Maison à vendre Porte-Du-Quercy

Batiment avec possibilité de changement de destination. Exposition Sud Vue incroyable Terrain de 3274 m²

Domaine de Charme avec 5 Gîtes, 2 Maisons Indépendantes et 1,9 ha avec une magnifique vue sur la campagne environnante – Un Projet de Vie aux Portes de Montcuq -Maison principale – 294 m² de confort et d’authenticité : Spacieuse et lumineuse, elle se compose de : Une cuisine équipée de 28m², un cellier, un bureau, un séjour chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles de bains, deux grandes terrasses couvertes. Pour un confort optimum, moderne et économique à l'année , la maison est équipé d'une pompe à chaleur et d'un système solaire Autour de cette maison principale s'articule 4 Gîtes entièrement équipés , entre 25 et 60 m², il y a une cuisine équipée, une salle de bain, une ou plusieurs chambres, et un espace extérieur privatif -Deuxième habitation – 96 m² indépendante : Idéale pour logement complémentaire ou transformation en gîte : Actuellement cette habitation est divisée en 2 logements distincts : *le premier est exploité en location à l'année et il est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, petit jardin privatif, place de parking privée et une cave *le deuxième actuellement exploité en gîte est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une terrasse Prêts à être exploités immédiatement en location saisonnière ! Extérieurs & équipements dédiés à l’accueil : Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, salle de réception, salle voûtée (idéale pour stages, retraites, séminaires), garage, grange, parking privé. cette propriété rare offre de nombreuses perspectives : Location saisonnière, organisation de stage, séminaires, retraites, projet familial, regroupement familial multigénérationnel, habitat partagé Un lieu unique qui conjugue qualité de vie, potentiel professionnel et environnement naturel préservé, au cœur du Quercy.

Située dans un hameau calme, à seulement 30 minutes de Cahors et 20 minutes de Montcuq, Fumel et Montaigu-de-Quercy, cette maison en pierre offre un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant facilement accessible. La maison est organisée en deux espaces de vie communicants, permettant une utilisation familiale ou une activité de gîte. Espace principal Cuisine de campagne d’environ 27 m² avec poutres apparentes, pierres, cheminée monumentale et poêle à bois. Mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Salon lumineux d’environ 30 m² avec haut plafond et poêle à bois. Une chambre de 13,9 m² et une salle de bain de 7 m². Rez-de-jardin Salon traversant de 28 m² avec accès direct au jardin. Deux chambres de 10 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4 m². Extérieurs Jardin intimiste d’environ 900 m², grange de 110 m² avec ancienne étable aménagée en atelier et espace bar extérieur. Une propriété prête à être exploitée en gîte, avec plusieurs espaces de vie, trois chambres, une mezzanine et des extérieurs adaptés à l’accueil de vacanciers.