Réf : 134272
Maison en pierre avec chalet indépendant, sauna et terrain de 1,5 ha – Vue dégagée
Le bien en vidéo
299 000 €
Maison en pierre avec chalet indépendant, sauna et terrain de 1,5 ha – Vue dégagée Montaigu-de-Quercy (82150)
Située à flanc de coteau et exposée plein sud, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement calme, sans voisin ni vis-à-vis.
À seulement 6 km d’un village avec commerces, elle s’étend sur un terrain boisé de 15 391 m² avec une vue dégagée sur la vallée. L’ensemble comprend une maison principale, un chalet indépendant en bois sur pilotis, plusieurs dépendances ainsi qu’un espace bien-être avec sauna.
La propriété convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil (gîte, location saisonnière, activité bien-être).
Maison principale – env. 120 m² habitables
Rez-de-chaussée :
- Entrée (5 m²)
- Séjour lumineux (24 m²) avec poêle à bois, accès terrasse
- Cuisine (15 m²) avec accès terrasse plein sud (40 m²)
- Chambre (18 m²)
- Salle de bain avec WC
Rez-de-jardin :
- Dégagement (12 m²)
- Deux chambres (17 m² et 14 m²)
- Salle d’eau avec WC (7 m²)
- Cave (10 m²)
Confort : chauffage central au gaz, double vitrage bois, poêle à bois.
Chalet indépendant sur pilotis – env. 62 m²
- Pièce de vie (32 m²)
- Trois chambres (6,3 m² chacune)
- Salle d’eau avec WC
Accès par balcon.
Adapté à un usage d’appoint ou à la location saisonnière (sans chauffage).
Dépendances et annexes
- Espace de 60 m² sous le chalet avec coin cuisine
(réception, atelier, activité) - Ancien four à pain transformé en sauna (10 m²)
- Atelier (15 m²)
- Cabane de jardin
- Puits en pierre
- Système de récupération d’eau de pluie
Caractérisque
Valeurs
Code postal
82150
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1,54 ha
Surface loi Carrez (m²)
180 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Exposition
Sud
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,91 %
Taxe foncière annuelle
1 929 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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