Au bout d’un chemin, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme partiellement rénové, situé au cœur de 6 hectares de prairies. Un lieu rare offrant espace, tranquillité et une magnifique vue dominante sur la campagne. La propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, offrant un beau potentiel pour différents projets : Une grande grange en très bon état Un ancien bâtiment d’étable Une grange à tabac semi-ouverte, typique de la région Un ancien atelier attenant Les charpentes et toitures sont en excellent état, garantissant des structures solides. Le terrain de 6 hectares entoure la propriété et comprend prairies, arbres dispersés, puits et sources, ainsi qu’un verger varié composé de noyers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cerisiers et figuiers. Maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine neuve Salle d’eau Deux chambres (quelques finitions à prévoir) Grand salon très lumineux Chauffage central au fioul Double vitrage partiel Étage (rénovation récente, style moderne) : Deux grandes chambres Salle d’eau avec WC Deux pièces supplémentaires idéales pour bureau, dressing ou salle de jeux Toiture neuve et isolée Arrivées prévues pour climatisation Velux apportant une belle luminosité Fibre installée Environnement Cadre exceptionnel, sans voisinage direct ni nuisance, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Localisation 5 min de Roquecor 15 min de Montaigu-de-Quercy 25 min d’Agen Potentiel Propriété idéale pour résidence principale, projet agritouristique, gîtes, activité équestre ou permaculture.