Nouveauté
Réf : 114326
Maison de village 6 chambres, appartement indépendant à rénover, cave, garages et un terrain de 1316 m²
648 000 €
Maison de village 6 chambres, appartement indépendant à rénover, cave, garages et un terrain de 1316 m² Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
Au cœur du magnifique village de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien, une rénovation haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure développe près de 240 m² habitables de plain-pied et figure parmi les plus belles propriétés du village.
À l'extérieur, un superbe jardin paysager, entièrement préservé des regards, s'inspire des jardins toscans. Véritable écrin de verdure, il marie harmonieusement pierre, essences méditerranéennes et végétation luxuriante. Plusieurs terrasses ombragées invitent à la détente, tandis qu'un jacuzzi complète cet espace de bien-être. La configuration du terrain permet également la création d'une piscine.
La propriété comprend également un garage double ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m², dont l'électricité est aux normes, offrant un beau potentiel après rénovation. Grâce à la cave attenante, il est également possible d'agrandir cet espace afin de créer un gîte, un logement indépendant, un cabinet pour une profession libérale ou encore un atelier d'artiste.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie, ouverts et traversants, offrent de magnifiques vues dégagées sur la nature environnante.
La vaste cuisine, entièrement équipée et dotée de plans de travail en pierre, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un élégant poêle à bois central, véritable cœur de la maison.
L'espace nuit propose six chambres et quatre salles d'eau, dont trois suites, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou de développer une activité d'accueil de qualité.
Les prestations techniques témoignent du soin apporté à cette rénovation :
- Électricité entièrement aux normes.
- Chaudière Viessmann récente et performante.
- Isolation en chanvre des combles et des cloisons, garantissant un excellent confort thermique.
- Arrosage automatique alimenté par un puits grâce à un système de goutte-à-goutte.
Réalisée avec exigence par des entreprises qualifiées, cette rénovation bénéficie de garanties décennales courant jusqu'en 2030/2031, offrant aux futurs propriétaires une totale sérénité.
Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, élégance contemporaine, performances énergétiques et douceur de vivre, à seulement quelques pas des commerces et de l'animation du village.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46800
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
1 600 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
4
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
648 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
615 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,37 %
Taxe foncière annuelle
2 200 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).