Réf : 154268
Magnifique maison en pierre de 227 m² entièrement restaurée et ses dépendances
Le bien en vidéo
498 000 €
Magnifique maison en pierre de 227 m² entièrement restaurée et ses dépendances Saint-Maurin (47270)
Magnifique Maison en Pierre Entièrement Restaurée – Prestations Haut de Gamme
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 227 m², entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un confort moderne. Une propriété d’exception où chaque espace a été pensé avec soin et élégance. Rien à faire, juste poser ses valises et profitez du cadre . Coup de cœur assuré.
* Intérieur – Agencement & Surfaces
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 12 m²
- Cuisine / salle à manger : 26 m², sol en travertin
- Buanderie : 10 m²
- Salon : 14 m²
1er étage :
- Grand palier de 32 m² servant actuellement de bureau
- Chambre 1 : 28 m² avec salle d’eau et petit dressing
- Chambre 2 : 24 m² avec salle d’eau et placard intégré
- Climatisation
2ᵉ étage :
- Palier de 40 m², idéal en salle de jeux, cinéma ou espace détente
- Chambre 3 : 20 m² avec salle d’eau et placard intégré
- Chambre 4 : 24 m² et placard intégré
- Climatisation
* Extérieurs & Dépendances
- Piscine neuve, traitement au sel avec couverture et électrique et sa propre pompe à chaleur
- Fosse septique neuve ( filtre compact séparant eaux usées / eaux pluviales / eaux de piscine )
- Terrasse couverte de 75 m², idéale pour les repas et moments de détente
- Atelier de 35 m²
- Grande grange, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet, aménagement)
- terrain de 9800 m² entièrement cloturé
* Les atouts
- Propriété entièrement restaurée
- Prestations haut de gamme
- Intérieur décoré avec beaucoup de goût et volumes généreux permettant à un grand nombre de profils de s’y projeter
- Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne
* Situation idéale
- 20 minutes de Valence-d’Agen
- 30 minutes d’Agen ( TGV )
- 1h15 de l’aéroport Toulouse-Blagnac
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47270
Surface habitable (m²)
227 m²
surface terrain
9 291 m²
Surface loi Carrez (m²)
227 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Granules, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,75 %
Taxe foncière annuelle
419 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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