Réf : 124351
Magnifique maison bourgeoise en coeur de village avec jardin, piscine et superbe vue
682 500 €
Magnifique maison bourgeoise en coeur de village avec jardin, piscine et superbe vue Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
Au cœur du village de Montcuq, découvrez cette belle maison bourgeoise en pierre d’environ 283 m² habitables, offrant 7 chambres et un studio indépendant.
Pleine de charme et d’authenticité, elle dispose d’un beau jardin avec terrasses, d’une piscine de 4 x 9 m et d’une magnifique vue dominante sur la campagne environnante.
Cette maison de caractère, avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces, offre un beau potentiel pour une maison d’hôtes, tout en étant idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire.
Une propriété de caractère, rare à Montcuq, avec une vue exceptionnelle !
Rez-de-jardin
- L'entrée de 11,30 m² dessert :
- une magnifique cuisine voûtée de 18,78 m²
- une arrière-cuisine de 17,38 m² avec cellier
- un salon voûté de 19,30 m²
- un agréable salon de lecture de 21,70 m²
- une chaufferie de 12 m²
- un dégagement de 10 m² avec un superbe escalier en pierre
- À l'entre-sol se trouve une salle de bains avec WC de 7 m²
Un magnifique escalier en pierre conduit au 1er l’étage et participe pleinement au caractère de cette demeure.
1er étage – niveau rue
- Une entrée de 7,80 m² dessert
- un bureau de 14,60 m²
- un dégagement desservant trois chambres de 20 m², 16,60 m² et 16,50 m²
- une salle d'eau de 5 m² ;
- un studio indépendant de 44 m², bénéficiant de son propre accès sur la rue
2ème étage
- une chambre de 16,50 m²
- un dégagement de 6,44 m²
- trois chambres de 21 m², 20 m² et 18,20 m²
- une salle d'eau de 4,50 m²
Les chambres aux volumes généreux bénéficient d'une très agréable luminosité et d'une belle ouverture sur le paysage.
Combles : un vaste grenier de 112 m
Extérieurs
La propriété bénéficie d'un très beau jardin avec terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours
Piscine
La piscine de 4 x 9 m, équipée d'un liner refait il y a environ 4 ans, vient agréablement compléter cet espace extérieur.
Confort et équipements
Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte
Huisseries principalement en double vitrage bois et quelques fenêtres en simple vitrage
Assainissement collectif – tout-à-l'égout
Fibre optique
Un potentiel exceptionnel au cœur de Montcuq
Son architecture en pierre, ses beaux éléments anciens, ses volumes, son jardin et terrasses et sa vue dominante en font une propriété particulièrement séduisante.
DISPONIBLE JUIN 2027
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46800
Surface habitable (m²)
281 m²
surface terrain
523 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
13
Nombre de niveaux
3
Vue
Magnifique vue dégagée
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
AUTRE
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
682 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 696 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 480 € et 14 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).