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Réf : 114306
Charmante maison de hameau tout confort de 147 m² avec 3 chambres, un bureau, un garage-atelier et une piscine
447 000 €
Charmante maison de hameau tout confort de 147 m² avec 3 chambres, un bureau, un garage-atelier et une piscine Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
Située dans un charmant hameau au calme, tout en étant à proximité des commodités, cette magnifique maison en pierre a été entièrement restaurée avec goût et offre un grand confort.
Elle est située au calme dans un hameau, avec un joli terrain de 1873 m² et une belle piscine de 9x4
La maison 147 m² habitable sur 2 niveaux
A l'étage :
-une entrée avec toilettes
- un grand séjour de 60 m² avec un coin cuisine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin
- un bureau de 16 m² idéal pour le télétravail ou des moments de calme.
au 2ème étage :
- 3 chambres lumineuses de 11,5 m², 13,5 m² et 11 m².
- une salle de bains de 8,5 m² et une salle de douche de 11 m².
- une partie grenier à usage de rangement
Au sous-sol :
2 caves sous toute la surface de la maison offrent de généreux espaces de rangement.
Confort :
un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie, huisseries en double vitrage bois, électricité (compteur en triphasé), une fosse septique
Etat :
Excellent état général.
Dépendances :
une piscine 9x4 avec couverture électrique, construite en 2022
un garage-atelier idéal pour le bricolage, le rangement ou une activité complémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison quercynoise, immédiatement habitable, offrant calme, confort moderne et qualité de vie au cœur du Quercy Blanc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46800
Surface habitable (m²)
147 m²
surface terrain
1 873 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
447 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,95 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).