Réf : 134242
Maison Quercynoise dans un hameau avec 3 chambres, grange , beaucoup d'authenticité, sans vis à vis
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299 250 €
Maison Quercynoise dans un hameau avec 3 chambres, grange , beaucoup d'authenticité, sans vis à vis Porte-du-Quercy (46800)
Située dans un hameau au calme, à seulement 30 minutes de Cahors, 20 minutes de Montcuq, Fumel et Montaigu-de-Quercy, cette maison traditionnelle en pierre offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant non isolée.
La maison se compose de deux unités de vie communicantes, permettant à la fois une utilisation familiale ou la location d’une partie.
L’espace principal
Accès par un magnifique escalier en pierre.
Cuisine de campagne aménagée avec goût (env. 27 m²) : poutres apparentes, pierres, cheminée monumentale avec poêle à bois, éléments architecturaux typiques de la région.
Une mezzanine (accessible par escalier de meunier), idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.
Salon lumineux d’environ 30 m², avec haut plafond et poêle à bois.
Une chambre de 13,9 m².
Une salle de bain de 7 m².
Rez-de-jardin (deuxième unité de vie)
Salon traversant de 28 m² avec accès direct au jardin et à la ruelle.
Deux chambres de 10 m² et 14 m² (plafonds légèrement plus bas mais confortables).
Une salle d’eau avec WC de 4 m².
Extérieur
Jardin intimiste rappelant une cour, facile d’entretien, parfait pour profiter des soirées d’été, tout en conservant une belle ouverture sur la campagne.
Grange de 110 m² : partie ouverte offrant de nombreuses possibilités, ancienne étable aménagée en atelier. Potentiel d’aménagement supplémentaire.
Espace bar extérieur, convivial et atypique, idéal pour recevoir.
Le tout sur un terrain d’environ 1000 m².
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46800
Surface habitable (m²)
134 m²
surface terrain
1 000 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
850 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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