Lacour (82190)

Maison de campagne dans un cadre enchanteur, 3 chambres , beau...

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison offre une vue dégagée d’un côté sur la campagne , de l’autre sur une belle forêt. Le terrain, spacieux et verdoyant, accueille un jardin joliment enherbé, un coin potager et un large espace idéal pour un projet de piscine. Isolée, avec un seul voisin discret en contrebas, la propriété ne souffre d’aucun vis-à-vis ni nuisance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine ouverte et coin salon. Une salle de bain au sol en tomette est à terminer selon vos goûts, tout comme un espace buanderie fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez à une magnifique terrasse en travertin, partiellement couverte, avec vue sur le jardin et la campagne — un véritable havre de paix. À l’étage, un vaste palier en parquet fait office de coin lecture et petit salon. Un espace est également prévu pour un bureau. Une première chambre, chaleureuse et entièrement terminée, dispose d’un superbe dressing et d’un accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la campagne. Une seconde chambre, bien que non rénovée, est déjà confortable, lumineuse et spacieuse. Aucun travaux ne sont à prévoir pour les chambres. Les finitions restent à faire dans le salon, le palier et le coin bureau, notamment au niveau du placoplâtre. Sous les toits, un grand espace dortoir, déjà habitable, peut facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée d’un insert pour le chauffage, de fenêtres à double vitrage et d’un système d’assainissement individuel. Le jardin comprend également un garage-atelier récent et un espace parking Un bien rare, idéal pour s’installer rapidement tout en personnalisant les derniers détails à son goût. Un très beau projet dans un cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder.

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3276 m²

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Réf : 134199

188 000 €

Nouveauté

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Maison de campagne en pierre, 3 chambres, atelier, sans voisins...

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de campagne en pierre offre un beau potentiel après rénovation. Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m² avec une jolie vue dégagée sur la campagne, elle conviendra parfaitement à un artisan, un premier achat ou un projet de vie à la campagne. La maison se compose d’un grand espace de vie  avec un insert, d'une cuisine spacieuse attenante et semi-ouverte, de trois chambres de bonne taille, ainsi que d’une salle de bain et de sanitaires à rénover entièrement. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble, mais la structure et le cadre offrent une base idéale pour créer une maison confortable et pleine de charme. À l’extérieur, le jardin est arboré, avec un puits et deux portails d'accès. Après quelques aménagements, il pourra devenir un véritable havre de paix. Proche de Montaigu-de-Quercy et de Lauzerte, les premiers commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. DISPOSITION: Véranda de type préfabriqué de 30m² Grand séjour de 50m² semi ouvert sur un espace cuisine de 17m² Pièce de rangement pour le bois, attenant au salon, d’environ 20m² Un wc Une chambre bureau de 9m² Une chambre de 24m² avec insert (ancienne cuisine) porte accès sur l’extérieur. Une chambre de 13m² EQUIPEMENT : La maison bénéficie de menuiseries simple vitrage Absence de chauffage La fibre arrive au bout de la rue Des volets battants pour une partie des fenêtres. Assainissement non collectif non conforme

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2384 m²

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Réf : 134194

115 500 €

Nouveauté

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Villa avec jardin, 4 chambres , 2 salles d'eau , piscine et sous sol

Villa au cœur du village avec prestations de qualité Idéalement située au centre du village, cette villa entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie paisible et verdoyant. En rez-de-jardin, vous trouverez un très grand garage de 90 m², complété par un garde-manger, un espace buanderie, une arrière-cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une spacieuse chambre avec salle de bains rénovée et WC attenant. Cet espace offre un réel potentiel pour être transformé en appartement indépendant, avec un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. À l’étage, un hall d’entrée moderne et lumineux dessert un vaste salon avec de beaux volumes, équipé de spots encastrés qui accentuent la clarté naturelle. La cuisine, entièrement équipée, s’articule autour d’un ilot central convivial. Un large couloir très lumineux mène à une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, et trois belles chambres, dont deux avec armoires encastrées. Un second WC se trouve également en bout de couloir. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage au fioul, à la climatisation réversible et aux volets roulants électriques. Une grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse à l’avant de la maison. À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable bijou, avec une magnifique piscine chauffée au sel, une cabane de jardin, un accès direct à la rivière, et un puits pour l’arrosage. Une grande terrasse couverte longe la façade arrière, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Cette villa conjugue le charme d’une vie au village avec le confort moderne et un environnement idyllique. Un bien rare à découvrir sans tarder.

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937 m²

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Réf : 134191

360 400 €

Nouveauté

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Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Magnifique propriété quercynoise avec une maison principale, 2...

Magnifique propriété quercynoise avec 2 gîtes et 2 ha - Montcuq (Lot) Nichée dans un environnement calme et bucolique, à quelques kilomètres du charmant village de Montcuq, cette superbe propriété de caractère offre une vue dominante sur la vallée et s'étend sur un terrain de 2 hectares avec prairies, jardin fleuri et potager. Composition de l’ensemble immobilier : Maison principale – 154 m² habitables Rez-de-jardin : Cuisine équipée de 19 m² Cellier de 12,4 m² Salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse couverte Bureau de 15,7 m² Chambre de 10,5 m² Salle d'eau avec WC de 6 m² et buanderie de 3 m² À l'étage : Salon TV de 22,18 m² avec cheminée, accès au bolet Chambre de 18,23 m² avec salle de bains de 4,6 m² Gîte 1 – 104 m² habitables Rez-de-jardin : Entrée par terrasse couverte Pièce de vie de 56,3 m² avec coin cuisine et cheminée équipée d’un poêle à bois Cellier de 3,2 m² À l'étage : Palier de 10,7 m² avec WC séparé Chambre de 12 m² avec salle de bain/WC de 7 m² Chambre de 8,6 m² avec salle de bain de 4,87 m² Gîte 2 – 60 m² de plain-pied Pièce de vie de 32,5 m² avec coin cuisine et poêle à bois, ouvrant sur terrasse couverte exposée sud Chambre de 10,88 m² avec salle d’eau/WC de 4,87 m² Chambre de 10,33 m² avec salle d’eau de 3,37 m² Extérieurs et dépendances Terrain de 2 hectares : jardin arboré et fleuri, prairies clôturées avec abri pour animaux et jardin potager Jacuzzi pour la maison principale Garage attenant de 15 m² Espaces extérieurs privatifs pour chaque habitation Parkings indépendants pour les deux gîtes Aucun vis-à-vis Confort et équipements Chauffage central au gaz dans les trois habitations Huisseries en simple vitrage bois Atouts supplémentaires Propriété idéale pour une activité de gîtes ou d’accueil touristique Proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Environnement calme, naturel et préservé Possibilité d'accueillr des chevaux ou des petits animaux

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20553 m²

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Réf : 124220

498 200 €

Nouveauté

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Cazes-Mondenard (82110)

Propriété comprenant une maison , un gite , un garage atelier, une...

Propriété avec une vue incroyable comprenant une maison d'habitation et un gite de grand groupe, double garage, dépendances, piscine, le tout sur 10 hectares de terrain attenant (possibilité 16 hectares supplémentaires). Grand confort, volumes incroyables pour cette vaste propriété à 30 minutes de Montauban. Les batisses dominent le terrain attenant de 10 hectares et sont tournées vers le sud et les pyrénées. Les propriétaires ont apporté beaucoup de soin à la complète rénovation des deux batiments qui peuvent aujourd'hui recevoir beaucoup de monde dans un grand confort été comme hiver. Maison principale 345 m² habitables Niveau principal : Large entrée de 15.5 m² dessert la pièce de vie 86 m² avec salon, salle à manger et cuisine un bureau 19 m², une suite parentale de 31 m² Niveau supérieur : Un couloir dessert une grande salle de jeux de 53.5 m² et 3 chambres de 23 m², 15 m² et 25 m², une pièce de 15 m² dans laquelle on trouve un salle de douche de 4m² et Niveau inférieur : Un séjour avec cuisine d'été 50.5 m², une suite de 50 m² et une buanderie de 52 m². Ces pièces ont toutes un accès sur l'extérieur et rende possible l'indépendance de cet étage. Grange aménagée : Immense volume de vie de 70 m² ouvert sur la cuisine de 16 m², wc et dressing 5 m² A l'étage une grande mezzanine lumineuse amène aux 3 chambres de 17 m² chacune avec leurs salles de douches privatives. Depuis l'extérieur deux chambres avec également leurs salles de douche privatives de 27 m² peuvent fonctionner avec le reste du batiment pour faire un gite de grand groupe ou en chambres d'hotes par exemple. La grande piscine 15 x 5 est parfaitement placée pour profiter de la vue incroyable et être partagée par les différents bâtiments ou pas. (traitement au sel) Un grand garage avec atelier et partie bucher. Une autre maison en pierre de 70 m² dont la toiture a été refaite reste à restaurer en fonction de vos envies. Un bien rare, au charme fou, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou tout simplement pour ceux en quête d’espace, de nature et de tranquillité. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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100250 m²

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Réf : 114190

988 000 €

Nouveauté

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Barguelonne-en-Quercy (46800)

Charmante maison de village en pierre avec jardin et piscine

Authentique maison de village en pierre, pleine de charme. Elle offre 2 logements, un terrain privatif d'environ 380 m², à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine. Située à proximité du village de Montcuq et à seulement 20 minutes de Cahors. Entrée par une cour intérieure avec une agréable terrasse couverte 37 m² Logement principal situé à l'étage, entrée par un bel escalier en pierre extérieur Un salon / cuisine de 37m² avec une cheminée, la cuisine donne sur une terrasse en bois Une chambre de 10m² Une salle d'eau de 4,23m² et WC 1,5m² Combles aménagées : Une chambre mansardée de 13,8m² Un bureau de 7,6m² Une chambre mansardée de 10,7m² Une salle d'eau/wc En rez-de jardin un logement amis Une salle de jeux/ salon de 15,47m² Une cuisine de 19,57m² avec terrasse couverte de 10m² donnant sur le jardin Une chambre de 11,22m² avec salle d'eau de 3m² Piscine au sel : 7 x 4 m, entourée d'un espace intime, dépendance en pierre 11,24 m² avec un local technique piscine Confort : Chauffage central au fuel, huisseries en double vitrage, 16 panneaux solaires installés en 2024 juin, pour une efficacité énergétique optimale. Fosse septique non conforme

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380 m²

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Réf : 124189

288 700 €

Exclusif

Nouveauté

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Bouloc (82110)

petite maison en pierre restaurée de 50 m² sur un terrain de 6765 m²

Charmante maison en pierre de 50 m² sur un vaste terrain de 6765 m² – Havre de paix garanti Située en pleine nature, à l’abri de toute nuisance, cette adorable maison en pierre de 50 m² vous séduira par son authenticité, son cadre exceptionnel et sa très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Idéalement isolée sur un terrain de 6765 m², elle offre un véritable cocon de tranquillité, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de résidence secondaire ou de location touristique, et tout ca à 5 minutes de Lauzerte, 10 minutes de Montaigu de quercy, et à 15 minutes de Montcuq La maison comprend : - Un séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée - Une cuisine fonctionnelle - Une chambre douillette - Une salle d’eau avec WC - Une mezzanine basse, idéale pour un espace nuit d’appoint ou un coin lecture cosy, optimisant l’espace intérieur À cela s’ajoute un petit chalet en bois de moins de 20 m², parfait pour un espace de rangement, un atelier, un bureau ou un couchage d’appoint pour accueillir famille ou amis. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, verger, espace détente, etc.). Environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer. Le panorama depuis la maison est imprenable, offrant une atmosphère paisible et inspirante en toute saison. Atouts : cadre bucolique, charme de l’ancien, tres belle vue, aucune mitoyenneté. Un bien rare pour les amateurs d’authenticité et de nature !

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6765 m²

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Réf : 154183

133 750 €

Sous-compromis

Exclusif

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Maison de village en pierre avec deux appartements et possibilité...

Maison de village en pierre avec potentiel locatif – 150 m² À la sortie d’un village vivant avec tous commerces, maison en pierre d’environ 150 m² composée de deux appartements existants (dont un déjà loué) et fort potentiel de création d’un troisième logement. Appartement 1 (RDC) : salon avec cuisine, une chambre, salle d’eau Appartement 2 (étage) : salon, cuisine, une chambre, salle de bains Grande pièce au RDC avec WC et bar, idéale pour activité pro, association ou transformation en 3e appartement (60 m² environ) Atelier en pierre attenant + combles aménageables 3 compteurs séparés pour location simplifiée Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal investisseur ou projet locatif (résidence principale + revenus locatifs, ou division en 3 lots).

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320 m²

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Réf : 134182

199 500 €

Nouveauté

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Montaigu-de-Quercy (82150)

Maison sur les hauteurs de Montaigu, 3 chambres , gargage, jardin...

Maison sur les hauteurs de Montaigu – Un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre Située sur les hauteurs de Montaigu, cette maison bâtie en 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres du centre du village et à 20 minutes de Montayral. Un emplacement idéal, à proximité d’un axe principal tout en préservant la tranquillité de la campagne. La maison se compose de : 3 chambres lumineuses, 2 salles de bain, 2 WC, Une grande pièce de vie avec insert central, chaleureuse et conviviale, Une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis, Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un bassin en forme de cœur , entouré de pierres, qui invite à la détente et évoque l’ambiance des vacances en Espagne. Plusieurs dépendances complètent le bien, dont un atelier proche de la maison, ainsi qu’un espace de rangement du côté du bassin. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité, tout en restant proches des commodités.

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3502 m²

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Réf : 134181

255 000 €

Nouveauté

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Moissac (82200)

très belle maison de ville entièrement restaurée d'env 310 m², avec...

Élégante maison de ville entièrement restaurée – Centre historique Dans un écrin de charme au cœur du centre historique de Moissac, cette somptueuse maison de ville d'env vous séduira par son caractère authentique subtilement réinventé , alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité réalisée au cours des dix dernières années. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure aux volumes généreux d'env 310 m² : 9 pièces lumineuses , dont 5 vastes chambres dont 4 avec leur salle d'eau privative , vous offrent confort et intimité dans un cadre chaleureux et raffiné. Les extérieurs, rares et précieux en centre-ville, complètent idéalement ce bien d’exception : - Une vaste terrasse d’environ 50 m² , à l’abri des regards, idéale pour vos réceptions estivales - Un jardin paysager de 230 m² , véritable havre de paix en plein cœur urbain - Un garage privatif de 20 m² surmonté d’un solarium - Un jacuzzi pour vos moments de détente - Une cave de 150 m² dont une partie aménagée , offrant de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, atelier...) Deux entrées distinctes permettent la création d’un appartement indépendant avec sa propre cuisine , idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif de standing. Enfin, un grenier aménageable complète ce bien aux prestations rares, pour laisser libre cours à vos envies d’extension ou d’espace supplémentaire. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une demeure de charme secondaire.

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595 m²

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Réf : 154186

799 900 €

Exclusif

Coup de coeur

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