Nouveauté
Réf : 154256
Superbe maison d'architecte de 287 m² avec gîte indépendant de 53m², piscine, et garage double
Le bien en vidéo
721 000 €
Superbe maison d'architecte de 287 m² avec gîte indépendant de 53m², piscine, et garage double Lalbenque (46230)
Superbe maison d’architecte avec gîte indépendant, piscine et jacuzzi – secteur Cahors (20 min)
Cette magnifique maison d’architecte de 287 m² allie avec élégance le charme authentique du Sud-Ouest et le confort contemporain.
Idéalement située à seulement 20 minutes au sud de Cahors et 1 heure de l’aéroport de Toulouse, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités, au cœur d’un environnement préservé et proche de villages médiévaux.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 8 000 m², agrémenté de quelques arbres truffiers, cette propriété climatisée et équipée d’un chauffage au sol offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir.
La maison principale comprend :
- Une suite parentale avec dressing et vue imprenable sur la piscine et le jardin,
- Trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur propre salle de bain,
- Une cave à vin, une buanderie et une arrière-cuisine.
À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin, d’une grande terrasse ensoleillée, d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi, d’un bassin décoratif, d’une cabane perchée, d’un terrain de pétanque et d’un double garage.
En complément, un gîte indépendant de 53 m², entièrement clôturé et doté de son petit jardin privatif, offre un espace parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il comprend :
- Une cuisine équipée,
- Un salon climatisé,
- Une chambre,
- Une salle de bain avec douche et WC.
Cette propriété rare séduit par son confort haut de gamme, son cadre paisible et son potentiel multiple (résidence principale, secondaire ou projet touristique).
Localisation : Sud de Cahors – 1h de Toulouse
Surface habitable : 287 m² (+ gîte 53 m²)
Terrain : 8 000 m²
Piscine chauffée, jacuzzi, climatisation, chauffage au sol, double garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46230
Surface habitable (m²)
287 m²
surface terrain
7 661 m²
Surface loi Carrez (m²)
287 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
vue dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
2010
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
721 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 666 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.