Spacieuse maison de village avec jardin à 20 minutes de Moissac, 20 minutes de Valence d'Agen et 15 minutes de Lauzerte.
Maison en pierre avec un jardin et de beaux volumes , un chauffage central air/eau et un double vitrage partiel.
En rez de chaussée une cuisine , un salon et a l'etage deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC
L'ancien garage a été transformé en salon, salle de bain et chambre, des finitions restent a faire dans cette partie.
A visiter sans tarder.
Cette petite maison en pierre coquette dans le coeur du village de Sauzet vous attend.
Séjour 52 m² comprenant une cheminée et un évier en pierre.
Salle de douche 3.5 m² comprenant un lavabo et une douche.
WC 1.5 m²
A l’étage :
Une pièce de 22.5 m² une cloison légère permet de créer deux chambres
Une chambre 28 m² au sol (pièce mansardée).
La maison est équipée de l’eau communale, de l’électricité, du tout à l’égout. Elle est chauffée par des convecteurs électriques. Les menuiseries bois sont équipées de simple vitrage et de volets bois. La maison est entretenu et douillette.
Double garage en face de la maison
Ensemble en pierre avec pigeonnier, grange a tabac, grange en pierre du pays et aucun voisin proche. la maison d'habitation possède de nombreux élements anciens et est très authentique autant à l'exterieur qu'à l'interieur.
En rez de chaussée un hall d'entree avec buanderie, une grande cuisine et un salon très agréable. En rez de chaussée vous retrouverez également une chambre et une salle d'eau.
A l'etage , 3 chambres et un espace dortoir , les combles sont isolées avec des velux et attendent seulement d'etre aménagé a votre gout.
Un chauffage central au sol pour le rez de chaussée, un double vitrage et une isolation performante assurent votre confort.
Grande maison familiale avec potentiel – 5 chambres, pigeonnier, piscine et jardin de 1730 m² Prix : 540 000 € Surface habitable : 174 m² Terrain : 1730 m²
Lieu : Secteur calme et recherché, à 20 minutes de Cahors.
Vous recherchez une grande maison pleine de charme et offrant un potentiel d’aménagement considérable ? Cette propriété est faite pour vous !
Caractéristiques principales :
5 chambres spacieuses et confortables : Idéales pour accueillir votre famille et vos amis, ces chambres bénéficient de beaux volumes et d’une belle luminosité.
Un grenier de plus de 80 m² : Un véritable atout pour aménager à votre convenance. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer un espace supplémentaire, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou même un appartement indépendant.
Le pigeonnier sur deux étages : Ce joli pigeonnier, à rénover, offre un cadre original et plein de charme. Il pourrait être transformé en gîte, en atelier ou en espace de détente selon vos envies.
Piscine et grand jardin : Profitez d’une belle piscine qui domine le vaste jardin clôturé de 1730 m², idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Une cour intime : La bâtisse en L et le pigeonnier entourent une cour à l’abri des regards, créant ainsi une atmosphère privée et conviviale, ressemblant à une place de village.
Caractéristiques complémentaires :
Bâtisse pleine de caractère : Matériaux de qualité, poutres apparentes, cheminées et autres éléments de charme.
Fort potentiel d'aménagement : Le grenier et le pigeonnier offrent de multiples possibilités d'agrandissement ou de transformation.
Emplacement privilégié : Située dans un environnement calme, mais à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie tranquillité et praticité.
Le cadre parfait pour une vie de famille épanouie ou un projet de gîte.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette belle propriété et découvrir tout le potentiel qu’elle offre !
5 belles chambres confortables vous attendent pour recevoir famille et ou amis et encore beaucoup de potentiel avec son grenier de plus de 80 m² et son beau pigeonnier sur deux étages qui restent à aménager.
La piscine domine le grand jardin cloturé de 1730 m². Le pigeonnier et la bâtisse en L entourrent une cour intime aux allures de place de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
un garage d'une superficie de 70 m² au sol sur 2 niveaux
situé dans le coeur du village de Montcuq
Le garage est relié à l'électricité.
Une partie de la toiture a été refaite en 2014
Grange restaurée et confortable de 5 chambres sur terrain plat d'environ 4500m² avec de nombreuses dépendances.
Séjour 34 m² ouvrant sur une large terrasse de 60 m² qui surplombe le jardin.
Chambre 30.5 m²
Chambre 25 m²
Chambre 23.5 m²
Chambre 14 m²
WC 1.5 m²
Salle de bain 9 m²
Chambre 14.5 m² qui donne sur une pièce de 21.5 m² avec accès sur l'extérieur.
Nombreux et larges espaces en rez de chaussée
Garage 69 m²
Bureau 30 m²
Ancienne étable 101 m²
Dessous de la terrasse 61 m²
Pièce 12.5 m²
Climatisation reversible et chauffage électrique
Potentiel de 300 m² habitable
Rez de chaussée : un local professionnel comprenant : une salle d'attente 16,7 m², un bureau consultation 22 m², une salle de repos-cuisine 8,7 m² et un wc 2,3 m² (accessibilité aux personnes à mobilité réduite)
A l'arrière de la maison, une seconde entrée 13 m², un local technique 44 m² à rénover. La seconde entrée dessert les étages.
Les étages sont à rénover
1er étage : une pièce 60 m², une ancienne salle d'eau 9 m², un wc 2 m²
2 ème étage : une pièce 60 m² , une pièce 26 m² et une pièce de 24 m²
3 ème étage : combles 3 pièces en partie aménageable
Potentiel 300 m² pour faire des bureaux ou plusieurs appartements
local professionnel loué, bail de location jusqu'en juin 2028
Au bord d'un petit cours d'eau, moulin a restaurer avec une partie habitable à rafraichir de 110m² avec trois chambres et un grand espace de vie
Une grange de 250m² en très bon état ainsi qu'un sous sol entièrement en pierre d'environ 100 m².
La partie technique du moulin est a restaurer sur 100 m² environ , possibilité de créer deux niveaux.
Accès a une très belle retenue d'eau privée au coeur d'un jolie parcelle de bois
Un très beau potentiel pour ce bien à restaurer.
Bel ensemble immobilier situé proche de Montcuq comprenant une maison principale environ 140 m², une maison amis de 40 m², une piscine, une grange avec ateliers et garages
Maison principale environ 140 m² habitables sur un seul niveau
Entrée par une terrasse abritée de 12m²
Une cuisine équipée de 18m²
Une salle à manger de 20m² avec poêle à bois
Un salon de 35m² avec cheminée
Un bureau / chambre de 17m²
Une chambre de 14,5m²
Une salle d'eau avec wc de 4,7m²
Une chambre de 14m² avec salle d'eau de 6,5m² et dressing de 4m²
Au sous sol : 2 caves, buanderie/ cuisine d'été de 18m², un bucher de 14m²
Maison d'amis d'environ 40m²
Entrée par une terrasse abritée de 10m²
Une cuisine / salle à manger de 11m²
Un salon de 7m²
Une chambre de 10m²
Une chambre de 9m²
Une salle d'eau de 3,3m²
Confort : dans la maison principale chauffage central au fuel, poêle à bois nordique et cheminée, double vitrage PVC, fosse septique 2008
Maison amis : chauffage électrique double vitrage PVC
Piscine 10 x5, traitement au sel, construite en 2008
Une dépendance à usage de atelier / garage comprenant un garage ouvert de 17 m², un hangar 46 m², un atelier 26 m², un garage 70 m² (construction en parpaings)
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