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Nouveauté
Réf : 114187
Propriete
Maison de caractère et sa maison d'amis dans un cadre idyllique, piscine et dépendances.
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 5509 m²
574 500 €

Maison de caractère et sa maison d'amis dans un cadre idyllique, piscine et dépendances. Sauzet (46140)

Dans un hameau calme et typique du Quercy Blanc cette propriété qui a tous les marqueurs de la région : Pigeonnier, bolet, cheminée monumentale, cave voutée, escalier en pierre, etc.

Beaucoup de Caractère pour cette propriété en plus du confort moderne apporté par une restauration récente et soignée. Piscine et Maison d’Amis

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre allie charme, espace et prestations de qualité. Véritable havre de paix, elle s’étend sur un terrain joliment arboré de 5509 m², avec de nombreuses dépendances.

L'ensemble comprend :

  • Une maison principale avec pigeonnier, aux volumes généreux et aux superbes voûtes en pierre.

  • Une maison d’amis indépendante avec terrasse couverte.

  • Un four à pain traditionnel, un grand espace de stockage/remise, plusieurs dépendances, et une piscine 9x4 m.

  • La maison principale se compose de :

  • RDC : grande cuisine avec accès terrasse, salle à manger, cave, hall d’entrée, chaufferie, cellier, rangements.

  • 1er étage : vaste salon avec cheminée monumentale équipée d'un insert avec coin cuisine, suite parentale avec salle de bains, dressing et WC séparé, bureau, vestiaire, WC, et un bolet typique.

  • 2ème étage : trois chambres (dont une avec dressing), salle d’eau avec WC.

La maison d’amis propose : séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC séparé, deux remises (dont une avec mezzanine).

Le terrain, soigneusement entretenu, abrite une grande variété d’arbres fruitiers (pommier, figuier, kiwi, prunier, noisetier, cerisier, cohgnassier), un petit cabanon et une ambiance bucolique idéale pour se ressourcer. (possibilité d'acquérir plus de terrain).

Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, voire une activité de gîte.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 46140
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 5 509 m²
Surface loi Carrez (m²) 225 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 574 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.45 %
Taxe foncière annuelle 1 679 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 006 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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