins et marcheurs du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et l’emplacement privilégié font de cette maison un véritable coup de cœur. À proximité immédiate des restaurants et de l’ambiance typique de Lauzerte. À visiter sans tarder !

4

3

1

91 m²

Sélectionner

Réf : 154305

210 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Montaigu-de-Quercy (82150)

Maison en pierre de caractère à quelques minutes de Montaigu-de-Quercy

Située dans un petit hameau paisible, à quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, cette charmante maison en pierre d'environ 155 m² allie caractère et confort. Elle a conservé de nombreux éléments caractéristiques des anciennes maisons de campagne du Quercy, qui lui confèrent un charme chaleureux et intemporel. Chaque pièce reflète le caractère de la maison et l'atmosphère accueillante des demeures d'autrefois. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi que deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage central est assuré par une chaudière au bois. La maison dispose également de trois salles de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un carport pour voitures et d'un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé. La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

6

4

3

1169 m²

Sélectionner

Réf : 134315

185 500 €

Sous-compromis

Voir le bien