Réf : 124185
Magnifique moulin avec une maison principale rénovée, des dépendances et environ 1,7 ha de terrain
498 000 €
Magnifique moulin avec une maison principale rénovée, des dépendances et environ 1,7 ha de terrain Lendou-en-Quercy (46800)
Situé en sortie d’un petit village, ce superbe ensemble offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et bucolique. En très bon état général, cette propriété allie authenticité, confort moderne et potentiel d’aménagement.
La maison principale 152 m² se compose de :
- Rez-de-jardin:
- Cuisine salle à manger de 43 m² avec cheminée
- Salon spacieux et lumineux de 26,5 m²
- Dressing avec toilette de 7 m²
- À l’étage:
- Palier de 6 m²
- 3 chambres : 19,5 m², 17,25 m² et 12 m²
- Dressing de 9 m²
- Salle de bain de 10 m²
- WC de 1,5 m²
Confort et économies d’énergie assurés grâce à un chauffage central au sol avec pompe à chaleur géothermique, menuiseries en aluminium-bois avec verre sécurit, chauffe-eau solaire, et isolation en laine de bois.
Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire :
- Un atelier cuisine de 12 m², une chaufferie-buanderie de 14 m², et une salle d’eau avec WC de 3,5 m²
- Un ancien moulin en pierre à aménager à l’étage, avec environ 47,5 m² à exploiter
- Une grange de 150 m² avec un bureau indépendant et une salle de stockage
- Un hangar de 56 m²
Le terrain d’environ 1,7 ha hectares comprend un verger et un puits, parfait pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet agricole
Ce bien rare allie charme, confort et potentiel d’aménagement dans un environnement calme et verdoyant. N’attendez pas pour venir le découvrir !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46800
Surface habitable (m²)
153 m²
surface terrain
1,77 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
vue dégagée sur la campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Géothermie
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,96 %
Taxe foncière annuelle
1 109 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).