Vendu
Réf : 124220
Magnifique propriété quercynoise avec une maison principale, 2 gîtes et 2,05 ha de terrain
Magnifique propriété quercynoise avec une maison principale, 2 gîtes et 2,05 ha de terrain Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
Magnifique propriété quercynoise avec 2 gîtes et 2 ha - Montcuq (Lot)
Nichée dans un environnement calme et bucolique, à quelques kilomètres du charmant village de Montcuq, cette superbe propriété de caractère offre une vue dominante sur la vallée et s'étend sur un terrain de 2 hectares avec prairies, jardin fleuri et potager.
Composition de l’ensemble immobilier :
Maison principale – 154 m² habitables
Rez-de-jardin :
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Cuisine équipée de 19 m²
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Cellier de 12,4 m²
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Salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse couverte
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Bureau de 15,7 m²
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Chambre de 10,5 m²
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Salle d'eau avec WC de 6 m² et buanderie de 3 m²
À l'étage :
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Salon TV de 22,18 m² avec cheminée, accès au bolet
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Chambre de 18,23 m² avec salle de bains de 4,6 m²
Gîte 1 – 104 m² habitables
Rez-de-jardin :
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Entrée par terrasse couverte
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Pièce de vie de 56,3 m² avec coin cuisine et cheminée équipée d’un poêle à bois
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Cellier de 3,2 m²
À l'étage :
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Palier de 10,7 m² avec WC séparé
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Chambre de 12 m² avec salle de bain/WC de 7 m²
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Chambre de 8,6 m² avec salle de bain de 4,87 m²
Gîte 2 – 60 m² de plain-pied
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Pièce de vie de 32,5 m² avec coin cuisine et poêle à bois, ouvrant sur terrasse couverte exposée sud
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Chambre de 10,88 m² avec salle d’eau/WC de 4,87 m²
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Chambre de 10,33 m² avec salle d’eau de 3,37 m²
Extérieurs et dépendances
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Terrain de 2 hectares : jardin arboré et fleuri, prairies clôturées avec abri pour animaux et jardin potager
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Jacuzzi pour la maison principale
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Garage attenant de 15 m²
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Espaces extérieurs privatifs pour chaque habitation
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Parkings indépendants pour les deux gîtes
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Aucun vis-à-vis
Confort et équipements
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Chauffage central au gaz dans les trois habitations
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Huisseries en simple vitrage bois
Atouts supplémentaires
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Propriété idéale pour une activité de gîtes ou d’accueil touristique
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Proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
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Environnement calme, naturel et préservé
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Possibilité d'accueillr des chevaux ou des petits animaux
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 240 € et 5 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).