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Réf : 114252
Charmante maison quercynoise avec studio, grange et piscine – proche Montcuq
Le bien en vidéo
448 000 €
Charmante maison quercynoise avec studio, grange et piscine – proche Montcuq Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
À deux pas de Montcuq, dans un environnement privilégié, arboré et isolé, découvrez cette très belle maison quercynoise de 138 m², offrant 3 chambres, un studio indépendant, une grange, ainsi qu’une piscine, le tout sur un vaste terrain attenant de 58 246 m², majoritairement boisé.
La maison principale (138 m²)
Vous entrez par un spacieux séjour de 53 m², lumineux grâce à ses baies vitrées et équipé d’un poêle à bois, offrant une magnifique vue sur la natureLa cuisine et la salle à manger ouvrent sur une belle terrasse.
L’espace nuit comprend :
1 chambre de 19,5 m²
1 chambre de 13 m
1 chambre de 12 m² avec accès vers la salle à manger
1 salle d’eau 3 m² (douche à l’italienne, lavabo, WC)
1 salle de bain 6,5 m² (baignoire, douche, lavabo, WC)Depuis le séjour, un escalier mène à une cave / chaufferie / buanderie de 33 m².
Le studio indépendant
Mitoyen à la maison et accessible également par la cave.
Il comprend :
Une pièce de vie de 13 m² avec cuisine
Un espace nuit avec chambre et salle de bain (baignoire, lavabo, WC) pour un total de 18 m²
Une petite terrasse
Accès possible en véhicule.
Extérieurs et équipements
Piscine avec chalet en bois de 20 m²
Grange
Terrain de 58 246 m² (bois majoritairement)
Chauffage central au fuel + insert dans le salon
Fosse septique, fonctionnelle mais non conforme
Menuiseries aluminium double vitrage récente
Raccordement à l’eau communale + récupération eau de pluie possible
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46800
Surface habitable (m²)
138 m²
surface terrain
5,82 ha
Surface loi Carrez (m²)
138 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Extraordinaire
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
448 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
426 666 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 690 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 693 € et 3 643 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).