Coup de coeur
Réf : 124021
Magnifique manoir avec piscine et dépendances pour activité touristique et 2,5 ha de terrain
998 000 €
Magnifique manoir avec piscine et dépendances pour activité touristique et 2,5 ha de terrain Tournon-d'Agenais (47370)
Magnifique propriété quercynoise comprenant un ancien manoir en habitation principale 169 m² habitable, une maison amis aménagées en chambres d'hôtes de standing et une grange en cours d'aménagement destinée à accueillir un gîte, une piscine avec un design moderne et 2,5 ha de terrain avec une belle vue sur la campagne. Située au calme en limite d'un hameau.
Ideal pour une activité des chambres hôtes et gîte, et propriété équestre. Les chambres hôtes sont très appréciées de la clientèle
Le Manoir - 169 m² habitable environ. en rez de chaussée une salle à manger 30 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, la salle à manger donne sur 2 terrasses, une terrasse exposée sud-est et une terrasse exposée nord-ouest avec vue sur campagne, un salon 30 m² avec un bel escalier en bois desservant l'étage, le salon donne sur la terrasse sud-est, un dégagement 5 m² desservant, une cuisine équipée 18 m² environ, un toilette 2,8 m², un magnifique escalier en pierre à vis. A l'étage un salon bibliothèque environ 30 ² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une chambre 30 m² environ avec une salle d'eau avec bain, douche et wc 10 m², un bureau 20 m² et au 2ème étage un grenier aménageable.
La maison amis - 132 m² aménagées en 2 chambres d'hôtes de standing : suite 1 - 60 m² avec une chambre avec salle d'eau et wc 35,87 m², un salon de 25 m²- Suite 2 - 72 m² avec une chambre avec espace salon de 49,87 m², une salle d'eau 21,86 m² - un local technique-débarras de 6,51 m²
La Grange : Suite 3 - 48 m² avec un espace salon 15,55 m², une chambre 21,58 m² et la salle d'eau wc 19,91 m², une buanderie 23,92 m²une chaufferie avec pompe à chaleur
Un gîte en cours aménagement - potentiel 129 m² avec 3 pièces prévues, une pièce de vie et à l'étage 2 chambres et une salle d'eau
Piscine 13 m x 4 m chauffée par pompe à chaleur, traitement au sel, avec volet roulant immergé, construite en 2017
Propriété en très bon état, rénovation en 2017, toutes les toitures ont été refaites en 2017, assainissement en 2016
Eau, électricité double vitrage, chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffants, assainissement prévu pour 16 personnes à temps plein
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47370
Surface habitable (m²)
169 m²
surface terrain
2,53 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
jolie vue sur la campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
8
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
998 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
960 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,96 %
Taxe foncière annuelle
2 184 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.