Emplacement très privilégié pour cette maison en cours de construction , située sur un terrain de plus de 7 000 m². Le gros œuvre ainsi que la toiture sont déjà réalisés. Il reste à prévoir le second œuvre et les finitions. Eau sur place, raccordement eau et telecom a prévoir. Prévue pour une surface habitable de plus de 230 m², cette maison offre un cadre magnifique, avec de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. Le projet comprend 5 chambres, 2 salles d’eau, une magnifique terrasse, ainsi que de nombreux autres aménagements à personnaliser selon vos envies. À seulement 30 minutes d’Agen, et 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Fumel, son emplacement central en fait un lieu idéal, à la fois au calme et proche des commodités. N'hésitez pas à nous demander les plans de principe pour mieux vous projeter dans ce projet d’exception.

Ensemble avec beaucoup de potentiel necessitant quelques rafraichissements dans un environnement exceptionnel Situé en position dominante au coeur de la campagne sans voisins proches sur plus de 2 hectares de terrain avec un joli lac privé. Propriété adaptée pour une activité équestre. La maison principale a des grands volumes et bénéficie d'une belle vue sur la campagne. En rez de chaussée côté nuit on retrouve 3 chambres ( possible 4 ) de 36, 14 et 14 m², un wc et une salle d'eau . Côté séjour on retrouve un salon de 31 m², une grande cuisine de 31m² avec accès a deux terasses dont une couverte. A l'étage un salon de 57 m² et deux chambres de 18m² environ, une salle d'eau ainsi qu'une terasse. Une grande cave sous la maison faisant office de lingerie. A l'exterieur attenant au garage une belle grange en pierre de 190m² avec une partie etable de 90m² environ . Au dessus du garage de 55m², vous retrouverez une chambre d'ami de 50 m² avec douche et WC et une terasse. A l'exterieur vous retrouverez également des étables pour 4 chevaux ainsi qu'un puits pour alimenter les robinets exterieurs. La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur , d'un double vitrage sur l'ensemble et des panneaux solaire seront installés sous peu. Une piscine de 10 sur 4 est situé a proximité de la maison. La maison neccesitera des rafrachisements mais il n'y a pas de gros travaux a prévoir.

Bel ensemble immobilier en pierre avec piscine et dépendances sur plus de 2 hectares Dans un cadre naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre alliant authenticité, confort et charme. Située en pleine nature, cette propriété isolée est nichée sur un terrain de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de calme et d’espace. La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition idéale. Vous y trouverez une pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée à foyer ouvert, véritable cœur chaleureux de la maison. Deux chambres de 14,6 m² et 10 m² , une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Une vaste buanderie de plus de 40 m² permet un accès direct à la grange attenante, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. À l’étage , la maison propose : Une magnifique chambre en pierre apparente de 32 m² , Un bureau spacieux de 18 m² , Un espace archives de 11 m² . Un accès mène à la seconde partie des combles, à aménager, où une chambre de 19 m² , une salle d'eau de 7,1 m² et un WC séparé sont prévus. La maison bénéficie du double vitrage , d’un chauffage central performant et d’une bonne isolation , garantissant confort et efficacité énergétique. À l’extérieur , vous trouverez : Plusieurs dépendances, dont un atelier de 18 m² , Une ancienne maison d’habitation sur deux niveaux (environ 100 m²) , en bon état au niveau du gros œuvre (toiture, murs), idéale pour un projet de gîte ou maison d’amis, Une belle piscine récente avec terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant, paisible et enchanteur .