Réf : 124217
Belle propriété en pierre avec une maison principale, une piscine, des dépendances et 3,19 ha de terrain
Le bien en vidéo
498 200 €
Belle propriété en pierre avec une maison principale, une piscine, des dépendances et 3,19 ha de terrain Mauroux (46700)
Magnifique propriété en pierre avec une maison principale 196 m² habitable en plain pied, une piscine et 3,19 ha de prairie.
Située au calme à la campagne isolé, à 2 km d'un village avec commerces de 1ère nécessité
Maison principale 196 m² habitable, rénovation de qualité et très bon niveau de confort
une entrée 23,5 m²
une cuisine équipée 19,5 m² avec un cellier 5,5 m², la cuisine donne sur une terrasse près de la piscine
un salon salle à manger 50 m² avec cheminée avec insert
Un dégagement dessert 3 chambres
une chambre 19,5 m² avec salle d'eau 8,5 m²
une chambre 13 m²
une chambre 12,5 m² avec salle d'eau wc 4,5 m²
en mezzanine un bureau espace chambre appoint 39,5 m² (possibilité d'aménager une 4 ème chambre)
Confort : Maison très confortable : chauffage central avec pompe à chaleaur (air/eau), insert dans le salon, huisserie en double vitrage aluminium, volets électriques, bonne isolation, ballon eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaîques 4,5 KW installé sur le double garage en bois fosse septique conforme
Dépendances :
- une piscine sécurisée avec barrières 10 x 5 m traitement au sel
- un garage/ chaufferie avec portail électrique attenant à la maison
- un garage en bois 36 m² pour 2 voitures
- une grange en pierre
Un terrain de 3 ha 19 a 32 ca, avec un joli parc arboré, avec système irrigation avec eau du Lot, un potager, des prairies clôturées avec box pour chevaux
Idéal pour les amoureux de la nature et les chevaux
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46700
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
3,19 ha
Surface loi Carrez (m²)
196 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
vue dégagée sur la campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage
Central, AUTRE
Nombre de garage
2
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 712 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).