Maison-De-Village à vendre Roquecor

Située dans le charmant village de Roquecor , cette maison individuelle de caractère, construite avant 1949, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution. La maison propose des pièces lumineuses et agréables à vivre, dans un environnement paisible. Son agencement permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Côté confort, elle est équipée d'un poêle à bois Flamme Verte , complété par un chauffage électrique. Les diagnostics sont récents et un audit énergétique est déjà réalisé, offrant une vision claire des améliorations envisageables pour optimiser les performances énergétiques du logement. Parmi les points rassurants : Absence d'amiante. Absence de plomb. Absence de termites. Taxe foncière maîtrisée : 690 € par an . Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur recherché du Quercy, à proximité des commerces et des services. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier charme de l'ancien et projet de valorisation.  

Au bout d’un chemin, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme partiellement rénové, situé au cœur de 6 hectares de prairies. Un lieu rare offrant espace, tranquillité et une magnifique vue dominante sur la campagne. La propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, offrant un beau potentiel pour différents projets : Une grande grange en très bon état Un ancien bâtiment d’étable Une grange à tabac semi-ouverte, typique de la région Un ancien atelier attenant Les charpentes et toitures sont en excellent état, garantissant des structures solides. Le terrain de 6 hectares entoure la propriété et comprend prairies, arbres dispersés, puits et sources, ainsi qu’un verger varié composé de noyers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cerisiers et figuiers. Maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine neuve Salle d’eau Deux chambres (quelques finitions à prévoir) Grand salon très lumineux Chauffage central au fioul Double vitrage partiel Étage (rénovation récente, style moderne) : Deux grandes chambres Salle d’eau avec WC Deux pièces supplémentaires idéales pour bureau, dressing ou salle de jeux Toiture neuve et isolée Arrivées prévues pour climatisation Velux apportant une belle luminosité Fibre installée Environnement Cadre exceptionnel, sans voisinage direct ni nuisance, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Localisation 5 min de Roquecor 15 min de Montaigu-de-Quercy 25 min d’Agen Potentiel Propriété idéale pour résidence principale, projet agritouristique, gîtes, activité équestre ou permaculture.

Maison de village atypique avec vue imprenable – Quercy Dans un charmant village du Quercy, doté de nombreuses commodités (école, bar, épicerie, coiffeur et quelques commerces), découvrez cette maison atypique pleine de charme et de potentiel. Surface habitable : séjour lumineux de 26 m², une cuisine entièrement rénovée et baignée de lumière avec un second accès vers l’extérieur. Espaces de vie : 2 chambres (9 m² et 15 m²), un coin bureau indépendant (6 m²), une superbe véranda de 21 m² offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Confort : isolation des combles, chauffage électrique, double vitrage. Possibilité de se garer facilement devant la maison. Extérieur : terrasse en contrebas, jardin attenant avec espace piscine et terrasse couverte. Dépendances : sous-sol complet en cave + un espace sur deux niveaux accessible depuis le jardin, pouvant être aménagé en chambre d’amis ou studio.