Très belle maison de caractère avec vue imprenable sur Moissac et le Tarn Située à seulement 800 mètres du centre historique de Moissac, cette magnifique maison offre une vue panoramique sur la ville, alliant charme et tranquillité. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent le confort tout en étant proches de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : env 160 m² - Terrain boisé de : 1,5 hectares - Cuisine neuve : Spacieuse et moderne, équipée de véritables carreaux de ciment au sol, apportant une touche de caractère. - Pièce à vivre : env 46 m² , Grande et lumineuse, avec un insert pour des soirées chaleureuses. - Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon - Piscine : Profitez d’une belle piscine pour vous détendre et vous rafraîchir. - Terrain de pétanque : Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Vue : Magnifique vue dégagée sur la ville de Moissac et le Tarn - Proximité : À 800 mètres du centre historique, à quelques minutes des commerces, restaurants et transports, hopital et salle de sport , à 3/4 d'heure de Toulouse ( aéroport ) et une demi heure de Montauban (TGV) Atouts supplémentaires : - un carport - un garage fermé pouvant servir d'atelier - une petite partie des parcelles est en zone urbaine offrant ainsi un potentiel de développement pour divers projets

Situé en plein cœur du centre-ville de Moissac, cet ensemble immobilier d'exception est composé de deux immeubles, présentés en un seul lot. Idéal pour un investissement locatif, il offre une rentabilité intéressante grâce à la présence d'appartements et de locaux commerciaux entièrement occupés. Détail de l'immeuble : 1er Immeuble : - Rez-de-chaussée : Local commercial de 80 m² rénové, actuellement occupé. - 1er étage : Appartement de 120 m² comprenant un grand salon/salle à manger de 42 m², une cuisine de 18 m², une salle de bain de 13 m², un couloir de 8 m², ainsi que deux chambres de 19 m² et 14,5 m². Une cour d'environ 40 m² complète cet étage. - 2ème étage : Appartement rénové de 90 m², offrant un salon/salle à manger de 42 m², une cuisine de 16 m², une salle de bain de 17 m² et deux chambres de 16,5 m² et 14,5 m². 2ème Immeuble : - Entièrement occupé par un local commercial spacieux d'environ 250 m². Atouts : - Emplacement privilégié dans l'hyper centre de Moissac, avec une excellente visibilité et accessibilité. - Excellente rentabilité grâce aux loyers des appartements et des locaux commerciaux occupés. - Rénovation récente dans plusieurs parties de l'immeuble dont la toiture et certaines menuiseries - Investissement sécurisé avec des baux en cours. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de rendement élevé. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !