À quelques pas du centre du village, charmante propriété avec dépendances, implantée sur un terrain de 1 788 m², offrant une belle vue sur la vallée.
La maison, partiellement rénovée en 2024, dispose d’une agréable pièce de vie moderne (salon / cuisine de 29 m²) avec travaux récents : électricité, plomberie, double vitrage, placo et isolation.
Elle se compose de :
2 chambres (18 m² et 16 m²)
Une véranda lumineuse de 17 m²
Une salle de bain
Un WC avec couloir
Une buanderie
Une ancienne cuisine à réaménager
Grenier aménageable de 76 m² avec accès direct depuis la terrasse
Les dépendances :
Garage de 48 m²
Dépendance en pierre de 26 m² avec puits
Un bien avec beaucoup de charme et de potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre agréable, à proximité immédiate des commodités.
Maison en pierre à restaurer – Beau potentiel
Charmante maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
La maison se compose de :salon de 20 m², cuisine mansardée de 9 m², salle d’eau de 4,7 m², chambre 1 de 20,5 m², chambre 2 de 19 m², WC indépendant, buanderie de 2 m²
Des équipements récents viennent compléter le bien avec une climatisation neuve installée dans le salon et dans la première chambre.
Informations complémentaires :
- toiture remaniée il y a quelques années
- chaudière à gaz récente
- Assainissement à prévoir (absence de fosse septique)
Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de pierre et de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
À découvrir rapidement !
Domaine de Charme avec 5 Gîtes, 2 Maisons Indépendantes et 1,9 ha avec une magnifique vue sur la campagne environnante – Un Projet de Vie aux Portes de Montcuq
-Maison principale – 294 m² de confort et d’authenticité : Spacieuse et lumineuse, elle se compose de :
Une cuisine équipée de 28m², un cellier, un bureau, un séjour chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles de bains, deux grandes terrasses couvertes.
Pour un confort optimum, moderne et économique à l'année , la maison est équipé d'une pompe à chaleur et d'un système solaire
Autour de cette maison principale s'articule 4 Gîtes entièrement équipés , entre 25 et 60 m², il y a une cuisine équipée, une salle de bain, une ou plusieurs chambres, et un espace extérieur privatif
-Deuxième habitation – 96 m² indépendante : Idéale pour logement complémentaire ou transformation en gîte :
Actuellement cette habitation est divisée en 2 logements distincts :
*le premier est exploité en location à l'année et il est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, petit jardin privatif, place de parking privée et une cave
*le deuxième actuellement exploité en gîte est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une terrasse
Prêts à être exploités immédiatement en location saisonnière !
Extérieurs & équipements dédiés à l’accueil :
Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, salle de réception, salle voûtée (idéale pour stages, retraites, séminaires), garage, grange, parking privé.
cette propriété rare offre de nombreuses perspectives :
Location saisonnière, organisation de stage, séminaires, retraites, projet familial, regroupement familial multigénérationnel, habitat partagé
Un lieu unique qui conjugue qualité de vie, potentiel professionnel et environnement naturel préservé, au cœur du Quercy.
Magnifique Maison en Pierre Entièrement Restaurée – Prestations Haut de Gamme
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 227 m² , entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes , un cachet authentique et un confort moderne . Une propriété d’exception où chaque espace a été pensé avec soin et élégance. Rien à faire, juste poser ses valises et profitez du cadre . Coup de cœur assuré.
* Intérieur – Agencement & Surfaces
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 12 m²
- Cuisine / salle à manger : 26 m² , sol en travertin
- Buanderie : 10 m²
- Salon : 14 m²
1er étage :
- Grand palier de 32 m² servant actuellement de bureau
- Chambre 1 : 28 m² avec salle d’eau et petit dressing
- Chambre 2 : 24 m² avec salle d’eau et placard intégré
- Climatisation
2ᵉ étage :
- Palier de 40 m² , idéal en salle de jeux, cinéma ou espace détente
- Chambre 3 : 20 m² avec salle d’eau et placard intégré
- Chambre 4 : 24 m² et placard intégré
- Climatisation
* Extérieurs & Dépendances
- Piscine neuve, traitement au sel avec couverture et électrique et sa propre pompe à chaleur
- Fosse septique neuve ( filtre compact séparant eaux usées / eaux pluviales / eaux de piscine )
- Terrasse couverte de 75 m², idéale pour les repas et moments de détente
- Atelier de 35 m²
- Grande grange, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet, aménagement)
- terrain de 9800 m² entièrement cloturé
* Les atouts
- Propriété entièrement restaurée
- Prestations haut de gamme
- Intérieur décoré avec beaucoup de goût et v olumes généreux permettant à un grand nombre de profils de s’y projeter
- Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne
* Situation idéale
- 20 minutes de Valence-d’Agen
- 30 minutes d’Agen ( TGV )
- 1h15 de l’aéroport Toulouse-Blagnac
visite virtuelle de la maison : https://youtu.be/DV2bjKfT_K4?is=X6cx0YPx9uKG-ONk
Très belle maison en pierre avec vue dominante, piscine, grand terrain et dépendances
À seulement 5 minutes de Montaigu-de-Quercy et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d'environ 10 000 m², elle offre un véritable havre de paix où nature, confort et intimité se conjuguent parfaitement.
Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste salon lumineux, sublimé par un sol en travertin et ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent des volumes confortables, idéals pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil des invités.
Le rez-de-jardin comprend une salle d'eau avec WC, une buanderie et un local technique. Plusieurs caves situées sous la maison offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement d'un atelier.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Le magnifique terrain arboré accueille une grande piscine chauffée avec sa terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été, un authentique four à pain, ainsi qu'un atelier indépendant.
Un charmant pigeonnier entièrement aménagé vient compléter la propriété. Il dispose d'une chambre pouvant accueillir jusqu'à quatre couchages ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant particulièrement apprécié pour recevoir.
Pensée pour ceux qui aiment partager de beaux moments, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. Grâce à ses nombreux couchages, à ses espaces de vie généreux et à ses différents lieux de convivialité, chacun profite du séjour tout en préservant son intimité. Repas sous la terrasse, longues soirées autour du four à pain, journées ensoleillées au bord de la piscine… tout invite à créer des souvenirs inoubliables dans un cadre exceptionnel.
Prestations : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, toiture neuve, piscine chauffée.
Une propriété de caractère, alliant authenticité, confort et qualité de vie, idéale comme résidence principale, maison familiale ou lieu de réception au cœur de la campagne quercynoise.
Charmante propriété en pierre avec deux logements – Proche Montcuq-en-Quercy-Blanc
Située à seulement 5 minutes de Montcuq, authentique maison en pierre de 147 m² habitables avec un terrain arboré de 2 178 m² et un puits .
La propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur deux niveaux :
Rez-de-jardin – 91 m² habitables
Deux terrasses donnant sur le jardin
Une cuisine équipée de 18 m²
Un vaste salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée et système évacuation des fumées pour un poêle à bois installé, pierre apparente
Une chambre de 12 m²
Une salle de bain avec douche, baignoire et WC (5 m²)
Une pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier de 16 m²
À l'étage – 56,5 m² habitables (logement indépendant) avec entrée séparée par Bolet
Salon lumineux de 22 m²
Cuisine de 6 m²
Chambre de 18 m²
Salle d’eau de 4,8 m²
WC indépendant
Dressing / dégagement de 3,7 m²
Informations techniques :
Eau et électricité raccordées
Chauffage central possible (système de radiateurs en place, chaudière à installer)
Menuiseries en simple et double vitrage
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Localisation idéale : à proximité de Montcuq et de ses commodités.
Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte grâce aux deux logements indépendants.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
À deux pas de Montcuq , dans un environnement privilégié, arboré et isolé , découvrez cette très belle maison quercynoise de 138 m² , offrant 3 chambres , un studio indépendant , une grange , ainsi qu’une piscine , le tout sur un vaste terrain attenant de 58 246 m² , majoritairement boisé. La maison principale (138 m²) Vous entrez par un spacieux séjour de 53 m² , lumineux grâce à ses baies vitrées et équipé d’un poêle à bois , offrant une magnifique vue sur la natureLa cuisine et la salle à manger ouvrent sur une belle terrasse.
L’espace nuit comprend :
1 chambre de 19,5 m² 1 chambre de 13 m 1 chambre de 12 m² avec accès vers la salle à manger 1 salle d’eau 3 m² (douche à l’italienne, lavabo, WC) 1 salle de bain 6,5 m² (baignoire, douche, lavabo, WC)Depuis le séjour, un escalier mène à une cave / chaufferie / buanderie de 33 m² .
Le studio indépendant Mitoyen à la maison et accessible également par la cave. Il comprend :
Une pièce de vie de 13 m² avec cuisine Un espace nuit avec chambre et salle de bain (baignoire, lavabo, WC) pour un total de 18 m² Une petite terrasse Accès possible en véhicule.
Extérieurs et équipements
Piscine avec chalet en bois de 20 m² Grange Terrain de 58 246 m² (bois majoritairement) Chauffage central au fuel + insert dans le salon Fosse septique , fonctionnelle mais non conforme Menuiseries aluminium double vitrage récente
Raccordement à l’eau communale + récupération eau de pluie possible
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, DÉPENDANCES ET 6 HECTARES – UN BEAU PROJET À LA CAMPAGNE
Au cœur d’un hameau paisible et verdoyant , découvrez cet ensemble immobilier authentique offrant un cadre privilégié pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des projets à la campagne.
La propriété se compose d’une maison principale d’environ 165 m² à restaurer , accompagnée de plusieurs dépendances, le tout implanté sur près de 6 hectares de terrain .
Une maison pleine de charme à réinventer
La maison conserve de beaux éléments anciens qui ne demandent qu’à être valorisés .
À l’étage, vous découvrirez :
- une entrée lumineuse d’environ 8 m² agrémentée de jolis vitraux ,
- une belle pièce à vivre offrant de beaux volumes,
- quatre grandes chambres.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu’une cave.
La maison se distingue également par son escalier extérieur , élément architectural qui lui apporte beaucoup de caractère.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image , tout en conservant son authenticité, la toiture de la maison refaite en 2009
De nombreuses dépendances et possibilités
La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de multiples possibilités selon vos projets :
- Une grande grange de plus de 150 m² , idéale pour du stockage, un atelier, la création de boxes à chevaux ou un éventuel projet d’aménagement,
- Un hangar partiellement ouvert avec trois ateliers , particulièrement adaptés aux activités artisanales, agricoles ou de bricolage,
- Une ancienne bergerie en pierre , pleine de charme et de caractère.
Près de 6 hectares pour profiter pleinement de la nature
L’ensemble bénéficie d’environ 6 hectares de terrain , répartis entre :
- environ 3 hectares attenants à la maison ,
- environ 3 hectares supplémentaires composés de prairies et de bois , situés à proximité.
Un environnement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent vivre avec des chevaux ou des animaux , disposer de grands espaces, développer une activité agricole ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié au calme.
Un potentiel rare pour un projet personnalisé
Par ses volumes, ses dépendances, son environnement et son importante superficie de terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, propriété équestre, activité agricole ou projet d’accueil à la campagne , sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété authentique qui offre avant tout de l’espace, du calme et un véritable potentiel , dans un environnement préservé.
Au détour d’un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes d’un village avec tous les commerces, se dévoile cette superbe demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme et d’histoire. Nichée au cœur de 6000 m² de terrain arboré, la propriété offre un cadre intime et verdoyant, où l’on imagine facilement de longues journées d’été autour de la piscine et des soirées conviviales sur la terrasse.
Dès l’entrée, la maison révèle son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger d’environ 30 m², au style presque médiéval, accueille une cheminée à foyer ouvert et un ancien évier en pierre, témoins du passé de la maison. La cuisine séparée et lumineuse, complétée par un garde-manger indépendant, prolonge cet esprit chaleureux. Un ancien four à pain transformé en chambre indépendante apporte une touche d’originalité rare. Un magnifique escalier monumental en pierre conduit aux étages, tandis que plusieurs espaces annexes – vestiaire, cave à vin creusée dans la roche et garde-manger – complètent ce niveau.
Au premier étage, les pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur : une chambre avec accès direct au jardin, un vaste salon de 40 m² avec cheminée, et surtout une grande terrasse couverte offrant une belle vue sur le bois et la piscine. Une seconde chambre de 16 m² complète cet étage.
Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires (13,7 m² et 12,8 m²), une salle de bain avec double vasque, une salle d’eau avec douche, WC et bidet, ainsi qu’un WC indépendant. Les combles restent aménageables, laissant encore de belles possibilités d’aménagement.
Extérieurs et dépendances
À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une jolie cour arborée située entre la maison et la grange, véritable espace de vie en plein air. Une cuisine d’été avec point d’eau et barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours.
La grange en pierre d’environ 100 m² se déploie sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités : garage principal, espaces de stockage ou de travail, atelier et surface supplémentaire à l’étage.
L’accès à la propriété se fait par une superbe arche en pierre, qui annonce déjà le caractère unique des lieux.
Gîte indépendant
Parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique, le gîte indépendant dispose au rez-de-chaussée d’une chambre de 14 m² et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, accessible par une belle rampe en pierre, se trouvent une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²), deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) et une salle de bain de 6 m² avec douche, baignoire et WC séparé. Une terrasse en partie couverte, un espace de rangement et une petite cuisine d’été complètent l’ensemble.
Piscine et espace détente
La propriété dispose également d’une grande piscine avec liner neuf, entourée d’une terrasse en travertin et d’une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée. Un local technique indépendant vient compléter cet espace dédié à la détente.
Prestations
Double vitrage dans le gîte, survitrage dans la maison principale
Chauffage au fioul pour la maison principale, bois et électricité pour le gîte
Toitures récentes
Propriété parfaitement entretenue
Un lieu plein de possibilités
Entre authenticité, volumes généreux et cadre naturel privilégié, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Elle se prête aussi bien à une grande maison familiale pleine de caractère qu’à un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes).
Un lieu unique et chargé d’histoire, à découvrir sans tarder.
Située dans un petit hameau paisible, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité, ses généreux volumes et son environnement calme offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Très saine et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel et pourra être aménagée selon les goûts de ses futurs propriétaires.
La maison principale, en grande partie de plain-pied, comprend une grande cuisine dinatoire lumineuse avec accès direct à la terrasse, un salon spacieux ouvert sur l’extérieur, trois chambres de belles dimensions, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, actuellement accessible par un ascenseur, se trouvent deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Une troisième chambre peut également être aménagée, permettant ainsi de disposer de jusqu’à six chambres au total . L’ascenseur actuellement présent pourra être retiré ; un devis d’environ 3 000 € est disponible pour cette intervention.
Construite dans les années 1800, cette maison a conservé son caractère et bénéficie de beaux volumes dans l’ensemble des pièces. Elle dispose également de deux cheminées, d’un grenier haut offrant un bel espace exploitable ainsi que d’une pièce de rangement supplémentaire. Des moustiquaires sont installées sur l’ensemble des fenêtres.
Travaux à prévoir
La maison est saine et ne nécessite pas de travaux structurels . Les principaux travaux à prévoir concernent la réfection ou la mise à niveau de l’installation électrique et de l’installation de plomberie , ainsi que la pose de double vitrage . Le retrait de l’ascenseur actuellement présent est également à prévoir. En dehors de ces éléments, les travaux sont essentiellement d’ordre esthétique.
Dépendances et extérieurs
La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes : un garage pour deux véhicules, une porcherie, une buanderie indépendante, un sous-sol total, sain et profond, ainsi qu’une magnifique grange en pierre dont la toiture est en bon état. Le jardin agréable et les nombreux espaces de stationnement complètent l’ensemble.
Le tout profite d’une belle vue dégagée sur la campagne , dans un environnement particulièrement calme et apaisant.
Localisation
À environ 15 minutes de Fumel et de Montaigu-de-Quercy et à 30 minutes de Cahors , cette propriété de caractère offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel intéressant, idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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