Exclusif
Réf : 124241
Maison des années 60 à rafraîchir, située au calme dans une impasse avec un terrain de 473 m²
Le bien en vidéo
138 000 €
Maison des années 60 à rafraîchir, située au calme dans une impasse avec un terrain de 473 m² Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
Maison :
Construite à la fin des années 60, la maison compte 2 niveaux, la partie habitable se situe à l'étage d'une superficie de 82 m²
L'entrée de la maison se fait par un balcon au premier étage.
Un dégagement central 12,45 m² dessert toutes les pièces :
- un salon lumineux 20 m² avec des portes fenêtres donnant sur un balcon en L orienté sud-est et sud-ouest
- une cuisine 9 m² donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison
- 3 chambres 12 m², 12 m² et 11, 6 m²
- une salle de bain 4,5 m² et un wc 1 m²
sous les combles un grenier en partie aménageable
Au sous sol :
- une chambre 18 m² accès par le garage
- un garage 39 m²
- une buanderie chaufferie 12 m² avec toilette et douche
- une cave 9 m²
Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement en partie habitable grâce à une hauteur de plafond de 2,5m, un radiateur a déjà installé pour une pièce supplémentaire comme un bureau
Confort :
huisseries en survitrage bois, chaudière au fuel ancienne mais bien entretenue et en bon état de marche, tout à l'égoût
Bon état général :
soubassement en pierre, toiture révisée en 2025, prévoir rafraichissement de la décoration intérieure,
isolation sous les combles réalisée en janvier 2026
Terrain :
473 m² avec un jardin en terrasse à l'arrière de la maison, et accès à un petit chemin piéton menant au village
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46800
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
473 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1966
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
138 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
131 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,94 %
Taxe foncière annuelle
944 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
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Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).