Nouveauté
Réf : 124286
Propriété comprenant une maison à ossature bois, une maison quercynoise à restaurer, des dépendances et 4 ha d
275 600 €
Propriété comprenant une maison à ossature bois, une maison quercynoise à restaurer, des dépendances et 4 ha d Labastide-Marnhac (46090)
Une ancienne ferme quercynoise, comprenant 2 maisons : une maison ossature bois construite en 2023 et une maison quercynoise en pierre à rénover, avec dépendances et 40 539 m² de terrain agricole.
La propriété est située à proximité du village, au calme.
Elle offre beaucoup de potentiel, possibilité d'aménager un gîte dans l'ancienne maison quercynoise ou créer une étape sur le chemin de Compostelle.
Maison à ossature bois - environ 138 m² habitable
Réalisée en auto-construction en 2023, avec une toiture en aluminium
en rez de chaussée :
une pièce de vie 49 m² avec un coin cuisine à finir aménager
une chambre 12,86 m², une salle d'eau WC 10,12 m²
à l'étage :
un palier 30 m² desservant 3 chambres 14,68 m², 12,6 m², 12,6 m², et une salle d'eau wc 10,12 m²
Confort :
Maison classée C au DPE, équipée huisseries en double vitrage PVC, chauffage avec poêle à bois à bûches dans la pièce de vie et radiateurs électriques, assainissement incomplet
Etat :
des finitions à prévoir (mobilier et mur de la cuisine, pose de plinthes, ...)
Maison quercynoise en pierre à restaurer - 100 m² habitable
A l'étage - un bolet couvert 11 m²
une cuisine 31, 4 m² avec un cheminée
un salon 23 m²
un dégagement desservant 3 chambres 12,66 m², 9,8 m² et 9,6 m² et une salle d'eau - wc 9 m²
en sous sol 2 caves 50 m², une pièce voutée 9 m² et un four à pain vouté 19 m²
Etat :
La maison quercynoise est à rénover ;
Travaux à prévoir : électricité, chauffage, plomberie, installation cuisine, refection salle de bain, mise aux normes assainissement ...
La toiture est en bon état.
Dépendances :
Hangar 117 m², le hangar relie les 2 maisons, travaux de consolidation à prévoir
Ancienne porcherie avec un hangar à usage atelier 34 m²
Terrain :
40 539 m² de terrain en zone agricole, les prairies sont en fermage
une ancienne marre en pierre
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46090
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
4,05 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
2023
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
2 700 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 004 € et 1 358 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).