Potentiel de 300 m² habitable
Rez de chaussée : un local professionnel comprenant : une salle d'attente 16,7 m², un bureau consultation 22 m², une salle de repos-cuisine 8,7 m² et un wc 2,3 m² (accessibilité aux personnes à mobilité réduite)
A l'arrière de la maison, une seconde entrée 13 m², un local technique 44 m² à rénover. La seconde entrée dessert les étages.
Les étages sont à rénover
1er étage : une pièce 60 m², une ancienne salle d'eau 9 m², un wc 2 m²
2 ème étage : une pièce 60 m² , une pièce 26 m² et une pièce de 24 m²
3 ème étage : combles 3 pièces en partie aménageable
Potentiel 300 m² pour faire des bureaux ou plusieurs appartements
local professionnel loué, bail de location jusqu'en juin 2028
Bel ensemble immobilier situé proche de Montcuq comprenant une maison principale environ 140 m², une maison amis de 40 m², une piscine, une grange avec ateliers et garages
Maison principale environ 140 m² habitables sur un seul niveau
Entrée par une terrasse abritée de 12m²
Une cuisine équipée de 18m²
Une salle à manger de 20m² avec poêle à bois
Un salon de 35m² avec cheminée
Un bureau / chambre de 17m²
Une chambre de 14,5m²
Une salle d'eau avec wc de 4,7m²
Une chambre de 14m² avec salle d'eau de 6,5m² et dressing de 4m²
Au sous sol : 2 caves, buanderie/ cuisine d'été de 18m², un bucher de 14m²
Maison d'amis d'environ 40m²
Entrée par une terrasse abritée de 10m²
Une cuisine / salle à manger de 11m²
Un salon de 7m²
Une chambre de 10m²
Une chambre de 9m²
Une salle d'eau de 3,3m²
Confort : dans la maison principale chauffage central au fuel, poêle à bois nordique et cheminée, double vitrage PVC, fosse septique 2008
Maison amis : chauffage électrique double vitrage PVC
Piscine 10 x5, traitement au sel, construite en 2008
Une dépendance à usage de atelier / garage comprenant un garage ouvert de 17 m², un hangar 46 m², un atelier 26 m², un garage 70 m² (construction en parpaings)
Située dans un environnement calme, entre Montcuq et Castelnau-Montratier, cette maison en pierre, au charme certain, nécessite une remise au goût du jour mais offre un potentiel immense, tant pour la maison que pour les dépendances, une grange en pierre de 120m² parfaite pour un projet de rénovation ou un atelier et un garage de construction contemporaine, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 6840 m², dont 5765 m² sont cultivés, de plus, 4945 m² de terres non attenantes permet d'envisager divers projets.
La maison, sur deux niveaux, est confortable et équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur.
Elle se compose de :
Une entrée de 7 m²
Une salle de douche de 4,5 m² avec lavabo, WC et douche
Une dhambre de 8 m²
Un séjour lumineux de 22,5 m²
Deux chambres de 21,5 m² chacune, offrant un bel espace
La maison dispose également d’une cave voutée de 30 m², idéale pour du stockage ou un aménagement.
Situé dans un charmant petit village à proximité de Montcuq, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes restaurées avec goût offrent un potentiel intéressant. Les deux maisons bénéficient de jardins séparés d'une superficie totale de 2536m², sans vis-à-vis et d'une belle piscine de 10x5 m accessible par les deux maisons. Cette propriété représente une belle opportunité d’hébergement pour des amis, de la famille ou pour une activité de gîte, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Ces deux maisons entièrement rénovées avec des matériaux de qualité sont équipées de radiateurs électriques et d'un poêle à bois, des huisseries en double vitrage bois ainsi qu'une fosse septique commune non conforme.
Maison principale – 125 m² habitables
Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine-salle à manger de 32 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis
Un salon cosy de 23 m² avec cheminée et poêle à bois
Une chambre de 13 m²
Une salle d'eau de 3,2 m²
Un WC séparé de 1,6 m²
À l’étage :
Un palier de 11,4 m²
Une chambre de 15,8 m²
Une salle de bain avec bain, WC et douche de 9,4 m²
Une chambre de 11 m²
Une salle d'eau avec WC de 4 m²
Maison d’amis – 90 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 20 m²
Un salon de 23 m² avec cheminée et poêle à bois
Un WC séparé de 1,35 m²
Une pièce de rangement de 6 m²
À l’étage :
Une chambre mansardée de 20 m² avec salle d’eau
Une chambre de 9,5 m²
Un bureau de 5,3 m²
Une salle d’eau avec WC de 5,5 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située dans un charmant hameau au calme, tout en étant à proximité des commodités, cette magnifique maison en pierre a été entièrement restaurée avec goût et offre un grand confort.
Elle se compose de :
Un grand séjour de 60 m² avec un coin cuisine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée qui domine un terrain de 1 873 m² et sa piscine 9 x 4 m .
Un bureau de 16 m² idéal pour le télétravail ou des moments de calme.
Trois chambres lumineuses de 11,5 m², 13,5 m² et 11 m².
Une salle de bains de 8,5 m² et une salle de douche de 11 m² .
Une entrée de 7 m² .
Un WC avec lave-mains de 2 m².
À l'étage, vous trouverez un dégagement de 7 m² , ainsi qu'un grenier et une cave sous toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Les équipements et le confort sont au rendez-vous avec chauffage central par pompe à chaleur , poêle à bois , double vitrage , eau , électricité (compteur en triphasé) , fosse septique et une maison en très bon état .
Enfin, un garage/atelier complète ce bien rare.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison au charme indéniable, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Deux maisons a quelques metres l'une de l'autre. Dans les deux les pièces de vie communiquent avec terrasses et jardins
Maison 1 environ 120 m²,
Rez-de-jardin :
Cuisine 17 m² ouverte sur le séjour 35 m² donnant sur une terrasse couverte
Dégagement 8.5 m²
WC 2 m²
Cellier 9.5 m².
Etage
Trois chambres mansardées 12 m², 12 m², 9 m² et une salle d’eau 8 m².
Garage attenant 76 m².
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
Isolation par panneau Sandwich
Menuiseries double vitrage bois
Maison 2 :
Rez de jardin
Cuisine 16 m²
Séjour 25 m² donnant sur la terrasse, cheminée
Chaufferie 2.5 m²
Etage :
3 chambres 12 m², 12 m² et 12.5 m²
Salle de bain 6 m²
Chauffage central au gaz
Isolation du grenier Styrodur 80 sur plancher
Menuiseries Aluminium double vitrage pour les pièces du bas et simple vitrage bois pour le haut.
A quelques kilometres du village de Montcuq vous trouverez cette maison facile à vivre avec les pièces de vie qui communiquent avec la terrasse et le jardin de 1489m² facil à entretenir.
Rez de jardin
Cuisine 16 m²
Séjour 25 m² donnant sur la terrasse, cheminée
Chaufferie 2.5 m²
Etage :
3 chambres 12 m², 12 m² et 12.5 m²
Salle de bain 6 m²
Chauffage central au gaz
Isolation du grenier Styrodur 80 sur plancher
Menuiseries Aluminium double vitrage pour les pièces du bas et simple vitrage bois pour le haut.
Magnifique maison de village de caractère, 200 m² habitables avec 4 chambres avec un joli jardin fleuri, restaurée avec beaucoup de goût et authenticité
Situé dans un petit village proche de Montcuq.
Entrée par un escalier en pierre avec un joli bolet, un salon salle à manger 40 m2, une cuisine équipée 7,5 m², un deuxième salon 20 m2, un wc et un dégagement avec placards de rangement
Une pièce assure la liaison entre l’espace jour et la partie nuit
en rez de jardin : une salle de jeux 18,7 m2, une chambre 13,8 m² avec un dressing et une salle d’eau avec wc.
A l’étage un bureau 20 m2 desservant 3 chambres dont une chambre de 13,6 m² avec douche, une chambre 13,5 m² et une chambre 10,2 m², une salle de bain-wc 6,8 m².
Au sous-sol d’une partie de la maison, se trouvent 4 caves d’une superficie totale de 52 m2.
Attenante à la maison une grange de 30,9 m², avec un accès indépendant à l’arrière de la maison.
Chauffage central au gaz au sol dans les pièces de vie et avec radiateurs dans les chambres, tout à l’égoût.
Rénovation récente d’excellente qualité, avec des beaux matériaux, valorisant le caractère ancien de la propriété.
un jardin fleuri à l'entrée de la maison et un second jardin de 305 m² à l’arrière de la maison de l’autre côte de la ruelle.
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