Réf : 114139
Maison de village, 5 chambres. Grenier et dépendances (pigeonnier) en potentiel.
520 000 €
Maison de village, 5 chambres. Grenier et dépendances (pigeonnier) en potentiel. Sauzet (46140)
Grande maison familiale avec potentiel – 5 chambres, pigeonnier, piscine et jardin de 1730 m²
Prix : 540 000 €
Surface habitable : 174 m²
Terrain : 1730 m²
Lieu : Secteur calme et recherché, à 20 minutes de Cahors.
Vous recherchez une grande maison pleine de charme et offrant un potentiel d’aménagement considérable ? Cette propriété est faite pour vous !
Caractéristiques principales :
- 5 chambres spacieuses et confortables : Idéales pour accueillir votre famille et vos amis, ces chambres bénéficient de beaux volumes et d’une belle luminosité.
- Un grenier de plus de 80 m² : Un véritable atout pour aménager à votre convenance. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer un espace supplémentaire, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou même un appartement indépendant.
- Le pigeonnier sur deux étages : Ce joli pigeonnier, à rénover, offre un cadre original et plein de charme. Il pourrait être transformé en gîte, en atelier ou en espace de détente selon vos envies.
- Piscine et grand jardin : Profitez d’une belle piscine qui domine le vaste jardin clôturé de 1730 m², idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
- Une cour intime : La bâtisse en L et le pigeonnier entourent une cour à l’abri des regards, créant ainsi une atmosphère privée et conviviale, ressemblant à une place de village.
Caractéristiques complémentaires :
- Bâtisse pleine de caractère : Matériaux de qualité, poutres apparentes, cheminées et autres éléments de charme.
- Fort potentiel d'aménagement : Le grenier et le pigeonnier offrent de multiples possibilités d'agrandissement ou de transformation.
- Emplacement privilégié : Située dans un environnement calme, mais à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie tranquillité et praticité.
Le cadre parfait pour une vie de famille épanouie ou un projet de gîte.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette belle propriété et découvrir tout le potentiel qu’elle offre !
5 belles chambres confortables vous attendent pour recevoir famille et ou amis et encore beaucoup de potentiel avec son grenier de plus de 80 m² et son beau pigeonnier sur deux étages qui restent à aménager.
La piscine domine le grand jardin cloturé de 1730 m². Le pigeonnier et la bâtisse en L entourrent une cour intime aux allures de place de village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46140
Surface habitable (m²)
174 m²
surface terrain
1 730 m²
Surface loi Carrez (m²)
174 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 372 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 307 € et 7 181 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.