Réf : 134272
Maison en pierre avec chalet indépendant, sauna et terrain de 1,5 ha – Vue dégagée
275 000 €
Maison en pierre avec chalet indépendant, sauna et terrain de 1,5 ha – Vue dégagée Montaigu-de-Quercy (82150)
Située à flanc de coteau et exposée plein sud, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement calme et privilégié, sans voisin ni vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée
À seulement 6 km d’un village avec commerces, l’ensemble s’étend sur un terrain boisé de 15 391 m² et comprend deux logements indépendants, offrant une belle opportunité pour un projet locatif, notamment en location saisonnière ou en gîtes
La maison principale, d’environ 120 m² habitables, se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois et accès à la terrasse, d’une cuisine avec accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi que de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Elle bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage en bois et d’un poêle à bois
Le second logement est un chalet indépendant en bois sur pilotis, d’environ 62 m², comprenant une pièce de vie, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Son indépendance permet d’envisager une location séparée de la maison principale, offrant ainsi la possibilité de développer deux sources de revenus locatifs
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un espace de 60 m² sous le chalet avec coin cuisine, un atelier, un ancien four à pain transformé en sauna, une cabane de jardin et un puits en pierre. Un système de récupération des eaux de pluie complète cet ensemble au charme authentique
Caractérisque
Valeurs
Code postal
82150
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1,54 ha
Surface loi Carrez (m²)
180 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Exposition
Sud
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,77 %
Taxe foncière annuelle
1 929 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION