Réf : 154324
Propriété de caractère en pierre avec vue dominante, piscine et dépendance
Le bien en vidéo
599 000 €
Propriété de caractère en pierre avec vue dominante, piscine et dépendance Saint-Amans-de-Pellagal (82110)
Propriété de caractère en pierre et une partie bois avec vue dominante, piscine et dépendance
Dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique terrain de 6 483 m², cette remarquable propriété en pierre et une partie bois de 269 m², bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.
Entièrement restaurée avec soin, dans le respect de l’architecture locale, cette demeure allie le charme authentique de la pierre au confort moderne grâce à des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés.
La maison principale
Développée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse des espaces.
Niveau inférieur
- Pièce technique : 13,5 m²
- Buanderie : 11 m²
- Cave : 4 m²
- bureau : 22 m² (accessible depuis l’étage principal)
Niveau principal
- Cuisine spacieuse : 29 m²
- Salon : 28 m²
- Salon de réception : 45 m²
- Véranda : 15 m²
- 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Salle d’eau : 5,5 m²
Niveau supérieur
- Grande chambre de 18 m²
Dépendance indépendante
Parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil, elle comprend :
- Une chambre
- Un petit salon
- Une kitchenette intégrée à un espace de vie commun
- Une salle de bain
Extérieurs et équipements
- Magnifique piscine de 9 x 4 mètres avec traitement au sel et volet roulant de sécurité
- Grande terrasse ensoleillée
- Triple garage de construction contemporaine avec volet roulant électrique
- Terrain arboré de 6 483 m²
Confort et prestations
- Menuiseries aluminium à double vitrage
- Volets roulants électriques intégrés
- Chauffage principal par pompe à chaleur géothermique au sol
- climatisation réversible côté nuit
Les atouts
- Position dominante avec vue panoramique
- Exposition plein sud
- Charme authentique de la pierre
- Rénovation de grande qualité
- Dépendance indépendante
- Triple garage
- Piscine avec équipements récents
- Environnement calme et privilégié
Une propriété rare, alliant élégance, confort et caractère, idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale ou un projet d’accueil haut de gamme.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
82110
Surface habitable (m²)
269 m²
surface terrain
6 483 m²
Surface loi Carrez (m²)
269 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Géothermie, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
3
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,28 %
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
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