Maison traversante en pierre sur 3 niveaux a restaurer, environ 105m², possibilité de faire 2 logements indépendants. Située au cœur de Lauzerte, magnifique village tous commerces.
Disposition : Rez-de-chaussée une piece avec cuisine de 23,5m², une pièce de 8,25 m² et sa salle d'eau de 2,8 m² avec wc. Au 1er étage : une chambre avec cheminée de 15,7 m², une salle d'eau de 2 m² et une chambre de13,6 m². Au 2ème étage donnant sur la rue du haut une cuisine de 12,5 m², un salon de 15,7 m², wc.
Possibilité d'en faire 2 logements avec entrée indépendante ou un seul logement.
Très belle ferme à rénover, située dans un cadre tranquille et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend une maison principale d'environ 150 m², avec 3 chambres spacieuses, plusieurs dépendances et un terrain d'env 6.4 hectares. L'environnement calme et dégagé, avec un puits, plusieurs sources, et une vue imprenable, un endroit idéal pour des chevaux ou d'autres élevages.
Maison principale :
- Cuisine de 26,5 m²
- Séjour/salle à manger de 40 m²
- Salle d'eau de 5 m²
- 3 chambres de 27 m², 24 m² et 20 m²
La maison est entourée d'arbres fruitiers, de prairies et d'un très beau potager, pour un cadre de vie agréable et naturel.
Les annexes et dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagements, apportant un grand potentiel pour des projets divers.
Caractéristiques supplémentaires :
- Chauffage central au fuel
- Toiture récemment refaite
L'ensemble est à rafraîchir, mais possède un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de créer un havre de paix à votre image !
Maison de village restaurée des années 70 d'environ 145m² sur 2 niveaux, 2 chambres, terrain entretenu et arboré d'environ 1 hectare.
Située au coeur d'un village animé avec tous commerces à 5 minutes de Montaigu de Quercy à 30 minutes d'Agen à 25 minutes de Villeneuve sur Lot
Un double garage avec portes séquentielles motorisées et un petit abri type grange d'environ 15m².
Terrain entretenu et arboré (acacias, chênes etc..) d'environ un hectare avec de nombreux arbres fruitiers.
La maison est sur deux niveaux,
Au RDC: un espace aménagé en chambre, un salon, et un espace brut faisant office de cuisine d'été et de stockage, ainsi qu'un WC, la surface pouvant être complètement aménagée et redistribuée au besoin.
A l'étage: une entrée avec long couloir avec double placard, deux chambres, un WC, une salle de bains avec douche et baignoire, un salon/salle à manger avec cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée.
Le ravalement de la façade du garage et de la maison a moins de 5 ans, la toiture est neuve ainsi que l'isolation, double vitrage installé sur certaines fenêtres avec l'installation de volets roulants solaires. En complément de la cheminée avec insert nous avons un système de chauffage électrique.
Maison contemporaine de plain-pied avec pigeonnier sur 1.7 ha de terrain
Située dans un environnement calme et sans voisin proche, à seulement 7 km de Lauzerte, cette maison contemporaine de 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et sa jolie vue dégagée. Construite en 2012, elle est de plain-pied et bénéficie d'un pigeonnier, d'un grand garage de 70 m² et d'un espace supplémentaire de 100 m² à aménager selon vos envies. Le tout est sur un terrain clôturé de 1,7 hectare. La maison, en très bon état, dispose également d'un accès handicapé.
Détails de la propriété :
- Terrain : 1,7 hectare, entièrement clôturé, avec une belle vue dégagée
- Superficie habitable : 160 m²
- Garage : 70 m²
- Espace à aménager : 100 m², idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisir
- Accès handicapé : Maison entièrement accessible
- Chauffage : Climatisation réversible gainable avec sorties double circuit jour/nuit
- Double vitrage : Partout pour une meilleure isolation thermique et acoustique
Disposition de la maison :
- Entrée : 8 m²
- Pièce à vivre : Environ 56 m², comprenant la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger, un espace lumineux et spacieux
- Buanderie : 6 m²
- Pigeonnier : À l'étage, une pièce de 20 m², offrant un espace supplémentaire à personnaliser
- Couloir : 8 m², distribuant les chambres et les espaces communs
- Chambre 1 : 13 m² avec dressing attenant de 7 m²
- Chambres 2 et 3 : 12 m² chacune avec placard intégré
- Salle de bain : 10 m², avec douche et baignoire
- WC séparé : 4 m²
Points forts :
- Maison moderne et lumineuse, idéale pour une vie familiale ou un projet de retraite
- Espaces à personnaliser avec un grand potentiel d'aménagement
- Environnement paisible, à proximité de Lauzerte, un charmant village dynamique avec tous commerces
Cette maison allie confort moderne et potentiel d'extension, dans un cadre agréable et isolé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Agréable maison de village de 130m² située à deux pas des commerces avec un garage, jardin avec potager et puits. Une véranda de 40m² pour profiter du soleil. De beaux éléments anciens.
Hall d'entrée d'environ 10m² Salon avec poêle d'environ 28 m² cuisine avec ancienne cheminée d'environ 20 m² véranda de 40m² salle d'eau et wc 4m² a l'étage chambre de 22m² chambre de 18m²avec vieille cheminée salle de bain de 13m² et pièce lingerie de 4m² un wc
Situé en plein cœur du centre-ville de Moissac, cet ensemble immobilier d'exception est composé de deux immeubles, présentés en un seul lot. Idéal pour un investissement locatif, il offre une rentabilité intéressante grâce à la présence d'appartements et de locaux commerciaux entièrement occupés.
Détail de l'immeuble :
1er Immeuble :
- Rez-de-chaussée : Local commercial de 80 m² rénové, actuellement occupé.
- 1er étage : Appartement de 120 m² comprenant un grand salon/salle à manger de 42 m², une cuisine de 18 m², une salle de bain de 13 m², un couloir de 8 m², ainsi que deux chambres de 19 m² et 14,5 m². Une cour d'environ 40 m² complète cet étage.
- 2ème étage : Appartement rénové de 90 m², offrant un salon/salle à manger de 42 m², une cuisine de 16 m², une salle de bain de 17 m² et deux chambres de 16,5 m² et 14,5 m².
2ème Immeuble :
- Entièrement occupé par un local commercial spacieux d'environ 250 m².
Atouts :
- Emplacement privilégié dans l'hyper centre de Moissac, avec une excellente visibilité et accessibilité.
- Excellente rentabilité grâce aux loyers des appartements et des locaux commerciaux occupés.
- Rénovation récente dans plusieurs parties de l'immeuble dont la toiture et certaines menuiseries
- Investissement sécurisé avec des baux en cours.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de rendement élevé.
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