Domaine de Charme avec 5 Gîtes, 2 Maisons Indépendantes et 1,9 ha avec une magnifique vue sur la campagne environnante – Un Projet de Vie aux Portes de Montcuq
-Maison principale – 294 m² de confort et d’authenticité : Spacieuse et lumineuse, elle se compose de :
Une cuisine équipée de 28m², un cellier, un bureau, un séjour chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles de bains, deux grandes terrasses couvertes.
Pour un confort optimum, moderne et économique à l'année , la maison est équipé d'une pompe à chaleur et d'un système solaire
Autour de cette maison principale s'articule 4 Gîtes entièrement équipés , entre 25 et 60 m², il y a une cuisine équipée, une salle de bain, une ou plusieurs chambres, et un espace extérieur privatif
-Deuxième habitation – 96 m² indépendante : Idéale pour logement complémentaire ou transformation en gîte :
Actuellement cette habitation est divisée en 2 logements distincts :
*le premier est exploité en location à l'année et il est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, petit jardin privatif, place de parking privée et une cave
*le deuxième actuellement exploité en gîte est composé d'un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une terrasse
Prêts à être exploités immédiatement en location saisonnière !
Extérieurs & équipements dédiés à l’accueil :
Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, salle de réception, salle voûtée (idéale pour stages, retraites, séminaires), garage, grange, parking privé.
cette propriété rare offre de nombreuses perspectives :
Location saisonnière, organisation de stage, séminaires, retraites, projet familial, regroupement familial multigénérationnel, habitat partagé
Un lieu unique qui conjugue qualité de vie, potentiel professionnel et environnement naturel préservé, au cœur du Quercy.
Située dans un hameau au calme, à seulement 30 minutes de Cahors, 20 minutes de Montcuq, Fumel et Montaigu-de-Quercy, cette maison traditionnelle en pierre offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant non isolée.
La maison se compose de deux unités de vie communicantes, permettant à la fois une utilisation familiale ou la location d’une partie.
L’espace principal
Accès par un magnifique escalier en pierre.
Cuisine de campagne aménagée avec goût (env. 27 m²) : poutres apparentes, pierres, cheminée monumentale avec poêle à bois, éléments architecturaux typiques de la région.
Une mezzanine (accessible par escalier de meunier), idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Salon lumineux d’environ 30 m², avec haut plafond et poêle à bois. Une chambre de 13,9 m². Une salle de bain de 7 m².
Rez-de-jardin (deuxième unité de vie)
Salon traversant de 28 m² avec accès direct au jardin et à la ruelle. Deux chambres de 10 m² et 14 m² (plafonds légèrement plus bas mais confortables). Une salle d’eau avec WC de 4 m².
Extérieur
Jardin intimiste rappelant une cour, facile d’entretien, parfait pour profiter des soirées d’été, tout en conservant une belle ouverture sur la campagne. Grange de 110 m² : partie ouverte offrant de nombreuses possibilités, ancienne étable aménagée en atelier. Potentiel d’aménagement supplémentaire. Espace bar extérieur , convivial et atypique, idéal pour recevoir.
Le tout sur un terrain d’environ 1000 m² .
Située en campagne, sur les plateaux du Quercy Blanc, cette belle propriété offre une vue dégagée. Elle comprend une grande maison 160 m² rénovée et agrandie, plusieurs dépendances et un terrain de 9 967 m² avec un puits.
La maison principale :
Rez-de-jardin :
en rez de jardin se trouve :
un hall entrée à usage de salle de jeux 26,55 m² une cuisine spacieuse 28 m² avec un poêle à boie et un îlots central un salon 44,75 m² avec un insert donnant sur une terrasse une chambre avec salle d'eau privative 19,33 m² un wc 1,4 m² et une buanderie 3,5 m²
A l'étage de l'extension : une chambre 13,88 m² avec salle d'eau-wc
et dans la partie ancienne mansardée :
un dortoir 12 m², une chambre 9 m², une salle de bain 7,8 m², un wc 3,2 m², un dressing 6,86 m²
Au sous sol de la maison une cave 40 m²
Équipements :
Chauffage avec insert, poêle à bois et radiateurs électriques Huisseries en double vitrage bois Fibre optique Panneaux photovoltaïques Prise pour recharge de voiture électrique Fosse septique non conforme
Dépendances :
Hangar de 35 m²
Grange de 41 m² et 27 m²
Terrain : 9 967 m²
Le terrain, joliment arboré, inclut un réservoir d'eau, une prairie et un puits
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