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Sous-compromis
Réf : 124153
Propriete
Ancienne ferme avec beau potentiel de développement : une maison à rénover, des dépendances et 19,5 ha terres
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 195321 m²
232 000 €

Ancienne ferme avec beau potentiel de développement : une maison à rénover, des dépendances et 19,5 ha terres Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Située dans un bel environnement paisible, cette belle propriété en pierre offre un fort potentiel de rénovation et de développement. D'une superficie totale de 19,5 hectares, elle se compose d'une maison principale à rénover, d'une grange spacieuse, d'un hangar, ainsi que de vastes terrains.

La maison principale :
Cette bâtisse traditionnelle en pierre est à rénover entièrement. D'une superficie de 116 m² au sol, elle dispose de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à des combles aménageables.

La maison est habitable en plain pied, on entre par une petite terrasse, donnant sur une vaste entrée-couloir central 13,5 m² desservant toutes les pièces : une cuisine 28 m² avec cheminée et ancienne gazinière, un salon 30 m², un bureau 13 m², une chambre 17 m², une chambre de 7,5 m², une salle eau avec wc 4,7 m².

A l'étage un vaste grenier offre la possibilité d'aménager des chambres et salles d'eau supplémentaires.

Au sous-sol de la maison se trouvent deux caves.

La maison est équipée d’un chauffage avec poelle à bois dans le salon, une ancienne cuisinière à bois dans la cuisine alimente en eau chaude des radiateurs, des convecteurs électriques sont également utilisés. Les huisseries sont en double vitrage bois.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : réfection de la toiture, la mise aux normes électriques, nouveau système de chauffage, et la réalisation d'un nouvel assainissement.

Les dépendances :

Plusieurs dépendances permettent de nombreux projets : une grange en pierre de 135 m², un hangar en parpaings de 110 m², un poulallier-porcherie et une ruine.

La grange en pierre est en bon état, la toiture à été refaite en 2016. Le hangar est également en bon état.

Terres :

Au total la propriété compte 19,5 ha de terres. Une partie des terres sont attenantes à la maison 8,2 ha, de près et de bois.

Une autre partie des terres 10 ha est située à 1 km de la propriété, il s’agit essentiellement de bois et taillis.

Au total 5 ha de terres sont cultivables en agriculture biologique, car elles n’ont pas fait l’objet de traitements chimiques.

Idéal pour une propriété équestre ou une activité agricole

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Caractérisque Valeurs
Code postal 46800
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 19,53 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Caractérisque Valeurs
Année de construction 1917
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
Taxe foncière annuelle 1 088 €
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