Réf : 134272
Havre de paix en pierre avec maison d’amis, sauna et 1,5 ha ,Vue dominante sur la vallée.
299 000 €
Havre de paix en pierre avec maison d’amis, sauna et 1,5 ha ,Vue dominante sur la vallée. Montaigu-de-Quercy (82150)
Nichée à flanc de coteau, exposée plein sud, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et préservé. Véritable petit paradis au cœur de la roche et de la végétation, elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, sans aucun voisin ni vis-à-vis. Ici, le seul bruit que l’on entend est celui des oiseaux et de la nature.
Située à seulement 6 km d’un village avec tous commerces, la propriété s’étend sur 15 391 m² de terrain boisé, offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée. L’ensemble comprend une maison principale en pierre, une maison d’amis en bois sur pilotis, plusieurs dépendances et un espace bien-être avec sauna, offrant de nombreuses possibilités.
C’est un lieu idéal pour une grande famille, mais également parfait pour développer un projet d’accueil, de gîte, d’Airbnb ou de retraite bien-être, dans un environnement paisible et inspirant. Le lieu dégage une énergie particulièrement douce et apaisante.
Maison principale – env. 120 m² habitables
Rez-de-chaussée :
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Entrée (5 m²)
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Salon lumineux de 24 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse
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Cuisine de 15 m² avec accès direct à une terrasse plein sud de 40 m²
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Chambre de 18 m²
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Salle de bain avec baignoire et WC
Rez-de-jardin :
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Dégagement (12 m²)
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Deux chambres de 17 m² et 14 m²
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Salle d’eau (7 m²) avec douche et WC
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Cave (10 m²)
Confort : chauffage central au gaz, double vitrage bois, poêle à bois.
Maison d’amis en bois sur pilotis – env. 62 m²
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Entrée par balcon
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Pièce de vie de 32 m²
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Trois petites chambres (6,3 m² chacune)
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Salle d’eau avec WC
Idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière (absence de chauffage).
Espaces complémentaires
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Grande pièce rénovée de 60 m² sous le chalet avec coin cuisine
(réception, atelier artistique, salle de sport ou activité bien-être) -
Ancien four à pain de 10 m² transformé en sauna
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Atelier de 15 m²
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Cabane de jardin
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Puits en pierre
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Système de récupération d’eau de pluie
Caractérisque
Valeurs
Code postal
82150
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1,54 ha
Surface loi Carrez (m²)
180 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Exposition
Sud
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,91 %
Taxe foncière annuelle
1 929 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
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Pratique
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