Réf : 124115
Bel ensemble de 2 maisons de village en pierre avec une piscine et un joli terrain de 2536 m²
435 000 €
Bel ensemble de 2 maisons de village en pierre avec une piscine et un joli terrain de 2536 m² Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
Situé dans un charmant petit village à proximité de Montcuq, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes restaurées avec goût offrent un potentiel intéressant. Les deux maisons bénéficient de jardins séparés d'une superficie totale de 2536m², sans vis-à-vis et d'une belle piscine de 10x5 m accessible par les deux maisons. Cette propriété représente une belle opportunité d’hébergement pour des amis, de la famille ou pour une activité de gîte, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Ces deux maisons entièrement rénovées avec des matériaux de qualité sont équipées de radiateurs électriques et d'un poêle à bois, des huisseries en double vitrage bois ainsi qu'une fosse septique commune non conforme.
Maison principale – 125 m² habitables
Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine-salle à manger de 32 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis
Un salon cosy de 23 m² avec cheminée et poêle à bois
Une chambre de 13 m²
Une salle d'eau de 3,2 m²
Un WC séparé de 1,6 m²
À l’étage :
Un palier de 11,4 m²
Une chambre de 15,8 m²
Une salle de bain avec bain, WC et douche de 9,4 m²
Une chambre de 11 m²
Une salle d'eau avec WC de 4 m²
Maison d’amis – 90 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 20 m²
Un salon de 23 m² avec cheminée et poêle à bois
Un WC séparé de 1,35 m²
Une pièce de rangement de 6 m²
À l’étage :
Une chambre mansardée de 20 m² avec salle d’eau
Une chambre de 9,5 m²
Un bureau de 5,3 m²
Une salle d’eau avec WC de 5,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46800
Surface habitable (m²)
215 m²
surface terrain
2 536 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
AUTRE, Individuel
Terrasse
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
410 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,99 %
Taxe foncière annuelle
1 583 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.