Propriete à vendre St-Amans-De-Pellagal

Propriété de caractère en pierre et une partie bois avec vue dominante, piscine et dépendance Dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique terrain de 6 483 m², cette remarquable propriété en pierre et une partie bois de 269 m², bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement restaurée avec soin, dans le respect de l’architecture locale, cette demeure allie le charme authentique de la pierre au confort moderne grâce à des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. La maison principale Développée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse des espaces. Niveau inférieur - Pièce technique : 13,5 m² - Buanderie : 11 m² - Cave : 4 m² - bureau : 22 m² (accessible depuis l’étage principal) Niveau principal - Cuisine spacieuse : 29 m² - Salon : 28 m² - Salon de réception : 45 m² - Véranda : 15 m² - 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d’eau : 5,5 m² Niveau supérieur - Grande chambre de 18 m² Dépendance indépendante Parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil, elle comprend : - Une chambre - Un petit salon - Une kitchenette intégrée à un espace de vie commun - Une salle de bain Extérieurs et équipements - Magnifique piscine de 9 x 4 mètres avec traitement au sel et volet roulant de sécurité - Grande terrasse ensoleillée - Triple garage de construction contemporaine avec volet roulant électrique - Terrain arboré de 6 483 m² Confort et prestations - Menuiseries aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques intégrés - Chauffage principal par pompe à chaleur géothermique au sol - climatisation réversible côté nuit Les atouts - Position dominante avec vue panoramique - Exposition plein sud - Charme authentique de la pierre - Rénovation de grande qualité - Dépendance indépendante - Triple garage - Piscine avec équipements récents - Environnement calme et privilégié Une propriété rare, alliant élégance, confort et caractère, idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale ou un projet d’accueil haut de gamme.

Très belle ferme à rénover, située dans un cadre tranquille et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend une maison principale d'environ 150 m², avec 3 chambres spacieuses, plusieurs dépendances et un terrain d'env 6.4 hectares. L'environnement calme et dégagé, avec un puits, plusieurs sources, et une vue imprenable, un endroit idéal pour des chevaux ou d'autres élevages. Maison principale : - Cuisine de 26,5 m² - Séjour/salle à manger de 40 m² - Salle d'eau de 5 m² - 3 chambres de 27 m², 24 m² et 20 m² La maison est entourée d'arbres fruitiers, de prairies et d'un très beau potager, pour un cadre de vie agréable et naturel. Les annexes et dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagements, apportant un grand potentiel pour des projets divers. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage central au fuel - Toiture récemment refaite L'ensemble est à rafraîchir, mais possède un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de créer un havre de paix à votre image !