Exclusif
Réf : 154267
Maison de caractère à rénover avec terrain de 2508 m² – proche Lauzerte et du chemin de st jacques
Le bien en vidéo
102 000 €
Maison de caractère à rénover avec terrain de 2508 m² – proche Lauzerte et du chemin de st jacques Lauzerte (82110)
Maison au charme authentique à rénover avec grand terrain – Très proche Lauzerte
Située à proximité immédiate du village de Lauzerte, et non loin du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison construite en 1946 dont la façade est majoritairement en moellon de pierre , offre un beau potentiel après rénovation
La maison développe une surface habitable d’environ 87 m² et se compose de :
- Une cuisine spacieuse de 19,5 m²
- Un séjour / salle à manger de 19 m², avec une hauteur sous plafond de 3 m, apportant volume et luminosité
- Deux chambres de 15,5 m² et 16,5 m²
- Une salle de bain de 8 m²
- Un couloir de 6,5 m² et un dégagement de 3 m²
À l’étage, un grenier couvrant toute la surface de la maison (environ 85 m²) offre de belles possibilités d’aménagement.
Les dépendances complètent avantageusement le bien :
- Un cellier attenant à la maison avec chaudière fioul, comprenant deux espaces de 12,5 m² et 23 m²
- Un grand garage de 65 m², idéal pour véhicules, stockage ou atelier
Le tout est implanté sur un terrain de 2 508 m².
Il est également possible d’acquérir un terrain attenant disposant d’un puits, un véritable atout.
Proche des commodités du village et d’un secteur très recherché pour le tourisme et la randonnée.
Maison de caractère avec fort potentiel, idéal pour amateurs de rénovation, résidence principale, secondaire , locatif ou projet touristique.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
82110
Surface habitable (m²)
87 m²
surface terrain
2 508 m²
Surface loi Carrez (m²)
87 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
1946
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
102 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,37 %
Taxe foncière annuelle
674 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 970 € et 5 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).