Nouveauté
Réf : 134200
Ensemble de 2 maisons dont une grange renovée et une maison ancienne, piscine, 2 hectares de terrain
Le bien en vidéo
540 000 €
Ensemble de 2 maisons dont une grange renovée et une maison ancienne, piscine, 2 hectares de terrain Montaigu-de-Quercy (82150)
Propriété de charme en pierre – idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant
Caractéristiques générales
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Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine
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Surface habitable totale : Environ 200 m² pour la maison principale et un gite de 72m²
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Terrain : 25 960 m²
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Taxe foncière : Environ 1 700 € / an
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Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités
Bâtiments principaux
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Grange en pierre entièrement rénovée en 2004
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Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d’amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée de la maison principale :
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Entrée par une terrasse non couverte
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Spacieuse pièce de vie de 73 m² avec cuisine équipée et coin repas
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Chaufferie / buanderie
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WC séparé (environ 1,8 m²)
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Hall de 3 m² desservant deux studios indépendants :
Studio 1 :
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Pièce de 25 m² (coin nuit + cuisine)
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Salle d’eau de 4,2 m²
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Entrée indépendante
Studio 2 :
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Pièce de 25 m² (coin nuit + cuisine)
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Salle d’eau de 4,3 m²
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Entrée indépendante
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À l’étage :
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Palier ouvert de 10,2 m²
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Salle de bain de 7,7 m²
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Chambre sous rampant de 16 m²
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Chambre sous rampant de 21 m²
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Cellier de 3,5 m²
Extérieurs et annexes
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Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine
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Piscine bien intégrée dans l’environnement
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Dépendance en pierre de 18 m² utilisée comme atelier
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Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois
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Cours d’eau en contrebas de la propriété
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Accès direct à de nombreux chemins de randonnée
Équipements & confort
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Menuiseries double vitrage sur toute la maison
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Chauffage au sol (chaudière fioul)
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Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement
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Isolation performante, bâtiments en excellent état général
Environnement
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Cadre naturel et préservé, aucune nuisance sonore
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Maison en position dominante, bien exposée
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À quelques kilomètres des commerces et services
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Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière
Caractérisque
Valeurs
Code postal
82150
Surface habitable (m²)
280 m²
surface terrain
2,60 ha
Surface loi Carrez (m²)
250 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
3
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
540 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
519 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,99 %
Taxe foncière annuelle
1 786 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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