A trois minutes de Montcuq vous trouverez une magnifique propriété comprenant une maison principale de 130 m² avec 3 chambres et sa piscine, un gîte de 80 m² avec sa piscine privée, une grange en partie aménagée de 260 m² et son auvent de 100 m², un pigeonnier et sa petite maison attenante de 70 m², un hangar sur deux niveaux de 123 m².
Vue dominante et exposition sud sur près de 2.5 hectares.
Les différents batiments ont été conçus pour pouvoir fonctionner indépendament des autres sans aucunes nuisances.
Maison principale :
Entrée cage d'escalier 8 m², Cuisine avec sa cheminée à hauteur de table 21.5 m², Séjour de 41m² avec son poêle à bois central, Bureau lumineux 21 m²
En rez de jardin : Dégagement de 3 m², Chambre de 14 m² avec son dressing (2,5m²), Salle de bain de 7 m², WC 1.5 m²
Deuxième niveau : Dégagement de 3.5 m², Chambre de 20 m² au sol, Chambre de 23 m² au sol, Salle de douche de 5 m², WC 1.5 m², Cave voutée de 62 m² accessible par l'extérieur
Grange : a ppentis de 85 m², p artie aménagée de 68 m² en salle de réception, cheminée, r este de la grange dans son état agricole
Piscine 6 m x 12 m
Atelier sur 2 niveaux de 123 m²
Pigeonnier et batiment attenant 2 niveaux de 21 m²
Gîte de 80m² avec terrasse donnant sur une piscine privée chauffée (7m x 3.5 m)
Emplacement privilégié avec une magnifique vue sur la campagne et un joli parc arboré de 4277 m² , pour cette maison 112 m² environ avec 3 chambres, garage et ateliers
Située au calme, à la sortie d'un petit village du Quercy. Très belle exposition plein sud et magnifique vue soleil levant et soleil couchant.
MAISON
Rez de jardin : une cuisine de 21 m², un salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée avec poêle à bois et accés direct sur une terrasse exposée plein sud, une buanderie avec wc de 6 m².
A l'étage un palier de 7,5 m² desservant 3 chambres de 15,3 m², 12 m², et 11,4 m² et une salle d'eau de 5,5 m², un wc séparé.
Un garage attenant à la maison de 26 m², et un atelier avec 2 pièces de 15 m² et 9 m².
TERRAIN
Beau terrain arboré et en partie cloturé de 4277 m² avec de beaux arbres et un joli jardin fleuri
CONFORT
Eau, électricité, huisseries en simple vitrage bois, chauffage central avec pompe à chaleur air-eau et poelle à bois Godin. Fibre, Fosse septique non conforme.
Bon état - Prévoir des travaux rafraîchissement décoration intérieure.
Magnifique propriété comprenant une superbe grange rénovée avec beaucoup de goût, une maison à restaurer, une dépendance, un puits et 2,7 ha de terrain boisé avec prairies
Située au calme à la campagne avec une jolie vue, à 2 km d'un village avec commerces de 1ère nécessité
Maison principale aménagée dans l'ancienne grange, 200 m² habitable avec grand niveau de confort
En rez de jardin une entrée 5,8 m² avec placard intégrés, une cuisine salle à manger 40 m² et un salon 45 m² donnant sur une grande terrasse, un dégagement desservant une chambre 15,4 m² avec salle d'eau privative 3 m², une chaufferie-buanderie 7 m², un wc
A l'étage un palier desservant une chambre 12 m², une salle d'eau-wc 4 m² et une grande chambre 25 m² avec salle de bain 12 m² avec bain, douche et wc et une rochelle
La maison offre de belles prestations et un très grand niveau de confort chauffage avec pompe à chaleur au sol en rez de jardin et avec radiateurs à l'étage, huisseries en double vitrage alu extérieur et bois intérieur, fosse septique
La maison quercynoise offre un potentiel de 230 m² à restaurer sur 3 niveaux, possibilité de faire une seconde habitation, un gîte et une salle de yoga sous les combles
Une piscine à restaurer 6x12, non utilisable en l'état actuel
Une dépendance de 70 m² à restaurer
Charmante propriété en pierre adaptée pour une grande famille ou une activité gîte
Située au calme à la campagne avec une jolie vue, et un terrain de 6575 m² arboré avec un verger et une prairie
HABITATION PRINCIPALE
En rez de jardin une entrée 7,44 m², une chambre 11,88 m² avec salle d'eau 6,67 m², une chaufferie, une cave à vin et une cave voutée.
A l'étage un salon salle à manger avec cheminée 56 m² donnant sur une terrasse abritée en bois 15,75 m², une cuisine équipée 11 m², un wc
MAISON AMIS
la maison amis communique avec la maison principale par une porte intérieure
un salon 16, 5 m² avec poele à bois, une salle à manger 27 m², une cuisine 13,6 m², la cuisine donne sur une terrasse sur le jardin, une salle d'eau wc 11,88 m²
à l'étage un palier desservant 3 chambres mansardées dont une chambre principale avec lavabo wc et 2 chambres enfants
ETAT
Maison en très bon état, rénovée avec goût.
CONFORT
Chauffage central au gaz au sol et radiateurs, huisseries en double vitrage bois et aluminium pour les portes fenêtres, fosse septique conforme
DEPENDANCES
une cuisine et salon d'été aménagé dans une dépendance en pierre
TERRAIN
Joli terrain arboré de 6 575 m² avec des arbres fruitiers et une prairie
Propriété d'exception de plus de 15 hectares comprenant une maison principale de 300 m², une maison d'amis de 64 m², une grange de 270 m², un pigeonnier, piscine larges terrasses et autres dépendances. Descriptif complet, vidéos et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Un terrain contrustible viabilisé de 1747 m²
Un terrain constructible viabilisés de 2554 m²
Expostion sud jolie vue dominante à 10 min de Montcuq à 20 min de Cahors
Prix 20 000 € FAI pour chaque terrain
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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