Nouveauté
Réf : 154097
grande maison en pierre et brique d'env 220 m², entourée de bois et de prairie, un havre de paix
380 000 €
grande maison en pierre et brique d'env 220 m², entourée de bois et de prairie, un havre de paix Boudou (82200)
Grande maison de caractère avec terres et dépendances – Idéale pour les amoureux de nature et de chevaux – Proche Moissac
Située à quelques kilomètres de Moissac, cette maison en pierre et brique vous accueille dans un environnement calme et préservé, au cœur de 8 hectares de prairies et de bois. Un lieu rare et paisible, parfait pour les passionnés d’équitation et de nature.
Caractéristiques de la maison principale :
Grande pièce de vie lumineuse de 46 m² (séjour/cuisine), salon chaleureux de 39 m², entrée spacieuse de 32 m², deux grandes chambres sous rampants, deux salles d’eau, une par niveau, sous-sol de 130 m² à restaurer avec cheminée ancienne et arche en brique : idéal pour créer un espace de réception, un atelier ou une sellerie
Équipements équestres et dépendances :
- Box pour chevaux déjà en place
- 8 hectares de terrain, incluant prairies adaptées au pâturage, parfaites pour l’accueil de chevaux en liberté ou en paddock
- Nombreuses possibilités pour créer une carrière, des abris supplémentaires, ou même des paddocks tournants
- Accès direct à la nature pour des balades à cheval en toute tranquillité, sans besoin de transporter vos montures
- Petit gîte indépendant de 20 m², avec cuisine et salle d’eau, idéal pour accueillir cavaliers de passage ou proposer une activité de tourisme
Atouts supplémentaires :
- Puits et source naturelle, utiles pour l’abreuvement des animaux et le jardin
- Cadre paisible, sans voisins proches, offrant calme et intimité
- Fort potentiel d’aménagement pour projet équestre, familial ou touristique
Emplacement : En pleine campagne, à proximité de Moissac (commerces, services, accès A62), dans une zone recherchée pour sa tranquillité et son environnement naturel.
une opportunité idéale pour vivre pleinement votre passion des chevaux dans un cadre authentique et verdoyant.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
82200
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
8,17 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Bois, Granules
Type de chauffage
Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Année de construction
1949
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,11 %
Taxe foncière annuelle
1 300 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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