Réf : 134258
Ancien corps de ferme partiellement rénové, au cœur de 6 hectares de prairies, sans voisinage
Le bien en vidéo
278 250 €
Ancien corps de ferme partiellement rénové, au cœur de 6 hectares de prairies, sans voisinage Roquecor (82150)
Au bout d’un chemin, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme partiellement rénové, situé au cœur de 6 hectares de prairies. Un lieu rare offrant espace, tranquillité et une magnifique vue dominante sur la campagne.
La propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, offrant un beau potentiel pour différents projets :
-
Une grande grange en très bon état
-
Un ancien bâtiment d’étable
-
Une grange à tabac semi-ouverte, typique de la région
-
Un ancien atelier attenant
Les charpentes et toitures sont en excellent état, garantissant des structures solides.
Le terrain de 6 hectares entoure la propriété et comprend prairies, arbres dispersés, puits et sources, ainsi qu’un verger varié composé de noyers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cerisiers et figuiers.
Maison principale
Rez-de-chaussée :
-
Cuisine neuve
-
Salle d’eau
-
Deux chambres (quelques finitions à prévoir)
-
Grand salon très lumineux
-
Chauffage central au fioul
-
Double vitrage partiel
Étage (rénovation récente, style moderne) :
-
Deux grandes chambres
-
Salle d’eau avec WC
-
Deux pièces supplémentaires idéales pour bureau, dressing ou salle de jeux
-
Toiture neuve et isolée
-
Arrivées prévues pour climatisation
-
Velux apportant une belle luminosité
-
Fibre installée
Environnement
Cadre exceptionnel, sans voisinage direct ni nuisance, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Localisation
-
5 min de Roquecor
-
15 min de Montaigu-de-Quercy
-
25 min d’Agen
Potentiel
Propriété idéale pour résidence principale, projet agritouristique, gîtes, activité équestre ou permaculture.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
82150
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
6 ha
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
dominante
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
278 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
950 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 200 € et 7 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).