Réf : 134245
Ensemble en pierre restaurée avec gite, grange , piscine , poolhouse et 5793m² de terrain
Le bien en vidéo
499 000 €
Ensemble en pierre restaurée avec gite, grange , piscine , poolhouse et 5793m² de terrain Montaigu-de-Quercy (82150)
Très belle demeure en pierre avec gîte, grange et piscine – 6000 m² de terrain boisé
Située dans un petit hameau paisible, à proximité immédiate d’un village tous commerces, cette magnifique propriété en pierre du XVIIIe siècle offre un cadre exceptionnel, chargé d’histoire et de charme. Entourée de 6000 m² de terrain arboré, elle se compose d’une grande maison d’habitation, d’un gîte indépendant, d’une superbe grange et d’une piscine avec terrasse.
Maison principale
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Rez-de-chaussée :
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Grande salle à manger typée château (30 m²) avec cheminée à foyer ouvert et évier ancien
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Cuisine séparée aménagée et lumineuse (7 m²) + garde-manger indépendant
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Ancien four à pain transformé en chambre indépendante
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Escalier monumental en pierre menant aux étages
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Espaces annexes : vestiaire (5 m²), cave à vin taillée dans la roche, garde-manger (6 m²)
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Premier niveau :
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Chambre avec accès direct au jardin (16 m²)
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Salon spacieux (40 m²) avec cheminée, accès sur une grande terrasse couverte avec vue boisée et accès à la piscine
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Chambre de 16 m²
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Deuxième niveau :
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Deux chambres (13,7 m² et 12,8 m²)
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Salle de bain avec double vasque (4 m²)
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Salle d’eau avec douche, WC et bidet (4 m²)
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WC indépendant
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Combles aménageables
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Extérieurs et dépendances
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Jolie cour arborée entre la maison et la grange
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Cuisine d’été avec point d’eau et barbecue
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Grange en pierre (env. 100 m²) avec plusieurs niveaux :
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Garage principal
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Espaces de travail / stockage (15 m² chacun)
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Atelier et espace supplémentaire en étage
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Entrée de la propriété par une splendide arche en pierre
Gîte indépendant
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Rez-de-chaussée : chambre (14 m²), salle d’eau avec WC
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Étage (accès par une belle rampe en pierre) :
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Pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²)
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Deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²)
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Salle de bain (6 m²) avec douche, baignoire et WC séparé
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Terrasse en partie couverte, espace de rangement et petite cuisine d’été
Piscine et espace détente
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Grande piscine avec liner neuf
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Terrasse en travertin + terrasse couverte avec vue dégagée
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Local technique indépendant
Prestations
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Double vitrage dans le gîte, survitrage dans la maison principale
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Chauffage au fioul pour la maison principale, bois et électricité pour le gîte
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Toitures récentes
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Bien parfaitement entretenu
✅ Un véritable havre de paix, idéal pour :
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Une grande maison familiale accueillante
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Un projet touristique (chambres d’hôtes, gîtes) grâce à son potentiel et à son authenticité
Un lieu unique, à visiter sans tarder !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
82150
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
5 793 m²
Surface loi Carrez (m²)
250 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
16
Caractérisque
Valeurs
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,05 %
Taxe foncière annuelle
2 709 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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